离婚后房产未过户又再婚怎么算财产

一、离婚后房产未过户又再婚怎么算财产

经过合法婚姻程序解除后，若房地产未进行变更所有权人登记手续，那么从严格意义上来讲，其所有权仍然应当依照先前签订并已经生效的离婚协议或者法院裁决作出明确规定。

如果在尚未完成不动产变更所有权登记手续的情况下重新步入婚姻殿堂，通常而言，这处房地产不应该被视为重组家庭中的成员所共有的资产。

然而，在具体处理过程中，可能面临着诸多问题，需要我们将各类影响因素结合起来进行全面分析，例如尚未完成变更所有权登记手续背后的原因、重组家庭及其成员对于该处房地产的权益投入等等。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、离婚后房产赠与能够撤销吗

在离婚诉讼中，关乎房地产赠与之撤销与否的问题有多重情况值得我们探讨。

首先，我们来看赠与婚姻关系相对方。

第一种情况是离婚协议载明的赠与条款。

作为婚姻结束协议，其主要作用在于解除双方法定设立的婚姻关系。

因此，离婚协议中所载明的甲方将自己婚前的个人房产给予乙方这样的条款，实际上被视为附加解除了双方人身关系的条件的赠与协议。

如此，此类赠与过程带有极其明确的条件限制，而且这些条件隐含着特定的道德责任属性。

当甲乙双方按照离婚协议解除双方婚姻关系之后，赠与条件已然成就，依照法律规范，这类赠与是不能随意撤销的。

第二种情况则是婚内存续期间的赠与承诺。

在夫妻之间达成有关财产的共识，只需双方为真实意愿表达，且没有违反我国法律法规的禁止性规定，便应当被认可为有效，并在法律层面上对双方产生约束力。

同样，关于房屋赠与方面的约定，无需履行涉及物权变动的法律手续。

在离婚案子发生之时，法院可以作出房产归接受赠与的一方所有的判决结果。

对于任何一方提出撤销赠与合同的请求，除非出现欺诈、压迫等情形，否则法院通常不会支持。

接下来，我们讨论共同赠与子女房产的问题。

涉及的对象，如房产这类重要资产范畴，根据我国法律规定，进行正式的不动产登记确认极为必要。

至于尚未将房产所有权转移至子女名字之下的情况，指示赠予行为仍未全部完成，此时赠与人有权利重新考虑这一赠与举动，选择是否撤销此项赠与。

但需注意，如果已经做好了房产过户登记手续，那么一旦赠与者想要反悔，就必须提供充足的证据证明当初的协议存在欺诈或受压迫的情况，否则原则上不应予以撤销或者更改合同内容。《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

三、离婚后怎么判孩子抚养权

在涉及到婚姻解除之时，对于孩子抚养权的归属，往往需要从以下几个关键方面进行考量与裁定：- 首先是孩子的年纪较小、性别特征、生活习性等等因素；- 其次是父母双方的经济状况、抚养能力以及他们对孩子抚养的意愿程度；- 再次是父母与孩子之间的情感联系与互动状况；- 最后则是其他可能影响孩子健康成长的相关因素。- 针对两周岁以下的未成年子女，法律通常倾向于将其抚养权判归母亲所有；- 而对于两周岁以上的子女，若双方无法就抚养问题达成共识，法院将会依据实际情况做出公正的判决；- 至于十周岁以上的子女，法院在做出决定前，必须充分尊重并考虑孩子自己的意愿。在争取抚养权的过程中，可以向法庭提交以下相关证据以支持自己的主张：- 例如，能够证明自身具备优越的抚养条件的相关文件；- 或者是能够展示出与孩子之间深厚亲情纽带的证据材料；- 亦或是能够揭示对方不适合担任抚养人的相关证据等等。

合法离婚后若房产未办变更登记，所有权仍依离婚协议或法院裁决。未完成变更登记就再婚，房产一般不算重组家庭共有。但具体处理要综合诸多因素分析，如未变更原因、重组家庭权益投入等，不能一概而论。