离婚后房产未分割怎么办理房产证过户手续

一、离婚后房产未分割怎么办理房产证过户手续

在夫妻离异时，若房产尚未进行公平公正的分配，那么在办理房产证过户手续之前，首要步骤便是双方需先行达成共识并签署相关协议，以解决贵重财产分配问题。

倘若无法通过友好协商达成一致意见，则可选择向当地法院提出诉讼请求，由法院依据法律规定对房产所有权作出裁决。

在获得明确的房产所有权判定之后，双方当事人应携同各自的身份证明文件、离婚证书、离婚协议或法院判决书以及房产证等相关资料，共同前往当地房地产管理部门办理房产过户手续。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚后房产赠与能够撤销吗

在离婚诉讼中，关乎房地产赠与之撤销与否的问题有多重情况值得我们探讨。

首先，我们来看赠与婚姻关系相对方。

第一种情况是离婚协议载明的赠与条款。

作为婚姻结束协议，其主要作用在于解除双方法定设立的婚姻关系。

因此，离婚协议中所载明的甲方将自己婚前的个人房产给予乙方这样的条款，实际上被视为附加解除了双方人身关系的条件的赠与协议。

如此，此类赠与过程带有极其明确的条件限制，而且这些条件隐含着特定的道德责任属性。

当甲乙双方按照离婚协议解除双方婚姻关系之后，赠与条件已然成就，依照法律规范，这类赠与是不能随意撤销的。

第二种情况则是婚内存续期间的赠与承诺。

在夫妻之间达成有关财产的共识，只需双方为真实意愿表达，且没有违反我国法律法规的禁止性规定，便应当被认可为有效，并在法律层面上对双方产生约束力。

同样，关于房屋赠与方面的约定，无需履行涉及物权变动的法律手续。

在离婚案子发生之时，法院可以作出房产归接受赠与的一方所有的判决结果。

对于任何一方提出撤销赠与合同的请求，除非出现欺诈、压迫等情形，否则法院通常不会支持。

接下来，我们讨论共同赠与子女房产的问题。

涉及的对象，如房产这类重要资产范畴，根据我国法律规定，进行正式的不动产登记确认极为必要。

至于尚未将房产所有权转移至子女名字之下的情况，指示赠予行为仍未全部完成，此时赠与人有权利重新考虑这一赠与举动，选择是否撤销此项赠与。

但需注意，如果已经做好了房产过户登记手续，那么一旦赠与者想要反悔，就必须提供充足的证据证明当初的协议存在欺诈或受压迫的情况，否则原则上不应予以撤销或者更改合同内容。《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

三、离婚后孩子判给媳妇怎么办

依据我国现行法的明文规定，对于离婚事例中所涉及到的子女抚养权的归属问题，法院将秉持着有利于子女身心健康成长、维护他们合法权益的基本立场，依法作出公正公平的裁判意向。您所陈述的情节，孩子的监护人被判定为其母亲，倘若您对这一裁决持有异议，您有权在法定的期限内向上一级法院提出上诉申请。然而，请务必注意，上诉必须具备充分的理由以及相关证据作为支撑。若裁决已经发生法律效力，您应当严格遵守并执行裁决中的各项规定，例如按时支付抚养费用等等。与此同时，您同样拥有探望孩子的正当权益。假如您在行使探视权的过程中遭遇了任何困难或阻碍，您有权向法院提起诉讼，以期获得对您探视权的有效保护。总而言之，在处理这类问题时，我们应该尊重法律的权威性，通过合法合规的方式来维护自身的合法权益。

夫妻离异时若房产未公平分配，办房产证过户前要先达成共识签协议解决财产分配。若协商不成可向法院诉讼，由法院裁决房产所有权。之后双方带身份证明、离婚证书等资料去房产管理部门办过户。明确流程利于顺利完成房产过户事宜。