什么叫非法出租房屋的行为

一、什么叫非法出租房屋的行为

作为一种常见的违法行为，非法出租房屋通常是指在没有遵循相关法律法规的情况下，对房产进行租赁和经营的现象。

常见的非法出租房屋行为具体表现如下：当事人没有获得房产所有权证书或其他相关有效权属证明就进行房屋租赁；

未经政府部门许可，自行变更房产用途并实施出租活动；

建筑物本身不符合安全、防灾等各类工程建设强制性规范要求从而进行租赁；

违反相关政策法规对同一房产进行分割出租；

所租赁的房产本身属于违法建筑；

当事人在未经抵押权人批准的前提下，将已经设立抵押的房产进行出租等等。

《商品房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

非法出租房屋是常见违法，具体表现有：没房产所有权证等有效权属证明就出租；未经许可变更房产用途出租；建筑物不符安全等规范要求出租；违反规定分割出租；出租的是违法建筑；未经抵押权人批准出租已抵押房产等。这些行为违反法律法规，破坏房屋租赁市场秩序。

二、什么叫非法吸收公众存款

非法集资行为，是指当事人在没有经过国家认可的实体机构审批的情况下，恶意吸收社会公众资金或将其改变为类似形式，以达到损害公共金融秩序和稳定的目的。

对于这些情况，若法院判定具有非法性质，通常会给予被告人三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚，同时也可能会涉及罚金的赔偿。

如果犯罪情节较为恶劣，包括但不限于受害者众多、资金数额庞大等，则可能被判处更为严厉的刑罚，如三年以上十年以下有期徒刑，罚金亦不能忽视。

《刑法》第一百七十六条

非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

三、什么叫非法解雇的情形

非法辞退乃是指用人单位违反现行有关法律、法规及相关规章制度之规定，解除与劳动者之间所签署的劳动合同关系。通常情况之下，这种行为包括但不限于以下几种典型情况：首先，没有按照法定程序来解除双方的劳动合同。举例来说，如未经事先告知或者没有向劳动者支付相应的经济赔偿金，就擅自解除劳动合同；其次，采取的解除劳动合同的理由缺乏法律依据，例如，以不实之过错或根本不符合法定条件的情况下辞退员工等；还有一种状况是用人单位由于劳动者拒绝对公司提出的违法指令而单方面终止与其的劳动关系；另外一种情况就是，对于那些在生病期间或者因为工作以外原因受伤，尚处在法定医疗期限之内的劳动者进行解雇处理；而在部分特殊群体中，例如妇女，如果她们正处于孕哺时期，同样也可能遭到非法辞退；最后，还有那在同一家单位中连续服务了长达十五年以上，而且距离法定退休年龄还不到五年的劳动者同样会面临这样的困境。显然，在上述几种情形中的所有辞退行为都具有明显的违法性质，广大劳动者完全有权依照相关法律法规维护自己的合法权益。

非法出租房屋是常见违法，具体表现有：没房产所有权证等有效权属证明就出租；未经许可变更房产用途出租；建筑物不符安全等规范要求出租；违反规定分割出租；出租的是违法建筑；未经抵押权人批准出租已抵押房产等。这些行为违反法律法规，破坏房屋租赁市场秩序。