安置房房屋质量问题投诉有用吗

一、安置房房屋质量问题投诉有用吗

若您在购房过程中遇到关于房产质量方面的疑问或争议，我们建议您向当地的质监部门进行申诉。

特别是当涉及到商品住宅的质量保修责任产生纷争时，双方无法就相关事项达成共识的话，购买方有权依据法律法规以及自身权益状况向开发商提起诉讼。

此外，政府将会加大对评估机构的监管力度，以确保公正公平的评估结果。

如果您对开发商所提供的解决方案仍感到不满，同样可以向当地的质监部门提出投诉。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、安置房房屋纠纷能仲裁解决吗

在遇到安置房纠纷时，您有权选择通过仲裁方式予以解决。

具体来说，首先应当由相关当事人自行书写仲裁协议，将具体的仲裁要求和争议事项予以明确陈述。

随后，您需要向位于安置房所在地的仲裁委员会提出仲裁申请，一旦该仲裁机构确认受理，便会着手挑选合适的仲裁员并组建仲裁庭进行审理。

接下来便是正式的开庭审理环节，仲裁庭将会根据各方当事人的权利与义务关系，做出公正合理的裁断。

最后，仲裁庭会向各方当事人发出裁决书，若有任何一方拒绝履行裁决结果，则可依法向法院申请强制执行。

《仲裁法》第二十四条

仲裁委员会收到仲裁申请书之日起五日内，经审查认为符合受理条件的，应当受理，并通知当事人；认为不符合受理条件的，应当书面通知当事人不予受理，并说明理由。

第三十二条

当事人没有在仲裁规则规定的期限内约定仲裁庭的组成方式或者选定仲裁员的，由仲裁委员会主任指定。

第五十一条

仲裁庭在作出裁决前，可以先行调解。当事人自愿调解的，仲裁庭应当调解。调解不成的，应当及时作出裁决。

调解达成协议的，仲裁庭应当制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书。调解书与裁决书具有同等法律效力。

三、安置房房屋买卖纠纷案应该如何处理

在处理涉及到安置房买卖纠纷的问题上，我们需要综合多方因素进行全面考虑与分析。首要任务在于对买卖合同的有效性进行深入审查。这包括确认合同条款是否违背了现行法律法规中的强制性规定。若合同能够具备合法有效性，接下来的工作重心将转向对交易双方各自应尽的权利与义务的具体履行情况进行核实，例如，价款支付情况，房屋实际交割状况等等。针对于卖方明显的违约行为，买方依然有权利去法院提起诉讼以请求强制继续履行合同义务、索取赔偿或直接宣布解除当前的合同关系，同时要求返还前期支付的房款并且承担由于自身违约所产生的赔偿责任。然而，如果判定合同本身属于无效的话，那么相应的责任承担将主要依据交易双方在整个过程中所犯下的过错程度进行分配。同时，我们还不能忽视安置房的产权现状，相关的政策法规以及当地司法界针对该类事件的处理惯例和规则。在处理这种类型的纠纷时，积累和妥善保管所有与之相关的证据无疑显得尤为关键，例如，各类合同文档、付款收据、沟通往来记录等等，这些都可能成为我们在后续诉讼程序中或是在和解讨论对话阶段为自己争取利益的有力支撑。

在购房中如遭遇房产质量问题或纠纷，我们推荐您寻求帮助。特别是在商品住宅质量保修责任争议中，若双方未能达成一致，购房者依法享有依据法规和自身权益起诉开发商的权利。同时，政府会强化对评估机构的监督，以保障评估公正。