用什么方法可以拿父亲房子抵押

一、用什么方法可以拿父亲房子抵押

若子女以房产作抵押向银行申请贷款，作为负有担保义务的父母必须成为该项贷款的共同担保人。

为保障贷款顺利获批以及还款义务的履行，应首先让父母协同儿女与银行签署担保合同，约定由子女担任借款人及主债务人，并约定在其无法按期支付应还贷款时，父母须依照约定承担连带保证责任。

遇到这类情况，银行将有权利与父母协商达成协议，可以选择房产作价变卖或直接进行司法拍卖,用以抵销欠款金额,剩余部分才会归还给业主。

《中华人民共和国民法典》第三百八十八条

设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

二、用什么方法能把工程款要过来

若您遇到这种状况，明智的选择无疑是透过法律途径解决。

首先，我们提醒您需尽快向所属地的法院提出申诉以追讨欠款，因为一旦超过规定的两年诉讼有效期，将无法再行取得胜诉的权利。

其次，若已成功胜诉但对方未能遵照法院判决进行还款的话，您可以考虑申请法院强制执行。

接着，在法院启动强制执行程序后，会依据法律法规来调查您所提供的债务人家属名下所有的房地产所有权、汽车执照、股票以及银行存款等资产状况。

倘若对方在此过程中仍未能履行法院作出的生效判决，将被计入其个人的信用报告，届时不仅会受到旅行限制和高消费禁令，甚至有可能面临司法拘留的严重后果。

此外，若债务人家属明明拥有偿还债务能力却拒不执行义务，那么他们将会触犯相关法律构成“拒不执行判决、裁定罪”。

根据《中华人民共和国刑法》第三百一十三条之规定，对于拥有履行法院判决、裁定能力却故意拒不为者，可能会被判处三年以下有期徒刑、拘役或罚款等刑罚。《刑法》第三百一十三条

【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

三、用什么方法提前退房而且不算违约

若欲提前终止租赁协议而并不被视为违约，通常需满足以下几种特殊情况：首先，租赁契约中应清晰注明，在一些特定场景下可有权利提前结束租赁合约而不会产生违约责任，例如房屋状况严重阻碍正常居住条件、以及房东未能按照合约规定履行相关的维护义务等等。其次，若遭受各种不可预见的外界诱发因素，例如自然灾害、政府政令变动等导致租户无法再继续承租房屋使用，同样具备提前解除租赁条约的法定权利，即无需承担违约金或其他费用等法律责任。最后，经由租赁双方共同达成的共识，房东亦认可租户的需求提前终止租赁关系也是可能的。在此建议您详细阅读租赁契约各项条款，搜集对自身权益有力的证据，同时需保持与房东的友好协商，尽最大努力通过和解方式解决问题，从而规避可能出现的各种法律纠纷风险。

子女若以房产抵押申请贷款，父母需作为共同担保人。为确保贷款顺利获批及还款，父母应与子女共同与银行签署担保合同，子女为主债务人。若子女无法按期还款，父母需承担连带保证责任。在此情况下，银行有权与父母协商，选择房产变卖或司法拍卖以抵销欠款，剩余部分归还业主。