离婚后房产共有一方想卖掉怎么办

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即 中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自起在江苏省淮安市进行试点。

[律师回复] 您好，针对您的卖掉共有财产必须全体共有人同意吗？问题解答如下, 　　共有人卖掉共有财产有以下几种情况：　　
1、共有人对买卖共有物有约定的，按照约定处理；　　
2、没有约定，并且共有是按份共有（共有人按各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务），则卖掉该共有物需要占份额三分之二以上的按份共有人同意；　　
3、没有约定，并且共有是共同共有（共有人对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权），则卖掉该共有物需要全体共有人的同意。　　相关法律可参考：　　《物权法》第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 夫妻共同房产一方不能卖掉，夫妻共同房产应当是夫妻双方享受共同享有，共同支配，平等处理的权利的，所以只有在双方都同意的情况下，才有资格卖出共同购买的房子。
《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即 中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自起在江苏省淮安市进行试点。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 你来信反映的情况，涉及对共有财产的处分问题。我国《民法通则》第78条第1款规定“财产可以由两个以上的公民、法人共有。”根据这一规定，共有是指两个以上的权利主体对同一项财产共同享有所有权的法律状态。关于共有的分类，《民法通则》第78条第2款规定“共有分为按份共有和共同共有。”所谓“按份共有”是指两个或两个以上的人按照其拥有的份额，对同一项财产分享相应的权利，分担相应的义务；所谓“共同共有”是指两个或两个以上的人基于共同关系，共同享有一物的所有权。在日常生活中，常见的“按份共有”主要包括合伙经营关系等，常见的“共同共有”则主要包括夫妻共有财产、家庭共有财产和共同继承的财产。关于共有财产的处分，我国法律也有细致规定，如按份共有人有权对属于自己份额的那一部分财产进行分割出去或者转卖给别人，不必征得其他共有人的同意，但共有人在合同中对处分行为有限制的，必须按合同规定的内容进行；按份共有人转让其份额时，在同等条件下，其他共有人有优于非共有人购买的权利，几个共有人都想购买的则由转让人决定将其份额转让给哪一个共有人，某一共有人或某部分共有人未征得其他共有人同意，擅自处分共有物的，其行为无效，造成其他共有人损害的，擅自处分共有物的共有人应负赔偿责任。你与王强等额出资购买汽车共同从事长途货运，属于按份共有关系，王强有权对属于自己的5万元部分进行处分，但在处分其拥有的份额时，作为按份共有人的你在同等条件下，对他的份额享有优先购买权。在未征得你同意的情况下，王强擅自处分汽车的行为对你不产生法律效力，故你可要求王强追回己卖出的卡车，如果卡车已无法追目，你则可依法要求王强承担赔偿责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即 中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自起在江苏省淮安市进行试点。

[律师回复] 解答如下, 您好：从法理的角度来讲，您将婚前房产卖掉，在婚后买房，也应该属于您的个人财产。但从司法实践的角度来讲，如果婚后发生争议，证据就成为关键性问题。如果，对方承认，房产费用的来源，就比较好办。如果对方不承认，您就需要举出非常充分的证据证明婚后所购房产的来源：如银行转帐记录等等。所以，如果您一定要作房产买卖置换的操作，建议按照如下方法办理：方法
一：您可以在婚前完成卖房、买房的行为，房产证只写您一人；方法
二：在婚后，您可以让买房人，直接将钱打入到您的一个账户，然后买房时，直接将钱，从这个账户转出，然后房产证也可以只写您一人。

[律师回复] 解答如下, 您好：从法理的角度来讲，您将婚前房产卖掉，在婚后买房，也应该属于您的个人财产。但从司法实践的角度来讲，如果婚后发生争议，证据就成为关键性问题。如果，对方承认，房产费用的来源，就比较好办。如果对方不承认，您就需要举出非常充分的证据证明婚后所购房产的来源：如银行转帐记录等等。所以，如果您一定要作房产买卖置换的操作，建议按照如下方法办理：方法
一：您可以在婚前完成卖房、买房的行为，房产证只写您一人；方法
二：在婚后，您可以让买房人，直接将钱打入到您的一个账户，然后买房时，直接将钱，从这个账户转出，然后房产证也可以只写您一人。

[律师回复] 您好，婚前财产的替代品，属于婚前财产，但如果婚后再用该资金买房，建议做好证据准备，以免将来发生争议时使用

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 男方婚前买的车不属于夫妻共同财产。
第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(四)一方专用的生活用品
(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 男方婚前买的车不属于夫妻共同财产。
第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(四)一方专用的生活用品
(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 不属于共同财产。婚前房产婚后卖了，卖房子所得钱财属于一方婚前个人财产。共同财产
(一)夫妻双方各自的工资、奖金;
(二)生产、经营性的收益;
(三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
(四)继承或接受赠予所得的财产;
(五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;
(六)一方以个人财产投资取得的收益;
(七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(八)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 男方婚前买的车不属于夫妻共同财产。 第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金 (二)生产、经营的收益 (三)知识产权的收益 (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外 (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产 (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用 (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产 (四)一方专用的生活用品 (五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 你好，这个要你们俩一起还哦，女方都签字了。具体情况欢迎来电沟通哈！

[律师回复] 您好，关于婚后卖掉所得财产属于夫妻共同财产吗这个问题，我的解答如下, 婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。婚后财产是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻间的约定及法律的规定，具体如下：如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配，那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配；如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时，就要遵循《婚姻法》的规定。1．婚后取得的财产属于夫妻共同财产的，由《婚姻法》
第十七条规定，具体包括：
①工资、奖金；
②生产、经营的收益；
③知识产权的收益；
④继承或赠与所得的财产，但本法
第十八条
第三项规定的除外；
⑤其他应当归共同所有的财产。2．婚后取得的财产属于夫妻一方财产的，由《婚姻法》第十八条规定，具体包括：
①一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
③一方专用的生活用品；
④其他应当归一方的财产。
第
一：《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：
（一）工资、奖金
（二）生产、经营的收入
（三）知识产权的收益
（四）继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外
第
二：《婚姻法》解释二第十一条规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产
（一）一方以个人财产投资取得的收益
（二）男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
第
三：《婚姻法》解释二
第二十二条规定;(一）当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产
（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产
第
四：《婚姻法》解释三
第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产
第
五：《婚姻法》解释三
第七条第二款规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。以上五种情形基本上归纳了属于共同财产的情形，但是现实生活是丰富多变的，不可能全部归纳在上述五种情形，具体的情形还需要仔细的分析归类。下面归纳一下哪些情形下属于个人财产
第
一：《婚姻法》第十八条有下列情形的，为夫妻一方的财产
（一）一方的婚前财产（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费
（三）遗嘱或赠与合同中明确只归夫或妻一方的财产
（四）一方专用的生活用品第
二：《婚姻法》解释二第二十二条规定的为夫妻一方的财产当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与一方的为一方的个人财产第
三：《婚姻法》解释三
第七条的规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产为夫妻一方的个人财产。规定第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 您好，针对您的婚前买房子婚后卖掉的钱是共同财产吗?问题解答如下, 婚前财产如果没有其他约定，一般应属于个人财产，另一方无权进行分割。
婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分具体情况讨论：
1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产
2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值的部分属于夫妻共同财产，可以分割
3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割
4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资还贷或者出首付款者用个人婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能进行分割。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国婚姻法》第十八条
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(四)一方专用的生活用品
(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 对于男方婚前的房产婚后卖掉算共同财产吗这个问题，解答如下, 男方婚前买的车不属于夫妻共同财产。
第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(四)一方专用的生活用品
(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 男方婚前买的车不属于夫妻共同财产。 第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金 (二)生产、经营的收益 (三)知识产权的收益 (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外 (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产 (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用 (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产 (四)一方专用的生活用品 (五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分情形：1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产；2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割；3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割；4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。

[律师回复] 可以的