拒交物业费被物业起诉后果是什么

一、拒交物业费被物业起诉后果是什么

倘若不按照规定缴纳物业管理费用，即有可能被物业管理公司诉诸法律程序，进而法院裁定业主应当支付所拖欠的物业管理费用以及滞纳所衍生的罚款。

若业主继续拒绝履行此项判决义务，那么其将有可能遭受强制执行裁决的严厉制裁，例如冻结相关银行账户、扣押所有可供执行的财产等等。

更进一步地说，这种行为还有可能对个人的信用记录造成严重的负面影响。

在大多数情况下，如果业主对于物业管理服务存在任何不满或疑虑，他们应该采取合理且合法的方式进行解决，而非简单地拒绝缴纳物业管理费用。

《物业管理条例》第六十四条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

二、拒交物业费物业是否有权断电

通常而言，小区物业并没有权限限制用户用水用电的行为，依据《中华人民共和国物业管理条例》相关法条之规定，若业主未能依照约定按时缴纳相应的物业服务费用，业主委员会应负责引导和促使其及时予以补缴。

倘若业主仍旧未能按期足额支付款项，物业服务企业方可依法向当地人民法院提出诉讼申请。

在此情况下，停水停电的权利系由供水供电企业所享有的一项重要合约履行抗辩权，而作为物业公司，并不具备成为供水供电合同主体的资格，自然也就无法享受用水用电权益。

另需指出，在物业管理区域内部，供水、供电、供气、供热、通讯以及有线电视等公共设施供应单位应当直接针对终端用户进行相关费用的收取工作。

因此，水电合同的利益关联方主要包括供给单位以及实际业主，当业主未按时缴纳物业费用之际，物业仅能通过合法途径进行催收而非采用停水停电等方式来强迫其执行。《民法典》第一百一十九条

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

三、拒交物业费被起诉会怎么判

关于因拒绝缴纳物业管理费用而遭至诉讼的审判结果，往往要根据事例本身的实际情况进行全面考量。首要步骤便是，审理法庭将对物业服务营运企业有没有根据合同条款规定提供恰当的服务内容展开深入调查与核实。若发现该物业服务单位存在显著的服务缺陷或者未能切实履行关键的业务职责，那么业主便可能依据这一问题得到一定程度的费用减免。然而，假如物业服务营运企业已经完成了订立合同时所承诺的核心业务职责，而仅凭服务质量未达到预定水平这样的理由作为抵赖交款的借口，那么法庭通常会作出要求业主尽快补齐缺失的物业管理费用，并且还可能面临因为逾期付款而应支付的巨额罚款以及违约金。与此同时，业主也必须提交充足的证据来说明自身拒绝付费的理由。这些证据可以是相关图片、影像资料或者书面文件等，用于印证物业服务营运的确存在严重的问题。否则，在缺乏确凿证据的前提下，业主胜诉的概率将会较低。

不按规定交物业费，可能被物业起诉，法院裁定业主支付欠费及滞纳金。业主不履行或遭强制执行，如冻结账户、扣押财产，还影响信用。业主有不满应合法解决，而非拒交物业费。