公积金贷款全部还清后,需要办理哪些手续

一、公积金贷款全部还清后,需要办理哪些手续

公积金贷款全额偿清后，所需办理的手续有哪些？

首先要进行的便是申请结算流程，又被称作偿还证明的开具事宜，与此同时办理抵押撤销手续也是必不可少的环节之一。在成功完成住房公积金贷款的全面偿还之后，你将会获得相应的结算证明，接下来便需要携带房屋所有权证书、婚姻关系证书、个人身份证件以及还贷专用卡片等相关物件，前往公积金管理中心发起抵押撤销手续。在此之后，才能够称得上是完全达到公积金贷款清偿的要求。

然后，请持本人所申请的住房公积金贷款结算清单，前往归还贷款的商业银行领取属于你的他项权属证明书。

最后请携带齐全的材料，包括他项权属证明书、住房公积金结算证明、原来的房地产所有者权属证书以及你的身份证明文件等，共同前往下达权证转移至产权交易中心进行最终换发步骤。

《经济适用住房管理办法》第九条

购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

二、公积金贷款年限是否能更改?

是可以进行变动的，但必须满足如下要求：

首先，借款方需在过去一年中按期足额还款，并且表现出良好信用状况，申请当下并没有逾期行为；

其次，如果提出缩短贷款期限的申请，申请人需要保证自己没有任何不良还款记录，同时所提交的收入证明需能够证明其在缩短贷款期限之后仍具有承担债务的经济实力，而且也需要同意抵押财产的抵押期间不要进行调整；

再次，若欲申请延长贷款期限，借款人为保证能够按照合同规定的期限偿还贷款，应向银行提供明确的表述材料，而且还需默许对抵押财产的抵押期间做出相应的修改；

还有就是，如果涉及到组合贷款期限变动的需求，应事先征求组合贷款银行的同意，变更的期限必须保持一致性；

最后，首次期限变更应参照合同约定，而延长或缩短的期限则应该取12的整数倍（即为年数）来进行调整。《住房公积金管理条例》第五条

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

三、公积金贷款后开发商跑路怎么办

对于此类状况而言，其处理过程相对复杂且繁琐。首要步骤在于，您于开发企业签署的购买房屋的合约依旧具有法律效力，依照这份合同的规定，您完全具备法定的权利来主张并维权。至于公积金贷款事项，这实际上涉及到您同银行之间的债权债务关系，因此，按时还清相应款项乃是您应尽的义务。针对开发企业出现欠款问题的情况，我们建议您尽早加以应对，采取如下措施：首先，向当地住房和城乡建设管理部门进行投诉，他们有可能会采取介入协调或实施监管措施。其次，联络当地公安局报案，因为开发企业的行为很可能已经构成了刑事犯罪。此外，您也可以考虑通过法律途径，联合其他业主共同发起集体诉讼，以期让开发企业承担起违约责任，对您所遭受的经济损失进行赔偿。然而，在此过程中，务必注意搜集并保存好相关证据，例如购买房屋的合同、支付款项的收据、以及开发企业的宣传材料等等，这些都将有助于您在诉讼过程中更好地维护自己的合法权益。

公积金贷款全额偿清后，需办理申请结算流程，开具偿还证明并办理抵押撤销手续，携带相关证件到公积金管理中心办理。然后，持结算清单到商业银行领取他项权属证明书。最后，携带所有材料，包括他项权属证明书、结算证明、原房产证和身份证等，到产权交易中心换发新证。