公积金贷款是余额的多少倍

一、公积金贷款是余额的多少倍

公积金贷款的额度为公积金账户余额的多少倍

首先依据账户余额进行计算：

1、维持在余额的20倍以下：在选购限价商品房或者经济适用房，又或是购置首套住房之时，可申请最高至账户额度20倍的授信支持；但若发现余额数额未达2万元，则需按照2万元的标准进行考量。

此外，

2、将借贷金额控制在余额的10倍之内：若是有购房需求，想要贷款支付购买第二套房产、购买公有现住房、以及在农村集体土地上自行建设、翻新、修复自有住房等事宜，最高的可借款项为账户余额的10倍左右。

其次，再来看按房价成数制定出的计息方式：

1、保持不过房价的八成：而在购买商品房、限价商品房、经济适用房亦或是私人产权的住宅时，可以最高享有房价80%左右的借款额。

2、同样不得超出房价的七成：申请购买第二套房、自有住房、公有现住房，或者是在农村集体土地上自行建造、翻新、修复自有住房等方面，均能享受到相应的额度权益。

《住房公积金管理条例》第四条

住房公积金的管理实行住房委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第五条

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第六条

住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

二、公积金贷款年限是否能更改?

是可以进行变动的，但必须满足如下要求：

首先，借款方需在过去一年中按期足额还款，并且表现出良好信用状况，申请当下并没有逾期行为；

其次，如果提出缩短贷款期限的申请，申请人需要保证自己没有任何不良还款记录，同时所提交的收入证明需能够证明其在缩短贷款期限之后仍具有承担债务的经济实力，而且也需要同意抵押财产的抵押期间不要进行调整；

再次，若欲申请延长贷款期限，借款人为保证能够按照合同规定的期限偿还贷款，应向银行提供明确的表述材料，而且还需默许对抵押财产的抵押期间做出相应的修改；

还有就是，如果涉及到组合贷款期限变动的需求，应事先征求组合贷款银行的同意，变更的期限必须保持一致性；

最后，首次期限变更应参照合同约定，而延长或缩短的期限则应该取12的整数倍（即为年数）来进行调整。《住房公积金管理条例》第五条

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

三、公积金贷款后开发商跑路怎么办

对于此类状况而言，其处理过程相对复杂且繁琐。首要步骤在于，您于开发企业签署的购买房屋的合约依旧具有法律效力，依照这份合同的规定，您完全具备法定的权利来主张并维权。至于公积金贷款事项，这实际上涉及到您同银行之间的债权债务关系，因此，按时还清相应款项乃是您应尽的义务。针对开发企业出现欠款问题的情况，我们建议您尽早加以应对，采取如下措施：首先，向当地住房和城乡建设管理部门进行投诉，他们有可能会采取介入协调或实施监管措施。其次，联络当地公安局报案，因为开发企业的行为很可能已经构成了刑事犯罪。此外，您也可以考虑通过法律途径，联合其他业主共同发起集体诉讼，以期让开发企业承担起违约责任，对您所遭受的经济损失进行赔偿。然而，在此过程中，务必注意搜集并保存好相关证据，例如购买房屋的合同、支付款项的收据、以及开发企业的宣传材料等等，这些都将有助于您在诉讼过程中更好地维护自己的合法权益。

公积金贷款额度通常为公积金账户余额的10-20倍，具体倍数根据购房类型和条件而定。购买首套住房或限价、经济适用房，额度可达余额的20倍，但余额不足2万则按2万算。对于购买第二套房、公有现住房或农村自建房等，额度为余额的10倍。此外，贷款额度还受房价成数限制，一般不超过房价的70%-80%。