签合同一年,租客住半年不住,退押金吗

一、签合同一年,租客住半年不住,退押金吗

关于租赁合同期满后押金退还问题的探讨

在房屋租赁实践中，若选择签订为期一年的租约且在半年内未能入住，一般状况下将有权请求退还押金，除非双方达成了明确地另行规定。押金作为一种物质担保形式，是设立质押保证的一种具体方式。当借款人按照约定全面清偿债务时，出租人可将收取的押金用于抵扣租金或予以退还。只有在当事人之间有特殊约定的情况下，才有可能无需返还押金。

《民法典》第三百八十七条

债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

二、签合同一年只做了一个月是否可以辞职

在订立一份为期一年的劳动合同时，如若仅任职了一个月便欲离去，亦可参照相关法律法规允许之处，合法地履行解约程序。

在劳动合同有效期之内，作为普通劳动者的您享有解除劳动合同的法定权力。

具体来说，您只需依照法律规定提前至少三十天向雇主提交书面辞呈，即能解除此项劳动合同。

如果是处在试用期之中的员工，则需在提前三天通知雇主之后，方才能够依法解除双方之间的劳动关系。

在此列举出几种用人单位存在违约情况时，令劳动者能够行使解除劳动合同权利的状况:

首先，当用人单位未能按照原定劳动合同的条款约定，提供有关劳动保护措施或必要的工作环境条件;

其次，当用人单位未能按时且足额地向员工支付薪酬待遇;

再次，当用人单位未按相关法律法规的要求，为劳动者依法缴纳社保费用;

第四，如果雇主制定的规章制度违反法律法规规定，对劳动者的权益造成侵害;

第五，如若用人单位采取欺诈、挟迫等手段或趁人之危行为，使得劳动者在违背自己真实意愿的前提下签订或修改了劳动合同;

第六，在劳动合同中，如果用人单位采取规避自身法定义务、剥夺劳动者合法权利等方式;

最后，如果用人单位违反法律法规中的强制性规定，劳动者同样有权解除劳动合同。《劳动合同法》第三十七条

劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

三、签合同一年一签合法吗

在我国现行的法律规范体系中，固定期限为一年的合同状态一般而言被判定为合法合理的设定。然而，此种合同的合法性与否还需根据具体合约所涉及的项目特征及条款内容进行深入分析与评估。举例来说，针对劳动合同这一特殊事项，若已经签署了连续两次的固定期限劳动合同并且在此期间内劳动者并未出现《劳动合同法》第三十九条或第四十条第一项、第二项所规定的任何情况，那么在后续的续约过程中，除非劳动者明确提出希望继续签订固定期限劳动合同之外，用人单位则应遵从劳动者的意愿，与其协商并签订无固定期限的劳动合同。至于一般的民事合同，只要其签订过程中能够体现出双方当事人的真实意愿，同时又不违反国家法律法规中的强制性规定，亦不违背社会公共道德准则，那么采取一年一签的方式同样具有法律效力。总的来说，关于合同签订的期限方式是否合法合规，需要从多个角度进行综合考量才能得出准确的结论。

租赁合同期满后，通常可请求退还押金，除非双方另有约定。押金是担保形式，债务人清偿债务后，出租人应退还押金或抵扣租金。特殊约定下可能不退押金。若半年内未入住一年租期的房子，一般可要求退押金。