夫妻离婚后房屋产权变更怎么做

一、夫妻离婚后房屋产权变更怎么做

夫妻离婚后，如何办理房屋产权的变更手续

夫妇若有意离婚，房产变更住户姓名的具体流程可细述为以下几点：

首先，双方应分别携带着有效的身份证明文件、户口簿原件、婚姻状况凭证、房屋产权登记证书以及购置房屋时所订立的合同和兑换票据等重要资料；接着，上述两人集体现身至该住房所在地的房地产管理部门，并依照现场工作人员的指引，一步步完成有关房屋产权登记证书更名的手续即可。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻离婚后协议离婚还能要回房产吗

尊我想要请教一个关于夫妻离婚之后，协议离婚是否能够要回房产的问题你们的理解是什么？在达成一致意见并签订书面离婚协议的前提下，通常情况下，夫妻无法通过普通途径申请拿回已经分配好的房产。这项离婚协议需要对财产以及子女抚养事宜作出明确处置和安排，并且对男女双方均具有法律效力。然而，如果在此之前决定离婚的夫妇中有人对于财产分割条款产生了不满情绪并要求改变或者撤销这一协议的话，他们可以向司法机关提起诉讼寻求帮助。根据《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》中的第七十条规定来看，此类情况属于法院应该受理并进行审理的范围。但是，如果经相关调查后并没有发现有任何欺诈、胁迫等不当行为存在于签署财产分割协议期间内，那么这类诉讼请求会被法院依法驳回以维护既有法律秩序。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。

人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

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三、夫妻离婚后还迁房怎么判

在正常的离婚案件中，拆迁安置房在产权分配上需要根据具体情况加以判断处理。若是在离婚过程中所涉及的拆迁安置房属于夫妻双方共有的资产，那么根据当事人本身的意愿、财产分配规则以及特别考虑到保护未成年人和女性这两类特定对象的权益等多种因素进行分割处理往往最为合适。在司法实践中，法院也有多种途径可以选择来决定这类房产应该如何分配：第一种是实物分割，即将房屋作为实物的形式直接分配给某一方；第二种是作价补偿，让获得房屋所有权的那一方对另一方提供相应的经济赔偿；第三种是通过变价分割的方法，即将房屋出售后再将所得款项进行分配。但是，如果在离婚案中拆迁安置房被确认为一方的个人财产，该房产在离婚时仍然属于该方所有。然而，考虑到每个案件的具体情况各不相同，因此最终所作出的判决也是各具差异性的。

夫妇有意离婚并变更房产住户姓名，需准备有效身份证、户口簿、婚姻证明、房产证及购房合同和票据等资料。双方共同前往当地房地产管理部门，按工作人员指引完成房产证更名手续。