农村土地承包经营权属于夫妻共同财产吗

最新修订 | 2024-10-16
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专家导读 若夫妻在婚姻持续过程中共同参与了土地的承包运营,在此情况下,该部分土地承包经营权常会被视作夫妻共有财产。若在夫妻获得土地承包经营权之前已然缔结连理,且实际分配到的土地包含双方各自的份额,亦然将其认定为共有财产。
农村土地承包经营权属于夫妻共同财产吗

一、农村土地承包经营权属于夫妻共同财产

农村土地承包经营权能否被视为夫妻共同财产?

若在婚姻关系存续期间,夫和妻共同参与了土地的承包经营过程,那么这种情况下,该地段的土地承包经营权很可能会被视作是由夫妇二人所共有的财产。

然而,若在取得土地承包经营权以前,当事双方就已经步入婚姻殿堂,且所得到的土地实际上包含了双方各自的权益,那么这样的情形也应被解读为共同所有财产。

民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、农村土地承包人死后土地归谁所有

在通常情况下,对于征地补偿这一议题,大部分款项将归于土地所有者所有,然而,并不是全额都归属他们所有。

因为农村土地由当地农村集体经济组织所拥有,土地确权人享有土地使用权利,却不具有土地所有权

因此,土地确权人并没有权利随意转让土地。

而针对征地补偿到底应归属哪一方的问题,具体安排往往取决于土地现有状况。

若土地是在确权之后获取的,那么征地补偿应如何分配,这一点主要依据土地现状作出决定。

另外,我们对您关心的征地赔偿内容作以下详细说明:

在征用土地时,按被征用土地的原有用途给予相应的补偿。

当涉及到征收耕地时,补偿费用中包括土地补偿费安置补助费以及地面上各种附着物品和青苗的损失费。

若要征收耕地的土地补偿费,计量单位为该耕地被征用之前的三年间平均每年种植收益的6至10倍。

对于征收耕地的安置补助费,它的计算方式则需要参考需要安置的农业人口总数。

其中,需要安置的农业人口总数的计算方法是将被征收的耕地面积与征收前被征收单位内人均耕地占有面积进行比较。

具体的说,每个需安置的农业人口对应的安置补助费标准,应为该被征用耕地上三年前平均年产值的4至6倍。

不过,每公顷被征用耕地的安置补助费,其上限不能超过被征用前三年平均年产值的15倍。

关于征收其他类型土地的土地补偿费以及安置补助费的标准,各省级、自治区及直辖市政府可以参照征收耕地的土地补偿费以及安置补助费的相关标准来确定。《土地管理法》第四十七条

国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、农村土地承包法院怎么判

涉及中国农村土地承包纠纷事例的判决,法院通常会根据以下几方面作为关键重要的判据进行衡量和裁断:首先,法院需要对承包合同本身及其各项条款的效力进行认真地审查且评估,其内容是否完全符合现行的国家法律法规及地方政府的相应政策要求;其次,在确定土地承包经营权的归属问题上,法院会全面考虑并综合分析土地承包经营权证书、实际经营状况、村民会议所作出的决议等各类相关证据材料;再次,法院还会深入研究和考察承包过程中是否严格遵守了民主议定程序,以及是否切实保障了广大村民的合法权益;此外,关于承包费用的支付方式、土地使用的规范性等问题,同样也是法院在审理此类事例时需要重点关注的事项之一。总而言之,法院在处理农村土地承包纠纷事例时,始终坚持以客观事实为依据,以法律法规为准则,综合各方面的因素,力求做出公平、公正的判决。至于最终的判决结果,则需要根据每一个具体事例的实际情况来决定。

在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同参与土地承包经营的,该土地承包经营权应视为夫妻共同财产。若土地承包经营权取得前双方已结婚,且土地包含双方各自权益,也应视为共同财产。

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土地承包经营权属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 您好,针对您的土地承包经营权属于夫妻共同财产吗问题解答如下, 分为婚前、婚后取得土地承包经营权具体情形讨论:
1、夫妻婚后取得的土地承包经营权
(1)夫妻双方均为本集体经济组织成员如若夫妻双方均为本经济组织的成员,也是在土地二轮承包之前结婚,在二轮承包中,虽然以一方的名义签订土地承包经营合同,且在土地承包经营权证中以一方为户主,但实际分得的土地却分得了双方的份额。并且,在土地承包经营权证书上人口数中也包含了另一方。由此,可以认为该承包经营权属于双方共同财产。在案件处理过程中,承办人还需注意土地承包经营权证书上所登记的土地是否还包括子女或父母的份额。
(2)结婚后一方户口迁入本经济组织的一方结婚后户口迁入的,落户所在村的村集体按“大稳定、小调整”的方式用集体的预留地、开垦地、他人交回的承包地增补给该户承包土地面积的,则迁入方在离婚时要求分割承包土地经营权的,只对一方婚迁后此户增补的承包地部分予以处理。原则上增补部分归婚迁一方,但有该承包户其他成员的份额的,要扣除。
(3)结婚后一方户口迁出本经济组织的如婚后,夫妻双方一起取得了土地承包经营权,但是婚姻存续期间,一方的户口迁出。由于土地承包经营权是一项社员权,其不应该享有该土地承包经营权。
(4)离婚诉讼中,双方户口均迁出根据农村土地承包法的相关规定,如果承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意思,保留其土地承包经营权;若迁入设区的市的,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。若在离婚诉讼中,双方当事人户口均迁出,则应该驳回原告的诉讼请求。
2、婚前一方以个人名义取得土地承包经营权一方婚前订立土地承包合同,另一方不享有对方婚前的土地承包经营权,但婚后双方对土地加以改良或者在土地上种植农作物并予以经营、管理,则对土地改良费用和土地改良后所增收益,或婚后种植的地上附着物,根据法律规定,应为夫妻共同财产。婚姻法解释
(三)第五条明确:夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。因此,婚前一方以个人名义取得的土地承包经营权,并不属于夫妻个人财产,而婚后,对于土地产生的收益,因为在婚姻关系存续期间,则可以认定为共同财产,加以分割。
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首先,根据《农村土地承包法》的规定来看,承包合同的签署人应当和土地承包经营权证的登记人相吻合。
第二十二条:“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。”
第二十三条:“县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。”
其次,根据《农村土地承包经营权证管理办法》的规定来看,土地承包合同和承包经营权是一种相互递进的关系。
第二条规定:“农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。”
当然,A、B对于同一块土地争议的情况是不合规定的,但如果真的出现了这样的典型性争议“特例”,我们应当怎么办呢?
那么,究竟是A的合同规制效力大还是B的权属证书效力大呢?我们先来了解一下二者的区别。
A:土地承包合同
土地承包合同:是发包方与承包方之间达成的关于土地权利义务关系的协议。
B:土地承包经营权证
土地承包经营权:是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。
归根结底,关于A与B的争议,我们还是要看土地的使用权的归属,根据《物权法》规定来看。
第十七条:“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。”
第十九条:“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。”
依法而行,根据以上内容的综合分析,我们可以看出根据现有法律政策规定,权证与合同不符时,应尊重承包合同的效力,但土地补偿费还是应发放给拥有该地块土地承包经营权的农户。
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