抵押贷款还完了怎么拿房产证

一、抵押贷款还完了怎么拿房产证

房产抵押贷款偿还完毕后如何领取房产证

在完成全部贷款的偿还义务之后，您需要携带以下材料前往还款银行进行贷款已结清证明的开具：购房合同及贷款合同，同时还需附上所有的贷款还款记录。

2、收到银行开出的相关凭证后，请携带原有的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证件、户口簿等重要文件，前往当地房地产交易管理部门办理换证手续。

《城市房地产管理法》第四十九条

房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

第五十条

房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

二、抵押贷款还不上能判刑吗

抵押贷款房屋当然可以再次申请贷款，但请务必满足以下所列之条件：

1、您需要持有本国依法生效并认证过的个人身份证件，并且年龄应在满十八岁且不超过六十五岁的具有民事独立行为能力的中华人民共和国公民范围之内；

2、您应该拥有正当的工作岗位和稳定的经济收入，同时还需具备按时、足额归还尚欠贷款本金及利息的实力，以及良好的信用历史记录；

3、您需要展开的融资活动必须完全合法、合理和正当地使用等多方面的要求。《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

三、抵押贷款还不起了怎么办

如若未能按时缴纳抵押贷款，那么您可能须承受一系列潜在的法律后果。

首先，根据贷款合同约定，银行或贷款机构有权采取多种方式进行催收，例如通过电话、信件等形式进行催讨。

倘若逾期情况较为严重，抵押物甚至有可能被依法强制执行，用以抵偿所欠债务。

在此种情形之下，我们强烈建议您积极主动地与贷款机构取得联系，寻求双方都能接受的解决方案，例如申请贷款展期或是对还款计划进行相应调整。

如若具备其他可供变现的资产或资金来源，应尽全力筹措资金以偿还欠款，从而降低逾期利息以及可能产生的不良信用记录。

同时，请务必仔细阅读贷款合同中的违约条款，洞悉自身可能需负担的法律责任。

务必充分认识并高度重视此问题，以免加剧法律风险及信用受损程度。

房产抵押贷款还清后，需携带购房合同、贷款合同、还款记录等材料到银行开具贷款结清证明，然后携带产权证、房屋他项权利证书等相关文件，到当地房地产交易管理部门办理换证手续，即可领取房产证。