一、回迁房房产证多久下来
回迁房房产证颁发时长的具体时间
通常情况下,回迁房的房产证需要等待5年之久才能下发。所谓“回迁房”,就是在政府进行城市道路建设及其他公共设施建设工程项目过程中,为了妥善安排被拆迁住户而兴建的房屋。当房屋持有满5年后,方可获得完整的产权。在办理回迁房相关事宜时,务必认真核对证书的数量,并严格遵守约定的领证时间。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
二、回迁房房产证几年下来
通常情况下,回迁房屋可以视为完成安置的住宅楼宇,要求业主首先在该住所居住期满五年后,依据相关安置协议的约定,并且依照规定缴纳相关的费用如维修基金、契税以及土地出让金等,这样便能够成功申请办理商品房的产权证书、契税凭证和出让性质的土地证。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
(八)
三、回迁房房产纠纷封存后如何处理
针对涉及回迁房房地产纠纷而导致封存的问题,我们需要根据具体的实际状况采取相应的策略和行动方案。首先,我们必须准确地了解和确定封存的实质性内容以及产生的根本原因,例如是否是由法院依靠申请人的请求或其本身的权力所实施的财产保全行为。若是属于保全性的封存,那么当事人就应当积极地筹备相关的证据资料,并通过合法的途径,例如提起诉讼或者参与仲裁等方式,来妥善处理这一纠纷,从而达到解除封存状态的目的。在诉讼的过程中,我们必须清晰、明确地陈述出自己的权利主张及其事实依据。倘若纠纷的源头在于合同履行方面的问题,那么我们就有必要对合同的各项条款进行详细的审查,以便明确双方各自的权利与义务。总的来说,解决回迁房房地产纠纷封存问题的关键就在于我们能否通过合法的程序,提供充足的证据,以此来捍卫自身的合法权益。同时,我们也强烈建议您能够尽快寻求专业律师的意见和建议,以便获得更为精准且具有针对性的法律援助。
回迁房是政府为安置被拆迁住户而兴建的房屋。一般来说,其房产证的颁发需要等待5年。这五年期满后,住户才能拥有该房产的完整产权。在此期间,办理相关手续时应仔细核对证件数量,并严格遵守领证时间,确保权益得到妥善保障。请耐心等待,遵循相关规定,以确保顺利获得回迁房的房产证。
认证律师
普法人次
最快响应
继续浏览