婚后房产证只有一方名字属于共同财产吗

最新修订 | 2024-10-17
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专家导读 婚姻存续期间购置的房产即便仅登记了配偶单方面姓名,原则上也应当被视为夫妻共有资产。然而,如若该房产确系由某一方以其个人资产购得,则属例外情况。根据我国法律法规,夫妻双方在婚姻持续阶段中所累积的所有财物,除非有明确约定排除在外,否则均应被视作夫妇共有的财产范畴。
婚后房产证只有一方名字属于共同财产吗

一、婚后房产证只有一方名字属于共同财产

婚后房产证仅登记一方姓名,是否仍属共同财产?

通常情况下,婚后购房仅登记单方姓名的房产仍视为双方共有的房地产。

然而,当该房产系由单方个人财产独立购置时则不在此列。

根据法律法规的具体规定,婚姻关系存续期内的夫妻共同财产,是指婚姻双方在婚姻持续过程中所共有的任何资产,除非双方有明确的约定,否则均被视作夫妻共同所有。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、婚后房产证加配偶名字离婚如何分割

结婚之后在房地产所有权证书上添加配偶的姓名,将被视为夫妻之间共同拥有的财产,当夫妇决定离婚之时,该房产则应作为争议性财产予以考虑并进行协商解决;

若经慎重协商仍未能达成共识的话,便应该交由法院依据保护未成年人、女性及无过失方权益的原则进行裁决分配。

倘若购买的房屋于婚姻关系存续期间增添了配偶的姓名,可认定为向配偶的赠予,如此一来,相应的房产即转变为夫妻之间的共同财产。

离婚流程中,若相关当事人对于此类房产做出的约定得到妥善执行,那么则应该遵循其约定;

如未能订立有效约定或者不能就相关事宜达成满意的协议,便可以通过法律程序,起诉至法院,并由法院裁判。

此时的法院裁决通常会优先考虑到保护未成年人、女性以及无过失方的权益,以此原则来公平地分配房产。《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

三、婚后房产证写哥哥名字怎么判

此案情颇为复杂。首要解决的问题便是如何判定购房所用之资金来源。假设这笔资金全部来自于这对夫妇的共有财富,即便在房屋产权证上署名的是兄长的姓名,根据法律规定也有可能被视为这对夫妇的共同财产或者其中一方的个人财产。然而,在此过程中必须提供充足的证据来证实资金的来源以及真实的所有权意图。假如能够成功地证明该房产仅仅是借用了兄长的名义进行登记,而实际上的所有权仍然属于这对夫妇,那么法庭可能会做出将房产判给这对夫妇的决定。然而,如果无法证明这一点,并且兄长提出了房产应归他所有的主张,并有合理的证据加以支持,那么房产很可能会被判给兄长。总而言之,法院将会全面考虑各种相关因素,如书面证据、证人证言等等,以便确定房产的最终归属权。

婚后房产证上只写一方名字,通常也算夫妻共同财产。但如果是婚后一方用个人财产购买的房屋,并且只登记了自己的名字,那这一房产不属于夫妻共同财产。根据法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,除非双方另有约定。

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婚后男方父母全资买的房子,房产证只写男方的名字属夫妻共同财产吗?如果加女方的名字属于共同财产吗女方的名字属于共同财产吗?
[律师回复] 国家实行不动产登记制度。规定房产证登记人享有住房产权权益。
  婚后取得住房和财产,在没有事先特殊书面约定前提,不管登记人是夫妻俩谁名字,都属于婚后共有财产,一人一半权益。
  所以,该住房属于夫妻俩婚后共有财产,离婚时需要两位本着照顾女方和未成年子女权益为出发点,自行协议分割分配。
  男方婚前出全款购买该住房,这笔钱属于婚前个人财产,男方可以凭出资证明主张对女方债权,可以要求在分割完毕产权后女方偿还所得房产份额的出资款。
  如果双方无法达成分割住房协议,可以上解决。
  《婚姻法》规定:
  第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
  
(一)工资、奖金;
  
(二)生产、经营的收益;
  
(三)知识产权的收益;
  
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
  
(五)其他应当归共同所有的财产。
  夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
  第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
  
(一)一方的婚前财产;
  
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
  
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
  
(四)一方专用的生活用品;
  
(五)其他应当归一方的财产。
  第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
  第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
  夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
  《物权法》规定:
  第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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如果是婚后共同出资买房,则属于夫妻共同财产。但是根据婚姻法司法解释的相关规定,有几种特殊情况,需要注意:
1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2、婚后一方父母出资,产权登记在另一方名下,一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明,证明此出资只是赠与自己子女的。
3、婚后由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
4、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
5、婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
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