无房产证的房子离婚时咋处理

一、无房产证的房子离婚时咋处理

无产权证房产在离婚财产分割中的处理方法

针对无产证房产的夫妻离婚问题，处理流程如下：

首先，应由婚姻关系中的男女双方经友好协商处理，关于该套房产的所有权归属等事项意见一致后，可依此签订合法有效的书面协议；

其次，若双方面临无法达成一致意见的困境，则可选择向当地人民法院提出诉讼。经由该机构依据实际情形做出公正合理的判决后，确定这套房产的使用权归哪方当事人所有。在该套房产获得正式的房屋产权证书之后，当事人仍有权再次提起诉讼，请求人民法院对该套房产的最终归属进行裁决。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、无房产证的房屋买卖协议效力是什么

倘若房屋并未拥有房产证，那么，其进行的买卖协议仍然具备法律效应。

实际上，房产证的有无仅仅可能对所有权的转让产生影响，与契约的有效性无关。

因此，只要该合约系由具有完备的民事行为能力之人自愿签署，条款内容合法、并且遵循公共秩序和善良道德准则，即便是在无房产证的情况下，该合同依然具有法律效益。《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、无房产证的自建房拆迁如何算

针对没有房产证的自建房屋在面临拆迁情况下的补偿计算问题，其处理方案相当繁琐。首要任务是判定此自建房的建造行为是否合法合规。倘若建造过程属于合法范畴，仅仅因为尚未完成房产证件的申领和办理，则往往参考已办证房屋的状况，给予相对应的经济补偿措施。据此，补偿形式或是金币补偿，又或者是房屋产权交换这些标准化的方法。在实施货币补偿方案中，通常需要全面斟酌包括实际面积、建筑构造特性、使用寿命，以及地理位置这几大要素来对房屋进行评估估值。然而，对于那些被判定为非法建筑的自建房，一般的情况下是不会得到任何补偿的；但是，如果该房屋无证的原因源于历史背景或是政策环境所致，则可能会获得适度的经济补偿予以抚慰。综上，最终的补偿方案与方式，将主要根据当地政府部门制定的拆迁政策及各项相关法律法规确定。

针对无产证房产的夫妻离婚问题，应先由双方协商处理，达成一致意见后签订书面协议。若无法协商，可向法院提起诉讼，由法院依据实际情况做出公正判决，确定房产使用权归属。待房产获得正式产权证书后，当事人可再次提起诉讼，请求法院裁决最终归属。