不动产权证划拨的好处都有哪些

一、不动产权证划拨的好处都有哪些

不动产权证划拨的优势及相应影响

不动产权证书中划拨性质的优势在于该房产无需受到使用期限的限制，而且房价相较于其他类型更为优惠。划拨土地使用权，即经由县市级及以上级别的人民政府依法核准，由土地使用者支付补偿金、安置费用后所获取的国有土地使用权，抑或经由同样渠道，土地使用者无需支付任何代价即可获得的国有土地使用权。然而需要注意的是，划拨土地使用权的获取仅限于特定单位，根据相关法律法规，通常情况下只有国家机关、军事用地、城市基础设施以及公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地等才能够申请划拨土地。

此外，根据相关法律规定，机动车辆在经过人行横道时，必须降低车速行驶；若遇到行人正在穿越人行横道，则应立即停车礼让。当机动车辆行驶在没有设置交通信号灯的道路上时，如遇行人横穿马路，也应主动避让。

《土地管理法》第五十四条

建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；

但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：

（一）国家机关用地和军事用地；

（二）城市基础设施用地和公益事业用地；

（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；

（四）法律、行政法规规定的其他用地。

二、不动产权证能加名字吗

1.对于不动产而言，增加姓名的操作可分为两种方式。

第一种是共同共有，即在完成姓名添加之后，房产证上的所有人将作为彼此平等的共有方，依据人数进行分割，每人均等享有对该处房产的所有权;

而另一种则是按照份额进行共有，即在添加完姓名之后，房产证上的各人所拥有的房地产份额具体为多少。

换言之，即是指他们各自在该处房产中所占比例为多少。

2.在办理相关手续时，通常要求当事人双方携带有效身份证件、婚姻证明文件、共同部分财产协议以及房屋所有权证书等各项资料，共同向房屋登记部门提交申请，以期能够进行房屋所有权变更登记的流程，最终实现获取双方均名列其中的不动产权证书。《不动产登记条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

三、不动产权证单独所有法院怎么判

在司法判案进程中，假如不动产权证书以“单独享有”来进行登记所蕴含的意义，需要考虑到多个方面的因素。首先，我们需要深入研究不动产权的获取途径以及整个过程，以确定其中是否存在任何形式的欺骗行为、威胁手段或者其他违法情况。倘若不动产权的获得是合法的，并且没有任何反面证据能够证明存在共有关系，那么法院通常会尊重已经登记的“单独享有”这一状态。然而，如果存在诸如婚姻关系存续期间购买等可能被视为夫妻共同财产的情况，即使不动产权证书上注明了单独享有，另一方只要能够提供充分的证据证明其对该不动产具有贡献或者存在共同购买的意愿，那么法院就有可能将其判定为共同财产并进行相应的分割处理。总而言之，法院在做出裁决时，绝不仅仅只是根据不动产权证书的登记信息来作出判断，而是会全方位地审查相关的证据资料以及法律事实。

不动产权证书中划拨性质的优势在于无期限限制及房价优惠。划拨土地使用权经政府核准，支付补偿金、安置费用后获得，或无偿获得。但仅限于特定单位，如国家机关、军事、城市基础设施及公益事业用地等。机动车辆经人行横道需减速，遇行人应停车礼让；无信号灯道路上，也应主动避让行人。