什么情况下强奸罪能缓三判四

一、什么情况下强奸罪能缓三判四

什么情境下，强奸罪可被判处缓期三年执行并执行四年？

在行使缓刑权时，对于被判定为触犯了强奸罪，并且被判处低于或等于三年有期徒刑的罪犯，如果满足以下四个条件，则有可能获得缓刑判决：

首先，其犯罪行为的情节相对轻微；

其次，罪犯必须展现出真诚的悔过之意；

再次，其重新犯罪的可能性微乎其微；

最后，法院需确保对罪犯实施缓刑的决定并不会给其所居住的社区带来严重的负面影响。

然而，对于一般的强奸罪案件，法院通常会裁定给予罪犯三年以上的有期徒刑，而是不支持缓刑的实行。

《刑法》第七十二条

对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：

（一）犯罪情节较轻；

（二）有悔罪表现；

（三）没有再犯罪的危险；

（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

二、什么情况下购房者能够退房

购房者在以下情況之一，有权要求解除购房合同并退回房产:

1、建筑期限逾期未交付使用。

2、开发商未取得符合法律规定的相关资质证书及批准文件，致使所签购房合同无效。

3、开发商未经购房者许可擅自更改建筑工程设计。

4、在房屋所有权转让过程中，购房者未能如期取得合法产权证明。

5、由于信贷政策调整或其他原因，购房者无法顺利获得银行贷款支持。

6、经专业测量机构确认，实际建筑物面积与预定面积之间差额超过法定比例边界值。

7、房屋在交付使用时存在严重品质问题，需要进行修缮或重建。

8、根据国家标准和法规的要求，商品房地基基础乃至整体结构存在质量缺陷，经过专门检测认定为不合格。

9、因房屋质量问题导致使用者生活遭到实质性影响。

10、开发商将部分房产作为借款抵押给第三方债权机构。《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件:

(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;

(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;

(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

(四)已通过竣工验收;

(五)拆迁安置已经落实;

(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;

(七)物业管理方案已经落实。

第二十条

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

合同未作约定的，按以下原则处理;

(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

三、什么情况下可以告敲诈

敲诈勒索乃严重犯罪之一，其犯罪性质主要表现在行为人基于非法占有的意图，通过对受害者施加威胁或者恐吓的手段，强行索取公私财产。在实践中，可依法追究敲诈勒索罪的情形主要有如下三类：首先，行为人必须采取暴力或其他形式的胁迫；其次，行为人必须利用这种胁迫来逼迫受害者交付财物；最后，行为人在主观上必须具备非法占有他人财物的故意。为了成功地追究敲诈勒索罪，证据的收集和运用至关重要，其中包括但不限于书证、物证以及证人证言等。若您怀疑自身遭受了敲诈勒索，我们强烈建议您立即寻求法律援助，并向当地公安机关报案。然而，值得注意的是，法律问题错综复杂，具体情况仍需根据实际情况进行深入分析与判断。

强奸罪在情节较轻、被判三年以下有期徒刑时，若罪犯真诚悔过、再犯可能性小，且缓刑对社区无重大不良影响，可判缓期三年执行。但通常强奸罪会判三年以上有期徒刑，故缓刑实行较为罕见。法院会根据案件具体情况，审慎行使缓刑权。