债务人死亡房产归谁

一、债务人死亡房产归谁

依据我国《中华人民共和国民法典》关于遗产分配原则的明确表述，即根据其第一千一百二十二条的相关法律规定，遗产指的是自然人在离世时所遗留下来的属于个人的合法财产。这就意味着，遗产的范围涵盖了被继承人在离世之际所遗留的所有合法财产，其中自然也包括了房产在内。

然而，若该房产系债务人和其配偶共同所有的话，根据《民法典》第一千一百五十三条的具体规定，在遗产分割的过程中，应先行将共同所有的财产的一半划分为配偶所有，而剩下的部分才可视为被继承人的遗产进行进一步的划分。换言之，配偶将优先获得房产的一半所有权，而剩余的部分则作为被继承人的遗产进行分割处理。若房产仅为债务人个人所有，且无其他继承人存在的话，那么在这种情况下，房产便会自动归属于配偶所有。但若存在其他继承人的话，依照《民法典》的相关规定，配偶及其他继承人将会按照法定继承顺序和各自的份额来对遗产进行合理的分割。总而言之，当债务人离世之后，房产的最终归属将主要取决于房产的所有权性质（如是否为共同财产等）以及是否存在其他继承人等因素。若无其他继承人存在，配偶将首先获得房产的一半所有权，而剩余部分则作为遗产进行分割；反之，若存在其他继承人，则需按照法定继承顺序和各自的份额进行遗产的合理分配。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、债务人死亡后债权人应当如何办

1.当债务人离世时，其合法遗产继承人应在自身继承的财产范围内，代为清偿被继承人所负之债;

2.若无遗产可供执行，且该类债务具有担保人的情况下，则需由担保人承担相应的保证责任;

3.如该笔债务同时存在夫妻共同债务性质，那么在债务人离世以后，应由其配偶对涉案债务承担起偿还责任;

4.若并非上述任何一种情况，那么债权与债务将因消灭而自然终止，除非债务人的亲属自愿承诺还款。《民法典》第一千一百五十九条

分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

三、债务人死亡如何核销债权

面临着债务人离世的状况时，我们必需遵守严谨的法律程序来确保核销债权的合规操作。首先，我们必须准确判断债务人是否留下了任何财物或遗产作为偿还债务之用。如果确实存在遗产，那么这些资产将优先用于欠款的清偿。接下来，您需要对债务人的财产状况展开深入细致的调查，其中涉及到动产、不动产等多种类型的财产。然后，按照递减顺序，从债务人的遗产中依次向他的继承人提出各种债权要求。值得强调的是，继承人只应对他们所继承遗产的金额内负责偿还债务。如果，即使如此却依然无法完全清偿所有的负债，对于那部分无法清偿的部分，在适当的法律法规条件下，可能也需要依据相关法律程序对这部分债权进行核销处置。然而，请务必注意要遵守严格的法律步骤以及财务规章制度，同时还需出示充足的证据来证明债权的准确性和合法性。

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，包括房产。这意味着，房产是被继承人离世时合法拥有的财产之一，属于遗产范围。