补缴土地出让金标准

一、补缴土地出让金标准

土地出让金补缴标准的考量因素

为继续拥有土地使用权，您需向所在地国土资源管理局提交续期申请，并依照当下土地出让金收取标准来履行相关义务和责任。土地出让金的具体计算规则如下所述：对于有实际成交价格的情况，只要成交的价格不低于所在地级别的基准地价平均水平，出让金便应按成交价格不低于该基准值40%的标准去确定；

然而，如果成交价格低于基准地价平均水平的话，那么土地出让金即依照全部地价的40%计算。当涉及到已经转让过的划拨性质土地使用权重新办理出让手续之时，其出让金也应根据基准地价平均标准的40%来计算。如果通过上述方式计算得出的土地出让金金额与土地使用权受让人存在争议，受让人有权委托具备执业资格的土地估价机构进行评估，并以评估价格的40%作为土地出让金的主要依据。需要特别指出的是，在以划拨土地使用权价格计算出让金过程中，成本价格占据土地价格的比例至多不能超出60%，并在此基础上，必须将成本价格换算成市场化程度较高的土地价格，然后再按不低于40%的标准计算最终的土地出让金。

《土地管理法》第五十五条

以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

二、补课老师借钱不还该怎么办

倘若补习教师借债后未按期偿还，债权人有权依法向人民法院提起诉讼，递交书面起诉书。若因书写起诉书存在困难，亦可选择以口头方式进行起诉，由人民法院将此事项详细地记录下来，并将此讯息传达至对方当事人。

此外，若债权人与债务人之间无其他债务纠纷，且支付令能够准确地送达到债务人手中，那么债权人便可以向具有管辖权的基层人民法院提出申请，要求发出支付令。在这份申请书中，应明确列出请求偿还金钱或有价值票据的具体金额以及相关依据的事实、证据。在实践操作过程中，债权人务必收集并整理相关证据材料，例如借款合同、银行转账记录、见证人证词等等，以便为其诉讼请求提供有力支撑。随后，债权人可向法院提交书面的起诉书或支付令申请，由此启动正式的法律程序。若是法院做出了判决，判定债务人须履行还款义务，然而债务人仍坚持拒绝还款的情况下，债权人有权申请法院采取强制执行措施。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

三、补课老师借钱不还怎么处理

若有补习教师借款未偿还的情况发生，债权人为保障自身权益可诉诸至人民法院，提交书面形式的起诉状进行维权。然而，倘若债务方的确面临书写起诉状的困难，债权人亦可采取口头起诉的方式，由负责处理本案的司法机构将其诉求予以备案，并向被告方当事人传达有关信息。另外，若原告与债务人之间无其他尚未解决的债权争议，且具有合法有效的支付令能送达到债务人手中，则原告有权向本地区的基层人民法院提出支付令申请。在此过程中，申请人需详细列明要求被告支付的金额及相关依据的事实和证据。实践操作中，债权人应积极搜集并整理相关证据材料，例如借据、银行转账记录以及见证人的证词等，以便为其诉讼请求提供有力支撑。随后，债权人可根据具体情况选择直接提起诉讼或申请支付令的途径，向法院主张自身的合法权益。若经法院裁决后判定债务人负有还款义务，但债务人仍未能按期履行，债权人有权申请法院实施强制执行措施。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

土地出让金补缴标准规定：续期需申领并遵守法规，按标准支付出让金。成交价不低于基准地价则按成交价计算，低于则按全额地价40%计算。转让划拨土地重办出让手续，按基准地价40%计算。异议可委托评估，按评估价40%计算。划拨土地成本价占比不超过60%，需转化为市场价再计算。