贷款没还清的房子能抵押贷款吗

一、贷款没还清的房子能抵押贷款吗

尚欠贷款未偿清的房产能否进行抵押贷款

尚未偿清债务的房产亦可作为抵押品申请再次抵押贷款，然而，在办理过程中必须满足以下具体条款：

（1）应向新的债权人全面真实地披露此前该房产已被抵押的历史背景；

（2）所设定的抵押担保的债权额不应超出该抵押物本身的价值以及在同一抵押物上实施多次担保后仍存留的余值。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、贷款没还清可以卖房吗

在房产贷款尚未结清的情况下，依然可以进行房屋出售，但此类行为需要满足特定条件：

首先，若卖方具备充足的还款能力，则应先行偿还贷款本息，并办理抵押登记注销手续，随后方可进行房屋交易及产权过户事宜；

其次，如果卖方无力履行还贷义务，但买方具有相应还款能力，双方可进行磋商，由买方先行承担贷款本金和利息，再行进行交易与产权过户操作；

再次，若买卖双方均缺乏还款实力，即可考虑寻求担保机构的协助，由担保公司代为偿还全部贷款本息，然后完成房屋交易及产权过户流程，最后将款项支付给担保公司。

《民法典》第六百六十八条

借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

三、贷款没还清房子能卖吗

贷款未还清的房产能否出售

在尚有房贷未完全偿还完毕的情况下，房源是可以进行售出交易的，然而这需要具备一定的前提条件。

首先，如果卖家拥有充足的财力来偿还剩余的贷款，那么他们可以优先履行此项义务，解除抵押权并办理相关手续，随后便可以顺利完成房屋买卖的交易流程。

其次，假如卖家无力承担剩余的贷款，但买家却具备这样的实力，那么买卖双方可以进行洽谈，商议由买家先行偿还剩余贷款，然后再进行后续的交易和产权过户事宜。

第三种可能，如果买卖双方均无足够的财力和精力来独自解决问题，那么他们可寻求金融担保机构的协助，由该机构代为偿还贷款，进而在办理交割手续后，将应付款项归还给担保公司即可。

《民法典》第六百六十八条

借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

对于未偿清贷款的房屋，可再次申请抵押贷款，但须满足以下条件：

1.明确告知二次抵押权人房屋已有抵押情况；

2.抵押担保的债权额不得超过抵押物价值，也不得超过抵押后剩余财产的价值。