租房合同到期续租还需要交中介费吗

最新修订 | 2025-01-05
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杜强吉律师
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专家导读 直接与房东续租不用交中介费,因续租无中介服务则无需付报酬。若通过中介续租,中介提供重新协商租金、变更条款等额外服务且三方达成支付中介费协议则可能要交。不过一切以最初中介服务协议约定为准,协议明确续租需交则交,未约定则不用交。
租房合同到期续租还需要交中介费吗
租房合同到期续租还需要交中介费吗

一、租房合同到期续租还需要交中介费

通常情况下,直接跟房东续租的话,就不用再交中介费。

因为中介费是中介为促成租赁交易而拿的服务报酬,续租时没有中介再次提供服务,就不该再给这个费用。

不过,如果是通过中介来续租,像中介在续租过程中提供了重新协商租金、变更租赁条款等额外服务,并且和租客以及房东都达成了支付中介费的协议,那可能就需要交中介费。

但要注意的是,这一切都得以最开始签订的中介服务协议里的约定为准。

要是协议里明确写了续租需要再次交中介费,那就得按照协议来;要是没约定,就不用交。

二、租房合同到期后,房客不缴房租,我可以收回房子吗

在租房合同期满后,若租户未履行缴纳租金的义务,业主是否有权收回房产? 若面临承租人违反租赁条款的情况而无法强制收回房屋,身为房主应严格依照与承租人先前签订的房屋租赁合同中所列明之相关规定,要求对方支付相应的租金同时承担其相应的违约责任

在实际执行过程中,房主可首先尝试与其进行积极的沟通协商,力图寻求双方都能接受的解决方案以妥善化解争端,规避可能引发的紧张关系; 然而若经多次协调仍未取得理想结果,房主亦有权依法向法庭递交诉讼申请,旨在请求承租人支付其应尽之租金以及应对违约行为所需承担之法律责任。

民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

三、租房合同到期后房东有权无故赶走租户吗

租赁协议期满后,房东是否有权在无正当理由的情况下驱赶租户 租赁协议终止之后,房东无权未经协议另一方同意擅自驱逐租户离开。

双方应该展开平等协商,对是否继续租赁协议以及设定一段期限以便租户寻找新居所做出决定,而非采用强制手段强搬租户财物或强制驱逐租户,这是违反法律规定的行为。

在租赁协议终止时,租户应严格遵守协议义务,选择不再续签或立即迁出。

《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。

返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

在探讨租房合同到期续租是否需要交中介费时,我们已经清楚了续租时中介费收取的相关情况。其实除了中介费,还有一些与续租紧密相关的问题值得关注。例如,续租时租金涨幅有没有限制呢?这关系到租客的经济利益。另外,续租时是否需要重新签订合同,还是可以只做补充协议?这些都是租客和房东可能面临的实际问题。如果您在租房续租过程中,对这些问题或者其他相关的法律疑问感到困惑,想要更深入地了解自己的权益和义务,那么请不要犹豫,点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业人士会为您详细解答。

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