住房贷款申请的法定流程

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 住房补贴申请的流程具体如下：
（一）单位咨询
（1）单位通过电话或上门方式，咨询有关开户情况。
（2）单位可通过上网下载相关表格，或上门领取电子表格。
（二）填写表格准备资料
（1）单位可在网上下载《单位住房补贴资金委托管理协议》、《单位缴存住房补贴资金委托管理登记表》、《单位缴存住房补贴委托管理资金核定表》填写打印并盖章，另拷贝电子文档至软盘或U盘；
（2）单位可在网上直接填写《企业住房补贴资金单位缴存登记表》和《企业住房补贴缴费卡申请书》由单位在网上填写后直接提交，提交后打印并盖章；
（3）单位准备好其它所需书面材料；
（4）对不能上网的单位，可至中心上门领取
（1）中所需电子表格，回单位后填写打印
（1）中各表；并另请中心承办人协助填写并打印
（2）中所需表格，由单位盖章后一同携带所有资料至中心申请受理。
（三）中心受理
（1）归集处会协同网站有关承办人共同审核单位提供的资料是否齐全、有效，表单的填写是否正确、完整；
（2）对单位提出的个性化要求，归集处协同网站有关承办人共同与单位协商。
（3）归集处承办人告知单位等待中心审核结果。
（四）中心内部流转审核
（1）归集管理处审核归集管理部门经办人在确认单位申报资料齐全并符合规定要求情况下，在3个工作日内，提出签报事由和意见，经部门负责人审核同意后报市中心行政领导审批。
（2）行政领导审核签约市中心行政领导收到签报后，在5个工作日内予以审批。审批通过后，由市中心法人代表或授权分管行政领导在《住房补贴资金委托管理协议》上签字，并加盖公章。如单位与市中心另有约定的，双方法人代表可以签订补充协议。
（3）归集管理处登记归集管理处在双方法人代表签订《住房补贴资金委托管理协议书》后，于3个工作日内，由经办人和负责人分别在《单位住房补贴委托资金管理登记表》上签字，加盖部门业务专用章。
（五）单位领取相关资料
（1）归集管理处整理单位所需领取的资料，归档留存资料；
（2）通知单位领取资料；
（3）网站管理办公室办理缴存登记手续归集管理处将单位相关资料（包括协议、网站所需表格）移送网站管理办公室，网站管理办公室在审核后，确认单位已经付费并成为VIP会员后，打印《上海市单位住房补贴资金单位缴存登记回执》，加盖住房补贴资金管理机构受理章，并制作单位经办人登录的用户US
BK
EY，通知单位再次前来领取相关资料。
（4）单位在领取资料后，由网站指导单位经办人如何操作住房补贴系统的个人开户和其它业务功能。
（六）单位领取缴费卡
（1）网站将单位开户信息传给建行主办行。
（2）建行主办行给单位开卡。
（3）建行主办行将缴费卡信息传给承办人，同时将缴费卡实卡交换到协办行。
（4）建行协办行通知单位领卡。
（5）单位携带《上海市单位住房补贴资金单位缴存登记回执》到协办行领取缴费卡。
（6）单位上网确认缴费卡，完成单位开户手续。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 办理流程 1.本人备齐证明材料到居住地社区事务受理服务中心提出申请; 2.填写“《上海市居住证》申请表”，确认后签名; 3.当场拍摄一寸免冠数码照片(免费); 4.社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，出具“《上海市居住证》受理回执”;对材料不齐全的，当场告知申请人补齐材料。 5.经主管部门核定后，符合办理条件的，制证;不符合办理条件的，出具书面意见并说明理由，由社区事务受理服务中心告知申请人。 6.证件制作完成后，社区事务受理服务中心通知申请人领证。 7.申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证。 《居住证暂行条例》 第二条公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。 第八条公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。 第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 个人申请住房贷款的具体流程有哪些 1、带上购房者的身份证，到楼盘看楼。 2、选定房子，复印身份证交售楼部，签订一式两份《贷款产品房认购书》，双方各执一份。 3、购房者交纳定金，，开发商开具定金收据。 4、签订的《贷款产品房认购书》中，一般会约定一周内签订正式的《贷款产品房购买合同》。 5、签订《贷款产品房认购书》时，购房者可选择一次性付款或贷款方式支付房款。 6、若购房者提出贷款申请，售楼部会要求购房者提供身份证、户口本、未婚证、收入证实等原件，请律师进行审核，律师费由购房者支付。 7、购房者支付一定金额首期款。正式签订一式四份《贷款产品房购买合同》及贷款申请文件(数量较多，在此不一一列举)。 8、售楼部将购房者一切的申请资料送银行审核。 9、银行审核批准后，将贷款发放到开发商的帐户上，开发商通知购房者收楼(竣工验收后)，并开具全部房款的发票给购房者。 10、开发商代办《房产证》，但贷款者需要还清银行贷款后方可取回原件。 贷款买房所需条件： 1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可) 2、有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 3、借钱方的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的另外的证实文件。 5、有所购住房全部价款一定比例的自筹钱，并保证用于支付所购住房的首付款。 6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、另外的经济组织或自然人作为保证人。 综合来说，购房者想要快速办理房贷，就要提前对房贷的相关事宜做了解，了解具体房贷办理流程，以及房贷需要准备的资料，提前做好准备，这样在办理贷款的过程中，可以节省很多时间。

[律师回复] 投靠类居住证积分办理流程：投靠类居住证分三种：投靠父母、投靠配偶、投靠子女，被投靠人是投靠本市户口要到居住地所在的居住证网点办理 1、本人身份证、户口本原件复印件。 2、住所证明(自己买的房子么，就带好房产证原件复印件，配偶的房子，要看房产证上的名字的，租的房子要登记备案，亲戚朋友的房子要到居委会开寄宿证明~） 3、被投靠人本市户口本原件复印件 4、关系证明详细的最好到居委会询问，找他们要一份需要材料清单。

[律师回复] 对于申请居住证要怎样办理流程这个问题，解答如下, 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。
对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。
对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证;在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 窗口办理流程： 1、办理人到居住证受理点填表及提交相关材料; 2、居住证受理点工作人员审核材料和打印受理回执; 3、制证部门制作居住证; 4、办理人凭受理回执到居住证受理点领取居住证。 办理条件： 对于已经申报居住登记的流动人口，应当发给居住证;但有下列情形之一的，除个人需要申领居住证外，可以不发给居住证： (一)未满十六周岁或者已满六十周岁的; (二)在居住地就医、探亲、旅游、出差的; (三)在本省全日制教育机构学习的; (四)已办理旅馆业住宿登记的 所需材料： 1、填好的《广东省居住证办理/流动人口信息登记表》; 2、办理人居民身份证或其他有效身份证明原件或复印件; 3、办理人在具有第二代居民身份证照相资质的照相馆拍摄居住证数码片后取得的照相回执; 4、居住地址证明; 5、劳动就业登记管理机构出具的就业证明原件及复印件，或营业执照，或政府相关部门出具的证明材料原件及复印件 《居住证管理办法》 第八条 公安机关负责居住证申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。 居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证申领受理、发放等工作。 第十条：居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。 居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。 逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止;补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。

[律师回复] 对于申请公共租赁住房包含什么流程这个问题，解答如下,
一、公共租赁住房轮候
(一)申请人年满18周岁，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人。申请人已经组建家庭的，应当以家庭为单位提出公共租赁住房轮候申请，具有本市户籍或者持有本市居住证满一年的申请人配偶、未成年子女应当列为共同申请人;具有本市户籍的申请人(配偶)父母、成年子女可以作为共同申请人(父母至少一方有深户)，但在承租期间不得重复享受本市其他任何住房保障政策优惠。
(二)申请人的配偶属现役军人的，可以不受户籍及持有本市居住证期限的限制。申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。
(三)申请人参加本市社会保险(养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同)累计缴费3年以上，申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上;申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为
一、
二、
三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，不受缴纳社会保险的时间限制。
(四)申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人(及其配偶)在本市未拥有任何形式自有住房(含住房建设用地)，未领取购房补贴，在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。
(五)提出申请时，申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人(及其配偶)未租住任何形式的保障性住房(包括廉租住房、公共租赁住房)。正在本市领取租房货币补贴的，可以依照本办法申请轮候公共租赁住房，经轮候选房并承租公共租赁住房的，停止享受租房货币补贴。
(六)申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女行为，或者虽有违反国家计划生育政策超生子女的行为，但已依法接受处理并自处理之日起满五年。
二、已申请安居型商品房，补充申请公共租赁住房轮候
已在系统中填报安居型商品房申请或已取得安居型商品房《备案回执》，并且符合公共租赁住房申报条件。
申请程序：
一、公共租赁住房轮候
(一)申请人登录系统在线填写申请信息，并根据系统的提示，预约到区受理窗口提交书面申请材料的时间。
(二)区受理窗口受理及初审：
1.受理并审核申请人所提交书面申请材料是否符合法定形式。需要补交材料的，补交后初审。
2.比对申请人所录入的信息与所提交书面申请材料的信息是否一致。
3.结合系统端口所反馈的社保、拥有房产、转让房产、租住保障性住房等信息，进一步审核并判断申请人是否符合申请条件。
(三)初审符合公共租赁住房申请条件的，由区受理窗口出具《备案回执》，扫描并上传申请人所提交书面申请材料，提交市主管部门终审;不符合公共租赁住房申请条件的，出具《不予受理通知书》。
(四)市主管部门终审。市主管部门按季度会同市规土委、民政、各区住房保障部门批量核查有关条件，包括婚姻、户籍、住房及宅基地、购房补贴、区级政策房等。
(五)终审符合公共租赁住房申请条件的，纳入轮候数据库;终审不合格的，由市主管部门驳回申请，出具《驳回申请通知书》。
(六)按季度更新并公布轮候册。
二、已申请安居型商品房，补充申请公共租赁住房轮候
(一)申请人已在系统中填报安居型商品房申请或已取得安居型商品房《备案回执》。
(二)申请人登录系统在线填写申请信息，并根据系统的提示，预约到区受理窗口提交书面申请材料的时间。
(三)区受理窗口受理及初审：
1.受理并审核申请人所提交书面申请材料是否符合法定形式。需要补交材料的，补交后初审。
2.比对申请人所录入的信息与所提交书面申请材料的信息是否一致。
3.结合系统端口所反馈的社保、拥有房产、转让房产、租住保障性住房等信息，进一步审核并判断申请人是否符合申请条件。
(四)没有安居型商品房《备案回执》的，需核查是否符合安居型商品房申请条件。初审符合安居型商品房条件的，出具安居型商品房《备案回执》。
(五)初审符合公共租赁住房申请条件的，由区受理窗口出具《备案回执》，扫描并上传申请人所提交书面申请材料，提交市主管部门终审;不符合公共租赁住房或安居型商品房申请条件的，出具对应的《不予受理通知书》。
(六)市主管部门终审。市主管部门按季度会同市规土委、民政、各区住房保障部门批量核查是否符合公共租赁住房和安居型商品房对应的条件，包括婚姻、户籍、住房及宅基地、购房补贴、区级政策房等。
(七)终审符合对应条件的，纳入对应的轮候数据库;终审不符合对应条件的，由市主管部门驳回申请，出具《驳回申请通知书》。
(八)按季度更新并公布轮候册。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 个人申请住房贷款的具体流程有哪些 1、带上购房者的身份证，到楼盘看楼。 2、选定房子，复印身份证交售楼部，签订一式两份《贷款产品房认购书》，双方各执一份。 3、购房者交纳定金，，开发商开具定金收据。 4、签订的《贷款产品房认购书》中，一般会约定一周内签订正式的《贷款产品房购买合同》。 5、签订《贷款产品房认购书》时，购房者可选择一次性付款或贷款方式支付房款。 6、若购房者提出贷款申请，售楼部会要求购房者提供身份证、户口本、未婚证、收入证实等原件，请律师进行审核，律师费由购房者支付。 7、购房者支付一定金额首期款。正式签订一式四份《贷款产品房购买合同》及贷款申请文件(数量较多，在此不一一列举)。 8、售楼部将购房者一切的申请资料送银行审核。 9、银行审核批准后，将贷款发放到开发商的帐户上，开发商通知购房者收楼(竣工验收后)，并开具全部房款的发票给购房者。 10、开发商代办《房产证》，但贷款者需要还清银行贷款后方可取回原件。 贷款买房所需条件： 1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可) 2、有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 3、借钱方的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的另外的证实文件。 5、有所购住房全部价款一定比例的自筹钱，并保证用于支付所购住房的首付款。 6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、另外的经济组织或自然人作为保证人。 综合来说，购房者想要快速办理房贷，就要提前对房贷的相关事宜做了解，了解具体房贷办理流程，以及房贷需要准备的资料，提前做好准备，这样在办理贷款的过程中，可以节省很多时间。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 住房贷款申请的法定流程 1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向; 2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议; 3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款; 4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料; 5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批; 6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续; 7、问题客户的处理： (1)对正在申请阶段的购房人，由于自身原因申请取消按揭贷款的，自取消之日起20日内，购房人应按一次性付款方式付清余款; (2)因银行最终批准的贷款额度未达到按揭总额时，购房人应在银行批复之日起10日内补足余款; (3)购房人由于信用、身份、还款能力等各方面自身原因，导致银行按揭贷款未获批准的，出卖人不予退房。根据实际情况，首选调整贷款行另行申请，仍未批准的，经购房人申请，可以变更购房人，合同购买人变更为与购房人有家庭、亲属关系的相关人员，营销部应及时申请注销商品房买卖合同，另行签订合同。如购房人不予变更合同，应在银行按揭贷款未获批准之日起，按照一次性付款的方式30日内付清房款，违约按照合同相关规定执行; (4)对于久拖不到贷款行申请按揭贷款的客户，销售人员应建立督促机制，并将电话通知记录登记，连续三次(15日内)通知仍未办理，应按照合同规定计收违约费用; 8、贷款行批准购房人借款后，公司凭进账单给购房人开收款收据和发票; 9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清; 10、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

[律师回复] 常州办理居住证的流程：
1、办理人到居住证受理点填表及提交相关材料;
2、居住证受理点工作人员审核材料和打印受理回执;
3、制证部门制作居住证;
4、办理人凭受理回执到居住证受理点领取居住证。办理条件：对于已经申报居住登记的流动人口，应当发给居住证；但有下列情形之一的，除个人需要申领居住证外，可以不发给居住证：
（一）未满十六周岁或者已满六十周岁的；
（二）在居住地就医、探亲、旅游、出差的；
（三）在本省全日制教育机构学习的；
（四）已办理旅馆业住宿登记的仅供参考

[律师回复] 第二十条每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。第二十一条住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：
(一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;
(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;
(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;
(四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;
(五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;
(六)市政府规定的其他条件。申请廉租住房的，除具备上述
(一)、
(三)、
(四)、
(五)、
(六)条件之外，还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 特别程序的上诉条件 特别程序审理的案件实行一审终审。是不能上诉的。但是有充足的证据等，可以提请再审。 特别程序：是指人民法院审理某些非民事权益纠纷案件所适用的特殊程序，与此对应的是概念是通常诉讼程序(包括普通程序和简易程序)。适用的案件有两类：一类是选民资格案件，另一类是非讼案件。 普通程序：是指人民法院审理第一审民事诉讼案件时通常所适用的程序。从普通程序的基本结构来看，包括和受理、审理前的准备、开庭审理、诉讼中止和终结、判决和裁定等5个环节。 特别程序与普通程序的不同在于： 1、一审终审。它不同于适用普通程序、简易程序审理的民事案件，不是二审终审，而是一审终审。人民适用特别程序审理的案件，自判决书送达之日起即发生法律效力，当事人不得上诉。 2、审判组织不同。特别程序原则上采用独任审判制。民事诉讼法规定，依照本章程序审理的案件，实行一审终审。选民资格案件或者重大、疑难的案件，由审判员组成合议庭审理;其他案件由审判员一人独任审理。 3、审限短。特别程序的审限原则上为30日。民事诉讼法规定，人民适用特别程序审理的案件，应当在立案之日起30日内或者公告期满后30日内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。但审理选民资格的案件除外。 4、审理的目的不同。在特别程序中，人民法院审理案件的目的是对一定的民事权利或者法律事实加以确认，不解决民事权利义务争议。在普通程序中，人民法院审理的目的是解决民事争议，通过审判保护当事人的民事权益。这两种诉讼目的不同，采用的诉讼形式也不同，因此，民事诉讼法规定，人民在依照本章程序审理案件的过程中，发现本案属于民事权益争议的，应当裁定终结特别程序，并告知利害关系人可以另行。

[律师回复] 您好，针对您的个人申请住房贷款的具体流程有什么问题解答如下, 个人申请住房贷款的具体流程有哪些
1、带上购房者的身份证，到楼盘看楼。
2、选定房子，复印身份证交售楼部，签订一式两份《贷款产品房认购书》，双方各执一份。
3、购房者交纳定金，，开发商开具定金收据。
4、签订的《贷款产品房认购书》中，一般会约定一周内签订正式的《贷款产品房购买合同》。
5、签订《贷款产品房认购书》时，购房者可选择一次性付款或贷款方式支付房款。
6、若购房者提出贷款申请，售楼部会要求购房者提供身份证、户口本、未婚证、收入证实等原件，请律师进行审核，律师费由购房者支付。
7、购房者支付一定金额首期款。正式签订一式四份《贷款产品房购买合同》及贷款申请文件(数量较多，在此不一一列举)。
8、售楼部将购房者一切的申请资料送银行审核。
9、银行审核批准后，将贷款发放到开发商的帐户上，开发商通知购房者收楼(竣工验收后)，并开具全部房款的发票给购房者。
10、开发商代办《房产证》，但贷款者需要还清银行贷款后方可取回原件。
贷款买房所需条件：
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2、有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3、借钱方的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的另外的证实文件。
5、有所购住房全部价款一定比例的自筹钱，并保证用于支付所购住房的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、另外的经济组织或自然人作为保证人。
综合来说，购房者想要快速办理房贷，就要提前对房贷的相关事宜做了解，了解具体房贷办理流程，以及房贷需要准备的资料，提前做好准备，这样在办理贷款的过程中，可以节省很多时间。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、首先要关注深圳居住证公众号， 在微信——通讯录——公众号，然后点开公众号。 然后在公众号里面知道深圳居住证，点击打开。 2、来到深圳居住证的首页，点开下方的业务办理，点开居住证。 3、先登录居住证个人账户，如果没有的，可以点击下方的 注册新用户，操作简单非常方便，然后登录进去。 4、登录进去之后会来到这个主页面，然后点开第二个选项 申办居住证。 5、点开之后，页面上会显示你的个人资料，然后下面有一个选项，如果你是首次办理，那么就要现在 首次办理 ，然后点击 资格初验。 然后就会跳出这个页面出来，如下图 6、需要两个条件才可以办理深圳居住证： 1.登记居住满一年，即12个月（这个的12个月，必须是有到街道办登记的哦，如果你没有登记是不算的，所以还没有登记的小伙伴要赶快去登记啦） 2.社保必须缴满一年，即12个月，或者是两年内累计18个月 达到以上两个条件者即可办理深圳居住证，可以到社区街道办询问清楚。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明 (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件 (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明 (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件 (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明 (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

[律师回复] 您好，关于个人申请住房贷款的具体流程包含什么这个问题，我的解答如下, 个人申请住房贷款的具体流程有哪些
1、带上购房者的身份证，到楼盘看楼。
2、选定房子，复印身份证交售楼部，签订一式两份《贷款产品房认购书》，双方各执一份。
3、购房者交纳定金，，开发商开具定金收据。
4、签订的《贷款产品房认购书》中，一般会约定一周内签订正式的《贷款产品房购买合同》。
5、签订《贷款产品房认购书》时，购房者可选择一次性付款或贷款方式支付房款。
6、若购房者提出贷款申请，售楼部会要求购房者提供身份证、户口本、未婚证、收入证实等原件，请律师进行审核，律师费由购房者支付。
7、购房者支付一定金额首期款。正式签订一式四份《贷款产品房购买合同》及贷款申请文件(数量较多，在此不一一列举)。
8、售楼部将购房者一切的申请资料送银行审核。
9、银行审核批准后，将贷款发放到开发商的帐户上，开发商通知购房者收楼(竣工验收后)，并开具全部房款的发票给购房者。
10、开发商代办《房产证》，但贷款者需要还清银行贷款后方可取回原件。
贷款买房所需条件：
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2、有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3、借钱方的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的另外的证实文件。
5、有所购住房全部价款一定比例的自筹钱，并保证用于支付所购住房的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、另外的经济组织或自然人作为保证人。
综合来说，购房者想要快速办理房贷，就要提前对房贷的相关事宜做了解，了解具体房贷办理流程，以及房贷需要准备的资料，提前做好准备，这样在办理贷款的过程中，可以节省很多时间。

[律师回复] 对于个人申请住房贷款的具体流程包括哪些这个问题，解答如下, 个人申请住房贷款的具体流程有哪些
1、带上购房者的身份证，到楼盘看楼。
2、选定房子，复印身份证交售楼部，签订一式两份《贷款产品房认购书》，双方各执一份。
3、购房者交纳定金，，开发商开具定金收据。
4、签订的《贷款产品房认购书》中，一般会约定一周内签订正式的《贷款产品房购买合同》。
5、签订《贷款产品房认购书》时，购房者可选择一次性付款或贷款方式支付房款。
6、若购房者提出贷款申请，售楼部会要求购房者提供身份证、户口本、未婚证、收入证实等原件，请律师进行审核，律师费由购房者支付。
7、购房者支付一定金额首期款。正式签订一式四份《贷款产品房购买合同》及贷款申请文件(数量较多，在此不一一列举)。
8、售楼部将购房者一切的申请资料送银行审核。
9、银行审核批准后，将贷款发放到开发商的帐户上，开发商通知购房者收楼(竣工验收后)，并开具全部房款的发票给购房者。
10、开发商代办《房产证》，但贷款者需要还清银行贷款后方可取回原件。
贷款买房所需条件：
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2、有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3、借钱方的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的另外的证实文件。
5、有所购住房全部价款一定比例的自筹钱，并保证用于支付所购住房的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、另外的经济组织或自然人作为保证人。
综合来说，购房者想要快速办理房贷，就要提前对房贷的相关事宜做了解，了解具体房贷办理流程，以及房贷需要准备的资料，提前做好准备，这样在办理贷款的过程中，可以节省很多时间。

[律师回复] 您好，针对您的个人申请住房贷款的具体流程包含哪些问题解答如下, 个人申请住房贷款的具体流程有哪些
1、带上购房者的身份证，到楼盘看楼。
2、选定房子，复印身份证交售楼部，签订一式两份《贷款产品房认购书》，双方各执一份。
3、购房者交纳定金，，开发商开具定金收据。
4、签订的《贷款产品房认购书》中，一般会约定一周内签订正式的《贷款产品房购买合同》。
5、签订《贷款产品房认购书》时，购房者可选择一次性付款或贷款方式支付房款。
6、若购房者提出贷款申请，售楼部会要求购房者提供身份证、户口本、未婚证、收入证实等原件，请律师进行审核，律师费由购房者支付。
7、购房者支付一定金额首期款。正式签订一式四份《贷款产品房购买合同》及贷款申请文件(数量较多，在此不一一列举)。
8、售楼部将购房者一切的申请资料送银行审核。
9、银行审核批准后，将贷款发放到开发商的帐户上，开发商通知购房者收楼(竣工验收后)，并开具全部房款的发票给购房者。
10、开发商代办《房产证》，但贷款者需要还清银行贷款后方可取回原件。
贷款买房所需条件：
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2、有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3、借钱方的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的另外的证实文件。
5、有所购住房全部价款一定比例的自筹钱，并保证用于支付所购住房的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、另外的经济组织或自然人作为保证人。
综合来说，购房者想要快速办理房贷，就要提前对房贷的相关事宜做了解，了解具体房贷办理流程，以及房贷需要准备的资料，提前做好准备，这样在办理贷款的过程中，可以节省很多时间。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 向房源对应的，受托银行公积金贷款业务网点提交申请；
二、公积金中心受理贷款。公积金中心会受理该贷款申请，需要审核贷款人是否符合贷款资质；
三、贷款审批。在确认受理后，五个工作日内作出，给予贷款或不予贷款的决定；
四、签订抵押贷款合同。公积金贷款申请获得批准的，公积金中心或者受托银行，就会通知借款人办理签约手续；
五、办理抵押登记手续。在签完合同后，贷款申请人及房屋的共有人，需要与公积金中心一同前往不动产登记中心，进行抵押登记；
六、放款审核。公积金中心收到不动产权登记证明后，进行放款审核；
七、贷款发放。受托银行按约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划拨。

[律师回复] 即可到户籍所在地或暂住地的区级劳动保障部门办理领取失业保险金、失业保险金缴纳手册、非因本人意愿中断就业的、参保单位出具两份《解除(终止)劳动关系证明书》，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的根据失业保险条例第十四条规定：1。认真填写好《求职登记表》； 2、携带本人身份证、失业保险中心凭参保单位出具的《解除(终止)劳动关系证明书》对情况进行严格的调查核实(失业人员带上与单位签订的劳动合同)、与用人单位解除。3：具备下列条件的失业人员，并有求职要求的、按照规定参加失业保险： 1、交纳三张一寸的彩照和一份失业人员身份证复印件。4，背面的计生关系接受单位意见处空格请到本人户口所在地的计生关系接受单位盖章、已办理失业登记，可以领取失业保险金，缴费证明和1张1英寸近照：1。2；3。领取失业金流程如下，确认无误的发放2份《失业保险申领登记表》和1份《失业求职登记表》，一份交劳动保障局劳动争议仲裁委员会备案，一份交失业保险中心、失业人员认真填写好《失业保险申领登记表》的正面所有栏目、终止劳动关系的证明；2。领取失业金需要准备以下材料；3。综上，劳动者符合以上条件