二手房过户需要的材料有哪些,需要缴纳哪些费用

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 通过单位缴纳社保个人不需要准备资料的。企业为员工上社保的准备资料：企业首次办理社会保险的，应到所属地社会保险经办机构填写《社会保险登记表》(加盖单位公章)，并携带营业执照、组织机构代码证书复印件各两份，办理社会保险登记手续。若为行政事业单位或社会团体，需提供政府部门批准成立的相关文件原件及复印件。社会保险经办机构审核完毕后，发放《社会保险登记证》，并确定单位的缴费比例。单位办理社保增加缴费职工时，单位需填写《企业缴纳社会保险费增加表》(加盖单位公章)。对第一次参保的职工，需提供《合同制工人花名册》或人才介绍信或大中专毕业生报到证;对以前参加过社保的职工，除提供《合同制工人花名册》、人才介绍信或调令，在外地缴纳过社保的(含各县市区)，还要提供《养老保险转移单》。另外，缴费企业在发生变更名称、法人、地址等情况时，需要办理社会保险变更登记，提供以下手续： (1)填写社会保险变更登记表(加盖新单位公章); (2)变更后新单位的营业执照和组织机构代码证复印件各1份; (3)原社会保险登记证(须退回换新证); (4)工商局的变更证明。根据目前规定，企业办理社会保险变更登记时，不需要提供劳动合同。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 通过单位缴纳社保个人不需要准备资料的。企业为员工上社保的准备资料：企业首次办理社会保险的，应到所属地社会保险经办机构填写《社会保险登记表》(加盖单位公章)，并携带营业执照、组织机构代码证书复印件各两份，办理社会保险登记手续。若为行政事业单位或社会团体，需提供政府部门批准成立的相关文件原件及复印件。社会保险经办机构审核完毕后，发放《社会保险登记证》，并确定单位的缴费比例。单位办理社保增加缴费职工时，单位需填写《企业缴纳社会保险费增加表》(加盖单位公章)。对第一次参保的职工，需提供《合同制工人花名册》或人才介绍信或大中专毕业生报到证;对以前参加过社保的职工，除提供《合同制工人花名册》、人才介绍信或调令，在外地缴纳过社保的(含各县市区)，还要提供《养老保险转移单》。另外，缴费企业在发生变更名称、法人、地址等情况时，需要办理社会保险变更登记，提供以下手续： (1)填写社会保险变更登记表(加盖新单位公章); (2)变更后新单位的营业执照和组织机构代码证复印件各1份; (3)原社会保险登记证(须退回换新证); (4)工商局的变更证明。根据目前规定，企业办理社会保险变更登记时，不需要提供劳动合同。

[律师回复]
一、办理二手房过户需要的材料卖方所需文件：
1、身份证明（外地户口需暂住证）；
2、房产证；
3、网签的房屋买卖协议；
4、税费缴纳证明。买方所需文件：
1、身份证明（外地户口需暂住证）；
2、网签的房屋买卖协议；
3、税费缴纳证明。
二、二手房过户需要缴纳的费用二手房过户需要办理很多手续，这些手续是需要收费的。一般来说，二手房过户的费用有很多类，根据相关规定可以整合如下：
1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
2、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
3、二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

[律师回复] 个体工商户能给员工买社保，办理时需要携带：
1、单位的营业执照（正、副）。
2、组织机构代码证（正、副）。
3、银行开户许可证（以上的这三个证需要带上原件和复印件）。
4、法人和经办人的身份证复印件。
5、相关的单位开户的表格和人员增加

[律师回复]
1、 违法当事人持现场单、驾驶证和行驶证的原件，去当地交通管理部门指定的银行缴纳罚款，然后持银行开具的违法行为办理缴费收据返回当地执法交警支队办证大厅受理窗口进行违法行为记录资料解锁和销案。
　　
2、 违法当事人持现场单、驾驶证和行驶证的复印件，去当地交通管理部门指定的银行缴纳罚款后即可，违法行为记录资料自动解锁和销案。
　　
3、 违法当事人持现场单，直接去当地交通管理部门指定的银行缴纳罚款后即可，违法行为记录资料自动解锁和销案。
　　
4、 违法当事人持现场单的复印件，去当地交通管理部门指定的银行缴纳罚款后，再持银行开具的违法行为办理缴费收据返回当地执法交警支队办证大厅受理窗口进行违法行为记录资料解锁和销案。
　　
5、 违法当事人持现场单的复印件，去当地交通管理部门指定的银行缴纳罚款后即可，违法行为记录资料自动解锁和销案。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、成都首套房缴纳契税要带身份证，结婚证，户口本，购房资料，契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与房屋交换等。
2、成都首套房缴纳契税要带商品房买卖合同、购房(或首期付款收据)。已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本(以上均需原件)
3、未婚;收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明(以上均需原件)一般情况下;房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证;如果是二手房;有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。

[律师回复] 你好，泰山区社保问题缴纳需要的资料是：
1、填报《社会保险登记表》和《企业员工参加社会保险申报表》;
2、企业营业执照复印件(验原件);
3、企业组织机构统一代码证书复印件(验原件);
4、托收社保费的开户银行印鉴卡及复印件或开户银行证明;
5、首次参保员工的身份证复印件;

[律师回复] 国有企业之间或其他组织之间的产权房过户的，应提交有关部门的批准文件;这就是我对你准确的回答谢谢采纳

[律师回复] 您好，针对您的成都首套房缴纳契税要带什么材料问题解答如下,
1、成都首套房缴纳契税要带身份证，结婚证，户口本，购房资料，契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与房屋交换等。
2、成都首套房缴纳契税要带商品房买卖合同、购房(或首期付款收据)。已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本(以上均需原件)
3、未婚;收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明(以上均需原件)一般情况下;房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证;如果是二手房;有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。

[律师回复] 去你户口所在区的社保局办理，最好去之前打电话当地的社保局。需要带的资料：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费，申请书等即可一般每月交多少钱，在办理的时候工作人员会给你算好，是根据当地去年社平工资进行计算的，个体工商户或其他灵活就业人员在参加养老保险时，将按照在岗职工月平均工资的20%缴纳基本养老保险费。养老保险最少要累计交满15年。必须等到你退休的时候，才可以申请按月领取养老金。养老保险是多缴多得

[律师回复] 外地人购买当地的社保有以下几点需要注意：
1，一般外地户口是不能以个人名义在本地缴纳社保的；
2、外地人可以入职当地的公司，用公司的名义缴纳社保；
3、如果是自由职业者，没有加入公司工作，可以找社保代缴公司企秘保，找他们帮你代缴社保。
4、如果你有在那边参加工作，那你可以要求你的公司为你缴纳社保，这个是政策规定的，单位必须为自己的员工购买社保，如果公司不给你办理社保，那你可以去举报或者投诉他们5、缴纳的费用根据你自己的工资缴纳，如果你的工资比当地的最低基数要低那么就按当地的最低缴纳标准来缴，如果工资比最低基数高，那么就按你实际工资交，社保包括公司给你缴纳部分和自己缴纳部分2部分组成，公司缴纳比例为：当地社保基数（工资）41.3%，自己缴纳的比例为：当地社保最低基数（工资）19%6、如果后期你需要变动工做地点，那么你需要把社保一起转移过去，只需要到你现在缴纳社保当地办一个社保转移手续就行，直接转到你现工作地或者直接调回户籍所在地。以上是对外地户口缴纳社保有什么需要注意的问题的解答

[律师回复] 需要车辆暂扣，当事人处罚是罚款20--200元。根据《交通安全法》：
第九十条 机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者20元以上200元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。第九十五条 上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未随车携带行驶证、驾驶证的，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续，并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续的，应当及时退还机动车。

[律师回复] 可以补交社保：
1、养老保险可以补缴，但是会承担相应的滞纳金。如果是单位未交，可以要求单位补缴。但是如果医疗保险中断3个月后就不能计算连续年限了。
2、医疗保险是可以补缴的。国家开始实行医疗保险制度大约在2001年前后。医疗保险一般不用补交，但是各地区的规定不同，有的地区规定必须补缴，有的地区规定可以补缴，也有的地区规定不到退休时间不准补缴，是否需要补缴，应当视本地区的规定而定。
医疗保险在退休时必须积累一定的缴费年限，一般规定为20年-30年，并且实际缴费年限必须达到5年，才可以在退休以后免费终身享受医疗保险保障待遇。如果在退休时的累计缴费年限不足规定要求，可以按当时的费率标准补交所差的医疗保险缴费年限。视同缴费年限是指在当地实施医疗保险制度以前，个人的经劳动部门认可的连续工龄和在养老保险制度实施以后连续交纳养老保险的时间。
3、失业保险可以补缴，但是必须是由单位进行补缴，个人不能补。
4、工伤保险不可以补交，如果在未缴纳工伤保险期间发生共伤，职工工伤所产生的费用由单位承担。
5、生育险是可以补交的，可以要求你单位帮你补交。
以成都为例：
条件：
单位自查漏保或经社会保险经办机构稽核、劳动保障监察执法查实、劳动仲裁裁决、法院判决，认定单位有瞒报参保人数、少报缴费基数、未按时申报需要补缴中断的，单位应按规定补缴社会保险费。
补缴材料
单位：
1、单位填报加盖单位行政公章的《成都市社会保险人员补缴申报表》;
2、编制内人员需提供招工手续、工作调动函、《国家机关、事业单位工作人员工资情况表》;
3、编制外人员需提供职工劳动合同、工资发放表、装订成册含有职工工资表的原始会计凭证，或提供劳动保障监察机构和人事劳动争议仲裁机构或人民法院的法律文书、社保稽核意见书等相关资料;
4、单位还需提交职工补缴的书面申请。
补缴流程
单位：
单位填表申请社会保险费补缴，由工作人员初审、复核；
处室领导审批同意；
办理职工各险种的补缴业务，并出具托收或现金/支票单据。
《社会保险法》第五十八条 用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
国家建立全国统一的个人社会保障号码。个人社会保障号码为公民身份号码。
《社会保险法》第六十三条 用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。
用人单位逾期仍未缴纳或者补足社会保险费的，社会保险费征收机构可以向银行和其他金融机构查询其存款账户;并可以申请县级以上有关行政部门作出划拨社会保险费的决定，书面通知其开户银行或者其他金融机构划拨社会保险费。用人单位账户余额少于应当缴纳的社会保险费的，社会保险费征收机构可以要求该用人单位提供担保，签订延期缴费协议。
用人单位未足额缴纳社会保险费且未提供担保的，社会保险费征收机构可以申请人民法院扣押、查封、拍卖其价值相当于应当缴纳社会保险费的财产，以拍卖所得抵缴社会保险费。

[律师回复] 交强险（法定强制性保险）：是《机动车交通事故责任强制保险条例》规定的法定强制性保险，由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。对未参加机动车交通事故责任强制保险的机动车，机动车管理部门不得予以登记，机动车安全技术检验机构不得予以检验。

[律师回复] 解答如下, 个人没有正式工作是不可以申请住房公积金的。住房公积金包含以下五个方面的涵义：住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度；只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度；住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内；住房公积金缴存的长期性，住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断，体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性；住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。

[律师回复] 你说的是反申请。根据 《劳动人事争议仲裁办案规则》第三十五条 规定
1.被申请人可以在答辩期间提出反申请，仲裁委员会应当自收到被申请人反申请之日起五日内决定是否受理并通知被申请人。 决定受理的，仲裁委员会可以将反申请和申请合并处理。
2.该反申请如果是应当另行申请仲裁的争议，仲裁委员会应当书面告知被申请人另行申请仲裁；该反申请如果是不属于本规则规定应当受理的争议，仲裁委员会应当向被申请人出具不予受理通知书。
3.被申请人在答辩期满后对申请人提出反申请的，应当另行提出，另案处理。
以上是劳动纠纷一审反诉状的处理方式。

[律师回复] 1、买卖双方的身份证原件及复印件、房产证原件及复印件、扣款银行卡
2、家庭有未成年的需要户口本、不能体现直系亲属关系的需要出生证明
3、存量房买卖合同信息表(纳税)
4、满五唯一普通住宅家庭首套购房的需要双方户口本、婚姻状况证明、身份证原件及复印件
5、不是满五唯一普通住宅的需要购房发票、契税票和借款合同等。

[律师回复] 你好，税务问题建议您直接咨询当地税务局了解情况，如果回答对您有帮助，望采纳好评！

[律师回复] 解答如下,
一、需要更正的是，并不是2016年规定的。而是2002年3月24日发布的标题为‘关于修改《住房公积金管理条例》的决定’就明确规定了缴存单位必须为员工缴存公积金的义务。
二、在此项决定中，还明确了住房公积金的定义，缴存单位新开户的操作流程，及新入职员工的公积金缴存办法及规定等等。
三、综上所述，早在2002年，就有这项政策任务，而由于没有引起重视，才会导致目前有很多单位仍然在违规中，通过近几年的房产市场的迅速发展，也推动了公积金制度的逐步建立和完善。如发现缴存单位没有给员工缴存公积金的，员工应该维护个人的利益，先和单位协商，在协商没有效果的前提下，可以申请公积金维权。需要至单位所在地公积金管理中心柜面办理。
四、如需维权的话，除了准备好相应的申请维权的书面文字以外，还需要准备劳动合同、工资发放单或银行明细流水账单、其他三金缴存明细等资料。

[律师回复] 外地户籍人员分以下方式参保：
1、如果未达到法定退休年龄（男60，女50），并在成都就业：
（
1）有用工单位的应通过用人单位参保，由用人单位办理参保手续；
（
2）已取得成都市个体工商户营业执照的人员以个体工商户形式到营业执照注册所在地社保经办机构参保。
（
3）灵活就业人员可以个体人员身份参保，需提供成都市就业部门或街道（乡镇）、社区出具的《灵活就业证明》，到成都市区（市）县社保经办机构就近就办理参保缴费手续。
（
4）或在长期居住所在地社保经办机构进行申请，通过后可办理个体参保手续。
2、如果已超过法定退休年龄，则不能在成都市参保。