房产过户要明白哪些方面?

[律师回复] 当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。具体而言，就是两个以上单位或个人同时对未经确权的同一块土地各据借口主张权属，根据各方借口难以解决的土地权属冲突。它有以下特征：
①主体的多样性，土地所有权的争议通常发生在国家和集体之间，集体和集体之间；使用权的争议则是发生在国家和集体之间、集体和集体之间。也有发生在国家或集体和个人以及个人和个人之间。
②客体的特定性，通常表现为土地所有权和使用权由谁所有、由谁来行使问题。
③争议大都表现为情况复杂、年代久远、查证难度大以及政策性强等特性。
④土地权属争议有特定的流程。惹起土地纷争的主要原由有：①相邻单位或个人之间权属界线不清；②实地面积与准许面积不一致；③用地手续不完备；④有关赔偿、安置等措施未落实；
⑤国家政策体制变动；
⑥土地租赁、借用或重复征用、划拨等惹起土地权属紊乱；
⑦农田基本建设导致的土地原有状况的改变和地界变换而又无原始记载，以及其他历史原由遗留问题等。

[律师回复] 建议你联系律师起诉对方要求派出所履行职责，本人专业办理行政案件，建议来电详询

[律师回复] 一般情况是判决书制作出来之后，10-15个工作日（大约1个月左右），按照送达地址确认书邮寄送达。也有打电话通知原告和被告区法院领取的。建议你直接找办案的法官助理，问问是什么原因没有送达文书给你们。祝你顺利。

[律师回复] 不让你取证是什么意思？

[律师回复] 您好，这里是专业从事民商领域的刘毅律师。保留好聊天记录，帮对方干活等证据，咨询律师，起诉对方。如有更进一步的问题，请添加微信（与电话同号）咨询。

[律师回复] 合同约定有吗？

[律师回复] 你好，请直接说明问题，便于分析

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 法定继承的遗产分配原则指的是在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。其主要包括两方面的内容：
1、一般情况下同一顺序继承人继承遗产的份额应均等。
根据法定继承中遗产分配的一般原则：同一顺序的法定继承人在继承遗产时，一般情况下，应当按继承人的人数均等分配遗产数额。所谓“一般情况”是指同一顺序的各个法定继承人，彼此在生活状况、劳动能力以及对被继承人所尽抚养、扶养或赡养义务等方面，情况基本相同，条件大致相近。所谓“均等分配遗产”是指同一顺序的各个法定继承人所取得的被继承人遗产数额比例相同，没有明显差别。
2、特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。
根据法律的有关规定，特殊情况主要是指：
(1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力两个条件的，才能在遗产分配时给予适当照顾。所谓生活有特殊困难，是指无法维持正常的生活，而不是指和其他继承人相比生活质量比较差。这里的适当照顾是指分割遗产时，一般以该继承人分得遗产能满足其基本的生活需求即可。如果被继承人遗留下的遗产特别多，继承人平均分配遗产就可以足额保证有特殊苦难的继承人的生活，就没有必要加以照顾。
(2)对被继承人尽了主要赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分。这是继承法“权利义务相一致”原则的体现。尽了主要赡养义务主要是指对被继承人的生活提供了主要经济来源，或在劳务方面给予了主要扶助。与被继承人共同生活的继承人，一般而言，他们对继承人所尽的扶养义务要比那些不与被继承人生活在一起的继承人要多一些，所以，法律规定可以多分遗产。但是，如果继承人和被继承人生活在一起而不照顾被继承人、不尽扶养义务的，不仅不能多分，而且还要少分。需要指出的时，这里是可以多分，而不是应当多分，不具有强制性。
(3)有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应该不分或少分。这里包含两个条件：
首先，被继承人经济上或生活上有困难，需要继承人扶助；
其次，继承人有条件和能力，却不扶养被继承人。两者需要同时具备。如果被继承人不要扶助，或者继承人没有能力和条件尽扶养义务，都不适用该规定。
(4)经继承人之间协商一致，也可以不均等分配。在同一顺序的各个法定继承人之间既可均等分配也可以协商分割遗产，在达成一致意见的前提下，对被继承人的遗产也可以进行不均等分配，这是继承人自主自愿的行使其继承权的结果，法律对此不加以干预。

[律师回复] 身份证列入黑名单意味着个人违法某些规定、法律或在某些方面有不良记录，在不同情况代表不同意思，如：
1、信用卡透支未能在规定时间内还款，被银行列入黑名单，以后办理相关贷款业务受限。
2、在旅游景点或其他公共场所有不文明言论或行为，被列入旅游黑名单。
3、乘坐飞机、火车有逃票等行为，被列入交通系统黑名单，无法买票等等。
4、实名注册手机卡欠费没有缴清，被列入网络通信商黑名单。
5、判决后拒不执行判决，被列入公安系统黑名单。
6、身份证被盗用，被列入公安系统黑名单。
7、违法犯罪行为的被通缉，列入公安系统黑名单。

[律师回复] 尊敬的咨询者，您好，根据你刚刚咨询的问题，建议先到人力资源和社会保障局申请工伤认定。认定为工伤后，如果你认为你的伤害有可能构成残疾的，在伤情稳定的情况下，向劳动局提出，由劳动局指定的工伤医院进行劳动能力鉴定（伤残等级鉴定）。根据鉴定的结果，综合你的月工资与单位协商索赔。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见。

[律师回复] 你好，为了提高咨询效率，请按照双方是如何认识的，认识多久结婚的，结婚多长时间了，有无孩子 ，有什么共同财产，有无债务，离婚原因，对方是否同意离婚，双方争议点是什么等问题精简陈述，然后提出自己需要解答的法律问题。这样才便于律师了解你们的婚前基础、婚后感情以及感情破裂的原因及 关系现状，才能更有针对性的给出有效 分析和建议。

[律师回复] 哪一方提出离婚对于财产分割没有影响，建议您详细咨询律师。

[律师回复] 根据侵权责任法；因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由机动车使用人承担赔偿责任;机动车所有人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。

[律师回复] 首先我们来看看规范价格行政处罚若干规定的法条。
第一条 为规范价格主管部门行使行政处罚权，维护公民、法人和其他组织的合法权益，根据《行政处罚法》、《价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》等法律、行政法规，制定本规定。
第二条 价格主管部门依法行使行政处罚权，对价格违法行为是否给予行政处罚、给予何种行政处罚和给予何种幅度行政处罚进行裁量，适用本规定。
第三条 价格主管部门实施行政处罚，应当与违法行为的事实、性质、情节、社会危害程度相当。
第四条 价格行政处罚裁量结果分为不予处罚、减轻处罚、从轻处罚、一般处罚、从重处罚等5种情形。
第五条 当事人有下列情形之一的，应当依法不予处罚：
（一）不满14周岁的人有价格违法行为的；
（二）精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为时有价格违法行为的；
（三）价格违法行为轻微并及时纠正，没有造成危害后果的；
（四）价格违法行为在2年内未被发现的，法律另有规定的除外；
（五）其他依法不予处罚的情形。
第六条 当事人有下列情形之一的，应当依法从轻或者减轻处罚：
（一）已满14周岁不满18周岁的人有价格违法行为的；
（二）主动消除或者减轻价格违法行为危害后果的；
（三）受他人胁迫有价格违法行为的；
（四）配合价格主管部门查处价格违法行为有立功表现的；
（五）其他应当依法从轻或者减轻处罚的情形。
第七条 当事人有下列情形之一的，可以从轻处罚：
（一）价格违法行为较轻，未造成严重后果的；
（二）能够及时改正价格违法行为的；
（三）在共同价格违法行为中起次要或者辅助作用的；
（四）从轻处罚能起到教育作用的；
（五）其他可以依法从轻处罚的情形。
第八条 当事人有下列情形之一的，应当从重处罚：
（一）价格违法行为严重或者社会影响较大的；
（二）屡查屡犯的；
（三）伪造、涂改或者转移、销毁证据的；
（四）转移与价格违法行为有关的资金或者商品的；
（五）拒不按照规定退还消费者或者其他经营者多付价款的；
（六）在共同价格违法行为中起主要作用或者胁迫、诱骗他人实施价格违法行为的；
（七）拒绝、阻碍或者以暴力威胁执法人员查处价格违法行为的；
（八）经价格主管部门告诫或者责令停止、责令改正违法行为后，继续实施价格违法行为的；
（九）对纳入价格干预措施或者紧急措施范围的商品和服务实施价格违法行为的；
（十）其他应当依法从重处罚的情形。
第九条 当事人不具有不予处罚、减轻、从轻、从重处罚情形的，应当予以一般处罚。
第十条 当事人同时具有两个或者两个以上从重处罚情形、且不具有从轻或者减轻处罚情形的，应当按照法定处罚种类和最高处罚幅度实施行政处罚；同时具有两个或者两个以上应当从轻或者减轻处罚情形、且不具有从重处罚情形的，应当减轻处罚；同时具有从重、从轻或者减轻处罚情形的，应当综合考虑，根据主要情节实施行政处罚。
第十一条 法律、法规和规章规定可以处或者可以并处罚款的，对于减轻处罚情形不再处或者并处罚款；对于从轻处罚情形可以不处或者不并处罚款；对于一般处罚和从重处罚情形应当处或者并处罚款。
法律、法规和规章规定应当处或者并处罚款的，对于减轻处罚情形，有违法所得的，应当没收违法所得，可以不再并处罚款；没有违法所得的，处以低于规定处罚幅度的罚款，但不得低于罚款最低数额的10%。
法律、法规和规章规定应当处或者并处罚款的，对于从轻处罚、一般处罚和从重处罚情形，有违法所得的，应当没收违法所得，并在规定处罚幅度内处以罚款。
第十二条 对《价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》规定一定幅度范围的罚款处罚，价格主管部门应当按照以下标准确定从轻处罚、一般处罚、从重处罚的罚款幅度：
（一）《价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》规定处违法所得5倍数以下罚款的，从轻处罚应当为违法所得的2倍或者1倍以下，一般处罚应当为违法所得的3倍，从重处罚应当为违法所得的4倍或者5倍；
（二）《价格法》规定处一定数额的1倍以上3倍以下罚款的，从轻处罚应当为一定数额的1倍，一般处罚应当为一定数额的2倍，从重处罚应当为一定数额的3倍；
（三）《价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》规定处最低数额以上和最高数额以下罚款的，从轻处罚应当低于最高数额的40%且不低于最低数额，一般处罚应当为最高数额的40%至60%，从重处罚应当高于最高数额的60%；
（四）《价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》规定处最高数额以下罚款的，从轻处罚应当低于最高数额的40%，一般处罚应当为最高数额的40%至60%，从重处罚应当高于最高数额的60%。
第十三条 价格主管部门作出从重、从轻、减轻处罚决定的，应当在行政处罚决定书中说明理由。
第十四条 价格主管部门应当定期对作出的行政处罚案件进行自查，发现行政处罚权行使不当的，应当主动纠正。
上级价格主管部门对下级价格主管部门行使行政处罚权行为进行监督，发现下级价格主管部门行政处罚权行使明显不当的，应当责令纠正。
第十五条 各省、自治区、直辖市价格主管部门可以根据本规定制定实施细则。
第十六条 对价格垄断行为实施行政处罚参照本规定执行，但另有规定的除外。
第十七条 本规定由国家发展和改革委员会负责解释。
第十八条 本规定自2014年7月1日起施行。原国家计委2001年发布的《关于对无违法所得的违法经营者减轻罚款的办法》（计价检〔2001〕2063号）同时废止。
您说的这种情况，适用于价格行政处罚若干规定的法条，您也可以到您当地的执法部门去反应这种情况。

[律师回复] 你好，我问你收费了吗？再一个，收费提现对律师的一种职业尊重。

[律师回复] 你好！可以。可以加我微号，是我电话号，我给你发位置。

[律师回复] 你好，广西土地纠纷处理这个问题，
首先，土地纠纷，包括土地使用权纠纷，土地划分范围的纠纷。土地所有权是归国家的，土地使用权可以承包给他人。
其次，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》以及其他有关法律、法规和农村政策，农村土地纠纷一般可以通过3种途径解决：
一是基层调解组织解决，二是土地纠纷仲裁机构解决，三是通过诉讼解决。

[律师回复] 社保基数，是指职工在一个社保年度的社会保险缴费基数。它是按照职工上一年度1月至12月的所有工资性收入所得的月平均额来进行确定。社会保险缴费基数是计算用人单位及其职工缴纳社保费和职工社会保险待遇的重要依据，有上限和下限之分，具体数额根据各地区实际情况而定。

[律师回复] 具体事宜，你可以加我页面手机号的微信，详细咨询，以便全面给你解答疑惑。

[律师回复] 交强险是强制性购买，第三者责任险是自愿购买，但还是有必要购买，现在出险交强险的保额远远不够应付大事故，往往大事故产生的理赔金额很高，建意购买第三者责任险。原则一：优先购买足额的第三者责任保险。购买汽车保险时应该将保持赔偿他人损失的能力放在第一位，否则事故发生后只会束手无策。虽然第三者责任险与交强险的功能几乎重叠，都是在车主的车撞了人之后用来赔付对方的医疗或补偿费用的。但是，从目前来看，交强险的保障能力有限，难以应付重大的人伤事故，一般还是应该再购买第三者责任险。原则二：购买三者险的保险金额要参考所在地的赔偿标准。全国各个地方的赔偿标准是不一样的，据汽车保险赔偿的最高标准计算，如果死亡1人，深圳地区最高赔偿可达到150万元，湖北地区最高也可能超过60万元。建议车主看看自己的老保险单，如果是保险金额不足的，建议至少投保20万以上，有条件的投保50万交强险的特性：公益性、强制性、广泛性。设立交强险的目的是：让交通事故中的受害人得到及时有效的治疗。强制性：强制承保，不能拒保。广泛性：只要是机动车，都可以承保。（机动车包括摩托车，不包括电动车）酒后驾车、故意撞人，交强险也理赔，目的是保护受害者，体现了公益性。当然遇到这种情况，保险公司会先垫付医疗费用，再立案调查情况，向司机追偿。商业三者险是保险公司为第三者的损失承担责任的保险险种。第三者指的除投保人、被保险人、保险人以外的，因保险车辆发生意外事故而遭受损失的第三方受害者。