办理房屋抵押贷款要知道哪些?

房屋抵押登记是进行房屋抵押银行贷款的一个重要组成部分。那么，相关房屋抵押银行贷款的当事人，办理房屋抵押贷款要知道哪些？办理房屋抵押贷款需要准备哪些材料？房屋抵押贷款的流程有哪些？

申请房屋抵押银行贷款需要的材料：

身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

申请房屋抵押银行贷款的条件：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;

3、银行规定的其它条件。

申请房屋抵押银行贷款的程序：

1、递交资料、提出申请

2、银行调查、审批

3、签订贷款合同等法律文件

4、办理抵押登记及购买保险

5、贷款发放

6、借款人按合同约定按期还款

7、结清贷款，注销抵押登记

房屋抵押银行贷款金额及期限规定：

贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

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