工行个人房屋抵押贷款须知与规则

一般，工商银行的房屋抵押都需要具备相关的条件方可代理，具备条件的，做好相关材料的准备工作，下面，律图就简要讲述一下工行个人房屋抵押贷款须知。

具体如下：

1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

3. 具有良好的信用记录和还款意愿;

4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

5. 有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;

6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

7. 在工行开立个人结算账户;

8. 银行规定的其他条件。

总之，一般的房屋抵押在中国工商银行办理的，要有很好的信用记录，再做好相关的准备材料，如有效的身份证件，还有土地使用权证，个人收入等等，一般般理都不会有什么难度，如果你有相关的问题，建议咨询专业的律师，最大限度的维护自己的合法权益，保护自身的利益。