2025《不动产暂行条例》规定有哪些

[律师回复] 您好，以下是房产税暂行条例内容，希望可以帮到你。<br/>第一条　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。<br/>第二条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。<br/>第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。<br/>第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。<br/>第五条　下列房产免纳房产税：<br/>　　<br/>一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；<br/>　　<br/>二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；<br/>　　<br/>三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；<br/>　　<br/>四、个人所有非营业用的房产；<br/>　　<br/>五、经财政部批准免税的其他房产。<br/>第六条　除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。<br/>第七条　房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。<br/>第八条　房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。<br/>第九条　房产税由房产所在地的税务机关征收。<br/>第十条　本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。<br/>第十一条　本条例自1986年10月1日起施行。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 个人所得税法规定的各项个人所得的范围如下：<br/>(一)工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。<br/>(二)劳务报酬所得，是指个人从事劳务取得的所得，包括从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。<br/>(三)稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报刊等形式出版、发表而取得的所得。<br/>(四)特许权使用费所得，是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。<br/>(五)经营所得，是指：<br/>1.个体工商户从事生产、经营活动取得的所得，个人独资企业投资人、合伙企业的个人合伙人来源于境内注册的个人独资企业、合伙企业生产、经营的所得<br/>2.个人依法从事办学、医疗、咨询以及其他活动取得的所得<br/>3.个人对企业、事业单位承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得<br/>4.个人从事其他生产、经营活动取得的所得。<br/>(六)利息、股息、红利所得，是指个人拥有债权、股权等而取得的利息、股息、红利所得。<br/>(七)财产租赁所得，是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。<br/>(八)财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。<br/>(九)偶然所得，是指个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。<br/>个人取得的所得，难以界定应纳税所得项目的，由税务主管部门确定。

[律师回复] 《条例》具体内容体现了鼓励创业、促进就业、关注民生、促进发展的特色，创新了个体工商户管理体制，主要有以下几点：一是放开了可以开展个体经营的人员范围，由原来的“有经营能力的城镇待业人员、农村村民以及国家政策允许的其他人员”，新规定为“有经营能力的公民”经登记都可成为个体工商户；二是放宽了个体工商户的经营范围，规定只要“不属于法律、行政法规禁止进入的行业”，个体工商户都可以从事经营；三是放开了对个体工商户经营规模的限制，由过去“一两个学徒，三五个帮工”的雇工人数限制变为“根据经营需要可以招用从业人员”；四是鼓励、支持有条件的个体工商户做大做强，规定了对个体工商户申请转变为企业组织形式、符合法定条件的，有关部门应当为其提供便利。

[律师回复] 中华人民共和国印花税暂行条例施行细则 财税字[1988]第225号 　　 第一条　本施行细则依据《中华人民共和国印花税暂行条例》(以下简称条例)第十五条的规定制定。 　　 第二条　条例第一条所说的在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证，是指在中国境内具有法律效力，受中国法律保护的凭证。 　　 上述凭证无论在中国境内或者境外书立，均应依照条例规定贴花。 　　 条例第一条所说的单位和个人，是指国内各类企业、事业、机关、团体、部队以及中外合资企业、合作企业、外资企业、外国公司企业和其他经济组织及其在华机构等单位和个人。 　　 凡是缴纳工商统一税的中外合资企业、合作企业、外资企业、外国公司企业和其他经济组织，其缴纳的印花税，可以从所缴纳的工商统一税中如数抵扣。 　　 第三条　条例第二条所说的建设工程承包合同，是指建设工程勘察设计合同和建筑安装工程承包合同。 　　 建设工程承包合同包括总包合同、分包合同和转包合同。 　　 第四条　条例第二条所说的合同，是指根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国涉外经济合同法》和其他有关合同法规订立的合同。 　　 具有合同性质的凭证，是指具有合同效力的协议、契约、合约、单据、确认书及其他各种名称的凭证。 　　 第五条　条例第二条所说的产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。 　　 第六条　条例第二条所说的营业账簿，是指单位或者个人记载生产经营活动的财务会计核算账簿。 　　 第七条　税目税率表中的记载资金的账簿，是指载有固定资产原值和自有流动资金的总分类账簿，或者专门设置的记载固定资产原值和自有流动资金的账簿。 　　 其他账簿，是指除上述账簿以外的账簿，包括日记账簿和各明细分类账簿。 　　 第八条　记载资金的账簿按固定资产原值和自有流动资金总额贴花后，以后年度资金总额比已贴花资金总额增加的，增加部分应按规定贴花。 　　 第九条　税目税率表中自有流动资金的确定，按有关财务会计制度的规定执行。 　　 第十条　印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。 　　 第十一条　条例第四条所说的已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本免纳印花税，是指凭证的正式签署本已按规定缴纳了印花税，其副本或者抄本对外不发生权利义务关系，仅备存查的免贴印花。 　　 以副本或者抄本视同正本使用的，应另贴印花。 　　 第十二条　条例第四条所说的社会福利单位，是指抚养孤老伤残的社会福利单位。 　　 第十三条　根据条例第四条第(3)款规定，对下列凭证免纳印花税: 　　 <br/>1.国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同； 　　 <br/>2.无息、贴息贷款合同； 　　 <br/>3.外国政府或者国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同。 　　 第十四条　条例第七条所说的书立或者领受时贴花，是指在合同的签订时、书据的立据时、账簿的启用时和证照的领受时贴花。 　　 如果合同在国外签订的，应在国内使用时贴花。 　　 第十五条　条例第八条所说的当事人，是指对凭证有直接权利义务关系的单位和个人，不包括保人、证人、鉴定人。 　　 税目税率表中的立合同人，是指合同的当事人。 　　 当事人的代理人有代理纳税的义务。 　　 第十六条　产权转移书据由立据人贴花，如未贴或者少贴印花，书据的持有人应负责补贴印花。所立书据以合同方式签订的，应由持有书据的各方分别按全额贴花。 　　 第十七条　同一凭证，因载有两个或者两个以上经济事项而适用不同税目税率，如分别记载金额的，应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花；如未分别记载金额的，按税率高的计税贴花。 　　 第十八条　按金额比例贴花的应税凭证，未标明金额的，应按照凭证所载数量及国家牌价计算金额；没有国家牌价的，按市场价格计算金额，然后按规定税率计算应纳税额。 　　 第十九条　应纳税凭证所载金额为外国货币的，纳税人应按照凭证书立当日的中华人民共和国国家外汇管理局公布的外汇牌价折合人民币，计算应纳税额。 　　 第二十条　应纳税凭证粘贴印花税票后应即注销。纳税人有印章的，加盖印章注销；纳税人没有印章的，可用钢笔(圆珠笔)画几条横线注销。注销标记应与骑缝处相交。骑缝处是指粘贴的印花税票与凭证及印花税票之间的交接处。 　　 第二十一条　一份凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请填写缴款书或者完税证，将其中一联粘贴在凭证上或者由税务机关在凭证上加注完税标记代替贴花。 　　 第二十二条　同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，应向当地税务机关申请按期汇总缴纳印花税。 　　 税务机关对核准汇总缴纳印花税的单位，应发给汇缴许可证。汇总缴纳的限期限额由当地税务机关确定，但最长期限不得超过一个月。 　　 第二十三条　凡汇总缴纳印花税的凭证，应加注税务机关指定的汇缴戳记、编号并装订成册后，将已贴印花或者缴款书的一联粘附册后，盖章注销，保存备查。 　　 第二十四条　凡多贴印花税票者，不得申请退税或者抵用。 　　 第二十五条　纳税人对纳税凭证应妥善保存。凭证的保存期限，凡国家已有明确规定的，按规定办；其余凭证均应在履行完毕后保存一年。 　　 第二十六条　纳税人对凭证不能确定是否应当纳税的，应及时携带凭证，到当地税务机关鉴别。 　　 纳税人同税务机关对凭证的性质发生争议的，应检附该凭证报请上一级税务机关核定。 　　 第二十七条　条例第十二条所说的发放或者办理应纳税凭证的单位，是指发放权利、许可证照的单位和办理凭证的鉴证、公证及其他有关事项的单位。 　　 第二十八条　条例第十二条所说的负有监督纳税人依法纳税的义务，是指发放或者办理应纳税凭证的单位应对以下纳税事项监督: 　　 <br/>1.应纳税凭证是否已粘贴印花； 　　 <br/>2.粘贴的印花是否足额； 　　 <br/>3.粘贴的印花是否按规定注销。 　　 对未完成以上纳税手续的，应督促纳税人当场贴花。 　　 第二十九条　印花税票的票面金额以人民币为单位，分为壹角、贰角、伍角、壹元、贰元、伍元、拾元、伍拾元、壹百元九种。 　　 第三十条　印花税票为有价证券，各地税务机关应按照国家税务局制定的管理办法严格管理，具体管理办法另定。 　　 第三十一条　印花税票可以委托单位或者个人代售，并由税务机关付给代售金额5%的手续费。支付来源从实征印花税款中提取。 　　 第三十二条　凡代售印花税票者，应先向当地税务机关提出代售申请，必要时须提供保证人。税务机关调查核准后，应与代售户签订代售合同，发给代售许可证。 　　 第三十三条　代售户所售印花税票取得的税款，须专户存储，并按照规定的期限，向当地税务机关结报，或者填开专用缴款书直接向银行缴纳。不得逾期不缴或者挪作他用。 　　 第三十四条　代售户领存的印花税票及所售印花税票的税款，如有损失，应负责赔偿。 　　 第三十五条　代售户所领印花税票，除合同另有规定者外，不得转托他人代售或者转至其他地区销售。 　　 第三十六条　对代售户代售印花税票的工作，税务机关应经常进行指导、检查和监督。代售户须详细提供领售印花税票的情况，不得拒绝。 　　 第三十七条　印花税的检查，由税务机关执行。税务人员进行检查时，应当出示税务检查证。纳税人不得以任何借口加以拒绝。 　　 第三十八条　税务人员查获违反条例规定的凭证，应按有关规定处理。如需将凭证带回的，应出具收据，交被检查人收执。 　　 第三十九条　纳税人违反本细则第二十二条规定，超过税务机关核定的纳税期限，未缴或者少缴印花税款的，税务机关除令其限期补缴税款外，并从滞纳之日起，按日加收5‰的滞纳金。 　　 第四十条　纳税人违反本细则第二十三条规定的，酌情处以五千元以下罚款；情节严重的，撤销其汇缴许可证。 　　 第四十一条　纳税人违反本细则第二十五条规定的，酌情处以五千元以下罚款。 　　 第四十二条　代售户违反本细则第三十三条、第三十五条、第三十六条规定的，视其情节轻重，给予警告处分或者取消代售资格。 　　 第四十三条　纳税人不按规定贴花，逃避纳税的，任何单位和个人都有权检举揭发，经税务机关查实处理后，可按规定奖励检举揭发人，并为其保密。 　　 第四十四条　本细则由国家税务局负责解释。 　　 第四十五条　本细则与条例同时施行。

[律师回复] 对被判处有期徒刑、拘役或者已经减为有期徒刑的罪犯，有下列情形之一，可以暂予监外执行：<br/>（一）患有属于本规定所附《保外就医严重疾病范围》的严重疾病，需要保外就医的；<br/>（二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；<br/>（三）生活不能自理的。<br/>对被判处无期徒刑的罪犯，有前款第二项规定情形的，可以暂予监外执行。以上就是暂予监外执行条例的相关内容。