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宅基地转让程序

来源: 律图法律咨询

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宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;如系共有房屋,必须征得其他共有人同意;应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地使用权是一种重要的用益物权,在符合法律规定的情况下是可以转让的。那么宅基地转让程序是怎样的呢?请阅读下面的文章进行了解。

宅基地转让程序如下:

一、宅基地使用证变更工作程序:

审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证

二、宅基地使用证变更基本条件:

1、申请人户口必须在本村

2、申请人户口必须是农业户口

3、申请人及家属必须没有宅基地使用证

三、需提交资料:

1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)

2、当地公安局派出所的证明

3、申请书一份、委托书一份

4、宅基地使用权登记表

5、原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件

6、更正后填写的土地登记卡三张

以上就是由律图小编整理带给大家的有关宅基地转让程序的内容,希望能够帮助到您。由于宅基地的性质比较特殊,其转让也比较复杂,小编建议如果您要转让宅基地或者购买宅基地,那么最好是请相关律师帮忙。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。

本文1550字,建议阅读时间6分钟
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