购房合同中定金和订金是什么

最新修订 | 2024-07-29
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 定金:由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标份额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。订金在法律上是不明确的,也是不规范的,在审判实践中一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证。
购房合同中定金和订金是什么

购房合同中,我们购买的大多都是期房,然后我们会与开发商签订一份合同,作为我们的诚意,有时候会是定金合同,有时候会是订金合同.这二个字看似相同,但法律意义相差甚大,到底有什么区别呢?律图将在下面的文章中为您区分.

购房合同中定金和订金是什么:

民法典》第五百八十六条规定:“当事人可以依照《民法典》,约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金起到担保合同履行的效力,给付定金的一方违约,无权要求返还定金;收受定金的一方违约,应双倍返还定金。”也就是说,只有买卖合同成立,定金才具有担保合同履行的效力。另根据有关民事法律规定,签订合同必须本着公平、自愿、诚实信用的原则,开发商以签订认购书收取定金的形式,迫使消费者与之签订房屋买卖合同,显然违背了以上民事行为的基本法律准则。因此,在您尚未与开发商签订正式合同时,仍然有权利要求退还定金。

定金和订金和区别:所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。

看了上面的区别,相信大家能够很容易的区分这二个合同到底是什么了,那么在实践中,到底哪一个合同好呢?是订金合同?还是定金合同?这个我们还要根据实践中具体的情况来分析,并不是定金合同一定具有最大的优势,律图将会根据您的情况来为您设计合同,帮助你最大化的维护自己的权益。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.9k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6698位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房合同中定金和订金是什么
一键咨询
  • 淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    148****5547用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    137****4862用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    138****3307用户3分钟前提交了咨询
    168****2140用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    156****1141用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    148****4613用户1分钟前提交了咨询
  • 178****0722用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    143****6346用户2分钟前提交了咨询
    134****2787用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    168****2042用户1分钟前提交了咨询
    163****7866用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    153****0325用户4分钟前提交了咨询
    134****1358用户4分钟前提交了咨询
    145****8326用户4分钟前提交了咨询
    150****2868用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询

公租房·推荐文章

为你推荐
无锡180****7199用户1分钟前已获取解答
镇江178****5857用户1分钟前已获取解答
徐州188****5444用户4分钟前已获取解答
购房合同中定金和订金是什么?
定金是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱或其替代物。而订金在法律上是不明确的,在审判实践中一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束。
10w+浏览
购房合同中定金和订金是什么
10w+浏览2023-09-16
购房定金和购房订金有哪些不同
概念不同;违约责任不同;数额不同。《中华人民共和国担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%。而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。
10w+浏览
购房合同中定金和订金是什么
10w+浏览2023-09-12
购房定金和订金哪个退
购房时定金一般不可退还,作为合同履约保证及违约处罚依据,遵循定金罚则;而订金可视作预付款,不具备担保性质,任何情况下都可要求退还。定金违约时没收或双倍赔偿,订金则全额退还。
10w+浏览
房产纠纷
服装订购合同怎么签订
[律师回复] 根据你的问题解答如下,   服装订购合同  甲方:________________  乙方:________________  ________________管理有限公司(以下简称甲方)与___________服装服饰有限公司(以下简称乙方)就工服制作业务签订以下合同,共同遵守。  <br/>第一条产品名称、价格、数量。  后附详细报价单。此价格经双方认可,作为本合同的附件。  <br/>第二条交货地点及时间  <br/>1.地点:__________________________________________  <br/>2.时间:自本合同签订且乙方收到预付款后______日内。  <br/>第三条加工形式  <br/>1.乙方根据甲方要求提供服装款式及面料样品,经双方确认后,再进行批量生产。  <br/>2.采取乙方包工包料并提供全部辅料的方式。  <br/>3.货物到达甲方指定地点后,甲乙双方依据订货清单进行清点验收,并办理交接签字手续。  <br/>第四条甲方责任  <br/>1.甲方通过服装款式及面料后,在合同生效及执行过程中不得擅自更改。  <br/>2.甲方定好量体时间,保证人员齐全。  <br/>3.按此合同付款日期,按时付款。  <br/>第五条乙方责任  <br/>1.乙方须保证产品质量,如有制作问题,乙方须负责修改。  <br/>2.按此合同交货日期,按时交货。如未按时交货,甲方将扣除乙方______________的货款作为违约金。  <br/>第六条结算方式  <br/>1.支票结算。此合同签订后____日内,甲方须预付_____________的货款给乙方。  <br/>2.终结付款额,依据实际制衣件数,经双方认可后的款额支付。  <br/>3.甲方收到乙方全部货物并验收合格后,须在_____________内付清乙方全部货款。如有延误,每日须加付_____________的滞纳金。  <br/>第七条本合同有效期自签订之日起生效,到全部货款结清之日为止。  <br/>第八条此合同经双方签字盖章后生效。如有一方在有效期内欲终止合同,需赔偿对方______________的货款作为违约金。本合同一式两份,双方各执一份。  甲方业务代表:__________乙方业务代表:____________  甲方盖章:______________乙方盖章:________________  日期:__________________日期:____________________
368浏览
购房协议中订金和定金的区别
10w+浏览2023-09-05
购房定金和购房订金的区别有哪些
1、定金是法律上的担保形式,而订金没有明确的法律规定。2、定金必需以书面形式进行约定,必须实际完成了交付,定金数额不得超过合同标的总额的20%。订金具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。3、订金可以退,而定金则不可退。
10w+浏览
购房合同中定金和订金是什么2023年
10w+浏览2023-09-10
购房定金和订金可以退吗
在民商事交易中,“订金”相比“定金”更具可撤销性。定金作为履约保证,仅在收定金方违约时才可能返还;而订金是双方初步意向表达,在未签订正式协议时可退还。
10w+浏览
房产纠纷
最新购房合同中定金和订金是什么
10w+浏览2023-09-11
律图 > 法律知识 > 住房保障 > 公租房 > 购房合同中定金和订金是什么
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁180****9247用户2分钟前已提交咨询
淮安156****8822用户2分钟前已获取解答
无锡134****9655用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换