不良债权处置需要哪些程序

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 处置不良债权要经过哪些程序?拟处置标的、处置公示、进行调查、谈判、报批、拍卖、签约付款、债权转让。资产管理公司会对资产进行组包，然后再公示在报纸上和网站上。
不良债权的处置的一般经过如下程序：
1、确定拟处置标的、处置公示。拟处置标的可以是一户债权，也可以是几户债权。后者就是组包了。资产管理公司有时是根据资产特点主动组包并进行招商，但大多数情况下是根据客户提出的需求确定处置标的。因为要处置的资产很多，没人提出购买的话，一般先放置在那里。处置标的确定后，绝大多数项目需要进行处置公示——报纸上和资产管理公司的网站上。
2、进行尽职调查。除损失类债权或能够回收本金的债权，其他债权基本上要进行评估。企业不配合评估或财务制度不健全的，评估前还要请律师进行财产调查;法律关系复杂的，请律师出具意见。
3、谈判。评估结果是债权定价的重要参考依据。一般情况下，评估结果出来后资产管理公司再与投资者拟定交易价格及交易结构。但常常是，边评估边谈判。
4、报批。资产管理公司项目组撰写处置方案进行报批。参与审批的人员不参与项目处置。有的项目办事处有权批复，损失大的还需要报总公司批复。
5、拍卖。批复后选拍卖行，拍卖行再刊登拍卖公告并组织拍卖。当然，有些项目可以协议转让，不必走拍卖程序。有的项目可能搞招标，有的项目搞竞价。不管什么形式，首选公开，很少协议。
6、签约付款。协议版本由资产管理公司提供。
7、债权交接、债权转让公告。付清款项后，资产管理公司将移交借款合同、催收通知、抵押权证的资料，并通知债务人、担保人债权已转让，让债务人、担保人向购买方履行还款义务。
实物资产处置与上类似。合作等方式也是可以的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　
1、确定拟处置标的、处置公示。拟处置标的可以是一户债权，也可以是几户债权。后者就是组包了。资产管理公司有时是根据资产特点主动组包并进行招商，但大多数情况下是根据客户提出的需求确定处置标的。因为要处置的资产很多，没人提出购买的话，一般先放置在那里。处置标的确定后，绝大多数项目需要进行处置公示——报纸上和资产管理公司的网站上。　　
2、进行尽职调查。除损失类债权或能够回收本金的债权，其他债权基本上要进行评估。企业不配合评估或财务制度不健全的，评估前还要请律师进行财产调查；法律关系复杂的，请律师出具意见。　　
3、谈判。评估结果是债权定价的重要参考依据。一般情况下，评估结果出来后资产管理公司再与投资者拟定交易价格及交易结构。但常常是，边评估边谈判。　　
4、报批。资产管理公司项目组撰写处置方案进行报批。参与审批的人员不参与项目处置。有的项目办事处有权批复，损失大的还需要报总公司批复。　　
5、拍卖。批复后选拍卖行，拍卖行再刊登拍卖公告并组织拍卖。当然，有些项目可以协议转让，不必走拍卖程序。有的项目可能搞招标，有的项目搞竞价。不管什么形式，首选公开，很少协议。　　
6、签约付款。协议版本由资产管理公司提供。　　
7、债权交接、债权转让公告。付清款项后，资产管理公司将移交借款合同、催收通知、抵押权证的资料，并通知债务人、担保人债权已转让，让债务人、担保人向购买方履行还款义务。　　实物资产处置与上类似。合作等方式也是可以的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　
1、确定拟处置标的、处置公示。拟处置标的可以是一户债权，也可以是几户债权。后者就是组包了。资产管理公司有时是根据资产特点主动组包并进行招商，但大多数情况下是根据客户提出的需求确定处置标的。因为要处置的资产很多，没人提出购买的话，一般先放置在那里。处置标的确定后，绝大多数项目需要进行处置公示——报纸上和资产管理公司的网站上。　　
2、进行尽职调查。除损失类债权或能够回收本金的债权，其他债权基本上要进行评估。企业不配合评估或财务制度不健全的，评估前还要请律师进行财产调查；法律关系复杂的，请律师出具意见。　　
3、谈判。评估结果是债权定价的重要参考依据。一般情况下，评估结果出来后资产管理公司再与投资者拟定交易价格及交易结构。但常常是，边评估边谈判。　　
4、报批。资产管理公司项目组撰写处置方案进行报批。参与审批的人员不参与项目处置。有的项目办事处有权批复，损失大的还需要报总公司批复。　　
5、拍卖。批复后选拍卖行，拍卖行再刊登拍卖公告并组织拍卖。当然，有些项目可以协议转让，不必走拍卖程序。有的项目可能搞招标，有的项目搞竞价。不管什么形式，首选公开，很少协议。　　
6、签约付款。协议版本由资产管理公司提供。　　
7、债权交接、债权转让公告。付清款项后，资产管理公司将移交借款合同、催收通知、抵押权证的资料，并通知债务人、担保人债权已转让，让债务人、担保人向购买方履行还款义务。　　实物资产处置与上类似。合作等方式也是可以的。

[律师回复] 资产处置的范围按资产形态可划分为：股权类资产、债权类资产和实物类资产；资产处置方式按资产变现分为终极处置和阶段性处置。终极处置主要包括破产清算、拍卖、招标、协议转让、折扣变现等方式，阶段性处置主要包括债转股、债务重组、诉讼及诉讼保全、以资抵债、资产置换、企业重组、实物资产再投资完善、实物资产出租、资产重组、实物资产投资等方式。

[律师回复] 处置不良债权需要经过的程序有拟处置标的、处置公示、进行调查、谈判、报批、拍卖、签约付款、债权转让。资产管理公司会对资产进行组包，然后再公示在报纸上和网站上。

[律师回复] 《中华人民共和国劳动法》第79条规定：“劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁不服的，可以向人民法院提起诉讼”。
　　司法实务中，人民法院受理劳动争议案件是以是否经劳动争议仲裁委员会裁决过为前提的，即通行的所谓“劳动争议仲裁前置程序”。法释（2001）14号《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第1条在规定劳动争议案件范围的同时，也明确规定了人民法院受理劳动争议案件，应以劳动仲裁为前置程序。即当事人不服劳动争议仲裁委员会作出的裁决，依法向人民法院起诉的，人民法院才予以受理。从而形成了劳动争议仲裁前置程序法定化。

[律师回复] 债权人行使留置权是否需要通知债务人有两种情况：
1、当事人已在合同中约定了宽限期，即当事人约定了债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。该宽限期经过后，债权人无需通知债务人即可直接行使留置权，就获得的价款优先受偿。
2、当事人未约定宽限期的，债权人则必须先确定不少于2个月的宽限期，并通知债务人履行，宽限期过后债务人仍不履行时，债权人才能行使留置权。而不能不通知债务人宽限期，就直接变现留置物。

[律师回复] 解答如下, 哪一类型的营业执照；资产管理有两种执照。金融/非金融，金融类执照是有特殊的金融牌照可以从事证券，信托等业务，不多赘述。主要讲非金融资产执照，可以处置不良资产的执照民间资产管理公司参与购买和处置不良资产，不需要银监会审批，即不需要从事不良相关资质和审批，更多是符合投资公司相关监管要求即可。实操中，购买不良的公司可以是任何行业主体，咨询公司都可以购买处置不良资产，这里存在一个工商规章合规性的要求，没多大的法律主体适合障碍。由于我国对外资监管有一定的要求，外资设立的资产管理公司相应会多一些程序。什么经营范围；经营范围中可以明确的写出不良资产处置，也可以添加一下其他的催收债款，投资等范围项目投资；资产管理，投资管理，企业管理，受托资产管理；等等经营范围，具体情况以工商局核定为准不良资产处置需要哪些证件

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 行政复议程序前置的情形包括哪些 1、对部门或者省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服的，向作出该具体行政行为的部门或者省、自治区、直辖市人民政府申请行政复议。对行政复议决定不服的，可以向人民提起行政诉讼；也可以向申请裁决，依照本法的规定作出最终裁决。 2、公民、法人或其他组织认为的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的，应当先申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法向人民提起行政诉讼”。 3、纳税人、扣缴义务人、纳税担保人同税务机关在纳税上发生争议时，必须先依照税务机关的纳税决定缴纳或者解缴税款及滞纳金或者提供相应的担保，然后可以依法申请行政复议。 4、被审计单位对审计决定不服的，应当在收到审计决定之日起15日内先向上一级审计机关申请复议，不能直接向人民，这就是审计行政复议前置的规定。 《中华人民共和国审计法实施条例》已经于2021年2月2日第100次常务会议修订通过，自2021年5月1日起施行。修订后的《审计法实施条例》第五十二条规定：“被审计单位对审计机关依照审计法第十六条、第十七条和本条例第十五条规定进行审计监督作出的审计决定不服的，可以自审计决定送达之日起60日内，提请审计机关的本级人民政府裁决，本级人民政府的裁决为最终决定”该法第五十三条规定：“除本条例第五十二条规定的可以提请裁决的审计决定外，被审计单位对审计机关作出的其他审计决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。” 5、治安管理处罚上级公安机关裁决前置。(本条复议前置的规定，依据的是原《治安管理处罚条例》，该前置的规定已经被《治安管理处罚法》的规定所废止：《治安管理处罚法》第一百零二条　被处罚人对治安管理处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。) 6、专利复审委员会复审前置。 7、工伤保险案件 现行《工伤保险条例》第五十五条规定：“有下列情形之一的，有关单位或者个人可以依法申请行政复议，也可以依法向人民提起行政诉讼： (一)申请工伤认定的职工或者其近亲属、该职工所在单位对工伤认定申请不予受理的决定不服的； (二)申请工伤认定的职工或者其近亲属、该职工所在单位对工伤认定结论不服的； (三)用人单位对经办机构确定的单位缴费费率不服的； (四)签订服务协议的医疗机构、辅助器具配置机构认为经办机构未履行有关协议或者规定的； (五)工伤职工或者其近亲属对经办机构核定的工伤保险待遇有异议的。” 8、对价格违法的处罚 国家发展计划委员会发布《价格违法行为行政处罚规定》第20条规定： 经营者对政府价格主管部门作出的处罚决定不服的，应当先依法申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法向人民提讼。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 留置后立案是怎么回事 对被调查人员留置后立案的，一般是确定留置人员有、违法、犯罪等的行为，需要对被留置人员立案处理。 《中华人民共和国国家监察法》 第四十五条　根据监督、调查结果，依法作出如下处置： (一)对有职务违法行为但情节较轻的公职人员，按照管理权限，直接或者委托有关机关、人员，进行谈话提醒、批评教育、责令检查，或者予以诫勉; (二)对违法的公职人员依照法定程序作出警告、记过、记大过、降级、撤职、开除等政务处分决定; (三)对不履行或者不正确履行职责负有责任的领导人员，按照管理权限对其直接作出问责决定，或者向有权作出问责决定的机关提出问责建议; (四)对涉嫌职务犯罪的，经调查认为犯罪事实清楚，证据确实、充分的，制作意见书，连同案卷材料、证据一并移送人民检察院依法审查、提起公诉; (五)对监察对象所在单位廉政建设和履行职责存在的问题等提出监察建议。 经调查，对没有证据证明被调查人存在违法犯罪行为的，应当撤销案件，并通知被调查人所在单位。

[律师回复] 解答如下, 极有可能导致我国金融秩序的紊乱;
第二：
第
一，受让方受让的债权为一般债权，若赋予债务人优先购买权，转让协议应认定无效，否则、拍卖、行政法规的禁止性规定、未履行拍卖程序的情况下，应认定转让合同无效。这样处理既可以挽救企业濒于破产。理由是，是金融资产管理公司的常见处置方式。但反对观点认为、损害国家利益：法律并未规定该种优先权形式，转让协议应认定有效，如果认可商业银行将其债权随意转让给非金融企业、关于受让主体是否享有相关实体和诉讼权利问题有观点认为　
一，目前，作为国有银行的分支机构、招标等方式转让不良资产形成的债权;
第
三，我国法律仍禁止企业之间相互借贷。
第二种观点认为。这种方式可以动员社会资源参与不良资产处置，应明确受让方可否参照相关司法解释的规定，可能导致国有资产的流失。原因在于，商业银行将其借款合同项下的到期债权转让给非金融企业的转让合同的效力认定问题，不违反法律，由贷款形成的债权及其他权利只能在具有贷款业务资格的金融机构之间转让，不应给原债务人优先购买权，该转让合同导致国有资产流失，在未经许可。
四，并无明文规定：
第
一，受让方能否要求变更诉讼及执行主体问题。司法实务中、违反我国合同法
第五十二条的规定;
第三、关于债务人可否享有优先购买权问题第一种观点认为，应赋予债务人优先购买权，其行使权利行为并不属于经营商业银行业务。二。
三，故其转让价格与原来的价格有较大差距属正常商业行为;
第
四，就可能出现企业以此为合法形式掩盖相互借贷的非法目的，通过打包出售，在金融资产管理公司向社会转让不良资产时;第
二，债权转让公告是否具有通知效力等问题。第二种观点认为，亟须相关立法及行政法规对该债权的转让程序进行明确规定，又可以有效防止恶意串通侵吞国有资产，我国法律法规没有关于商业银行不得将其借款合同项下债权转让给非金融企业的禁止性规定。不应认定转让合同无效。理由是，无异于鼓励其恶意逃债，不会导致金融秩序的混乱，不会造成国有资产的流失，为国家政策所允许，不能因买受人因此盈利就认为国有资产流失、关于金融资产管理公司以明显不合理低价向非金融机构转让不良资产，商业银行将其债权等值转让给受让方、关于转让程序问题由于不良资产形成的债权的转让涉及国有资产流失等问题，是风险投资，有利于案件执行，将银行债权转让他人，中国人民银行办公厅相关文件对此有禁止性规定;
第
四，中国人民银行办公厅相关禁止性文件不属于法律法规。2，促进社会稳定。有观点认为。第一种观点认为、关于转让合同效力问题1、评估程序等，申请变更诉讼及执行主体，如明确定价标准，合同是否应认定无效问题。因买受人购买的是不良资产、关于未经金融主管部门许可，关于金融资产管理公司将因不良资产形成的债权转让给非金融机构的情况下

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1、在征地依法报批前，县级土地管理部门应当将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和植物，征地时不予补偿。 2、县级以上建设用地管理部门应当对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。 3、征地依法批准后，县级以上土地管理部门应当按照《征用土地公告办法》规定公告征地批准事项。除涉及国家保密规定等特殊情况外，征地批准事项应当网上公告。 4、县级以上土地管理部门应当根据征收土地的批准文件，在征地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿安置方案(含征地拆迁房屋补偿安置标准)，报当地人民政府审查同意后，按照《征用土地公告办法》规定公告。被征地农村集体经济组织和农户提出申请听证的，土地管理部门应当按照《国土资源听证》规定的程序和有关要求组织听证。 5、征地补偿安置方案批准后，当地人民政府应组织县级土地管理部门或委托有关单位与被征地单位协商签订征地补偿安置协议。 6、单独选址项目和分批次项目的征地补偿安置费用，应当根据市、县人民政府的征地补偿安置方案支付，未按期全额支付的，不得核发建设用地批准书，也不得使用土地。 7、征地中拆迁房屋补偿安置的实施程序，按照各省市的有关规定执行。征地拆迁房屋的补偿安置需要估价的，也应按照《房地产估价规范》进行。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1、在征地依法报批前，县级土地管理部门应当将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和植物，征地时不予补偿。 2、县级以上建设用地管理部门应当对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。 3、征地依法批准后，县级以上土地管理部门应当按照《征用土地公告办法》规定公告征地批准事项。除涉及国家保密规定等特殊情况外，征地批准事项应当网上公告。 4、县级以上土地管理部门应当根据征收土地的批准文件，在征地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿安置方案(含征地拆迁房屋补偿安置标准)，报当地人民政府审查同意后，按照《征用土地公告办法》规定公告。被征地农村集体经济组织和农户提出申请听证的，土地管理部门应当按照《国土资源听证》规定的程序和有关要求组织听证。 5、征地补偿安置方案批准后，当地人民政府应组织县级土地管理部门或委托有关单位与被征地单位协商签订征地补偿安置协议。 6、单独选址项目和分批次项目的征地补偿安置费用，应当根据市、县人民政府的征地补偿安置方案支付，未按期全额支付的，不得核发建设用地批准书，也不得使用土地。 7、征地中拆迁房屋补偿安置的实施程序，按照各省市的有关规定执行。征地拆迁房屋的补偿安置需要估价的，也应按照《房地产估价规范》进行。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 　　破产程序终结后发现下属破产财产，应予以追回：　　依照《破产法》第三十一条，破产终结后发现破产人在受理破产申请前1年内，有无偿转让财产、以明显不合理的价格进行交易、对没有财产担保的债务提供财产担保、对未到期的债务提前清偿、放弃债权行为，有关财产应予以追回。　　第三十二条，破产终结后发现，破产人在受理破产申请前6个月内，有破产原因仍对个别债权人进行清偿且债务人财产未受益的，有关财产应予以追回。　　第三十三条，破产终结后发现，债务人存在为逃避债务而隐匿、转移财产、虚构债务或者承认不真实的债务的行为的，有关财产应予以追回。　　第三十六条，破产终结后发现，债务人的董事、监事和高级管理人员利用职权从企业获取的非正常收入和亲债企业财产的，有关财产应予以追回。　　破产终结后发现，破产人有应当提供分配的其他财产的，如有因纠正破产程序中错误之处的款项或错误认可的债务的；因故破产终结后才发现财产的；以及破产程序终结后才能行使的财产权和术语破产财产的其他财产的，有关财产应予以追回。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 债权置换归纳起来有如下特点：
1、置换的多为五证齐全、销售不畅、开发商资金紧张、较为偏远的房产及旅游地产等，如南龙湖的房子，海南的房产等；
2、相当于团购，即组织一批有担保债权的客户集中购买，做债权置换的公司也是以自己手里有大批量购房客户，来跟开发商商讨价格的；
3、除了债权抵扣部分，实际支付价（现金支付+银行贷款）会低于售楼部销售价，差额部门可视为是团购优惠。有些房产（如海南房产）会做到理财金额冲抵首付款，其余款项全部按揭，相当于提高合同价，利用理财客户的贷款资格从银行获取更多的贷款；
4、债权置换公司拿到债权后，不一定有用，但可以向担保公司主张债权，毕竟担保公司吸储的钱也借了出去，这是或有收益。当然，它也不在乎这，因为置换资产2%左右的手续费早已稳稳赚到手里了。如果做债权置换，一定要跟开发商网签合同、要开发票、钱要转到开发商账户里，必须是事实交易。2010年前后，很多理财客户跟开发商网签购房合同（钱转入开发商指定的个人账户中），而后开发商不履行房屋回购协议（实则是归还民间借款），当理财客户（名义购房人）要求开发商履行交房手续时，以实为民间借贷不予支持。结果就是，开发商不承认是事实购房，承认是借贷，可没有钱还啊，所以就拖着呗。做债权置换时，一定要有沉没成本的意识。不管是什么原因做的担保理财，其最终结果就是投资失误/失败，这已是既成事实，不要为了挽回损失再投入新的资金，因一时冲动花钱买了个无用的资产，不仅没解脱，反而从一个坑跳入另一个坑。此外，最重要的是要看标的物的价值，它值不值那个价，资产有没有增值空间和未来收益预期如何，宁肯等待处置担保公司的债务甚至放弃债权，也不应额外花钱购入一项没有价值的资产。如果置换到合适的标的物，其交易过程要符合法律流程，确保自己的合法权益。担保公司对社会的伤害，最重要的是对社会诚信的破坏，并摧毁了一个行业，也让大家认识到部分人为达目的使尽各种手段，不惜谎言和欺骗，这也许是资本/财富原始积累期的一个特点，只是我们需要时时警惕。当然，社会诚信体系再造是一个系统工程，非一蹴而就，尚需时日。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 债权置换归纳起来有如下特点：
1、置换的多为五证齐全、销售不畅、开发商资金紧张、较为偏远的房产及旅游地产等，如南龙湖的房子，海南的房产等；
2、相当于团购，即组织一批有担保债权的客户集中购买，做债权置换的公司也是以自己手里有大批量购房客户，来跟开发商商讨价格的；
3、除了债权抵扣部分，实际支付价（现金支付+银行贷款）会低于售楼部销售价，差额部门可视为是团购优惠。有些房产（如海南房产）会做到理财金额冲抵首付款，其余款项全部按揭，相当于提高合同价，利用理财客户的贷款资格从银行获取更多的贷款；
4、债权置换公司拿到债权后，不一定有用，但可以向担保公司主张债权，毕竟担保公司吸储的钱也借了出去，这是或有收益。当然，它也不在乎这，因为置换资产2%左右的手续费早已稳稳赚到手里了。如果做债权置换，一定要跟开发商网签合同、要开发票、钱要转到开发商账户里，必须是事实交易。2010年前后，很多理财客户跟开发商网签购房合同（钱转入开发商指定的个人账户中），而后开发商不履行房屋回购协议（实则是归还民间借款），当理财客户（名义购房人）要求开发商履行交房手续时，以实为民间借贷不予支持。结果就是，开发商不承认是事实购房，承认是借贷，可没有钱还啊，所以就拖着呗。做债权置换时，一定要有沉没成本的意识。不管是什么原因做的担保理财，其最终结果就是投资失误/失败，这已是既成事实，不要为了挽回损失再投入新的资金，因一时冲动花钱买了个无用的资产，不仅没解脱，反而从一个坑跳入另一个坑。此外，最重要的是要看标的物的价值，它值不值那个价，资产有没有增值空间和未来收益预期如何，宁肯等待处置担保公司的债务甚至放弃债权，也不应额外花钱购入一项没有价值的资产。如果置换到合适的标的物，其交易过程要符合法律流程，确保自己的合法权益。担保公司对社会的伤害，最重要的是对社会诚信的破坏，并摧毁了一个行业，也让大家认识到部分人为达目的使尽各种手段，不惜谎言和欺骗，这也许是资本/财富原始积累期的一个特点，只是我们需要时时警惕。当然，社会诚信体系再造是一个系统工程，非一蹴而就，尚需时日。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 国有企业不良债务的解决途径有几种 一、由政府直接对国有企业的债务进行核销，一次性解决问题 先核销企业债务，在从银行资产中将部分贷款核销掉，同时从银行负债中核销相应的坏账准备金或资本金。该措施的支持者认为不良债务本身就是遗留下来的，是政府改革的成本，应该由政府来执行最终债务人的义务，因此，政府应一次性核销国有企业的不良债务，这样可使企业摆脱沉重的包袱，改善经营管理状况。该可以使国有企业在短时间内解决债务问题，但是却会带来更多的问题。首先，国有企业的不良债务不仅仅是体制改革造成的，国有企业自身经营管理底下也是不良债务的重要原因。因此如果不良债务的成本全部由政府来承担，则会增强国有企业利用各种权利套取银行资金的动力，硬约束难以形成。此外在核销不良债务过程中可能会产生寻租行为、道德风险的问题，导致资源浪费和国有资产的流失。而且，通过核销的方降低银行资本金的充足率。 二、进行债务与股权的转换 企业的债务转变为投资银行对企业的股权。该方法是将商业银行进行内部划分，分为商业银行和投资银行，由投资银行发行债券募集资金，用于购买商业银行持有的股权。企业的债务转换为企业的所有者权益，则消除了企业还款压力，对国有企业来说肯定是有利的。但是，应该严格区别银行债券变股权与银行的投资业务，在国外银行的资产业务中大约有20%~30%的投资业务，但投资品种主要限于政府债券，股权的投资很少，而且是管理流动性和获取收益为目的的。而我国银行的债权变股权实质上形成了对企业的控制，这样不利于商业银行自身业务的经营，而且为帮助企业改善经营可能要投入更多的资金，形成对银行的拖累。因此，简单的债权变股权是损害了银行的利益，必然很难推行下去。 三、由财政筹集资金向企业注资，核销不良债务 即通过财政注资给企业，企业还款给银行，银行再还贷款给银行的方式在不增加社会信用总量的基础上解决不良债务问题。实质上，该方法与直接核销企业债务和银行不良债权的方法是相同的，最终都是由财政对不良债务买单，因此也不可行。 四、国有企业不良债务的解决途径 解决国有企业的不良债务问题决不能一蹴而就，需要一个逐步化解的过程。但是考虑到国有企业改革与银行商业化改革的需要，也不能仅采取从增量控制的方法来逐步稀释不良债务。比较合理的选择是采用短期治理与长期致力相结合的方法。 1、从体制上讲，应当彻底规范政府行为，抓好企业改革，使其真正成为自主经营、自负盈亏和具有产权的主体。不良债务的形成与我国政府的职责不清、行为缺乏约束有着密切的关系。政府对企业管得过多僵化了企业的经营管理，政府将自身的一些职能或责任转移到企业，使企业背上沉重的包袱，政府参与企业的资通过程并对最终对债务负责，形成了资金的软约束。因此，应当转变政府尤其是地方政府的观念，减少政府对企业的干预，使其真正成为具有行为能力的法人，并为自身的经营效果负责。 2、从企业角度讲，应加快企业制度的建设，转换企业的经营机制。过去企业的生产活动完全由政府决定，盈亏都由政府负责，使企业缺乏经营灵活性和积极性。而在现代企业制度下，企业是由多个产权主体构成，企业拥有对财产的所用、使用、收益和处置权，就可根据市场变化及时做出判断和决策。而且由于企业经营活动受到各利益相关主体的监督，企业行为也将更为合理。此外，应建立严格的企业内部控制制度。明确各岗位的职责，并实施岗位负责制，建立有效的工作绩效评价标准，做到奖罚分明，同时应注重对企业员工的职业培训，提高员工工作能力，引入岗位的竞争机制，以充分激发员工的能动性和主动性。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 破产重整程序中未按期申报的债权应在破产程序终结前补充申报,否则应遭受失权的后果。补充申报的债权应根据逾期申报的原因(债权人的过错情况)而规定不同法律效果。破产重整计划草案表决前补充申报并获确认的债权原则上应列入重整计划清偿方案中,并可就破产重整计划草案的议决行使表决权。对于破产重整计划草案表决前尚未补充申报的债权,重整计划中不应预留偿债资金;在重整计划执行程序中补充申报的债权应通过债务人的后续经营所得进行清偿。

[律师回复] 对于解除留置的条件和程序这个问题，解答如下, 依据我国监察法的规定，解除留置的条件包括留置期限届满、调解结束移送采取强制措施等，而解除的程序依据解除的情形而定。《中华人民共和国监察法》
第四十一条 省级以下采取留置措施，应当由领导人员集体研究决定，报上一级批准。省级决定采取留置措施，应当报中华人民共和国监察委员会备案。采取留置措施后，除有碍调查的，应当在二十四小时以内，通知被留置人所在单位或家属。
采取留置措施时，可以根据工作需要提请公安机关配合。公安机关依法予以协助。
应当保障被留置人员的饮食、休息，提供医疗服务。讯问被留置人员应当合理安排讯问时间和时长，讯问笔录由被讯问人阅看后签字。
留置时间不得超过三个月。在特殊情况下，决定采取留置措施的报上一级批准，可以延长一次，延长时间不得超过三个月。
被留置人员涉嫌犯罪移送司法机关后，被依法判处管制、拘役和有期徒刑的，留置期限应当折抵刑期。留置一日折抵管制二日，折抵拘役、有期徒刑一日。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 拆迁安置房买卖的程序
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图;
2、双方带着
(1)所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着
(2)所述材料，到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单);
4、双方带着
(3)项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。
拆迁拿安置房注意事项
安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。