按揭买房有房产证吗

按揭买房有房产证吗？相信这个问题是我们许多购买者十分困惑的问题。那么，在实际生活中，按揭买房有房产证吗？另外，如果有，购房者何时可以取得房产证呢？下面，律图小编马上为你具体介绍，希望对你有所帮助。

按揭买房有房产证吗

根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

所以，无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的。房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议您就此问题咨询开发商。

同上，按揭买房是有房产证的，只不过这个房产证被抵押到银行了。简言之，按揭房子也不是说不给你房产证，而是你的房产证上会有一个章——“抵押专用章”，房产证还是在你手里的只不过是有一个抵押权证在你办理抵押的银行那边，这样当你在没有清贷的时候就过不了户了，等你清贷以后，去银行拿清贷的证明，然后送到房管局，他们就把抵押章清掉了，也就是再盖个章写着于某年某月某日清贷，到时那个房产证完全属于你的了。

以上就是我们关于按揭买房是否有房产证的详细解答。从上面内容可知，无论你购买现房还是期房，无论你选择何种付款方式，你都可以及时或将来取得房产证。只不过，按揭买房的情况比较特殊，按揭买房者手中的房产证上会有一个抵押专用章，在按揭款尚未还清的情况下，该抵押权会影响按揭房交易。如果你对按揭购房还有其他疑问，欢迎你到我们律图官网咨询，我们将根据你的具体情况来详细解答。