房屋抵押银行贷款手续是怎样的

在生活中难免会遇到自己着急需要用钱但是资金周转不过来的时候，有很多人会选择到银行进行贷款，贷款是需要抵押的，房产的抵押可以使自己得到更多的资金，所以很多人选择用房产抵押，下面大家就跟律图小编一起来看看房屋抵押银行贷款手续是怎样的吧。

房产抵押贷款是指我行向个人客户发放的以本人或他人合法拥有、可上市流通的房产作抵押的贷款。

一、产品对象：

具有完全民事行为能力的自然人

二、额度、期限、利率

1、额度

贷款用途

房产类型个人消费(万元)投资经营(万元)楼龄

普通住房抵押率≤70%

且，5≤贷款金额≤200抵押率≤70%

且，5≤贷款金额≤50020年

商业用房、高价房、别墅、高档公寓等抵押率≤50% 且，5≤贷款金额≤200

抵押率≤50% 且，5≤贷款金额≤500

20年

2、期限

贷款期限最长不超过10年，且贷款期限加借款人年龄不得超过70年

3、贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，可在规定范围内浮动

三、业务流程：

(1)递交材料、提出申请

(2)银行调查、审批

(3)签订借款合同及担保合同

(4)办理保险、房屋抵押登记手续

(5)办理贷款发放手续

(6)依照合同约定按期偿还本息

(7)清贷款，合同解除、注销抵押登记

四、申请人需提供以下材料：

(1)借款人的有效身份证件

(2)借款人职业和收入证明

(3)借款用途证明

(4)合法有效的房产产权证明

(5)拟抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明

(6)房产评估机构对所抵押房产出具的评估报告

(7)规定的其他文件和资料

如果大家需要对自己的房屋进行抵押贷款的话，可以根据小编所整理的流程进行贷款抵押，希望小编的编辑能够在您的实际生活中对您有所帮助，如果您在贷款抵押方面还有其他的法律疑问，不妨来咨询我们律图的在线律师们吧。