房地产税务的征收机关有哪些政策？

房地产税务的征税对象是房屋，有专门的机关进行管理。众所周知，现在房地产事业蒸蒸日上，因此，房地产税务也成了一个热门话题。房地产税务政策起着一个调节的作用，所以大家一定要正视这个问题，不可有逃税的想法。律图将在本文中为大家介绍房地产税务的征收机关都有哪些政策。

主要内容如下：

(一)房产税的征税对象： 房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。

(二)房产税的征收范围： 房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。

(三)房产税的纳税义务人：

1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和 、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税; 有的，由集体单位和个人纳税。 个人所 有的，由集体单位和个人纳税。

2、产权出典的，由承典人纳税。产权出典的，由承典人纳税。

3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或 、产权所有人、承典人不在房屋所在地的者使用人纳税。

4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使 、产权未确定及租典纠纷未解决的，用人纳税。 用人纳税。

5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产 、无租使用其他房产的问题。 管理部门、免税单位及纳税单位的房产，管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳 房产税。 房产税。

6、外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、 外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞 所拥有的房产不征收房产税。

(四)房产税的计税依据 房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。

(五)房产税的计算方法 根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

(六)房产税的纳税时间：

通过以上的介绍，相信大家对房地产税务的征收机关已经有了一定的了解了，作为纳税人，我们有义务交税，只有尽了交税的义务我们才可以享受到应有的权利，也希望以上的内容能够对大家有所帮助。当然，如果大家还有更多关于这方面的问题，也欢迎大家向律图网站进行咨询。