房屋抵押手续是怎样的，需要哪些材料？

房屋作为不动产，在进行抵押时手续其实是比较麻烦的。但为了交易安全起见，即使麻烦我们也不得不按照正规的流程进行操作，不然只会得补偿失。那么在进行房屋抵押时手续都是怎么进行的呢，需要哪些材料呢?律图就将在本文中为大家详细的做个介绍，希望对大家有所帮助。

房产抵押登记手续需要的材料很多，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。

一、房屋抵押登记手续需要哪些材料?

1、营业执照复印件;

2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;

3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书;

4、借款合同(主合同);

5、抵押合同;

6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);

7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书;

8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;

9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件;

10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;

11、其他与抵押有关的法律文件。

二、房屋抵押登记手续如何办理?

1、办理房产抵押登记申请;

2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;

3、终审前申请人可撤回登记;

4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日);

5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用;

6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见;

7、如有必要还须进行现场查勘;

8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日);

9、 复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。 不符合条件，退回， 一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);

10、 办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。

通过以上的介绍，相信大家对办理房屋抵押时的手续已经有所了解了。当然，从中我们不难看出房屋抵押的手续确实是繁多又复杂，然而，为了交易得到保障，我们不得不明知麻烦而为之。所以，在进行房屋抵押前建议先做法律咨询，或是请求专业相关律师的帮助。