离婚证办理所需的流程和材料有哪些?

最新修订 | 2024-06-22
浏览10w+
黄蓉律师
黄蓉律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:2.9万人
专家导读 步骤:受理申请离婚登记的夫妻提出的申请并核查其应当提交的法律文件。婚姻登记机关明确告知登记离婚的条件。询问是否有异议。询问关于子女抚养及财产、债务的处理是否有异议。材料:1、户口薄。2、居民身份证。3、《结婚证》。4、离婚协议书。

{ArticleTitle}

夫妻双方一旦办理了离婚,在法律上就终止了夫妻关系,从领到离婚证那一刻起,夫妻双方也就不再需要对对方尽夫妻义务了。离婚证需要到民政局办理,在办理离婚证时也需要携带一些相关的证件材料。律图就将在本文中为大家介绍一下办理离婚证时需要哪些手续和流程。

一、离婚证办理要带什么材料?

在离婚证办理,通常要带以下5种材料:

1.户口薄

2.居民身份证

3.《结婚证

4.离婚协议书。(协议书中应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债券处理等事项协商一致的意见

5.同底色,近期正面彩色免冠二寸单人照片各二张

二、离婚证办理时的领取程序有哪些?

离婚证办理完之后,就可以去领取离婚证了,领取的程序和步骤主要有:

1、受理申请离婚登记的夫妻提出的申请并核查其应当提交的法律文件

2、婚姻登记机关明确告知申请离婚登记的夫妻关于《婚姻法》规定的登记离婚的条件

3、询问关于离婚协议的内容及意愿是否一致,有异议的应当重新协商达成一致

4、询问关于子女抚养及财产、债务的处理是否有异议,如有,应当重新协商一致

5、填写《申请离婚登记声明书》,并在婚姻登记员面前签名或按手印

6、当事人在婚姻登记员面前宣读《申请离婚登记声明书》,填写《离婚登记处理表》

三、离婚证办理程序有哪些?

离婚证办理是,在民政局要走的程序主要有:

1.双方提出离婚书面申请,出示证件

2.双方对家庭财产处理、子女抚养、父母赡养、债权、债务等问题达成书面协议

3.填写《申请离婚登记声明书》、《离婚协议书》

4.填写离婚登记申请书和结婚登记证处理表,登记机关审查

5.领取《离婚证》。

以上的介绍就是关于办理离婚证时所需要的手续和流程,相信大家通过文中的介绍也有了一定的了解了,也希望以上的内容能够为大家提供帮助。离婚证是解除夫妻关系的法律文书,所以大家在离婚前还是要慎重考虑。当然,如果大家还有更多关于这方面的问题,也欢迎大家随时向律图网站进行咨询。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.3k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3757位律师在线平均3分钟响应99%好评
离婚证办理所需的流程和材料有哪些?
一键咨询
  • 130****5722用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    152****4213用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    143****5058用户1分钟前提交了咨询
    163****7118用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    134****0702用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    141****2445用户3分钟前提交了咨询
    164****8672用户3分钟前提交了咨询
    146****5403用户1分钟前提交了咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    142****4016用户3分钟前提交了咨询
    132****6110用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    156****1385用户2分钟前提交了咨询
    175****0426用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    135****3771用户4分钟前提交了咨询
    156****1475用户4分钟前提交了咨询
    143****7352用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
镇江178****3805用户1分钟前已获取解答
无锡152****5458用户4分钟前已获取解答
南通180****3484用户4分钟前已获取解答
公司股东变更流程和所需材料?
第一步:申请人持相关材料向市政务服务中心工商局窗口提出申请。第二步:工商局对申请人申请材料齐全、符合法定形式的。第三步:工商行政管理局在5个工作日后,申请人可以凭《登记决定通知书》到发照窗口换发《准予变更登记通知书》。所需材料:1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》2、公司签署《公司股东出资情况表》。
10w+浏览
公司经营
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
变更股东增资的流程和所需材料
1、各股东同意增资的股东会决议2、修改或补充增资章程。3、投入增资资金4、办理工商、税务等系列变更登记。材料:1、营业执照正副本原件。2、组织机构代码正本原件。3、税务登记证正本原件。4、开户许可证原件。5、法人股东身份证原件。6、密码支付器、金融服务卡。
10w+浏览
公司经营
材料鉴定的流程
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 举证质证方法与技巧是什么 1.及时举证 要在法庭调查阶段及时举证,切忌“留一手”,企图在法庭辩论时用此证据作为驳倒对方的“秘密武器” 。 2.按序及时举证 A.原告举证 B.被告举证 C.科学举证 ---代理人应当寻找与自己代理案件有关的法律文件,看谁应负举证责任,自己是否有必要举证,是否存在举证责任倒置的情形。如果自己应该举证,就必须尽力寻找有利于自己的证据(各类案件举证责任分配指引,见附件一)。 ---开庭前作要好充分准备,将证据分类,列出证据清单。(将所有准备在法庭出示的证据分类、编号、说明每一份证据证明什么问题) ---当事人在法定举证期限内提交证据时,应当围绕诉讼请求事项对证据进行分组归类编号,列出证据目录,证据清单按照“序号、证据名称、证据内容、证据来源、页码”的格式制作(附件 二,证据目录格式); 在证据目录中对每一份证据材料的证明内容(指向)应当予以详细表述和说明,必要时要对证据材料中与待证事实密切相关的主要内容进行摘录,并作说明; 在证据目录中还应当标明每一份证据材料的来源; 证据编号同时标注在证据材料文本右上角空白处,并且必须与证据清单上列出的证据页码保持一致; 具体来说: ---证据是否原件、原物、复印件、复制品以及与原件、原物与复印件相符; ---在接受质疑中说明证据与本案事实相关; ---说明证据的形式、来源符合法律规定; ---在接受质疑中说明证据的内容真实; ---在接受质疑中陈述证人或者提供证据的人,与自己无利害关系。 3.举证的误区 切忌:将所有收集到的证据不分种类、不分主次全部送交法庭,以致“淹没” 最重要的证据,影响证据的效力。把握好举证中心。律师在打官司时不能漫无目的、漫无边际地向提供证据,而应紧紧围绕自己的诉讼请求及陈述的事实进行举证,这就是举证中心。偏离此中心,就会适得其反。 4.疑证不举 举证的目的,是为了使己方证据得到法官的肯定与认可,以及得到有利的判决结果。诉讼实践中,收集的“似是而非” 的证据,这些证据有利于己方的证明价值,又有利于对方的证明价值,甚至对方的证明价值高于己方。对于这类证据在诉讼中应尽量少举或不举。 切忌举出对己方不利的证据。 5.彼证我用 由于各种原因己方当事人将重要证据灭失,或原始证据在对方保存。由于举证不能,会在诉讼中处于非常被动地位。如何处理? A.通过对方的或答辩时的疏忽和遗漏,及时申请法庭要求对方举出相应的证据,为我所用。 B.通过对对方当事人证据的质证,去伪存真,彼证我用。 C.提供证据证明证据在对方,举证责任倒置。申请法庭调查取证,对方若不出示,法庭将推定对方妨碍举证。 (《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第75条规定:有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供,如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人,可以推定该主张成立)。 6.以攻为守 如果处在举证不能或无证可举的情况下,怎么办?最好的防守是主动进攻: A.从对方陈述的事实中寻找“蛛丝马迹”; B.从对方提交的证据的客观性、关联性、合法性入手,寻找“蛛丝马迹”; C.通过发问,否定对方及其证人不利的陈述或证据,将对己方有利的回答或证据为我所用。如:与案件事实相关的时间、地点、物证的大小、价格等方面发问。 7.根据案情拟定举证提纲 A.根据案情和可能出现的各种情况策划举证和应对举证; B.书写举证、应对提纲。 六、没有证据或者不能按期举证的后果 1.当事人没有证据或是证据不足以证明其事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利的后果。 2.当事人在举证期限内不能提交证据的,视为放弃举证权利。对逾期提交的证据,在审理时不组织质证,但对方当事人同意的除外。 3.当事人在举证期限届满后提供的证据不是新的证据的,不予采纳。 4.对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人,在指定的期限内无正当理由不提出鉴定申请或不预交鉴定费用的或者拒不提供相关材料,致使对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定,应当对该事实承担举证不能的后果。 七、如何申请专家辅助人出庭? 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第61条规定:当事人可以向人民申请由一至二名具有专门知识的人员出庭就案件的专门性问题进行说明。人民准许其申请的,有关费用由提出申请的当事人负担。 审判人员和当事人可以对出庭的具有专门知识的人员进行询问。 经人民准许,可以由当事人各自申请的具有专门知识的人员就有案件中的问题进行对质。 具有专门知识的人员可以对鉴定人进行询问。 1.创设专家辅助人制度的重要意义: A.提高了当事人对专门问题的参与性; B.有助于法官保持必要的性。 2.专家辅助人的作用: A.就案件的专门问题进行说明和接受询问或者对质; B.帮助当事人对鉴定人进行询问。 3.需要注意的问题: A.专家辅助人与专家证人是不同的。前者的作用是阐释和说明,后者的作用是对案件中的专门性问题作出结论性意见。 B.专家辅助人出庭,当事人要书面申请,并须得到法庭批准。 C.专家辅助人出庭,有关费用由提出申请的当事人负担。 八、其他 1.当事人或其他诉讼参与人不得伪造、毁灭证据,组织证人出庭作证,指使、堕买、胁迫他人做伪证的,对证人、鉴定人、勘验人,否则,将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第102条的有关规定予以处理。 2.当事人将证据提交时应向具体承办该案的法官或书记员索要收据,收据上应注明证据的名称、份数、页数、收到的时间,并由法官或书记员签名或盖章,以免遗失,对己不利。 民事诉讼质证技巧有哪些 (一)听的技巧 1、聚精会神。边听、边记,做到不遗漏、不误解。 2、不被对方情绪性词语所干扰。 3、注意对方的语气、语调、语速等。要善于听音辩调,注意对方的言外之意。 (二)看的技巧 对法庭上出示的书证、物证、视听资料等证据材料,要仔细辨别。辨认,是对该类证据最主要的调查手段。 (三)问的技巧 出庭前准备发问提纲,在法庭调查时依据庭审调查情况变化,再适当调整。主要审查: ---证人,鉴定人,勘验人的作证资格; ---证人证言和鉴定结论及勘验结果是否真实; ---证人,鉴定人,勘验人是否在程序上违法; ---证人,鉴定人,勘验人的证明是否与案件相关等等。 巳经清楚的问题,不必再质问;比较清楚的但还有些不足的问题,要变换角度发问,以免“重复发问”之嫌;对根本未涉及的或不够清楚的问题应有计划地发问。 (四)书证、物证、视听资料质证要点: 1、对书证、物证、视听资料进行质证时,当事人有权要求出示证据的原件或者原物。一般情况下,应掌握原件、原物优先规则,坚决要求对方出示原件原物,并认真辨认和审查对方当事人出具的书证、物证、视听资料原件、者原物,判断其复印件、复制品与原件、原物是否相符; 2、下列情况之一可以除外: A、出示原件或者原物确有困难并经人民准许出示复制件或者复制品的; B、原件或者原物已不存在,但有证据证明复制件、复制品与原件或原物一致的。 3、审查内容: ---证据与本案事实是否相关; ---证据的形式、来源是否符合法律规定; ---证据的内容是否真实; ---证人或者提供证据的人,与当事人有无利害关系。 质证的方法 1、单一质证,即一事一证一质。即将对方当事人所举的证据和调取的证据逐一加以质证,并提出反驳证据或意见。 2、一组一质证,即阶段质证,即一事一证,一证一质。 3、分类质证,即对证据或诉讼请求依据一定的标准先进行分类,确定几条线索,再加以质证。 4、综合质证,即对全案待证事实和所有证据进行集中认证。
申请船舶代理公司所需材料和流程
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 船舶代理是根据船舶经营人的委托办理船舶有关营运业务和进出港口手续的工作。船舶代理分国内水运船舶代理和国际海运船舶代理。国内水运船舶代理通常由各港务管理单位办理。国际海运船舶代理有船舶揽货总代理和不负责揽货的船舶代理两种形式。  船舶代理单位办理的业务包括组织货物运输,如组织货载等;组织旅客运输;安排货物装卸;为船舶和船员服务,代办各种手续;代办财务有关业务和船舶租赁、买卖等,以及商办海事处理和海上救助等业务。  《中华人民共和国国际海运条例》第二十九条规定:“国际船舶代理经营者接受船舶所有人或者船舶承租人、船舶经营人的委托,可以经营下列业务:  
(一)办理船舶进出港口手续,联系安排引航、靠泊和装卸;  
(二)代签提单、运输合同,代办接受订舱业务;  
(三)办理船舶、集装箱以及货物的报关手续;  
(四)承揽货物、组织货载,办理货物、集装箱的托运和中转;  
(五)代收运费,代办结算;  
(六)组织客源,办理有关海上旅客运输业务;  
(七)其他相关业务。  国际船舶代理经营者应当按照国家有关规定代扣代缴其所代理的外国国际船舶运输经营者的税款。”  
1.客货运组织工作 客运组织:代办客票、办理旅客上下船手续等;  货运组织:代为揽货、冾订舱位;绘制出口货物积载计划,缮制各种货运单证;签发提单、提货单;办理海上联运货物的中转业务等。  
2.货物装卸工作 有关货物装卸,包括联系安排装卸;办理申请理货及货物监装、监卸、衡量、检验;办理申请验舱、熏舱、洗舱、扫舱;洽办货物理赔工作等。  
3.集装箱管理工作 有关集装箱管理,包括办理集装箱的进出口申报手续,联系安排集装箱的装卸、堆存、清洗、熏蒸、检疫、修理、检验;办理集装箱的交接、签发集装箱交接单证等。  
4.船舶、船员服务工作 包括办理船舶进出口岸的申报手续,主要有船舶出入境海关手续,出入境边防检查手续,出入境检验检疫手续,海事机构申报手续;申请引航以及安排泊位;洽购船用燃料、物料、属具、工具、垫料、淡水、食品;安排提取免税备件,洽办船舶修理、检验、拷铲、油漆;办理船员登陆、签证、调换及遣返手续,转递船员邮件、联系申请海员证书、安排船员就医、游览等。  
5.其他工作 包括洽办海事处理、联系海上救助;代收运费及其他有关款项、提供业务咨询和信息服务;办理支付船舶速遣费及计收滞期费;经办船舶租赁、买卖、交接工作,代签租船和买卖船舶合同,经营、承办其他业务等。
我在深圳发现几年了,终于可以买房了,不过迁户口的很多程序我都不了解,咨询下深圳买房迁户口的流程及所需资料?
[律师回复] 买新房迁户口流程以及所需要的材料:
  
1. 必须已在此商品房居住了;
  
2. 申请填写《投资、购房落户、申请表》;
  
3. 户藉证明(应该到原籍派出所出具证明);
  
4. 出具居民的身份证原件及复印件(迁入人员16周岁以上的都需要复印件);
  
5. 出具结婚证的原件及复印件(离婚证原件及复印件);
  
6. 《房屋所有权证书房屋所有权证书》在银行抵押,必须到银行复印盖该部门的印章;
  
7. 购房合同原件及复印件(合同需有“大连市房地产交易所商品房管理专用章”没有专用章的请到房地产交易所补盖);
  
8. 购房发票原件及复印件;
  
9. 系法定结婚年龄前成年子女需出具未婚证明(到当地婚姻登记部门出具);
  
10. 户口本原件及复印件;
  1
1. 借款合同原件及复印件;
  1
2. 契税完税证件原件及复印件;
  1
3. 如果贷款需到物业复印首付款发票;
  1
4. 如果贷款需到银行出具目前已还款额证明;
  1
5. 如果贷款已还清的需出具银行证明;
  1
6. 如果贷款打印贷款还款明细;
  1
7. 两个孩子的出具二胎生育指标证明(到当地计划生育部门出具);
  1
8. 出生证及独生子女证原件及复印件;
  1
9. 迁入人员的(小孩除外)工资收入证明;
  办理买房落户(购房入户)注意事项
  申请人持上述材料向购房所在地受理单位申请,填写《购买商品房申请入户表》;受理单位在10个工作日内对证明材料进行调查核实,将有关材料上报当地公安分局;公安分局在10个工作日内作出审核意见,并将有关材料上报市公安局;市公安局在10个工作日内作出批准或不批准的决定。受理单位在接到审批决定2个工作日内,将审批结果通知申请人。
  经批准同意的,买房后迁户口申请人可到市公安局户政科窗口领取准予迁入证明,并持准予迁入证明回原户口所在地办理户口迁移证,再凭两证到入户地受理单位办理买房入户手续。
  ~首先,买房后迁户口流程需要在所在地的居委会出具一份证明,然后拿着证明到房屋所在地派出所办理户口,会出具一份迁入同意证明,证明你的户口有地接收。
上述就是深圳买房迁户口的流程及所需材料内容。
问题紧急?在线问律师 >
3757 位律师在线,高效解决问题
离婚的流程和材料
离婚的法律程序涉及多个阶段。 首先,双方需亲自到一方户籍地的婚姻登记机关申请,提交户口本、身份证、介绍信、离婚协议书和已婚证书等材料。 其次,登记机关在一个月内审查协议条款和离婚意愿,核实子女抚养、财产分割等事宜。 符合条件者,登记机关颁发离婚证,解除婚姻关系。 若存在虚假或欺诈行为,登记机关可撤销离婚登记。 若双方在财产、子女抚养等方面有分歧或一方反对离婚,则需通过诉讼解决。
10w+浏览
婚姻家庭
在广州生孩子首先得办准生证,那么广州准生证办理流程及所需的材料是什么呢?有知道的朋友可以帮忙解答一下吗?
[律师回复] 首先,必须清楚是在女方户口所在的居委办理。
  
1、要去女方户口所属的民政局(也就是登记结婚的地方),拿一张新婚期教育听课证。
  
2、“新婚期教育”地址在各个区计生办。时间:每周一下午。(点击查看:广州市各区计生服务机构一览)
  
3、去女方户口所属居委申请领取“计划生育服务证”的表格两份。注意:必须怀孕3个月后才能去领申
  请表。这个表格需要女方填写(一式两份),老公不用填。内容包括家庭住址,户口地址,工作单位等基本信息。然后要拿到老公的户口所属居委、计生办、工作单位盖章。注意:居委和计生办是两个不同的地方!如果老公待业,要居委一并盖章。然后是女方单位盖章。
  
4、女方要去办理“广州市孕产妇保健系统管理手册”(所谓的围产卡)。这个要去户口所属的医院办理。
  
5、“孕产期教育”。主要是有一个妇产科医生在讲授孕产期的饮食,运动等,还有介绍临盆的经验。
  
6、最后一步,收集以下资料:
  1)户口本原件:男女双方的;
  2)户口本复印件:男女双方一页及户主一页即可;
  3)身份证原件、复印件:男女双方的;
  4)照片:2张,女方小一寸照片(彩照或黑白都无所),用来贴在准生证上面的。
  5)“新婚期教育”盖章听课证和问答卷(请看步骤2)
  6)“孕产期教育”盖章听课纸和盖章围产卡(请看步骤5)
  7)“申请计划生育服务证表”已盖章表格两份(请看步骤3)
  女方居委盖章:必须是女方本人携以上资料到居委,居委核对材料无误后,就会在那个申请表格上面盖上红章。
  街道计生办办证:最后,把所有的东西拿到街道办事处(和居委是不同的地方),递交所有原件、复印件和申请表格。然后街道会退回所有原件,让你在复印件上签名说与原件一样。然后男女双方签“计划生育合同书”。
  
7、取证:大约10个工作日后,就可以去女方居委拿到准生证了!绿色的小本本,正名叫“计划生育服务证”。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前3757位律师在线
立即咨询
我是一个漫画家,在湖南。然后想对我的作品进行以下版权登记,想问一下湖南版权登记的流程和所需的材料是什么?
[律师回复] 软件著作权只能在中国版权保护中心软件登记部进行申请,可以自己办理或者委托湖南版权登记代理机构办理。
办理软件著作权登记所需材料:
1、申请人的身份证明:
个人申请:提供身份证复印件一份 (新版正反面复印);
公司申请:提供公司营业执照副本黑白色复印件一份 加盖公章
事业单位申请:提供事业单位法人证书副本黑白色复印件一份 加盖公章
2、源代码3000行(截取软件的开头写入部分和结尾部分各1500行,WORD版本,软件全部源代码不足3000行时,需要全部提供);
3、提供完整用户操作手册或设计文档(WORD电子版不低于30页)
3.1用户手册:需要通过图文结合介绍软件的功能,介绍要全面,截图要完整,(图片版式 环绕方式为“嵌入式”)所有功能都要展开说明。注意 说明书内的软件名称须和申请表中的软件名称保持一致。
3.2设计说明:要写出软件流程及流程图、软件架构及架构图、算法、功能模块关系及关系图、有软件界面的要截取功能模块截图介绍)
软件著作权办理周期:
一般是31-35个工作日就可以出证,费用是800元(含官费和代理费),加急的话看您的紧迫程度,3-30个工作日都可以。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
离婚流程及所需材料
离婚办理需准备相关材料,如双方私人资料、婚姻状况及离婚原因等。法院可能先尝试调解,若无果则进入法庭程序处理财产和子女抚养。判决后需遵守规定,不履行可申请强制执行。流程和材料因地区而异,建议咨询当地律师或法院。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
3757 位律师在线,高效解决问题
离婚流程及所需材料
离婚流程和所需材料可能因地区而异。1.提交离婚申请:向当地法院递交离婚申请书。2.调解或庭审:法院可能会要求双方进行调解,以解决争议并达成和解协议。如果调解不成功或一方不同意调解,法院将安排庭审。3.财产分割和子女抚养:在离婚案件中,法院会处理财产分割和子女抚养问题。4.判决和执行:在庭审结束后,法院会根据双方提供的证据和法律规定作出判决。如果判决准予离婚,法院会发出离婚判决书。若是对寻衅滋事一定要拘留吗有疑问的,参考下文。
10w+浏览
婚姻家庭
你好,我已经在广州那边找到了工作,老家这边的房子想要卖掉了,想请问一下个人房屋过户的流程和所需要的材料有哪些?
[律师回复]
一、签订房屋买卖合同
合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,销售的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。
二、办理房屋过户手续
办理房产过户手续的程序如下:
1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。较后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
6、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
①房屋所有权证书;
②买卖合同(原件);
③双方当事人身份证原件及复印件;
④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
二手房过户注意事项
一、房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的,注意保存。
二、卖方配合买方了解该房屋产权情况。另外要了解房屋的其他信息,如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。
快速解决“房产纠纷”问题
当前3757位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 离婚 > 离婚证办理所需的流程和材料有哪些?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部