二手房过户费计算标准是什么

[律师回复] 房屋是否满五年？是否唯一住房？根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房、评估价、购房者首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

[律师回复] 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05（至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20；普通住宅的契税为1，高档商品房契税为4。
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。 1 结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 顾名思义，二倍工资的正常理解是在正常工资基础上再加一倍，也就是说，这个惩罚性赔偿金的数额跟劳动者当月工资数额是保持一致的。法律规定“向劳动者每月支付二倍的工资”，当劳动者每月工资数额有变化时，工资之外的另外一倍惩罚性赔偿金也通常会随之变化。 按照正常理解，通常工资都是应得工资的概念。所以司法实践中主流观点，二倍工资计算基数为当月应得工资。从某种意义上说，应得工资其实就是劳动者的工资总额的意思。二倍工资基数是按工资总额计算还是需扣减部分项目，各地并不一致，实践中比较混乱。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 顾名思义，二倍工资的正常理解是在正常工资基础上再加一倍，也就是说，这个惩罚性赔偿金的数额跟劳动者当月工资数额是保持一致的。法律规定“向劳动者每月支付二倍的工资”，当劳动者每月工资数额有变化时，工资之外的另外一倍惩罚性赔偿金也通常会随之变化。 按照正常理解，通常工资都是应得工资的概念。所以司法实践中主流观点，二倍工资计算基数为当月应得工资。从某种意义上说，应得工资其实就是劳动者的工资总额的意思。二倍工资基数是按工资总额计算还是需扣减部分项目，各地并不一致，实践中比较混乱。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 产假，是指在职妇女产期前后的休假待遇，一般从分娩前半个月至产后两个半月，晚婚晚育者可前后长至四个月，女职工生育享受不少于九十天的产假。11月21日，法制办公室全文公布《女职工特殊劳动保护条例（征求意见稿）》，拟将产假由90天增至14周，生育流产医疗费用由单位支付。4月18日，常务会议审议并原则通过《女职工劳动保护特别规定（草案）》。草案将女职工生育享受的产假由90天延长至98天，并规范了相关待遇。 1、产假：98天+15天（难产）+15天（多胞胎每多生一个婴儿）。 2、产前检查：女职工妊娠期间在医疗保健机构约定的劳动时间内进行产前检查（包括妊娠十二周内的初查），应算作劳动时间。（有些企业将怀孕女职工在劳动时间内进行产前检查的时间计为病假、缺勤等，侵害女职工的合法权益） 3、产前工间：怀孕七个月以上，每天工间休息一小时，不得安排夜班劳动。 4、授乳：婴儿一周岁内每天两次授乳时间，每次30分钟，也可合并使用。 不管你是生第几个，只要符合计划生育政策，有“准生证”的，费用都可以报销，报销标准都一样。根据现行生育保险政策，符合计划生育政策规定的女职工，在分娩或实施计划生育手术时，只要用人单位已为其参加生育保险且连续不间断正常足额缴纳生育保险费满10个月，就可以报销生孩子的费用。虽然也能享受生育津贴，但因为生育津贴是与产假时间挂钩的，这就意味着，生二孩的女职工会少30天的津贴。 60天晚育假是奖励，二胎没法享受。因此总的来说二胎是有产假的，只是比首胎的产假天数要少。

[律师回复] 解答如下, 5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费，也就是6元每平米）
5、测绘费：房产证未满5年的交5.6%;平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/：一般情况是在200元内
1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1

[律师回复] 你好，二胎产假计算器计算产假按照国家规定2017年产假多少天
1、女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天;
2、难产，增加产假15天;
3、生育多胞胎，每多生育1个婴儿，增加产假15天;
4、怀孕未满4个月流产的，享受15天产假;
5、怀孕满4个月流产的，享受42天产假;
6、晚育产假，由各省、自治区、直辖市根据本省计划生育条例规定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 我国出台了相关的法律法规来进行约束第二套房的购买，在进行认定第二套房的时候，我们也是有一定的标准的。那么，?契税由财产承受人缴纳。各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为： (1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%； (2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的 1.5%； (3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3%；

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 　　国家是在2016年实行新的计生政策，提倡一对夫妻生育两位子女。　　在此之前夫妻生育二孩子女，只要没有事先办理二孩准生证，就属于违反计生政策的超生，当事人需缴纳社会抚养费名义的罚款。　　社会抚养费征收额度各地规定不一样，以当事人所在地区计生政策规定为准。　　《人口与计划生育法》规定：　　第四十一条　不符合本法第十八条规定生育子女的公民，应当依法缴纳社会抚养费。　　未在规定的期限内足额缴纳应当缴纳的社会抚养费的，自欠缴之日起，按照国家有关规定加收滞纳金；仍不缴纳的，由作出征收决定的计划生育行政部门依法向人民申请强制执行。　　第四十二条　按照本法第四十一条规定缴纳社会抚养费的人员，是国家工作人员的，还应当依法给予行政处分；其他人员还应当由其所在单位或者组织给予纪律处分。　　第四十三条　拒绝、阻碍计划生育行政部门及其工作人员依法执行公务的，由计划生育行政部门给予批评教育并予以制止；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 顾名思义，二倍工资的正常理解是在正常工资基础上再加一倍，也就是说，这个惩罚性赔偿金的数额跟劳动者当月工资数额是保持一致的。法律规定“向劳动者每月支付二倍的工资”，当劳动者每月工资数额有变化时，工资之外的另外一倍惩罚性赔偿金也通常会随之变化。 按照正常理解，通常工资都是应得工资的概念。所以司法实践中主流观点，二倍工资计算基数为当月应得工资。从某种意义上说，应得工资其实就是劳动者的工资总额的意思。二倍工资基数是按工资总额计算还是需扣减部分项目，各地并不一致，实践中比较混乱。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 顾名思义，二倍工资的正常理解是在正常工资基础上再加一倍，也就是说，这个惩罚性赔偿金的数额跟劳动者当月工资数额是保持一致的。法律规定“向劳动者每月支付二倍的工资”，当劳动者每月工资数额有变化时，工资之外的另外一倍惩罚性赔偿金也通常会随之变化。 按照正常理解，通常工资都是应得工资的概念。所以司法实践中主流观点，二倍工资计算基数为当月应得工资。从某种意义上说，应得工资其实就是劳动者的工资总额的意思。二倍工资基数是按工资总额计算还是需扣减部分项目，各地并不一致，实践中比较混乱。

[律师回复] 听谁说的可以找谁咨询具体相关福利在哪里领取。

[律师回复] 因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额

[律师回复] 进行二手房买卖，其中的出卖方需要承担个人所得税，当然，除此之外还有其他的一些税需要承担。 按相关规定，出售满五年且是一套住宅的，免征个人所得税，但如果不是一套住宅要强征，其中，普通住宅按房子成交价的1％征收，非普通住宅征收1.5％。另外，未满五年的，不管是否一套住宅都要强征，普通住宅按房产成交价的1％征收，非普通住宅按1.5％征收。个税一般是签好买卖合同，去审税当天就可以交的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、连续计算法，也叫工龄连续计算。例如，某职工从甲单位调到乙单位工作，其在甲、乙两个单位的工作时间应不间断地计算为连续工龄。如果职工被错误处理，后经复查、，其受错误处理的时间可与错误处理前连续计算工龄的时间和后的工作时间，连续计算为连续工龄。
2、合并计算法，也叫合并计算连续工龄。是指职工的工作经历中，一般非本人主观原因间断了一段时间，把这段间断的时间扣除，间断前后两段工作时间合并计算。如精简退职的工人和职员，退职前和重新参加工作后的连续工作时间可合并计算。
3、工龄折算法。从事特殊工种和特殊工作环境工作的工人，连续工龄可进行折算。如井下矿工或固定在华氏32度以下的低温工作场所或在华氏100度以上的高温工作场所工作的职工，计算其连续工龄时，每在此种场所工作一年，可作一年零三个月计算。在提炼或制造铅、汞、砒、磷、酸的工业中以及化学、兵工等工业中，直接从事有害身体健康工作的职工，在计算其连续工龄时，每从事此种工作一年，作一年零六个月计算。
在计算一般工龄时，应包括本企业工龄在内，但计算连续工龄时不应包括一般工龄（一般来说，因个人原因间断工作的，其间断前的工作时间只能计算为一般工龄）。确定职工保险福利待遇和是否具备退休条件时，一般只用连续工龄。所以一般工龄已经失去意义。实行基本养老保险个人缴费制度以后，以实际缴费年限作为退休和计发养老保险待遇的依据，之前的连续工龄视同缴费年限。工作年限或连续工龄计算应按国发104号文件的规定计算，即“满”一个周年才能算一年。

[律师回复] 您好，关于二审上诉费用怎样计算这个问题，我的解答如下, 二审上诉费用如何计算
1、案件受理费：
(1)离婚案件，每件交纳50元;涉及财产分割的，财产总额不超过一万元的，不另收费;超过一万元的，超过部分按百分之一交纳;
(2)侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权的案件，每件交纳100元;
(3)其他非财产案件，每件交纳50元;
(4)知识产权纠纷案件，没有争议金额的，每件交纳1000元;有争议金额的，按财产案件的收费标准交纳;
(5)治安行政案件，每件交纳30元;
(6)专利行政案件，每件交纳400元;
(7)无财产争议的其他行政案件，每件交纳100元;
(8)劳动争议案件，每件交纳50元;
(9)交通事故人身伤害赔偿案件，按财产案件的收费标准交纳案件受理费;
(10)破产案件，按照破产企业财产总值依照财产案件收费标准计算，减半交纳，但最高不超过10万元;
(11)两个以上的诉讼请求，根据不同的诉讼请求分别计算收取;
(12)财产案件，按下表计算交纳受理费：
级数标的额级距费率速算增加额
1、不满1000元050
2、超1000元至5万元0.0410
3、超5万元至10万元0.03510
4、超10万元至20万元0.020200
5、超20万元至50万元0.0152020
6、超50万元至100万元0.015010
7、100万元以上0.00510010
案件受理费=标的额级距×费率+速算增加额
(13)依照《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十九条第一款第
(一)项的规定向本院申请再审，本院经审查决定再审的案件;当事人对本院一审判决、裁定未提出上诉，一审判决、裁定或调解书已发生法律效力后，当事人又提出申请再审，本院经审查后决定再审的案件，依照上述收费标准收费。
2、申请诉讼保全措施，按下表计算交纳保全费：
级数标的额级距费率速算增加额
1、不满1000元030
2、超1000元至10万元0.0120
3、10万元以上0.005520
申请费=标的额级距×费率+速算增加额
第九条　根据民事诉讼法和行政诉讼法规定的审判监督程序审理的案件，当事人不交纳案件受理费。但是，下列情形除外：
(一)当事人有新的证据，足以推翻原判决、裁定，向人民申请再审，人民经审查决定再审的案件;
(二)当事人对人民第一审判决或者裁定未提出上诉，第一审判决、裁定或者调解书发生法律效力后又申请再审，人民经审查决定再审的案件。
第十七条　对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费。
第二十七条
第二审人民决定将案件发回重审的，应当退还上诉人已交纳的第二审案件受理费。第一审人民裁定不予受理或者驳回的，应当退还当事人已交纳的案件受理费;当事人对第一审人民不予受理、驳回的裁定提起上诉，第二审人民维持第一审人民院作出的裁定的，第一审人民应当退还当事人已交纳的案件受理费。

[律师回复] 您好，关于二审上诉费用如何计算这个问题，我的解答如下, 二审上诉费用如何计算
1、案件受理费：
(1)离婚案件，每件交纳50元;涉及财产分割的，财产总额不超过一万元的，不另收费;超过一万元的，超过部分按百分之一交纳;
(2)侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权的案件，每件交纳100元;
(3)其他非财产案件，每件交纳50元;
(4)知识产权纠纷案件，没有争议金额的，每件交纳1000元;有争议金额的，按财产案件的收费标准交纳;
(5)治安行政案件，每件交纳30元;
(6)专利行政案件，每件交纳400元;
(7)无财产争议的其他行政案件，每件交纳100元;
(8)劳动争议案件，每件交纳50元;
(9)交通事故人身伤害赔偿案件，按财产案件的收费标准交纳案件受理费;
(10)破产案件，按照破产企业财产总值依照财产案件收费标准计算，减半交纳，但最高不超过10万元;
(11)两个以上的诉讼请求，根据不同的诉讼请求分别计算收取;
(12)财产案件，按下表计算交纳受理费：
级数标的额级距费率速算增加额
1、不满1000元050
2、超1000元至5万元0.0410
3、超5万元至10万元0.03510
4、超10万元至20万元0.020200
5、超20万元至50万元0.0152020
6、超50万元至100万元0.015010
7、100万元以上0.00510010
案件受理费=标的额级距×费率+速算增加额
(13)依照《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十九条第一款第
(一)项的规定向本院申请再审，本院经审查决定再审的案件;当事人对本院一审判决、裁定未提出上诉，一审判决、裁定或调解书已发生法律效力后，当事人又提出申请再审，本院经审查后决定再审的案件，依照上述收费标准收费。
2、申请诉讼保全措施，按下表计算交纳保全费：
级数标的额级距费率速算增加额
1、不满1000元030
2、超1000元至10万元0.0120
3、10万元以上0.005520
申请费=标的额级距×费率+速算增加额
第九条　根据民事诉讼法和行政诉讼法规定的审判监督程序审理的案件，当事人不交纳案件受理费。但是，下列情形除外：
(一)当事人有新的证据，足以推翻原判决、裁定，向人民申请再审，人民经审查决定再审的案件;
(二)当事人对人民第一审判决或者裁定未提出上诉，第一审判决、裁定或者调解书发生法律效力后又申请再审，人民经审查决定再审的案件。
第十七条　对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费。
第二十七条
第二审人民决定将案件发回重审的，应当退还上诉人已交纳的第二审案件受理费。第一审人民裁定不予受理或者驳回的，应当退还当事人已交纳的案件受理费;当事人对第一审人民不予受理、驳回的裁定提起上诉，第二审人民维持第一审人民院作出的裁定的，第一审人民应当退还当事人已交纳的案件受理费。

[律师回复] 您好，关于二套房房产税怎么计算这个问题，我的解答如下,
一、第二套房产税如何征收
1、契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3%，对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地“规划和国土资源委员会”网站中查询得到，一般为市场价的60%左右!如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产。
2、二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额。
3、二套房也有特别情况免征类型的，房产税征免认定手续所需材料：房产税认定申报表，并提交房产交易合同，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料。
4、领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。
二、第二套房产税如何计算?
1、房产税费表：应税住房年
应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
2、家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10%的房产税，且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定。
3、商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 二审诉讼费如何计算
关于二审诉讼费标准：
1、案件受理费：
(1)离婚案件，每件交纳50元;涉及财产分割的，财产总额不超过一万元的，不另收费;超过一万元的，超过部分按百分之一交纳;
(2)侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权的案件，每件交纳100元;
(3)其他非财产案件，每件交纳50元;
(4)知识产权纠纷案件，没有争议金额的，每件交纳1000元;有争议金额的，按财产案件的收费标准交纳;
(5)治安行政案件，每件交纳30元;
(6)专利行政案件，每件交纳400元;
(7)无财产争议的其他行政案件，每件交纳100元;
(8)劳动争议案件，每件交纳50元;
(9)交通事故人身伤害赔偿案件，按财产案件的收费标准交纳案件受理费;
(10)破产案件，按照破产企业财产总值依照财产案件收费标准计算，减半交纳，但最高不超过10万元;
(11)两个以上的诉讼请求，根据不同的诉讼请求分别计算收取;
(12)财产案件，按下表计算交纳受理费：
级数 标的额级距 费率 速算增加额
1 不满1000元 0 50
2 超1000元至5万元 0.04 10
3 超5万元至10万元 0.03 510
4 超10万元至20万元 0.02 1510
5 超20万元至50万元 0.015 2020
6 超50万元至100万元 0.01 5010
7 100万元以上 0.005 10010
案件受理费=标的额级距×费率+速算增加额
(13)依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条第一款第
(一)项的规定向本院申请再审，本院经审查决定再审的案件;当事人对本院一审判决、裁定未提出上诉，一审判决、裁定或调解书已发生法律效力后，当事人又提出申请再审，本院经审查后决定再审的案件，依照上述收费标准收费。
2、申请诉讼保全措施，按下表计算交纳保全费：
级数 标的额级距 费率 速算增加额
1 不满1000元 0 30
2 超1000元至10万元 0.01 20
3 10万元以上 0.005 520
申请费=标的额级距×费率+速算增加额
3、上诉案件由上诉人向上级预交二审案件受理费。双方当事人都提出上诉的，应当分别预交。预交上诉案件受理费的金额与一审判决书所确定的一审案件受理费(包括本诉、反诉)金额相等。

[律师回复] 您好，针对您的2020二手房个税怎么计算问题解答如下, 二手房交易中，买卖双方都需要按照规定缴纳税费。
卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例
①个人所得税个人所得税税率：交易总额的1或两次交易差额的20。个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1。
②营业税营业税税率：交易总额的5。营业税缴纳规定：
(1)满两年的住宅，免征营业税
(2)未满两年的住宅，营业税成交价格5。