建设工程合同无效后如何处理

一、建设工程合同无效后如何处理

建设工程合同无效后，按以下方式处理：工程验收合格：若建设工程经验收合格，承包人可参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人请求参照合同约定支付工程价款的，法院一般也会支持。工程验收不合格：修复后经验收合格，发包人可请求承包人承担修复费用；修复后仍不合格，承包人无权请求参照合同约定折价补偿。过错赔偿：合同无效是一方过错导致的，过错方应赔偿对方由此遭受的损失；双方都有过错的，各自承担相应责任。收缴非法所得：建设工程合同无效且建设工程经竣工验收不合格，若存在承包人非法转包、违法分包建设工程等情形，法院可收缴当事人已经取得的非法所得。

二、建设工程合同无效不会产生哪些费用

建设工程合同无效，通常不会产生以下费用：

1.预期利润：合同无效时，无法依据无效合同主张预期的合同履行后可获得的利润。因为合同自始无效，不存在基于有效合同履行而产生的预期收益。

2.违约金：违约金是基于有效合同中约定的违约条款产生的。合同无效，违约条款自然无效，不能主张违约金。

3.部分不合理费用：如为促成合同签订但违反法律规定或违背公序良俗而支出的费用，可能不会得到支持。

不过，建设工程合同无效，若工程经验收合格，承包人可参照合同约定主张工程价款。且对于因合同无效造成的损失，有过错的一方应赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。

三、建设工程合同诉讼有效期是多久

建设工程合同诉讼有效期，即诉讼时效，一般为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

若在这三年期间内，存在权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等情形，诉讼时效会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。另外，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

所以，建设工程合同纠纷的当事人，应留意诉讼时效问题，及时主张权利，避免因时效经过而丧失胜诉权。

建设工程合同无效后的处理方式涉及诸多方面。若建设工程经竣工验收合格，承包人可请求参照合同约定支付工程价款。若建设工程经竣工验收不合格，修复后合格的，发包人也应支付相应工程价款；修复后仍不合格的，承包人请求支付工程价款的，法院不予支持。那如果在建设工程合同无效后，因质量问题产生纠纷该如何解决？对于无效合同造成的损失承担又有哪些具体规定呢？若你对这些后续问题存在疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答建设工程合同无效后的各类处理难题。