商标权人的权利有哪些？

[律师回复] 1、确认需要申请的专利类型。 2、检索同类型专利，可自主检索，也可委托代理机构更全面地检索。 3、准备申请文件，提交进入申请步骤。 4、获得受理通知书。 5、初步审查。（若是发明专利申请，初审前发明专利申请首先要进行保密审查，需要保密的，按保密程序处理。在初审是要对申请是否存在明显缺陷进行审查，主要包 括审查内容是否属于《专利法》中不授予专利权的范围，是否明显缺乏技术内容不能构成技术方案，是否缺乏单一性，申请文件是否齐备及格式是否符合要求。若是 外国申请人还要进行资格审查及申请手续审查。不合格的，专利局将通知申请人在规定的期限内补正或陈述意见，逾期不答复的，申请将被视为撤回。经答复仍未消 除缺陷的，予以驳回。发明专利申请初审合格的，将发给初审合格通知书。对实用新型和外观设计专利申请，除进行上述审查外，还要审查是否明显与已有专利相 同，不是一个新的技术方案或者新的设计，经初审未发现驳回理由的。将直接进入授权秩序。） 6、公布阶段（特指发明专利申请）。发明专利申请从发出 初审合格通知书起进入公布阶段，如果申请人没有提出提前公开的请求，要等到申请日起满15个月才进入公开准备程序。如果申请人请求提前公开的，则申请立即 进入公开准备程序。经过格式复核、编辑校对、计算机处理、排版印刷，大约3个月后在专利公报上公布其说明书摘要并出版说明书单行本。申请公布以后，申请人 就获得了临时保护的权利。获得专利授权书。 7、实质审查（特指发明专利）。对专利申请是否具有新颖性、创造性、实用性以及专利法规定的其它实质性 条件进行全面审查。经审查认为不符合授权条件的或者存在各种缺陷的，将通知申请人在规定的时间内陈述意见或进行修改，逾期不答复的，申请被视为撤回，经多 次答复申请仍不符合要求的，予以驳回。实审周期较长，若从申请日起两年内尚未授权，从第三年应当每年缴纳申请维持费，逾期不缴的，申请将被视为撤回。 实质审查中未发现驳回理由的，将按规定进入授权程序。 8、授权阶段。实用新型与外观设计，在第五步审查合格后，就可以直接进入授权阶段了。

[律师回复] 【法律意见】
职务侵占案件属于国家公诉案件，是不以当事人是否要求撤销案件而决定案件处理程序及结果的，但是在案件办理阶段（从案件立案直至判决前）如果积极退还赃款、消除犯罪影响，征得受害人（单位）的谅解，而且按照您所说的属于初犯，那么是可以申请取保候审的，所以依然需要追究刑事责任。
【法律依据】
第一百八十三条　【职务侵占罪;罪】保险公司的工作人员利用职务上的便利，故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔，骗取保险金归自己所有的，依照本法
第二百七十一条的规定定罪处罚。
国有保险公司工作人员和国有保险公司委派到非国有保险公司从事公务的人员有前款行为的，依照本法
第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 商标权人的义务有哪些 1、商标注册后商标权人应使用注册商标 世界上一些国家的商标法中对此明确规定，已经实际命名并使用的商标才能注册，或者商标在核准注册后一定期限内必须使用，否则将丧失商标权。依照我国《商标法》的规定，商标经核准注册后，连续三年停止使用的，任何人都可以向商标局申请撤销该注册商标。将商标直接使用于商品上、商品包装或者容器上以及有关的商品交易文书上，或者将商标使用在广告宣传、展览以及其他业务活动中都属于对注册商标的使用。注册商标在使用过程中应当“注册商标”字样或者标明注册标记。 2、对于使用注册商标的商品或服务，商标权人有保证其质量的义务。 注册后的商标在广大消费者心目中可信度相对提高，而且，经过法律上认可的商标质量上也应该具有一定的稳定性。因此，商标权人和商标的使用者负有保证其生产经营的商品或服务的质量的义务，不得生产劣质不合格产品，不得欺诈消费者。商标权人在将自己的商标许可使用或者转让出去时也应当尽到这项义务，即应当谨慎选择许可使用或者转让的对象，并随时对使用其注册商标的产品或服务的质量实施监督。

[律师回复] 【法律意见】
职务侵占案件属于国家公诉案件，是不以当事人是否要求撤销案件而决定案件处理程序及结果的，但是在案件办理阶段（从案件立案直至判决前）如果积极退还赃款、消除犯罪影响，征得受害人（单位）的谅解，而且按照您所说的属于初犯，那么是可以申请取保候审的，所以依然需要追究刑事责任。
【法律依据】
第一百八十三条　【职务侵占罪;罪】保险公司的工作人员利用职务上的便利，故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔，骗取保险金归自己所有的，依照本法
第二百七十一条的规定定罪处罚。
国有保险公司工作人员和国有保险公司委派到非国有保险公司从事公务的人员有前款行为的，依照本法
第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 排他许可：商标权人和被许可人使用的并行 　　在此种情况下，除许可人给予被许可人使用其注册商标的权利外，被许可人还可享有排除第三人使用的权利。即许可人不得把同一许可再给予任何第三人，但许可人保留自己使用同一注册商标的权利。排他许可仅仅是排除第三方在该地域内使用该商标。在发生注册商标专用权被侵害时，排他使用许可合同的被许可人可以和商标注册人共同，也可以在商标注册人不的情况下，自行提讼。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 优先考虑公积金贷款　　２０１８年以来，太原房贷利率再次收紧，部分银行的首套房房贷利率已经上浮１０％，二套房上浮１５％，而且各大银行额度都比较紧张。在房贷利率上浮、放款时间延长的情况下，公积金贷款对刚需客来说不可或缺。“公积金贷款利率３．２５％，商业贷款利率５．３９％，光利率差能减少一大笔‘银子’，条件允许的话当然首选公积金贷款。”记者在随机采访中，绝大多数意向购房者都会优先考虑公积金贷款。　　目前，住房公积金个人住房贷款利率为３．２５％，远低于商业银行个人住房贷款利率。以总价１００万元的房子、首付三成、贷款７０万元、按揭２５年为例：商业贷款还款总额约１２７．５万元，支付利息５７万；公积金贷款还款总额约１０２．３万，支付利息３２．３万。可以看出，二者利息相差２４．７万。公积金贷款优势可见一斑。确实，相比目前的商业贷款，公积金贷款的利率要低很多，运用公积金贷款支持职工合理的购房需求，可降低购房压力。一位早前购买了某房产项目的购房者告诉记者，当时买房时没有交公积金，现在快要交房了，等拿到房产证就去申请公积金贷款，毕竟利率低很多。值得注意的是，夫妻双方都缴存公积金并联名贷款的话，最高可贷８０万，如果夫妻双方只有一人缴存公积金，最高只能贷５０万。　　额度不够，可选组合贷　　看了小半年的房子，王晓鑫近期终于看中了一个比较满意的项目，但在进一步咨询买房贷款事宜时，王晓鑫却犯了难。他看中的是１４０多平方米的三居房，总价大约１８０万。他首先考虑公积金贷款，按照现在三成首付比例还需要贷款１２０多万。妻子没有缴存公积金，只能个人贷款，可是公积金个人贷款最高限额是５０万。如果要用公积金就得再追加７０万首付，这不是一笔小数目。“我们资金有限，短时间内凑不齐首付需追加的７０万，本想着放弃公积金贷款，后来咨询了一下公积金中心，工作人员提醒我们可以办理‘组合贷’，我的问题解决了。”王晓鑫称。　　对此，市住房公积金管理中心的工作人员称，组合贷款是指缴存职工在购买自住住房自筹资金不足时，由公积金中心运用住房公积金贷款、商业银行运用信贷资金，向同一借款申请人同时发放的用于购买同一套自住住房的个人住房贷款。类似王晓鑫这样的购房者，可以选择组合贷款，一部分商业贷款，一部分公积金贷款，既能缓解购房压力，也能最大限度利用公积金政策。　　此外，在“组合贷”基础上，住房公积金管理中心又新增了“部分偿还商业银行贷款”，即部分商转公。目前华夏银行股份有限公司太原分行、中国建设银行股份有限公司太原并州支行、交通银行股份有限公司山西省分行、兴业银行股份有限公司太原分行以及中国工商银行股份有限公司山西省分行营业部等都已签署《个人商业性住房贷款转换住房公积金贷款合作协议》，可办理部分商转公的贷款相关业务。

[律师回复] 您好，这样认为的原因有：有一种观点认为，商标权属于知识产权不是因为其是智力成果，而是因为它属于商业标志，即以知识产权名义统领下的各项权利，并非都是来自知识的世界，亦非都是因为智力劳动成果而产生。从权利本源来看，则由创造性知识、商业性标识以及信誉所构成。这种观点有三点理由支持：
第
一，国际保护工业产权协会1992年《东京大会报告》即将知识产权分为“创造性成果的权利”和“识别性标记的权利”，“识别性标记的权利”包括商标权、商号权以及其他与制止不正当竞争有关的具有识别性的标记权。
第
二，联邦最高1918年在一项判决中指出：“商标权与成文法律设定的著作权与专利权，很少有类似之处。除了作为一家现存企业的附属权利外，不存在商标上的所有权这一说法。商标法只是不公平竞争法的一部分内容，其作用只是指明产品是一个商人的产品，保护他的商誉，对付把另一个人的产品作为他的产品出售。”
第
三，从商标的复杂内涵来讲，绝对不能简单地将其归结为智力成果。商标是知识产权法所保护的非智力成果的一个例子。商标主要是商誉的象征，而商誉是产品的生产、管理、服务等一系列智力和体力活动的综合，同时商标又不仅仅是商誉的象征，它还包括特殊的进货渠道、良好的客户关系、人们的心理认知等各种对商家有利的条件。总体上看，它会带来竞争中的优势地位，该优势地位通常与人们的认可程度相关联。因此，商标的内涵是很复杂的，不能仅归结为智力成果。如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，开发商是不能自己进行商业拆迁的，只有政府在公共利益的情况下，才能对房屋进行征收拆迁。
相关法律规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第八条　为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之
一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
第九条　依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。
第十条　房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 商业秘密基本上有两类。一类，商业秘密可能涉及不符合专利性要求的发明或制造方法，因而只能够作为商业秘密进行保护。这可能是客户名单，或发明高度不够从而不能被授予专利权的制造方法（虽然它们有可能作为实用新型获得保护）。另一类，商业秘密可能涉及符合专利性要求且可以通过专利进行保护的发明。在后者情况下，中小企业将面临一种选择：申请发明专利，或保持其作为一种商业秘密。　　商业秘密的一些好处包括———　　商业秘密保护具有不受时间限制的好处（专利一般可达20年）。因而，只要商业秘密不向公众泄露，其保护就可无限期地继续。　　商业秘密不需交纳注册费（虽然涉及使信息保持机密的费用可能很昂贵）。　　商业秘密可以立即生效。　　商业秘密保护不要求遵守诸如向政府部门披露信息的规定。　　然而，也存在着一些把机密商业信息作为商业秘密进行保护的不利之处，尤其是当该信息符合专利性的规定时：　　如果该秘密包含在一种创新产品中，其他人可能能够查出它，对它进行解剖和分析（即对它实施“反向工程”），并发现该秘密，从而有权使用它。事实上，商业秘密保护并不具有排除第三方对该商业秘密进行商业使用的排他权。　　一旦该商业秘密被公开，任何人都可以获得它并任意使用。　　商业秘密的实施比专利要困难得多。赋予商业秘密的保护水平随国家不同变化较大，但通常认为保护水平较弱，尤其是与专利授予的保护相比。　　商业秘密可能会由开发该相关信息的其他人通过合法的手段获得专利。

[律师回复] 不过，若此后央行贷款基准利率出现调整，商业房贷基准利率也将跟着变化，不过在调整前已经获贷的借款人，将从次年1月1日起执行新利率，调整后获贷的借款人，可立即享受新利率。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
违法。利用游戏漏洞赚钱是属于盗窃罪。
【法律依据】
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条和第二百八十四条。非法所得一万元处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。非法所得十万元处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
第二百八十七条【利用计算机实施犯罪的提示性规定】利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的，依照本法有关规定定罪处罚。盗窃量刑标准：
（一）个人盗窃公私财物“数额较大”，以一千至三千元为起点。处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金
（二）个人盗窃公私财物“数额巨大”，以三万元至十万元为起点。处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金
（三）个人盗窃公私财物“数额特别巨大”，以三十万元至五十万元为起点。处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。各省、自治区、直辖市高级人民、人民检察院，可以根据该地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，参照上列数额，确定该地区执行的数额标准，并报最高人民法院、最高人民检察院备案。

[律师回复] 一、日利率为万分之5，年利率为18。不属于高利贷。 二、高利贷：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的，人民法院应予支持。可以认为年利率超过36为高利贷。

[律师回复] 解答如下, 宣传费、广告费、商业赞助等应是对宣传行为、广告行为及其他具体商业行为支出的费用。如果未发生宣传、广告等相应的具体商业行为，而是假借宣传费、广告费、商业费赞助等名义，以合同、补充协议等形式公开收受或给付对方单位或个人除正常商品价款或服务费用以外的其他经济利益，即构成商业贿赂，应当根据《反不正当竞争法》的有关规定予以查处。由此可见，判断企业收取促销服务费的行为是否构成商业贿赂要看是否“发生宣传、广告等相应的具体商业行为。

[律师回复] 解答如下, 宣传费、广告费、商业赞助等应是对宣传行为、广告行为及其他具体商业行为支出的费用。如果未发生宣传、广告等相应的具体商业行为，而是假借宣传费、广告费、商业费赞助等名义，以合同、补充协议等形式公开收受或给付对方单位或个人除正常商品价款或服务费用以外的其他经济利益，即构成商业贿赂，应当根据《反不正当竞争法》的有关规定予以查处。由此可见，判断企业收取促销服务费的行为是否构成商业贿赂要看是否“发生宣传、广告等相应的具体商业行为。

[律师回复] 【法律意见】
职务侵占案件属于国家公诉案件，是不以当事人是否要求撤销案件而决定案件处理程序及结果的，但是在案件办理阶段（从案件立案直至判决前）如果积极退还赃款、消除犯罪影响，征得受害人（单位）的谅解，而且按照您所说的属于初犯，那么是可以申请取保候审的，所以依然需要追究刑事责任。
【法律依据】
第一百八十三条　【职务侵占罪;罪】保险公司的工作人员利用职务上的便利，故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔，骗取保险金归自己所有的，依照本法
第二百七十一条的规定定罪处罚。
国有保险公司工作人员和国有保险公司委派到非国有保险公司从事公务的人员有前款行为的，依照本法
第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 【法律意见】
职务侵占案件属于国家公诉案件，是不以当事人是否要求撤销案件而决定案件处理程序及结果的，但是在案件办理阶段（从案件立案直至判决前）如果积极退还赃款、消除犯罪影响，征得受害人（单位）的谅解，而且按照您所说的属于初犯，那么是可以申请取保候审的，所以依然需要追究刑事责任。
【法律依据】
第一百八十三条　【职务侵占罪;罪】保险公司的工作人员利用职务上的便利，故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔，骗取保险金归自己所有的，依照本法
第二百七十一条的规定定罪处罚。
国有保险公司工作人员和国有保险公司委派到非国有保险公司从事公务的人员有前款行为的，依照本法
第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 满足以下条件就可以了：须同时具备以下条件：
（一）具有本市常住户口或有效居民身份证件；
（二）按《条例》规定逐月足额缴存住房公积金满12个月，具有完全民事行为能力；
（三）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（四）购买普通自住住房的（商品房、经济适用房、限价房、二手房），需签订经房管部门登记备案的有效购房合同，并用自有资金支付总购房款30以上首期付款（属砖混结构的二手房须支付40以上首期付款）；
（五）同意按照管理中心和受托银行认可的担保方式提供担保；
（六）同意以贷款所购的房产作为抵押；
（七）贷款人规定的其它条件。资料补充：目前，住房公积金单笔贷款最高额度为单职工缴纳住房公积金的为40万元，双职工均缴纳住房公积金的为60万元。各县（市、区）管理部、本中心各科室：为积极转化群众路线教育实践活动成果，促进房地产市场健康发展，经管理中心研究决定，现就有关住房公积金提取政策调整事宜通知如下：
一、除销户类提取、转移类提取和逐月冲还贷提取这三类业务外，上调其他提取业务的最高提取额度，申请人住房公积金账户余额最高可提取到千位数，保留账户余额的百位数。
二、申请提取偿还住房公积金组合贷款时，应优先偿还组合贷款中的公积金贷款。
三、本通知自2014年10月1日起实施，2013年12月9日下发的《泉州市住房公积金管理中心关于调整提取业务政策的紧急通知》同时废止。

[律师回复] 房贷利率是年利率。
　　用房产在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息，这个利率就是银行房贷利率，我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整。2015房贷利率五年期以上贷款利率为6.55%。

[律师回复] 现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款年利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

[律师回复] 建议咨询拟贷款银行