合同法规定的协议抵销

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 债权债务抵销协议，双方需为真实的意思表示，且该协议符合法定形式，不存在合同无效的情形即为有效，受法律保护。基于债权债务抵销的特殊性，一份有效的债权债务协议，还必须符合以下条件：
1、抵销人与被抵销人之间互负债务、互负债权，且均为合法存在；
2、抵销的债务，必须是同种类的给付；
3、必须双方债务，均已届清偿期；
4、双方适用抵销的债务，是能抵销的债务。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 债权债务抵销协议，双方需为真实的意思表示，且该协议符合法定形式，不存在合同无效的情形即为有效，受法律保护。基于债权债务抵销的特殊性，一份有效的债权债务协议，还必须符合以下条件：
1、抵销人与被抵销人之间互负债务、互负债权，且均为合法存在；
2、抵销的债务，必须是同种类的给付；
3、必须双方债务，均已届清偿期；
4、双方适用抵销的债务，是能抵销的债务。

[律师回复] 甲方： 身份证号码：
乙方： 身份证号码：
丙方： 身份证号码：
鉴于：
(1)、甲乙双方于2014年12月签订租赁合同，乙方需支付甲方租金和违约金共 万元(租金计至2017年 月 日)。
(2)、乙丙双方于2015年12月签署《餐厅转让协议》，丙方需支付乙方转让费 万元。
(3)、甲方需向乙方归还借款15万元。现经甲乙丙三方共同协商就三方债务抵销达成如下一致意见：
1、乙方欠甲方的租金和违约金债务 万元，丙方应支付乙方转让费债务 万元，甲方须归还丙方的借款债务15万元，上述三项债务按照实际数额进行抵销，不足部分由债务人另行支付款项偿还给债权人。
2、经此三方债务抵销后，乙方结清甲方租金和违约金，甲方减少应付丙方借款，丙方付清应付乙方全部转让款。
3、此次三方债务抵销不影响甲方与乙方，乙方与丙方，丙方与甲方之间的各自合同项下的其他权利义务的享有与承担。
4、因本协议所产生的任何争议由三方友好协商解决，协商不成的，三方均应向甲方所在地人民法院起诉。
5、本协议一式三份，三方各执一份，自三方签字后生效，租赁合同、《餐厅转让协议》作为本协议的附件。
甲方：
乙方：
丙方：
日期：

[律师回复] 你好，对于债权债务抵销协议书的回答如下
债权债务抵销协议
甲方： 地址：
组织机构代码： 联系电话：
乙方： 地址：
组织机构代码： 联系电话：
丙方： 地址：
组织机构代码： 联系电话：
一、本协议背景
（一）鉴于甲方与乙方于___2014___年__5__月___30__日签订_《房产购置协议》_，约定甲方以总价 元(大写： 人民币壹亿陆仟壹佰捌拾捌万伍仟捌百捌拾元整 )购置乙方位于 的房产，并约定按阶段拨付相应价款。由此甲方成为乙方的债务人。(附《房产购置协议》)
（二）鉴于甲方与丙方于__________年_____月_______日签订___________________，约定丙方向甲方借款___________元（大写： ），到期还本付息并由乙方承担连带保证责任，由此丙方成为甲方的债务人。（附《流动资金借款合同》）
甲、乙、丙三方经友好协商，就债权债务抵销一事，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，一致达成本债务抵销协议，以资共同遵照执行。
二、债权债务抵销
（一）三方约定：如丙方未能按照《流动资金借款合同》约定的期限偿还甲方借款，乙丙双方同意甲方在向乙丙双方主张债权的同时，可将其所负对乙方购房款债务与丙方所负对甲方借款债务进行抵销。
（二）本协议生效之日抵销生效。根据上述债权债务抵销规则，三方同意互相抵销债权债务金额为______ _______元，（大写：_______________________________________）。
~ 1 / 2 ~
三、三方之间权利义务
（一）债权债务抵销为各方真实意思表示，涉及债务抵销所需手续由三方互相配合完成，不得以任何理由推诿。
（二）甲方对丙方债权未全部实现之前，乙方不得以任何名义要求甲方支付房屋购置价款以及其他有损甲方的抵销行为。

（三）甲方有权在最后一期价款支付前，从价款中提存其对丙方债权相应的金额。

（四）乙方、丙方涉及其他债权债务纠纷，需由其自行处理，不得影响本协议债权摘取抵销及甲方债权实现。
四、抵销通知
本协议签订后，甲乙丙三方视为知悉并同意本协议债权债务抵销的全部内容，各方之间不再另行通知。
五、其他
（一）本协议未尽事宜，三方可签订补充条款予以补充。
（二）若各方在履行过程中发生纠纷的，可协商解决，协商不成由甲方所在地人民法院管辖。
（三）本合同一式 份，三方各执 份，具有同等效力。
（四）本协议自三方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：　 乙方（盖章）：
法定代表（签字） 法定代表（签字）：
身份证号码： 身份证号码： 　
_________年____月____日 _________年____月____日
丙方（盖章）：
法定代表（签字）
身份证号码：
_________年____月____日

[律师回复] 甲方（债权人）：
乙方（债务人）：
丙方（担保人）：
为确保甲方与乙方于年日签订的《购销合同》（以下称主合同，合同编号： ）内各项条款的全面履行。丙方应乙方的要求，自愿为乙方担保与甲方所发生的债权债务的一切法律责任。经三方友好协商，就上述担保相关事宜达成一致意见，并签署担保协议。
一、 担保条件
1、丙方（担保人）：为确保乙方（债务人）正当履行与甲方（债权人）业务往来过程中还款义务，丙方自愿以其所有权并有处分权的全部财产担保给甲方（债权人）人，作为乙方（债务人）履行与甲方原合同内容相关的业务往来所有欠款的担保。
2、丙方（担保人）保证：所担保的自有财产满足担保条件，并同意受本担保协议约束，且已知道所承担的担保为连带无限责任担保，包括但不限于其它潜在的担保风险。
3、担保范围：为原合同各项下的丙方（债务人）应履行与甲方之间往来业务发生的所有债务及甲方（债权人）实现债权的所有费用（包括诉讼费和律师费）包括但不限于欠款本金、欠款利息及因无法履行欠款而产生的其它费用等。
4、当乙方（债务人）未按照原合同约定履行其还款及原料的义务时，无论甲方（债权人）对原合同项下的债权是否拥有其它担保，甲方（债权人）均有权直接要求担保人承担担保责任。
二、担保人义务
1、丙方（担保人）承诺在担保期间向甲方提供的担保资料、文件及其它相关凭证等均真实、完整、有效，包括签字、盖章均合法有效。否则，甲方有权单方面解除合同，因此给甲方造成一切损失，均由担保人承担全部责任。
2、担保人在担保期间发生的任何形式的产权变更、经营方式改变，经营业绩下滑以及担保能力下降等任何情况的担保能力不足均应及时通知甲方。否则，一经发现，甲方有权单方面解除合同，因此给甲方造成的一切潜在损失由乙方和丙方承担全部赔偿责任，且甲方有权保留对乙方和丙方追究相关法律责任的权力，且担保人不因上述任何变动而免除其担保责任。
3、丙方（担保人）因隐瞒担保物存在共有、争议、被查封、已担保或者已出租、转让等情况，而给甲方（债权人）造成损失的，应当向甲方（债权人）承担全部赔偿责任。
三、担保协议争议解决方式
本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；协商不成的，依法甲方所在地申请仲裁，且为终裁。
四、生效、变更、解除、终止
1、在签订本协议前，协议各方已完全理解并接受本协议的内容，在本协议项下全部意思表示均真实有效。协议自各方当事人签字（盖章）后即生效。
2、本协议随甲方（债权人）与乙方（债务人）原签订的合同终止日期结合乙方结算所欠款和欠原材料全部完毕后，本协议即终止。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 三方债权债务抵销协议范本是怎样的
三方债权债务抵销协议范本
甲方：身份证号码：
乙方： 身份证号码：
丙方： 身份证号码：
鉴于：
(1)、甲乙双方于12月签订租赁合同，乙方需支付甲方租金和违约金共 万元(租金计至 月 日)。
(2)、乙丙双方于12月签署《餐厅转让协议》，丙方需支付乙方转让费 万元。
(3)、甲方需向乙方归还借款15万元。现经甲乙丙三方共同协商就三方债务抵销达成如下一致意见：
1、乙方欠甲方的租金和违约金债务 万元，丙方应支付乙方转让费债务 万元，甲方须归还丙方的借款债务15万元，上述三项债务按照实际数额进行抵销，不足部分由债务人另行支付款项偿还给债权人。
2、经此三方债务抵销后，乙方结清甲方租金和违约金，甲方减少应付丙方借款，丙方付清应付乙方全部转让款。
3、此次三方债务抵销不影响甲方与乙方，乙方与丙方，丙方与甲方之间的各自合同项下的其他权利义务的享有与承担。
4、因本协议所产生的任何争议由三方友好协商解决，协商不成的，三方均应向甲方所在地人民。
5、本协议一式三份，三方各执一份，自三方签字后生效，租赁合同、《餐厅转让协议》作为本协议的附件。
甲方：
乙方：
丙方：
日期：
债权人撤销权的构成要件，可分客观要件及主观要件。
客观要件：
(1)债权人对债务人必须存在有效的债权。这是债权人行使撤销权的前提和基础。需要明确的问题是，可行使撤销权的债权是否必须已届清偿期?各国立法例及学说，见解不一。最高认为，人民在审查撤销权是否成立时，可以适当放宽该构成要件，不必要求债务履行期必须届满。
(2)债务人实施了一定的处分财产的行为，且发生法律效力。一般处分行为可分事实上的处分和法律上的处分。这里仅指法律上的处分，因为能成为撤销权标的的，一般只能是法律行为，并且还仅限于债权行为，物权行为是否可撤销，目前有争议。债务人的处分财产的行为已经发生了法律效力，如果债务人的处分财产的行为并没有成立或者生效，或者就是属于法律上的当然无效的行为，债权人对于这些行为都没有行使撤销权的必要。
(3)债务人处分财产的行为必须害及债权，可能致使债权人的债权难以实现或者完全不能实现。这是债权人撤销权构成的一个重要判定标准。如果债务人资力雄厚，财产足以清偿全部债权时，即使债务人实施减少其财产的处分行为，债权人也不能行使撤销权。
主观要件：债务人与第三人进行有偿民事法律行为时，必须有恶意。在债务人实施无偿行为，即放弃到期债权、无偿转让财产的情况下，由于第三人没有支付对价，因此可以推定债务人实施该行为是为了减少其责任财产，主观上具有损害债权的意图(这种推定在法律上称为恶意推定”)。除非债务人能够举证证明自己的这一行为并未危害债权人的债权的实现，推翻这种推定。在有偿行为场合中，如何判断债务人与第三人的恶意，一般存在观念主义和意思主义两种主张。观念主义认为，债务人的恶意是指债务人对其行为可能造成履行无资力从而有害于债权的后果具有一定的认为，不必有诈害的意思;而意思主义认为，不仅要有一定的认识，而且主观上要有诈害他人的意思，也就是说要有诈害债权人的意图。
我国《合同法》基本上采取观念主义，其中对于债务人的恶意，只要举证债务人存在以明显不合理的低价转让财产”行为，就足以表明其主观有恶意。而对于受让人的恶意，则一般仅要求举证其知道明显的低价”即可，而不宜要求其知道给债权人造成损害，更不应要求第三人是否具有故意损害债权人的意图，或者是否曾与债务人恶意串通等。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 以房抵债协议怎么写 甲方：________________________公司 法定代表人：______________________ 住址：____________________________ 邮编：____________________________ 联系电话：________________________ 乙方：____________________________ 法定代表人：______________________ 住址：____________________________ 邮编：____________________________ 联系电话：________________________ 丙方：________________________公司 法定代表人：______________________ 住址：____________________________ 邮编：____________________________ 联系电话：________________________ 本以房抵债协议书由上列各方于_________年_________月_________日在_________市订立。 鉴于：甲、乙、丙三方为履行_________市_________人民(_________)法经初字第_________号民事判决书，经充分协商，并根据三方于_________年_________月_________日签定的《执行和解协议书》的有关内容，就乙方以房抵债事宜，三方经协商一致，达成以房抵债协议书，协议如下： 第一条 甲方与乙方共同确认，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的贷款本息和为_________美元，折合人民币为_________元(按USD1=RMB 8.3)。乙方同意将其所拥有的位于_________的工业厂房(面积约_________平方米)直接抵偿给甲方，双方商定的价款为_________元人民币(以_________元/平方米作价)，余款_________元人民币由乙方及丙方另行偿付。如在办理更名过户手续的过程中，需由乙方提供有关资料及出具证明，乙方应无条件协助。 第二条 由乙方负责付清拖欠工程队的工程尾款。 第三条 在办理更名过户手续的过程中，由甲方按_________市政府有关规定补交地价款。 第四条 在办理更名过户手续的过程中，按_________市国土局、_________市房管局的规定需由乙方承担的各项契税及相关费用应乙方负责缴纳;按规定需由甲方承担的各项契税及相关费用由甲方缴纳;如规定中未列明的，由甲、乙双方共同协商解决。 第五条 违约责任 (1)除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议，应向守约方支付欠款总额_________%的违约金。 (2)任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。 第六条 生效条件 本协议自三方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。 本协议一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份，另一份提交_________市_________人民作为制做民事裁定书的依据，其他用于履行相关法律手续。 甲方(盖章)：______________ 乙方(盖章)：______________ 法定代表人(签字)：________ 法定代表人(签字)：________ 丙方(盖章)：______________ 法定代表人(签字)：________

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 三方债权债务抵销协议范本是怎样的
三方债权债务抵销协议范本
甲方：身份证号码：
乙方： 身份证号码：
丙方： 身份证号码：
鉴于：
(1)、甲乙双方于12月签订租赁合同，乙方需支付甲方租金和违约金共 万元(租金计至 月 日)。
(2)、乙丙双方于12月签署《餐厅转让协议》，丙方需支付乙方转让费 万元。
(3)、甲方需向乙方归还借款15万元。现经甲乙丙三方共同协商就三方债务抵销达成如下一致意见：
1、乙方欠甲方的租金和违约金债务 万元，丙方应支付乙方转让费债务 万元，甲方须归还丙方的借款债务15万元，上述三项债务按照实际数额进行抵销，不足部分由债务人另行支付款项偿还给债权人。
2、经此三方债务抵销后，乙方结清甲方租金和违约金，甲方减少应付丙方借款，丙方付清应付乙方全部转让款。
3、此次三方债务抵销不影响甲方与乙方，乙方与丙方，丙方与甲方之间的各自合同项下的其他权利义务的享有与承担。
4、因本协议所产生的任何争议由三方友好协商解决，协商不成的，三方均应向甲方所在地人民。
5、本协议一式三份，三方各执一份，自三方签字后生效，租赁合同、《餐厅转让协议》作为本协议的附件。
甲方：
乙方：
丙方：
日期：
债权人撤销权的构成要件，可分客观要件及主观要件。
客观要件：
(1)债权人对债务人必须存在有效的债权。这是债权人行使撤销权的前提和基础。需要明确的问题是，可行使撤销权的债权是否必须已届清偿期?各国立法例及学说，见解不一。最高认为，人民在审查撤销权是否成立时，可以适当放宽该构成要件，不必要求债务履行期必须届满。
(2)债务人实施了一定的处分财产的行为，且发生法律效力。一般处分行为可分事实上的处分和法律上的处分。这里仅指法律上的处分，因为能成为撤销权标的的，一般只能是法律行为，并且还仅限于债权行为，物权行为是否可撤销，目前有争议。债务人的处分财产的行为已经发生了法律效力，如果债务人的处分财产的行为并没有成立或者生效，或者就是属于法律上的当然无效的行为，债权人对于这些行为都没有行使撤销权的必要。
(3)债务人处分财产的行为必须害及债权，可能致使债权人的债权难以实现或者完全不能实现。这是债权人撤销权构成的一个重要判定标准。如果债务人资力雄厚，财产足以清偿全部债权时，即使债务人实施减少其财产的处分行为，债权人也不能行使撤销权。
主观要件：债务人与第三人进行有偿民事法律行为时，必须有恶意。在债务人实施无偿行为，即放弃到期债权、无偿转让财产的情况下，由于第三人没有支付对价，因此可以推定债务人实施该行为是为了减少其责任财产，主观上具有损害债权的意图(这种推定在法律上称为恶意推定”)。除非债务人能够举证证明自己的这一行为并未危害债权人的债权的实现，推翻这种推定。在有偿行为场合中，如何判断债务人与第三人的恶意，一般存在观念主义和意思主义两种主张。观念主义认为，债务人的恶意是指债务人对其行为可能造成履行无资力从而有害于债权的后果具有一定的认为，不必有诈害的意思;而意思主义认为，不仅要有一定的认识，而且主观上要有诈害他人的意思，也就是说要有诈害债权人的意图。
我国《合同法》基本上采取观念主义，其中对于债务人的恶意，只要举证债务人存在以明显不合理的低价转让财产”行为，就足以表明其主观有恶意。而对于受让人的恶意，则一般仅要求举证其知道明显的低价”即可，而不宜要求其知道给债权人造成损害，更不应要求第三人是否具有故意损害债权人的意图，或者是否曾与债务人恶意串通等。

[律师回复] 房地产抵押合同范本应该怎么写
房地产抵押合同范本
抵押人(甲方):
住所:
法定代表人:
抵押权人(乙方):
住所:
法定代表人:
为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。乙方经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的
1/15页
房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下： 一、双方确认，甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元以_________花园_________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。 二、保证条款 1.甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售; 2.甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现; 3.甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证; 4.甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。 5.甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。 三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权(包括但不限于自用、出租、转让、抵押等)。 四、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。 五、物业管理费用 1.如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业管理费用; 2.如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。 六、税费、交易费用等 1.甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订《商品房购买合同书》，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作; 2.甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。 七、房屋销售 1.乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下; 2.自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若委托甲方销售的，另行签订协议; 3.自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋; 4.不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续(包括但不限于预购登记、办理房地产权证等)。 八、违约责任 如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10%的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。 九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。 十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民提讼。 十 一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。 甲方(盖章)：_____________　乙方(盖章)：_____________ 授权代表(签字)：_________　授权代表(签字)：_________ _________年______月______日　_________年______月______日

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下： 一、双方确认，甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元以_________花园_________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。 二、保证条款 1.甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售; 2.甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现; 3.甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证; 4.甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。 5.甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。 三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权(包括但不限于自用、出租、转让、抵押等)。 四、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。 五、物业管理费用 1.如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业管理费用; 2.如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。 六、税费、交易费用等 1.甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订《商品房购买合同书》，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作; 2.甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。 七、房屋销售 1.乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下; 2.自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若委托甲方销售的，另行签订协议; 3.自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋; 4.不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续(包括但不限于预购登记、办理房地产权证等)。 八、违约责任 如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10%的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。 九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。 十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民提讼。 十 一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。 甲方(盖章)：_____________　乙方(盖章)：_____________ 授权代表(签字)：_________　授权代表(签字)：_________ _________年______月______日　_________年______月______日

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 以房抵款协议书 甲方： 乙方： 甲、乙双方就甲方以商品房抵付乙方部分代理佣金事宜，达成如下协议： 1、甲方用“ ”项目的商品房(以下称该商品房)等额抵付欠乙方代理佣金，乙方同意接受。 该商品房坐落于 房号 ，建筑面积 平方米(建筑面积以最终测绘面积为准)，单价 元/平方米，总房款 元;抵付甲方欠乙方代理佣金 元。代理佣金超过房款的差额 元由甲方以货币方式支付。 2、双方同意：在甲方与乙方或乙方指定第三方签订《商品房买卖合同》，开具等额购房发票后，甲方协助乙方或乙方指定第三方办理产权登记手续。 3、乙方原则上不许退房，如果因为特殊原因退房，须经甲乙双方一致同意。若给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。 4、《商品房买卖合同》登记或乙方(含乙方指定第三方)领取该商品房钥匙，即视为甲方向乙方履行了支付代理佣金的义务。 5、本协议自双方签字盖章后生效，双方应积极履行各自的义务，任何一方不得以该商品房产权尚未过户、未开发票等理由，主张本协议无效或抵付行为未完成。 6、本协议一式肆份，甲方贰份，乙方贰份。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 经办人： 经办人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 很多通过协议方式离婚的当事人在复婚时大多会考虑离婚协议能否撤销的问题，故而很多当事人来咨询我这个问题，经过多年经验总结，我个人认为离婚协议的撤销跟是否复婚没有必然联系，想要撤销离婚协议可以通过两个途径解决：
一、双方可以就离婚协议签署新的补充协议来撤销或者变更原来的协议约定
二、依据法律规定撤销离婚协议。《婚姻法司法解释二》规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时有欺诈、胁迫等情形的，应当驳回当事人的诉讼请求。”法律对撤销离婚协议有着严格的规定，需要有欺诈胁迫等法定情形还要在离婚后一年内提讼才可以。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第九条
男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

[律师回复] 你好，能说下你的具体情况吗？我们帮你分析一下

[律师回复] 债权人可以通过起诉，提请撤销债务人夫妻间的财产协议。

[律师回复] 编号:_甲方:_(借款人)性别:_
身份证号:_
地址:_
电话:_乙方:_(出借人)性别:_
身份证号:_
地址:_
电话:_甲方因本人生产或经营需要,向乙方申请借款,并以自有车辆作为抵押物,经当事方协商一致,乙方同意出借并签定本合同内容。第一项借款事项
第一条借款内容借款总金额:人民币_元,大写_。借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止,共计_天。月利息_。第二条借款的支付及偿还
1.借款的支付:借款及抵押手续办妥后,乙方将借款金额一次性支付给甲方或转入甲方账户。
2.借款的偿还:本借款在到期日一次性还清本息。
3.甲方可以提前还款,但必须提前15天通知乙方。第三条违约责任
1.如果甲方到期不能全额偿还本借款,则从逾期之日起,对未偿还部分加收/天
的违约金,逾期超过十日的,视为甲方彻底违约,乙方可以解除本借款合同,要求甲方支付合同总借款金额20%的违约金;第二项抵押事项
第四条甲方确认抵押资产为其本人所有,一切手续合法、有效,该资产在抵押前无任何经济纠纷和违法责任,否则甲方承担全部法律责任。第五条抵押物事项
1.汽车种类及牌号:_
2.车架号:_
3.发动机号:_
第六条抵押物的保管
1.抵押物由乙方保管,
在抵押期间,乙方无偿使用该车辆,保证该车辆无任何交通事故及违章.若是由于车辆自身原因或自然损坏,不可抗力等因素造成的车辆损失,免除乙方赔偿责任。
2.甲方必须连同与抵押车辆相关的钥匙、机动车登记证书、行车证、购车发票、购置税、养路费、保险单据、户口本原件及身份证复印件交由乙方或中间人保管.
第七条抵押物的处置
1.抵押期间,甲方对抵押车辆做出的任何处置均无效。
2.甲方如不能按时还款,自逾期 天后,乙方则可以变卖抵押物以挽回损失,甲方同时签署《逾期变卖委托书》。第八条抵押期间,发生下列情形之一,乙方有权提前处置抵押物
1.借款人被宣告失踪,而其财产代管人拒绝履行本合同的;
2.借款人丧失民事行为能力,而监护人拒绝履行本合同的;
3.借款人死亡或宣告死亡而其财产合法继承人拒绝履行本合同的;
4.借款人不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意的行为;
5.借款人卷入或将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷,足以影响其偿债能力;
6.借款人变更住所.通信地址.联系电话等事项未在5日内及时通知的。第三项 其它规定
第九条 费用的承担
1.如果甲方不能按期还款,在争取乙方同意的情况下可以展期。
2.有关抵押、借款产生的一切费用均由甲方承担。第十条 本合同生效条件
本合同自当事人签字之日起生效。本合同一式 份,甲方、乙方各执一份,其余在有关部门备案。甲方:_(借款人)乙方:_(出借人)
见证人:_
合同签订地点:_

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下： 一、双方确认，甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元以_________花园_________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。 二、保证条款 1.甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售; 2.甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现; 3.甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证; 4.甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。 5.甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。 三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权(包括但不限于自用、出租、转让、抵押等)。 四、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。 五、物业管理费用 1.如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业管理费用; 2.如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。 六、税费、交易费用等 1.甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订《商品房购买合同书》，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作; 2.甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。 七、房屋销售 1.乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下; 2.自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若委托甲方销售的，另行签订协议; 3.自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋; 4.不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续(包括但不限于预购登记、办理房地产权证等)。 八、违约责任 如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10%的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。 九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。 十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民提讼。 十 一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。 甲方(盖章)：_____________　乙方(盖章)：_____________ 授权代表(签字)：_________　授权代表(签字)：_________ _________年______月______日　_________年______月______日

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 标题：车辆转让协议书（转让给他也一样的） 首部：甲方:_____(出售方)乙方:_____(购车方) 内容：为了明确旧机动车时买卖双方各自应承担的法律责任及义务，经双方自愿同意签定以下协议： 一、甲方将车主的轿车，牌号，发动机号，车架号转让给乙方，双方达成成交总额为（人币），小写。 二、甲方应对该车手续及车辆的合法性负责（包括该车在年月日前所发生的一切交通事故及经济纠纷）。该车自交车之日起（时间年月日起）所发生的交通事故及违法活动均由乙方负责与甲方无关。 三、该车若须办理过户事宜，过户费由方承担，过户时双方应主动配合办理转户所需手续及车辆。该车自交车之日起，该车以后所需费用均由乙方负责购买（包括养路费、年审费及保险费）。 四、因双方交易车辆为旧机动车车辆，故双方签定协议时均对（车身及发动机工作状况表示认同）。 五、备注（未尽事宜双方约定理) 尾部：甲方:乙方:年月日

[律师回复]
一、什么是抵押物协议折价协议实行，就是对抵押物协议折价，是在抵押权所担保的债权已届清偿期后，抵押权人和抵押人协议以抵押物替代清偿受担保的债权，由抵押权人取得抵押物的所有权，受担保债权在协议抵偿的金额范围内消灭的一种抵押权实行方法。抵押物协议折价应以不损害其他抵押权人利益为条件。
二、抵押物协议折价的要件有哪些抵押物协议折价应当符合下列要件：
（一）须抵押权担保的债权已届清偿期。
（二）须抵押人与抵押权人达成抵押物折价协议。
1、抵押人与抵押权人应当订立抵押物折价移转所有权的协议；
2、当抵押人为
第三人时，抵押物折价协议不仅是抵押权人与债务人达成协议，而且必须经
第三人（抵押人）同意，否则不生效力；
3、抵押物折价协议应当是当事人的真实意思表示，不得欺诈、胁迫，否则，有违诚实信用原则，应为无效或可撤销；
4、根据物权法
第一百九十五条“抵押财产折价或者变卖，应当参照市场价格”之规定，抵押物折价的价格要公平，以参照市场价格为依据；
5、抵押物折价协议的生效是否以登记为必要，以法律规定办理，凡抵押物所有权或使用权之取得应当办理权属登记的，以权属登记之日起生效。
（三）抵押物协议折价应为清偿受抵押担保的债权为目的。
（四）抵押物协议折价不得损害其他抵押权人利益。凡是抵押物折价协议有损其他抵押权人和债权人的利益，其他抵押权人和债权人可根据合同法
第七十四条、
第七十五条行使撤销权。对此，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（以下简称《解释》）
第五十七条
第二款规定：“债务履行期届满后抵押权人未受清偿时，抵押权人和抵押人可以协议以抵押物折价取得抵押物。但是，损害顺序在后的担保物权人和其他债权人利益的，人民可以适用合同法第七十四条、第七十五条的有关规定。”物权法
第一百九十五条规定，协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民撤销该协议。该一年应当为除斥期间，即不存在中断、中止和延长的情形。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 以房抵债协议怎么写 甲方：________________________公司 法定代表人：______________________ 住址：____________________________ 邮编：____________________________ 联系电话：________________________ 乙方：____________________________ 法定代表人：______________________ 住址：____________________________ 邮编：____________________________ 联系电话：________________________ 丙方：________________________公司 法定代表人：______________________ 住址：____________________________ 邮编：____________________________ 联系电话：________________________ 本以房抵债协议书由上列各方于_________年_________月_________日在_________市订立。 鉴于：甲、乙、丙三方为履行_________市_________人民(_________)法经初字第_________号民事判决书，经充分协商，并根据三方于_________年_________月_________日签定的《执行和解协议书》的有关内容，就乙方以房抵债事宜，三方经协商一致，达成以房抵债协议书，协议如下： 第一条 甲方与乙方共同确认，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的贷款本息和为_________美元，折合人民币为_________元(按USD1=RMB 8.3)。乙方同意将其所拥有的位于_________的工业厂房(面积约_________平方米)直接抵偿给甲方，双方商定的价款为_________元人民币(以_________元/平方米作价)，余款_________元人民币由乙方及丙方另行偿付。如在办理更名过户手续的过程中，需由乙方提供有关资料及出具证明，乙方应无条件协助。 第二条 由乙方负责付清拖欠工程队的工程尾款。 第三条 在办理更名过户手续的过程中，由甲方按_________市政府有关规定补交地价款。 第四条 在办理更名过户手续的过程中，按_________市国土局、_________市房管局的规定需由乙方承担的各项契税及相关费用应乙方负责缴纳;按规定需由甲方承担的各项契税及相关费用由甲方缴纳;如规定中未列明的，由甲、乙双方共同协商解决。 第五条 违约责任 (1)除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议，应向守约方支付欠款总额_________%的违约金。 (2)任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。 第六条 生效条件 本协议自三方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。 本协议一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份，另一份提交_________市_________人民作为制做民事裁定书的依据，其他用于履行相关法律手续。 甲方(盖章)：______________ 乙方(盖章)：______________ 法定代表人(签字)：________ 法定代表人(签字)：________ 丙方(盖章)：______________ 法定代表人(签字)：________