房屋租赁合同无效如何起诉

一、房屋租赁合同无效如何起诉

起诉需按以下步骤。首先，收集证据，如租赁合同、租金支付凭证、房屋状况等能证明合同无效的材料。其次，确定管辖法院，一般由房屋所在地法院管辖。然后，撰写起诉状，写明原被告信息、诉讼请求（如返还租金、赔偿损失等）、事实与理由（阐述合同无效原因）。接着，向法院提交起诉状及证据，按被告人数提供副本。法院受理后会通知缴费，缴费完成即立案成功。之后等待法院安排开庭审理。庭审时，遵循法庭程序，陈述事实、出示证据，进行辩论。最后，根据法院判决执行，若不服可在规定时间内上诉。

二、房屋租赁合同无效后如何要违约金

房屋租赁合同无效，违约金条款通常也无效，不能依据合同约定主张违约金。不过，合同无效不影响当事人要求过错方承担损害赔偿责任。 若一方对合同无效存在过错，无过错方可以要求其赔偿因合同无效所遭受的损失。损失赔偿范围一般包括为订立合同、准备履行合同以及因合同无效导致现有财产的减损灭失等直接损失。 当事人需提供证据证明自身损失和对方过错。协商不成时，可向人民法院提起诉讼，由法院根据双方过错程度、损失情况等判定赔偿责任。

三、房屋租赁合同无效的赔偿金怎么算

房屋租赁合同无效，一般不存在赔偿金，但过错方应赔偿对方所受损失。损失赔偿额应相当于因过错行为所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 例如，承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，由承租人拆除造成损失的，过错方赔偿；已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。双方需根据各自过错程度承担相应责任。

当面临房屋租赁合同无效如何起诉的问题时，我们已经对起诉流程等关键要点进行了梳理。但在实际操作中，还有一些相关情况值得注意。比如，合同无效后房屋的占有使用及返还问题，以及因合同无效导致的双方损失如何认定与分担。这些问题都与房屋租赁合同无效起诉紧密相关。如果你在房屋租赁合同无效起诉过程中，对这些拓展问题存在疑问，或者想进一步深入了解整个起诉流程及相关法律规定，不要错过获取专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准且全面的法律建议。