宅基地继承能否确权

一、宅基地继承能否确权

宅基地本身不能继承，但地上房屋可继承，基于“房地一体”原则，在房屋存续期间，因继承房屋而使用宅基地的可进行确权。 根据《民法典》，继承人对农村房屋享有合法继承权。《不动产登记操作规范（试行）》规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。 不过，若房屋坍塌、灭失，宅基地将由集体收回，无法再基于继承对该宅基地确权。

二、宅基地继承兄弟的配偶可以继承吗

宅基地所有权归集体，不能继承，但宅基地上房屋可以继承。若兄弟先去世，其配偶在特定情况下对宅基地上房屋有一定权益。 若兄弟有遗嘱，按遗嘱继承。若没有遗嘱，适用法定继承，其配偶作为第一顺序继承人，与子女、父母共同继承房屋。在继承房屋后，因“地随房走”，可继续使用宅基地。 但如果兄弟配偶再婚且户口已迁出本集体经济组织，待房屋自然毁损后，不能再继续使用该宅基地。若兄弟后去世且无子女、父母，其配偶也可继承房屋并使用宅基地。总之，兄弟配偶可能基于继承房屋而获得宅基地的使用权益。

三、宅基地继承有哪些条件要求

宅基地所有权归集体，不能继承，但地上房屋可继承，进而获得宅基地使用权，条件如下：继承人资格：继承人需是本集体经济组织成员，若为城镇户籍子女，也可基于“地随房走”原则继承房屋并使用宅基地。房屋状况：宅基地上必须有房屋存在，若房屋坍塌、灭失，继承人不能单独继承宅基地。遵循“一户一宅”：已有宅基地且达到规定面积标准，再继承房屋后可能面临转让多余房屋等情况，否则可能无法进行宅基地确权。合法合规：继承行为须符合相关法律法规和政策规定，如遗嘱继承需遗嘱合法有效。

宅基地继承能否确权是许多人关心的问题。在明确了宅基地继承相关规定后，我们进一步探讨。若宅基地上房屋完好，继承人可依法继承房屋从而获得宅基地的一定权益。但要是房屋已坍塌等失去居住使用价值，宅基地可能会被村集体收回。另外，不同地区对于宅基地继承确权的具体操作流程和标准也有差异。你是否在宅基地继承确权方面还有疑问呢？比如不知道如何申请，或者对某些特殊情况的处理不了解。若有困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，帮你明晰宅基地继承确权的各类问题。