中国银行贷款流程是什么？

[律师回复] 一、借款人填写住房抵押申请书，并向中国银行提交下列证明材料：
1.所在单位出具的借款人固定经济收入证明;
2.借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
3.具有法律效力的身份证明;
4.符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
6.抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;
7.购建住房的合同、协议或其他证明文件;
8.中国银行要求提供的其他文件或材料。
二、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
三、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
四、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
五、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

[律师回复] 1、借款人准备好贷款所需的材料，包括：
(1)身份证原件及复印件;
(2)居住地址证明、户口簿;
(3)工作证件原件及复印件;
(4)个人收入证明;
(5)在银行开立的个人结算账户凭证;
(6)银行规定的其他资料。
2、前往银行网点领取贷款申请表并填写;
3、将相关材料及申请表一并提交给银行;
4、银行对借款人提交的材料及申请表进行审核;
5、审核通过后，银行与借款人签订贷款合同;
6、合同生效后银行放款，借款人按时偿还贷款本息。

[律师回复] 对于国内银行保函跨行转开具体流程这个问题，解答如下, 1。向你的开户银行递交申请材料、贸易背景材料等2.你的开户银行审核无误后向你客户的开户银行开出一份反担保函，要求该银行向你的客户出具一份保函，保函正文可以在反担保函中指定3.你的客户的开户银行接到你开户银行的反担保函后，审核无误，按反担保函约定向你的客户开出保函这种情况一般适用于国际贸易，交易对手对保函开立银行不够信任，要求由当地银行开立时才出现哦国内的话一般知名的全国性银行直开都可以了，不太需要转开

[律师回复] 正规银行办理的流程是：
首先，借款人需向银行提交除身份证以外的一系列材料，包括
1、贷款申请审批表;
2、居住地址证明;
3、职业和收入证明;以及银行规定的其他资料。
其次，银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。
最后，银行以转账方式向借款人发放贷款。

[律师回复] 行政复议的具体程序分为申请，受理、审理、决定四个步骤:
一、申请
1、申请时效。申请人申请行政复议，应当在知道被申请人行政行为作出之日起60日内提出(法律另有规定的除外)。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。
2、申请条件。
(1)申请人是认为行政行为侵犯其合法权益的相对人;
(2)有明确的被申请人;
(3)有具体的复议请求和事实根据;
(4)属于依法可申请行政复议的范围;
(5)相应行政复议申请属于受理行政复议机关管辖;
(6)符合法律法规规定的其他条件。
3、申请方式。申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请;口头申请的，行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。
4、行政复议申请书。申请人采取书面方式向行政复议机关申请行政复议时，所递交的行政复议申请书应当载明下列内容:
(1)申请人如为公民，则为公民的姓名、性别、年龄、职业、住址等。申请人如为法人或者其他组织，则为法人或者组织的名称、地址、法定代表人的姓名;
(2)被申请人的名称、地址;
(3)申请行政复议的理由和要求;
(4)提出复议申请的日期。
二、受理
行政复议机关收到行政复议申请后，应当在5日内进行审查，对不符合行政复议法规定的行政复议申请，决定不予受理，并书面告知申请人;对符合行政复议法规定，但是不属于本机关受理的行政复议申请，应当告知申请人向有关行政复议机关提出。除上述规定外，行政复议申请自行政复议机构收到之日起即为受理。公民、法人或者其他组织依法提出行政复议申请，行政复议机关无正当理由不予受理的，上级行政机关应当责令其受理;必要时，上级行政机关也可以直接受理。行政复议期间具体行政行为不停止执行。
三、 审理
1、审理行政复议案件的准备。
(1)送达行政复议书副本，并限期提出书面答复。行政复议机构应当自行政复议申请受理之日起7日内，将行政复议申请书副本或者行政复议申请笔录复印件发送被申请人。被申请人应当自收到申请书副本或者行政复议申请笔录复印件之日起10日内，向行政复议机关提出书面答复，并提交当初作出具体行政行为的证据、依据和其他有关材料。
(2)审阅复议案件有关材料。行政复议机构应当着重审阅复议申请书、被申请人作出具体行政行为的书面材料(如农业行政处罚决定书等)、被申请人作出具体行政行为所依据的事实和证据、被申请人的书面答复。
(3)调查取证，收集证据。
(4)通知符合条件的人参加复议活动。
(5)确定复议案件的审理方式。行政复议原则上采取书面审查的办法，但是申请人提出要求或者行政复议机构认为有必要时，可以向有关组织和个人调查情况，听取申请人、被申请人和第三人的意见。
2、行政复议期间原具体行政行为的效力。根据《行政复议法》的规定，行政复议期间原具体行政行为不停止执行。这是符合行政效力先定原则的，行政行为一旦作出，即推定为合法，对行政机关和相对人都有拘束力。但为了防止和纠正因具体行政行为违法给相对人造成不可挽回的损失，《行政复议法》规定有下列情形之一的，可以停止执行:
(1)被申请人认为需要停止执行的;
(2)行政复议机关认为需要停止执行的;
(3)申请人申请停止执行，行政复议机关认为其要求合理，决定停止执行的;
(4)法律规定停止执行的。
3、复议申请的撤回。在复议申请受理之后、行政复议决定作出之前，申请人基于某种考虑主动要求撤回复议申请的，经向行政复议机关说明理由，可以撤回。撤回行政复议申请的，行政复议终止。
四、决定。
1、复议决定作出时限。行政复议机关应当自受理行政复议申请之日起60日内作出行政复议决定;但是法律规定的行政复议期限少于60日的除外。情况复杂，不能在规定期限内作出行政复议决定的，经行政复议机关的负责人批准，可以适当延长，并告知申请人和被申请人;但是延长期限最多不超过30日。
2、复议决定的种类。
(1)决定维持具体行政行为。具体行政行为认定事实清楚，证据确凿，适用依据正确，程序合法，内容适当的，决定维持。
(2)决定撤消、变更或者确认原具体行政行为违法。有两种情况:一是认为原行政行为认定的主要事实不清，证据不足，适用依据错误，违反法定程序，越权或者滥用职权，具体行政行为明显不当的，决定撤消、变更或者确认该具体行政行为违法。二是被申请人不依法提出书面答复、提交当初作出具体行政行为的证据、依据和其他有关材料的，决定撤消。
(3)决定被申请人在一定期限内履行法定职责。有两种情况:一是拒绝履行。被申请人在法定期限内明确表示不履行法定职责的，责令其在一定期限内履行。二是拖延履行。被申请人在法定期限内既不履行，也不明确表示履行的，责令其在一定期限内履行。
(4)决定被申请人在一定期限内重新作出具体行政行为。决定撤消或者确认该具体行政行为违法的，责令被申请人在一定期限内重新作出具体行政行为。
(5)决定赔偿。行政复议机关在依法决定撤消、变更或者确认该具体行政行为违法时，申请人提出赔偿要求的，应当同时决定被申请人依法给予赔偿。
(6)决定返还财产或者解除对财产的强制措施。行政复议机关在依法决定撤销或者变更罚款，撤销违法集资、没收财物、征收财物、摊派费用以及对财产的查封、扣押、冻结等具体行政行为时，应当同时责令被申请人返还财产，解除对财产的查封、扣押、冻结措施，或者赔偿相应的价款。
3、对抽象行政行为的处理。申请人在申请行政复议时，对作出具体行政行为所依据的有关规定提出审查申请，或者行政复议机关认为具体行政行为依据不合法的，行政复议机关可依法作出:
(1)有权处理的，应当在30日内依法处理。
(2)无权处理的，应当在7日内按照法定程序转送有权处理的国家机关依法处理。
4、行政复议决定书的制作。行政复议机关作出行政复议决定，应当制作行政复议决定书。行政复议决定书一经送达，即发生法律效力。除法律规定的终局行政复议决定外，申请人对行政复议决定不服，可以在收到行政复议决定书之日起15日内，或法律法规规定的其他期限内，向人民法院提起行政诉讼。申请人逾期不起诉，又不履行行政复议决定的，对于维持具体行政行为的行政复议决定，由被申请人依法强制执行或者申请人民法院强制执行;对于变更具体行政行为的行政复议决定，由行政复议机关依法强制执行或者申请人民法院强制执行。被申请人不履行或者无正当理由拖延履行行政复议决定的，行政复议机关或者有关上级行政机关应当责令其限期履行，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予警告、记过、记大过的行政处分;经责令履行仍拒不履行的，依法给予降级、撤职、开除的行政处分。

[律师回复] 中国银行房产抵押贷款手续流程
　　
一、借款人填写住房抵押申请书，并向中国银行提交下列证明材料：
　　
1.所在单位出具的借款人固定经济收入证明;
　　
2.借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
　　
3.具有法律效力的身份证明;
　　
4.符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
　　
6.抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;
　　
7.购建住房的合同、协议或其他证明文件;
　　
8.中国银行要求提供的其他文件或材料。
　　
二、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
　　
三、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
　　
四、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
　　
五、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 农行住房按揭贷款流程是什么 ⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。 ⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。 ⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。 ⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。 ⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。 ⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。 (7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。 贷款对象规定 具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 贷款额度及期限规定 最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;一般最长不超过30年。

[律师回复] 银行质押贷款流程有以下几个过程：  
1. 客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料;
2. 签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等;
3. 发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付;
4. 按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。

[律师回复] 一、基本条件：
借款人须是具有完全民事行为能力的自然人，并具备以下条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或协议;
4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款;
5、同意以所购房屋作为抵押，或提供经办行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
二、农业银行申请房屋抵押贷款需要的流程：
1、到农行信贷部门提出住房贷款申请。
2、农行信贷人员对你的情况进行调查，看看你是否具备贷款资格。
3、如果你具备资格，会要求你提供房产的开发三证，你的首付证明等材料。
4、农行根据材料进行审查审批。
5、房产共有人及抵押物所有人，个别地区要求追加担保人，签合同。
6、发放贷款。

[律师回复]
一、贷款条件
　　借款人应提供银行认可的抵（质）押物作为贷款担保；借款人应在中国银行开立存款账户。
　　
二、贷款期限
　　个人抵（质）押循环贷款额度项下单笔用款的期限一般为3-5年，对特别优质客户为5-10年。
　　
三、贷款利率
　　根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。
　　
四、贷款限额
　　按区域划分，单一客户个人抵（质）押循环贷款额度最高限额为从400万元-2000万元不等。
　　
五、还款方式
　　等额本息还款法；等额本金还款法等。
　　
六、贷款申请
　　申请个人抵（质）押循环贷款须提供的资料：
　　
1、《个人抵（质）押循环贷款额度申请表》；
　　
2、有效身份证明材料；
　　
3、职业证明材料和收入证明材料；
　　
4、学历及技术等相关证明；
　　
5、抵质押物权属材料及估价文件；
　　
6、其他可以证明个人资信情况的材料；

[律师回复] 顾名思义，中国银行房子抵押贷款流程是指客户以房产做为抵押物抵押给中银，用于各种消费、资金周转和经营性用途的贷款，其贷款用途广泛，可用于购车、装修、旅游、留学、其他大额消费、中小企业经营等。但是不能用于购买房屋。
　　中国银行房产抵押贷款条件
　　借款人申请个人商业用房贷款，须同时具备下列条件：　　
1、满十八周岁至六十周岁，具体当地常住户口或有效居留身份; 　　
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 　　
3、能够提供银行认可的抵押物、质押的权利； 　　
4、与开发商签订购买商业用房合同协议，所购商业用房必须是已竣工验收的现房，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑; 　　
5、贷款额最高为房屋评估值的70%；已购公房（成本价购房）不超过60%；公寓、别墅不超过50%；　　
6、能够支付银行规定的首付款; 　　
7、提供经贷款人认可的有效担保; 　　
8、贷款人规定的其它条件。
中国银行房屋抵押贷款流程 　　
一、借款人填写住房抵押申请书，并向中国银行提交下列证明材料：
　　1.所在单位出具的借款人固定经济收入证明; 　　2.借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件; 　　3.具有法律效力的身份证明;
　　4.符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
　　6.抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据; 　　7.购建住房的合同、协议或其他证明文件;
　　8.中国银行要求提供的其他文件或材料。　　
二、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 　　
三、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 　　
四、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 　　
五、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

[律师回复] 个人房产抵押贷款流程：
1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
贷款条件
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。

[律师回复] （一）一手房
　　
一、贷款条件
　　申请个人一手住房贷款的借款人须具备下列条件：
　　
1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
　　
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
　　
3、已经签署购买住房的合同或协议；
　　
4、支付符合相关监管规定要求的首付款；
　　
5、提供经贷款人认可的有效担保；
　　
6、贷款人规定的其他条件。
　　
二、贷款申请
　　申请个人一手住房贷款需提供以下材料：
　　
1、借款申请书；
　　
2、具有法律效力的身份证明材料；
　　
3、支付所购住房首期购房款的证明；
　　
4、贷款人认可的经济收入证明；
　　
5、购买住房的合同、协议或其它有效文件；
　　
6、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；
　　
7、贷款人要求提供的其它资料。
　　
三、贷款偿还
　　您可以选择一次性还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法等。
　　借款合同生效后，如果您有足够的资金来源，可提前向中国银行提出部分或全部提前还款申请。
（二）二手房
　　
一、贷款条件
　　申请个人二手住房贷款的借款人须具备下列条件：
　　
1、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；
　　
2、支付符合相关监管规定要求的首期购房款且在贷款人处开立结算账户；
　　
3、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保；
　　
4、贷款人规定的其他条件。
　　
二、贷款申请
　　申请个人二手住房贷款需提供的材料：
　　
1、个人二手住房贷款申请；
　　
2、具有法律效力的身份证明材料；
　　
3、贷款人认可的经济收入证明；
　　
4、借款人（购房者）与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》；
　　
5、贷款人要求提供的其它资料。
　　
三、贷款的担保
　　个人二手住房贷款的担保方式一般采用抵押担保、质押或经中国银行认可的担保方式。
　　
四、贷款偿还
　　偿还贷款本息的方式主要有一次性还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法等。
　　如果您在借款合同生效后有足够的资金来源，经中国银行同意后可以提前部分或全部还款。

[律师回复] 关于在中国银行房屋抵押贷款流程中国银行规定是个人抵（质）押循环贷款是银行根据个人客户的信用状况和客户提供的银行认可的抵押、质押物情况，为其提供的一种融资便利产品，借款人在我行核定的额度内可循环周转使用贷款。
　　
一、贷款条件
　　借款人应提供银行认可的抵（质）押物作为贷款担保；借款人应在中国银行开立存款账户。
　　
二、贷款期限
　　个人抵（质）押循环贷款额度项下单笔用款的期限一般为3-5年，对特别优质客户为5-10年。
　　
三、贷款利率
　　根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。
　　
四、贷款限额
　　按区域划分，单一客户个人抵（质）押循环贷款额度最高限额为从400万元-2000万元不等。 　　
五、还款方式
　　等额本息还款法；等额本金还款法等。
　　
六、贷款申请
　　申请个人抵（质）押循环贷款须提供的资料： 　　
1、《个人抵（质）押循环贷款额度申请表》；
　　
2、有效身份证明材料；
　　
3、职业证明材料和收入证明材料；
　　
4、学历及技术等相关证明；
　　
5、抵质押物权属材料及估价文件；
　　
6、其他可以证明个人资信情况的材料； 适用对象 　　
1、具备完全民事行为能力的自然人；
　　
2、中华人民共和国公民；
　　
3、具有固定住所和稳定收入，在中国银行及其他金融同业无不良信用记录，有按期偿还借款本息的能力。

[律师回复] 一、银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：
1、携有效身份证等材料到银行;
2、信贷员审核材料(根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况);
3、材料不齐的会要求在约定时间内补齐。
二、以上都是面签的过程，面签通过后就要进行下一步：
1、银行对贷款房屋进行评估;
2、银行对借款人进行二次审核;
3、银行同意放款后会出具批贷函;
4、买卖双方进行产权转移过户;
5、办理产权抵押手续;
6、银行放款。

[律师回复] 一、报增值税流程:
1.每月10号（如果10号是节假日，可顺延一天）之前到主管税务局的征收所去申报纳税，填增值税申报表，申报表根据纳税人类型不同而不同：如果是一般纳税人要填一张主表和八张附表；如果是小规模纳税人只填一张主表和一副附表。
2.增值税申报方式有手工申报、IC卡申报和网上申报，手工申报和IC卡申报都是要到税务机关来申报，不同是IC卡申报要先在企业的电脑里先写卡，然后在到税务所申报。
网上申报是要在网上下载申报表，填好后再上传。每个企业的申报方式都不一样，如果你不知道你们的申报方式，可向主管的税务机关的征收所查询。
二、企业所得税的申报
1、企业所得税每季度终了15日前申报。具体的说就是4月15号（报1-3月的）、7月15号（报4-6月）、10月15日（报7-9月）下年1月15日（报上年10-12）之前申报缴纳企业所得税，按季先预缴企业所得税（如果本季度有应交所得税的话）在下年的4月底前对上一年的企业所得税进行汇算清缴。
2、02年1月1日前成立的企业，企业所得税在地税申报，02年1月1日以后新成立的企业，企业所得税在国税申报。个人独资企业不是企业所得税的纳税人而是交个人所得税。股份制企业、有限公司（包括新的一人公司）都需要缴纳企业所得税。

[律师回复] 他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按

[律师回复] 假如商业银行将其持有的不良债权转让给非金融机构，则受让债权的企业成为新的债权人，对原借款人享有债权，原来贷款合同的主体将变卦为非金融机构，将构成企业间借贷。最高人民法院《关于对企业借贷合同借款方逾期不出借借款的应如何处置问题的批复》中指出，企业借贷合同违背有关金融法规，属无效合同。假如认定商业银行与非金融机构的债权转让合同有效，将与“非金融企业之间不得借贷”的规则相悖。由此招致银行向其他非金融企业转让债权的合同无效。

[律师回复] 中行能贷房产评估的6~7成，上限200万一般到顶198万。要求房龄20年以内，房屋面积60平米以上的大产权住宅，不够60平米且大于40平米需要提供二套住房。期限10年有等额本息和定期结息的还款方式。单身额度30万以下不需要流水，夫妻双方额度在60万以下不需要流水。

[律师回复] 解答如下, 国有股权交易可以分为以下几个步骤:
（一）初步审批转让方就本次股权转让的数额、交易方式、交易结果等基本情况制定《转让方案》，申报国有产权主管部门进行审批，在获得同意国有股权转让的批复后，进行下一步工作。
（二）清产核资由转让方组织进行清产核资（转让所出资企业国有产权导致转让方不再拥有控股地位的，由同级国有资产监督管理机构组织进行清产核资），根据清产核资结果编制资产负债表和资产移交清册。
（三）审计评估委托会计师事务所实施全面审计，在清产核资和审计的基础上，委托资产评估机构进行资产评估。（评估报告经核准或者备案后，作为确定企业国有股权转让价格的参考依据）
（四）内部决策转让股权所属企业召开股东会就股权转让事宜进行内部审议，（如果采取协议转让方式，应取得国有资产主管部门同意的批复，转让方和受让方应当草签转让合同，并按照企业内部决策程序进行审议），形成同意股权转让的决议、其他股东放弃优先购买权的承诺。涉及职工合法权益的，应当听取职代会的意见，并形成职代会同意转让的决议。
（五）申请挂牌选择有资格的产权交易机构，申请上市交易，并提交转让方和被转让企业法人营业执照复印件、转让方和被转让企业国有产权登记证、被转让企业股东会决议、主管部门同意转让股权的批复、律师事务所的法律意见书、审计报告、资产评估报告以及交易所要求提交的其他书面材料。
（六）签订协议转让成交后，转让方和受让方签订股权转让合同，取得产权交易机构出具的产权交易凭证。
（七）审批备案转让方将股权转让的相关文字书面材料报国有产权主管部门备案登记。
（八）产权登记转让方和受让方凭产权交易机构出具的产权交易凭证以及相应的材料办理产权登记手续。
（九）变更手续交易完成，标的企业修改《公司章程》以及股东名册，到工商行政管理部门进行变更登记。