农村宅基地抵押给别人合法吗

很多农村朋友在需要资金周转去银行贷款时应该都得到过需要财产抵押的答复，这时候大家都想过抵押自家宅基地吧，但是低压农村宅基地这一行为合法性与否也关系到日后自身权益是否能得到法律保护。那到底农村宅基地抵押给别人合法吗?接下来由律图小编为您解答。

一、关于农村宅基地抵押给别人合法性问题

农村宅基地抵押是法律禁止的。

我国当前的法律制度中没有专门的、系统的关于宅基地的立法，而是散见于各种法律文件中。《担保法》第三十七条规定，宅基地的使用权不得抵押。《物权法》第一百八十四条规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可.以抵押的除外。可见，农村宅基地抵押是禁止的。

二、禁止农村宅基地抵押原因

1、从我国的实际出发，目前尚不能允许农村房屋进行抵押。我国实行“房地一体”原则，处分农村房屋，必然涉及到该房屋所占用范围内的农村宅基地，而宅基地属于集体所有，此种使用权不得用于抵押。

2、农村房屋用于抵押，一旦债务人不能清偿债务，债权人行使抵押权时必然涉及该房屋占用范围内的宅基地使用权，这就可能损害农村集体的利益。

3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”据此，用农村房屋设定抵押，债权人实现抵押权也存在障碍。

4、当前我国农村的社会保障体系尚不健全，宅基地对于农村村民具有强烈的社会保障性质。我国农村村民一户只能拥有一处宅基地，如果将宅基地上的房屋进行抵押，抵押权实现后，抵押人(即农村村民)可能会居无定所，不利于农村社会稳定。

三、农村宅基地抵押其他可行性

我国法律虽然对于宅基地抵押并不允许，但很多法律表示对于宅基地之上房屋抵押是可以的。具体如下：

《担保法》第34条第1项规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。可见，农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但《担保法》第37条第2项规定，耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。

同时，《中华人民共和国物权法》规定：

第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

第一百五十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

第一百八十条只要法律、法规未禁止的均可以设立抵押。

第一百八十四条 下列财产不得抵押：

耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。

所以，因为宅基地是农民生存底线，一旦无法归还贷款将面临流离失所的危险。所以为了农村社会的稳定，我国法律上是不允许宅基地抵押的。不过对于好奇农村宅基地抵押给别人合法吗这个问题的朋友，大家可以尝试抵押宅基地上的合法附着物比如房屋等，这是受法律保护的合法行为。