并购贷款比例和期限的变化具体有哪些?

[律师回复] 2019年的车辆购置税税率是10%新车购置税额=购车价格（含税价）/1.17*10%。目前来说，还没有出台新的购置税政策的。

[律师回复] 这个知己和社保局查询都可以查到的，打个电话问一下，都知道。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。 1、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。 2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。 3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。 4、房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税。 5、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。 6、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。

[律师回复] 基本社会保险报销比例统筹基金支付的起付标准按上一年本市职工平均工资的10%左右确定。个人在一个年度内第二次以及以后住院发生的医疗费用，基本医疗保险统筹基金支付的起付标准按上一年本市职工平均工资的5%左右确定。
基本医疗保险统筹基金在一个年度内支付职工和退休人员的医疗费用累计最高支付限额按上一年本市职工平均工资的4倍左右确定。
在一个结算期（结算期按职工和退休人员住院治疗的时间，恶性肿瘤放射治疗和化学治疗、肾透析、肾移植后服抗排异药门诊治疗的时间设定。）内职工和退休人员发生的医疗费用，按医院等级和费用数额采取分段计算、累加支付的办法，由基本医疗保险统筹基金和个人按比例分担。

[律师回复] 工伤保险：单位每个月为你缴纳0.5%,自己一分钱也不用缴;工伤保险根据单位被划分的行业范围来确定它的工伤费率，在0.5%~2%之间。

[律师回复] 《通知》就工伤保险费率调整工作提出了明确要求：
　　
1、明确将行业工伤风险类别划分为八类。
　　按照《国民经济行业分类》(GB/T 4754—2011)对行业的划分，根据不同行业的工伤风险程度，由低到高，依次将行业工伤风险类别划分为一类至八类。
　　
2、明确了行业差别费率及其档次。
　　各行业一类至八类工伤风险类别对应的全国工伤保险行业基准费率分别控制在该行业用人单位职工工资总额的0.2%、0.4%、0.7%、0.9%、1.1%、1.3%、1.6%、1.9%左右。一类行业分为三个档次，即在基准费率的基础上，可向上浮动至120%、150%;二类至八类行业分为五个档次，即在基准费率的基础上，可分别向上浮动至120%、150%或向下浮动至80%、50%。各统筹地区人社部门要会同财政部门，按照“以支定收、收支平衡”的原则，合理确定本地区工伤保险行业基准费率具体标准，并征求工会组织、用人单位代表的意见，报统筹地区人民政府批准后实施。基准费率的具体标准，可根据统筹地区经济产业结构变动、工伤保险费使用等情况适时调整。
　　
3、明确了单位费率确定与浮动办法。
　　各统筹地区社保经办机构根据用人单位工伤保险费使用、工伤发生率、职业病危害程度等因素，确定其工伤保险费率，并可依据上述因素变化情况，每一至三年确定其在所属行业不同费率档次间是否浮动。对符合浮动条件的用人单位，每次可上下浮动一档或两档。统筹地区工伤保险最低费率不低于本地区一类风险行业基准费率。费率浮动的具体办法由统筹地区人社部门商财政部门制定，并征求工会组织、用人单位代表的意见。

[律师回复] 六成首付

[律师回复] 根据最新的政策，我们可知2017工伤保险缴费比例。工伤保险费率根据行业差别和风险程度，确定为五个：即0.5%0.8%1%
1.5%2%。缴费基数同养老保险。　　
1.对金融产业、商贸零售、广播电视文化教育卫生、各种服务行业等实行0.5%的工伤保险征收费率
2.对电信邮政、新闻出版科技交流推广、交通行业实行0.8%的工伤保险征收费率
3.对房地产娱乐业、公共设施管理、农林畜牧渔业、纺织服装制造业实行1%的工伤保险征收费率
4.对农副产品食品加工业、纺织皮革皮毛制品业、木材家具加工制造业、医药造纸印刷化学纤维塑料橡胶金属制品业、建筑运输物流装卸机械设备制造业、电力热力燃气水的生产供应业实行
1.5%的工伤保险征收费率
5.对石油炼焦化学原料化学制品制造业、有色金属矿黑色金属矿非金属矿冶炼采选业、水泥制造煤炭开采其他采矿业等实行的是2%的工伤保险征收费率。

[律师回复] 代位继承，并不影响分得财产的份额，继承人应该得到多少，代为继承就应该继承多少，对代位继承房产比例无影响。只是继承人的继承财产，由代位继承人继承罢了。

[律师回复] 报销比例最高90%。
1、异地医保报销的条件，已办理异地安置、探亲、驻外工作学习等外地就医登记备案手续的参保人员，在异地医保定点医疗机构发生的医疗费用垫付现金的情形。省级参保人员经备案同意转北京、上海医保定点医疗机构就医发生的医疗费用垫付现金的情形。
2、医疗保险是属地管理的，原则上是在哪里参保，就享受哪里的医疗保险待遇。如果参保人需要异地就医的，可以在参保地医疗机构开转院证明，或到参保地社保局办理异地就医手续的，可以在异地住院就医，先自付现金，出院后拿身份证、户口本、社保卡、转院证明或异地就医证明、缴费清单、缴纳凭证到参保地社保局申请报销医疗费用。未申请办理转院证明或异地就医手续的，参保地社保局不报医疗费用。
3、普通门诊不设起付线全体参保居民均享受普通门诊待遇。一个医疗保险年度内，普通门诊不设起付线，进入门诊统筹基金支付范围内的医疗费用按60%的比例报销，统筹基金年度个人最高支付限额为400元。

[律师回复] 关于2017年社保缴费基数比例是多少的呢，具体如下：随着近日2015年度北京市职工平均工资的出炉，这次本市社保缴费金额也随之发生变化。本市月平均工资为7086元，社会保险缴费工资基数也是7086元。社保缴费基数上限为本市上一年职工月平均工资的300%，即21258元。　　对于以本市上一年职工月平均工资的40%为缴费基数的，即为2834元。　　以本市上一年职工月平均工资的60%为缴费基数的，即为4252元。　　以本市上一年职工月平均工资的70%为缴费基数的，即为4960元。　　另外，对于个人委托存档的灵活就业人员，以上一年职工月平均工资为缴费基数的，月缴纳养老保险费1417.2元、失业保险费85.03元。以上年职工月平均工资的60%为缴费基数的，月缴纳养老保险费850.4元、失业保险费51.02元。以上年职工月平均工资的40%为缴费基数的，月缴纳养老保险费566.8元、失业保险费34.01元。　　享受医疗保险补贴的灵活就业人员，个人月缴费49.6元;不享受医疗保险补贴人员，个人月缴费347.2元。

[律师回复] 您好，根据您的问题江苏职工大病医保报销比例2018年是什么变化，我为您解答:明年1月1日起，省内异地就医者办理异地就医手续将更加便捷。以前，参保者异地就医，只能选择就医地3家定点医院。今后，长期驻外人员办理异地就医登记手续后，可在备案居住地异地联网定点医疗机构范围内自行就诊。例如，随子女居住南京的淮安籍退休老人，以前只能选择南京3家医保定点医院就医，现在只要是异地就医平台上的医院，老人都可以刷卡看病。目前，全省异地就医结算平台医院已超过1000家。
　　其次，以前参保人员办理异地就医手续时，先要持社会保障卡到参保地经办机构办理手续，再到就医地社保经办部门办理确认手续。明年1月1日起，参保人员在参保地办理异地就医手续后，系统当天会自动将参保人异地就医信息发送到就医地医保经办机构，无需参保人再到就医地确认。比如淮安患者到南京看病，由当地定点医疗机构出具转诊意见后，就可以直接到南京医院刷卡看病。
　　需要提醒的是，异地就医需要使用全省统一的社会保障卡。我省要求，对于暂未统一制发社会保障卡的地区，应先为异地就医人员办理社会保障卡，同时做好相关解释和衔接工作。长期驻外人员发生的非定点医疗机构的急诊费用，应回参保地按规定报销处理。
　　三类人员可申请异地就医联网结算
　　新《规程》明确城镇职工基本医疗保险、城镇(乡)居民基本医疗保险参保人员中，有下列情形之一的均可申请办理异地就医联网结算，比如
(一)异地安置退休人员;
(二)异地长期居住或长驻异地工作、学习连续时间在6个月以上人员;
(三)因病经参保地定点医疗机构诊断需转异地医疗机构诊治的人员。其中，上述
(一)和
(二)情形者，简称“长期驻外人员”。
　　登记备案后享异地就医联网直接结算
　　需要提醒的是，参保人员不是拿着社保卡在外地可以随便刷的，而是必须登记备案。异地就医联网结算的登记备案手续办理由参保地医疗保险经办机构负责。
　　符合长期驻外条件的参保人员，应持本人的省统一标准的社会保障卡(以下简称“社会保障卡”)，并填写《基本医疗保险异地就医登记表》，至参保地经办机构办理手续;因病情需转外就医的参保人员，持本人的社会保障卡和由当地定点医疗机构出具转诊意见的《基本医疗保险转外就医备案表》，至参保地经办机构办理手续;参保地经办机构审核后，将确认的异地就医人员相关信息及时上传至省异地就医联网结算平台(以下简称“省平台”)。
　　长期驻外人员可自行选择定点医院看病
　　长期驻外人员办理异地就医登记手续后，可在备案居住地异地联网定点医疗机构范围内自行就诊。转外就医人员在参保地办理异地就医手续时，应确定1家异地联网定点医疗机构就诊。需再次转院的，应按参保地规定办理相关手续。
　　异地就医人员应持社会保障卡到定点医疗机构就医，遵循就医地医疗机构医疗规程和服务规范。就医地定点医疗机构应为异地就医人员提供优质的医疗服务，同时要对异地就医人员进行身份识别，防范冒名就医等欺诈行为发生。
　　按参保地政策直接报销，无须先垫付
　　异地就医的费用如何报销?《规程》明确，异地就医人员就医时按参保地政策直接结算，定点医疗机构提供相应的结算清单。应该由个人负担的部分，由个人按规定结清;应该由个人帐户及统筹基金支付的部分，由就医地经办机构与定点医疗机构代为结算。长期驻外人员发生的非定点医疗机构的急诊费用，应回参保地按规定报销处理。
扩展阅读
　　1、生育保险并入医保
　　“五险一金”变“四险一金”!最近这消息在全国范围内引起不少人关注，到底是怎么回事呢?
　　本月19日，人社部发布通知，生育保险和基本医疗保险将合并实施，从2017年1月1日开始，江苏泰州等12个城市将先行试点，试点期限为二年。
　　泰州为啥入选试点?交汇点记者了解到，目前，泰州市生育保险参保人数558117人，已覆盖全市行政区域内所有用人单位及其职工。泰州市人社局相关负责人介绍，生育保险和基本医疗保险在医疗服务项目上，特别是医疗待遇支付方面有很大共性，两者合并实施是推进建立更公平的社会保障制度的一项改革尝试。
　　生育保险并入医保，这对普通老百姓来说，会有什么变化?下调费率之前，社保费率是这样的——养老保险个人缴纳8%左右,单位缴纳20%左右;医疗保险个人缴纳2%左右，单位缴纳6%左右;失业保险个人缴纳0.5%左右，单位缴纳1.5%左右;工伤和生育保险个人不用缴纳，单位分别缴纳0.75%和0.5%左右。

[律师回复] 根据您提供的身份证号码查询，您享受上海市城保在职人员医保待遇。在2017医保年度内（2017年4月1日至2018年3月31日），您在在上海市医保定点医院发生符合医保规定的门急诊医疗费用，先由个人当年账户资金支付，当年账户资金用完后，需个人承担门急诊自负段1500元，超出部分，若在一级医院就医由附加基金支付65，在二级医院就医由附加基金支付60，三级医院就医由附加基金支付50，其余部分个人自负。 若发生符合规定的住院医疗费用，需先个人承担统筹基金起付标准1500元，累计超过起付标准的部分，由统筹基金支付85，统筹基金最高支付限额为460000元，超过以上部分由附加基金支付80，其余部分个人自负。您账户内的历年帐户资金可用于支付门急诊及住院的个人自负部分，历年账户资金不足部分由个人现金支付。 若发生不属于医保支付范围的费用及分类自负费用需由个人另外承担。上述医保待遇，在就医时持医保卡和门急诊就医记录册在医院结算即可当场享受，无需事后报销。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。 1、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。 2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。 3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。 4、房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税。 5、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。 6、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。

[律师回复] 以涟水县为例，农村合作医疗队以外摔伤的报销75%。因意外伤害的住院患者，出院后还需提交由户口所在村（居)签字盖章的意外伤害引发的原因确认证明以及医院的病案记录，对于无法提供有效证明及记录的，不予受理。经调查、审核，属实后予以报销；责任由第三方负责的，不予报销；住院患者自己也承担部分项目外责任。在市外二级及二级以上公立医疗机构医院住院治疗的医保患者，应有县人民医院出具证明在前往行政服务中心开具转诊证明后入住。出院后，由参保人或家属带医药费原始发票（复印件无效）、住院医药费明细清单、出院小结及门诊病历、患者身份证、医保卡、户口簿、经办人身份证到县行政服务中心医保报销医药费用。以涟水县为例，因以外摔伤的报销比例为75%。参保患者须凭本人医疗卡、本人有效身份证（无身份证的凭户口簿），经确认身份后，在我院普通门诊定点医疗机构可直接刷卡报销，日报销上线为30元，在我院住院的患者，出院结帐时直接报销，报销比例为75%。但是对于无法提供有效证明及记录的，不予受理。报销周期为所在地行政服务中心新农合窗口受理起30个工作日内完成，经新农合业管中心稽查人员调查、审核，属实后予以报销。责任由第三方负责的，不予报销；住院患者自己也承担部分责任的，凭协议书或相关证明到区行政服务中心新农合窗口报销自己承担部分的医药费用。

[律师回复] 您好，每个地区标准不一样的，根据您所在的地区的相关政策的

[律师回复]
1、建筑面积分为套内面积+公摊面积。合同上应该表明这3个面积。
2、合同备案以后才能办理贷款，开发商迟迟没给你合同是不是合同有问题啊
3、既然合同都不敢给你，开发商就更不可能把面积问题补在合同上，尤其是你已经签完了合同。
4、你所说的3%是指面积误差比。面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积。如果在3%以内双方进行多退少补，如果大于3%，多出部分有卖方承担，如果小于3%，卖房将双倍偿还多出部分。
5、贷款合同正常是4份，买卖双方各一份，房产局一份，银行一份。有些银行需要走担保公司，担保公司也要合同原件，就会把你手里的收走，你就只能拿复印件。但是那也应该叫你看见原件才行。
6、正常情况下，合同备案是一个工作日，最多也不能超过1星期。
7、公摊面积你应该不用担心，不是他们想说多少就是多少，这个的专业部门去测量审核的，如果你对你的面积有异议，可以申诉再次测量。一般步梯比电梯公摊面积小，公摊面积和你建筑面积有关，建筑面积越大，公摊就越大

[律师回复] 购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。购房定金的比例不能违反法律的规定。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。 1、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。 2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。 3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。 4、房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税。 5、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。 6、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。

[律师回复] 异地医保报销比例：
1、门诊报销的比例：普通门诊不设起付线全体参保居民均享受普通门诊待遇。一个医疗保险年度内，普通门诊不设起付线；
进入门诊统筹基金支付范围内的医疗费用按60%的比例报销，统筹基金年度个人最高支付限额为400元。
2、住院报销比例：连续参保时间越长报销比例越大参保居民连续缴费每满5年，医保基金住院报销比例提高5个百分点，累计不超过10个百分点。
如果从2007年连续10年参保，那么在三级、二级、一级医院的住院报销比例分别达到70%、80%、90%。
3、二次报销比例：二次报销后还可能有再次报销在参保居民单次住院发生的医疗费用中，属城镇居民基本医保统筹基金支付范围内的部分；
在基本医保统筹基金按比例支付后，其个人负担超过8000元以上的部分，由大病保险资金对超过部分按55%的比例给予二次报销。
参保居民个人年度多次住院发生的医疗费用，在基本医保及二次报销支付后，个人年度累计负担的住院医疗费(含合规、合理的自费部分)超过2.5万元以上的部分；
由大病保险资金对超过部分按55%的比例给予再次报销，大病保险资金年度个人最高支付限额为25万元。
4、报销额度：每年最高可报销37万元参加我市城镇居民医保的居民，其基本医保的年度支付限额为12万元，大病保险的支付限额为25万元。因此，一诺财务发现参保者每年最高可报销37万元。