租房子干餐饮要办哪些手续

最新修订 | 2024-06-24
浏览10w+
田拥军律师
田拥军律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:2.8万人
专家导读 领取 名称预先核准通知书;办理餐饮经营许可证;办理环保审批;办理消防审批;办理工商营业执照;税务登记:自领取营业执照之日起30日内,要向当地税务局申请领取地税税务登记号。

{ArticleTitle}

在当下,餐饮事业的发展迅速,很多人都看到了餐饮事业极好的发展前景,欲租房子干餐饮,以谋得更好的收入。然而,租房子干餐饮要办哪些手续?如果你不了解租房子干餐饮需要一些什么样的手续,那么,你的餐饮事业可能还没开始就已经宣布失败了。关于租房子干餐饮的相关问题,我们的律图已经为您做了详细介绍,请您继续阅读。

一、租房子干餐饮要办哪些手续

租房子干餐饮必须在有关部门办理好房屋租赁登记手续,而后再去与餐饮相关的部门办理好各种手续。

(一)如何办理房屋租赁手续

1、法律规定

城市房地产管理法》规定:房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,并向房地产管理部门登记备案。为什么出租房屋要办理备案登记呢?主要是为了保护出租人和承租人的合法权益。

2、登记交验的材料

【1】出租人应交验的材料

(1)签定的租赁合同;

(2)出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证

(3)出租人的身份证明;

(4)共有房屋,须有共有人同意出租的书面证明或委托;

(5)代理人受委托出租房屋,须有房屋所有人委托的书面证件;

(6)房屋产权所有人已经死亡的,该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。

其中,向境外的外来流动人员出租私有居住房屋的,则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》;向境外单位或个人出租费外销批租地块上房屋的,则还应提交市房地局或浦东新区归土局审核同意的《涉外租赁申请表》;出租已抵押房屋的,则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。

【2】承租人应交验的材料

(1)境内个人须提交居民身份证或户籍证明;

(2)本市职工、居民须有所在工作单位或房屋单位的证明和居民身份证;

(3)外地来沪民工、临时工,须有本市雇佣单位证明或当地乡以上人民政府或工商行政管理部门证明和居民身份证;

(4)单位需租用私房作居住使用,须有其上级主管部门证明;

(5)境外人士须提交护照或回乡证明。

(二)如何办理餐饮营业执照

申请开餐馆需要前置审批,即在工商部门拿到营业执照前,必须先拿到卫生许可证和环保部门的排污许可证。

以个体工商户开一家小餐馆为例,具体程序是这样的:

(1)先拿身份证原件及复印件到当地工商所登记名称,记住这只是登记一个名称,还没到申领工商营业执照的时候,因为在领取工商执照之前,必须先到辖区内的环保部门和卫生监管所申领排污许可证和卫生许可证。

(2)排污许可证的申领:找到辖区环保局办证处申请,受理后,工作人员会上门去检查指导。领取排污许可证的两个必须条件是:一,楼上不能有居民住宅;二,污水要能纳入市政污水管道。

(3)卫生许可证的申领:找到辖区卫生监管所申请办理(防疫站),接着要让餐馆从业人员进行健康检查、接受食品卫生知识培训。在检查和培训合格的前提下,主要看以下几个方面:一,卫生设施是否完备,主要指消毒、清洗设施;二,加工场所和营业场所面积比例是否达到。不同地段的餐馆,比例要求会不一样,事先咨询还是有必要的。

(4)工商营业执照:拿到这两个证后,就可以凭这两个证及相应的房屋租赁证明、身份证,去工商所申请领取工商营业执照了。

(5)按照规定,在开业之前,还需要向消防部门进行消防审批,这需要在装修的时候就向所在辖区申请。

(6)税务登记:自领取营业执照之日起30日内,要向当地税务局申请领取地税税务登记号。带上营业执照的副本及复印件,还有经营者的身份证。个体工商户开的小餐馆,要交5%的营业税。另外需交城建税、教育附加税,税额是营业税的11%,还有一部分其他的税额,所占份额非常小。

总的来说,租房子干餐饮也不是特别的麻烦,要办理的手续只要办理齐全,餐饮事业一定可以顺利进行。关于租房子干餐饮要办哪些手续的问题,我相信只要办理好房屋租赁手续,以及所需要的排污许可证和卫生许可证这些大手续之后,问题将会变得很简单。更多相关知识您可以咨询律图石家庄律师。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.7k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6409位律师在线平均3分钟响应99%好评
租房子干餐饮要办哪些手续
一键咨询
  • 155****0500用户2分钟前提交了咨询
    142****8866用户1分钟前提交了咨询
    164****1175用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    171****1550用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    136****2448用户2分钟前提交了咨询
    131****8135用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    133****7608用户4分钟前提交了咨询
    172****0403用户2分钟前提交了咨询
  • 扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    172****4333用户2分钟前提交了咨询
    150****0515用户2分钟前提交了咨询
    134****5672用户3分钟前提交了咨询
    161****5483用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    160****4235用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    140****4231用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    157****0715用户4分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

为你推荐
常州180****7990用户4分钟前已获取解答
宿迁188****6284用户2分钟前已获取解答
无锡178****4451用户3分钟前已获取解答
我前几个月刚下岗,想在小区附近租一个房子,开一个小面馆,想咨询一下租房子干餐饮要办哪些手续?
[律师回复] 以个体工商户开一家小餐馆为例,租房子干餐饮要办哪些手续,具体程序是这样的:<br/>(1)先拿身份证原件及复印件到当地工商所登记名称,记住这只是登记一个名称,还没到申领工商营业执照的时候,因为在领取工商执照之前,必须先到辖区内的环保部门和卫生监管所申领排污许可证和卫生许可证。<br/>(2)排污许可证的申领:找到辖区环保局办证处申请,受理后,工作人员会上门去检查指导。领取排污许可证的两个必须条件是:<br/>一,楼上不能有居民住宅;<br/>二,污水要能纳入市政污水管道。<br/>(3)卫生许可证的申领:找到辖区卫生监管所申请办理(防疫站),接着要让餐馆从业人员进行健康检查、接受食品卫生知识培训。在检查和培训合格的前提下,主要看以下几个方面:<br/>一,卫生设施是否完备,主要指消毒、清洗设施;<br/>二,加工场所和营业场所面积比例是否达到。不同地段的餐馆,比例要求会不一样,事先咨询还是有必要的。<br/>(4)工商营业执照:拿到这两个证后,就可以凭这两个证及相应的房屋租赁证明、身份证,去工商所申请领取工商营业执照了。<br/>(5)按照规定,在开业之前,还需要向消防部门进行消防审批,这需要在装修的时候就向所在辖区申请。<br/>(6)税务登记:自领取营业执照之日起30日内,要向当地税务局申请领取地税税务登记号。带上营业执照的副本及复印件,还有经营者的身份证。个体工商户开的小餐馆,要交5%的营业税。另外需交城建税、教育附加税,税额是营业税的11%,还有一部分其他的税额,所占份额非常小。<br/>总的来说,租房子干餐饮也不是特别的麻烦,要办理的手续只要办理齐全,餐饮事业一定可以顺利进行。
74浏览
租房子干餐饮要办哪些手续
10w+浏览2024-11-05
北京干餐饮都需要什么手续
10w+浏览2024-08-02
最近自己想要租个门市开个餐馆,但是不了解开餐馆需要什么手续,和租的房子有关系吗?租房子干餐饮要办哪些手续?
[律师回复] 租房子干餐饮要办哪些手续 <br/>申请开餐馆需要前置审批,即在工商部门拿到营业执照前,必须先得到卫生许可证和环保部门的排污许可证。<br/>以个体工商户开一家小餐馆为例,具体程序是这样的:先拿身份证原件及复印件到当地工商所登记名称,记住这只是登记一个名称,还没到申领工商营业执照的时候。因为在领取工商执照之前,必须先到辖区内的环保部门和卫生监督所申领排污许可证和卫生许可证。<br/>排污许可证的申领:先到辖区环保局办证处申请,受理后,工作人员会上门去检查指导。领取排污许可证的两个必须条件是:楼上不能有居民住宅;污水要能纳入市政污水管道。上门检查的工作人员会根据营业面积的大小来决定装何种抽油烟机。自己买了家用的抽油烟机或者环保没有认可过的抽油烟机都不行。办证处的工作人员提醒:在决定租下一个店面或是装修之前,最好向环保部门咨询一下。比如,有的店主在开店装修时,排烟口或厨房的窗口正好对准了后面的住户,即使管理部门一时不知,后面的居民还是会去投诉,最后往往得再花钱调整。<br/>餐饮服务许可证的申领:找到辖区内的药监申请受理,接着要让餐馆从业人员进行健康检查、接受食品卫生知识培训。在检查和培训合格的前提下,主要看以下几方面:一是卫生设施是否完备,主要指消毒、清洗设施;二是加工场所和营业场所面积比例是否达到。不同地段的餐馆,比例要求会不一样,事先咨询还是必要的。<br/>工商营业执照:拿到这两个证后,就可以凭这两个证及相应的房屋租赁证明、身份证,去工商所申请领取工商营业执照了。<br/>按照规定,在开业之前,还需要向消防部门进行消防申批,这需要在装修的时候就向所在辖区申请。<br/>税务登记:自领取营业执照之日起30日内,要向当地税务局申请领取地税税务登记号。带上营业执照的副本及复印件,还有经营者的身份证。个体工商户开的小餐馆,要交5%的营业税。另外需交城建税、教育附加税,税额是营业税的11%,还有一部分其他的税额,所占份额非常小。
1.4k浏览
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 租房子干餐饮要办哪些手续
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京180****2793用户3分钟前已提交咨询
无锡180****7969用户1分钟前已获取解答
连云港156****8359用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换