赠与合同可以解除吗？撤销权如何行使？

[律师回复] 按照合同法的规定，赠与人行使撤销权主要包括两种情况：
1.赠与财产交付前的撤销权
合同法第186条规定，在赠与财产的权利转移前，除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与或者经过公证的赠与外，其他的赠与，赠与人都享有撤销权，可以撤销赠与。合同法的这一规定，从根本上肯定了赠与合同属于实践合同的性质和特点。
2.赠与财产交付后的撤销权
合同法第192条规定，在赠与财产权利转移后，发生受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等三种情形的，赠与人也有权撤销赠与；时间期限是自知道或应当知道撤销原因之日起一年内。
合同法除了确定了赠与人的撤销权，同时还确定了赠与人的继承人或法定代理人的撤销权。该法第193条规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与；时间期限是自知道或应当知道撤销原因之日起六个月内。

[律师回复] 按照合同法的规定，赠与人行使撤销权主要包括两种情况：
1.赠与财产交付前的撤销权
合同法第186条规定，在赠与财产的权利转移前，除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与或者经过公证的赠与外，其他的赠与，赠与人都享有撤销权，可以撤销赠与。合同法的这一规定，从根本上肯定了赠与合同属于实践合同的性质和特点。
2.赠与财产交付后的撤销权
合同法第192条规定，在赠与财产权利转移后，发生受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等三种情形的，赠与人也有权撤销赠与；时间期限是自知道或应当知道撤销原因之日起一年内。
合同法除了确定了赠与人的撤销权，同时还确定了赠与人的继承人或法定代理人的撤销权。该法第193条规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与；时间期限是自知道或应当知道撤销原因之日起六个月内。

[律师回复] 按照合同法的规定，赠与人行使撤销权主要包括两种情况：
1.赠与财产交付前的撤销权
合同法第186条规定，在赠与财产的权利转移前，除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与或者经过公证的赠与外，其他的赠与，赠与人都享有撤销权，可以撤销赠与。合同法的这一规定，从根本上肯定了赠与合同属于实践合同的性质和特点。
2.赠与财产交付后的撤销权
合同法第192条规定，在赠与财产权利转移后，发生受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等三种情形的，赠与人也有权撤销赠与；时间期限是自知道或应当知道撤销原因之日起一年内。
合同法除了确定了赠与人的撤销权，同时还确定了赠与人的继承人或法定代理人的撤销权。该法第193条规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与；时间期限是自知道或应当知道撤销原因之日起六个月内。

[律师回复] 第
一、赠与合同的任意撤销。赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前，得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。
但是经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不得任意撤销。
第
二、赠与合同的法定撤销。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
第
三、赠与合同的法定解除。赠与人的经济状况显着恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以解除赠与合同，不再履行赠与义务。
【法律依据】
《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

[律师回复] 赠与合同可以解除。 赠与人可以行使撤销权的情形有： 1、严重侵害赠与人的或者赠与人的近亲属的。 2、对赠与人有抚养义务而不履行的。 3、不履行赠与合同约定的义务。

[律师回复] 1、附条件的赠与合同能被撤销。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
2、《民法典》第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

[律师回复]
一、赠与合同可以撤销吗赠与合同成立后，除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，以及经过公证的赠与合同外，赠与人在赠与物交付前得任意撤销合同。对于已经履行的赠与合同，受赠人有如下情形的，赠与人也得撤销合同：
（
1）受赠人对赠与人或其近亲属有故意侵害行为。
（
2）受赠人对赠与合同成立后，除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，以及经过公证的赠与合同外，赠与人在赠与物交付前得任意撤销合同。对于已经履行的赠与合同，受赠人有如下情形的，赠与人也得撤销合同：（
1）受赠人对赠与人或其近亲属有故意侵害行为。
（
2）受赠人对赠与人负有扶养义务而不履行的。
（
3）不履行赠与合同约定的义务的。以上三项撤销权自赠与人知道或应当知道有撤销原因时起1年内行使，逾期则归于消灭。
（
4）对于受赠人违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或法定代理人可以撤销赠与。该撤销权的行使期限为6个月。
二、赠与合同撤销权行使期限是什么赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。法条解析：一般来说，对于已经转移房屋所有权的，赠与人不能再撤销赠与。因为，房屋赠与成立生效，房屋所有权已经转移，对于赠与合同来说，合同已经履行完毕，财产所有权转移已经完成。因此，法律为了保障社会上财产转移的稳定性，规定赠与财产交付后，赠与人一般不得撤销赠与。但特定情况下法律也有例外规定。根据我国《合同法》的有关规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（
1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；（
2）对赠与有扶养义务而不履行的；（
3）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。撤销权的行使期间为除斥期间（所谓除斥期间，是指法定的权利的存续期间，因该期间的经过发生权利消灭的法律效果。除斥期间为不便期间，不能中止、中断、延长。除斥期间是实体权利的存续期间，除斥期间届满则实体权利消灭）。

[律师回复]
一、什么是赠与人的撤销权赠与人的赠与撤销权包括法定撤销权和任意撤销权。
（一）赠与人的任意撤销权即反悔权：指具有任意撤销权的赠与合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
1、性质：赠与人法定的反悔权。
2、行使条件：
（
1）不需要任何理由；
（
2）必须在赠与财产的权利转移之前（非交付之前），即合同成立后、尚未履行之前。
3、行使方式：单纯的形成权。（
1）行使权利的主体：赠与人本人；（
2）除斥期间：在权利转移之前；没有除斥期间的限制。
4、任意撤销权行使法律后果：
A.不再履行；
B.不存在财产追回（未履行）。
5、任意撤销权的禁止，即两类赠与合同不适用任意撤销权的规定：（
1）具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同；（
2）经过公证（即经过了深思熟虑）的赠与合同。
（二）赠与人的法定解除权：是指赠与人穷困之抗辩、履行之抗辩、提前终止的规定或赠与义务的免除规定。
1、性质：单纯形成权。
2、发生时间：赠与合同生效后、履行前或尚未完全履行前。
3、适用范围：任何赠与合同（包括具有、不具有任意撤销权的赠与合同）。
4、行使法定解除权的条件（法定事由）：（
1）赠与人的经济状况显著恶化：指赠与人在赠与约定后，与订立赠与合同时比，经济状况显著恶化（不问原因，只问事实）；（
2）严重影响其生产经营或者家庭生活的：即达到妨害赠与合同履行的程度。
5、行使法定解除权的法律后果：（
1）赠与人可以不再履行赠与义。（
2）没有溯及力：已经履行的部分，无权要求返还；尚未履行的部分，不再履行。
（三）赠与的法定撤销权：指因受赠人的负义行为，赠与人或者赠与人的法定代理人、继承人可以撤销赠与。
1、性质：属于救济措施。（
1）单纯形成权；（
2）撤销权人：有意思能力的赠与人本人：除斥期间为1年；丧失行为能力的赠与人的法定代理人、死亡赠与人的继承人：除斥期间为6个月。
（
3）适用于任何赠与合同；可以追回已经交付的赠与财产。
2、法定撤销事由：受赠人的负义行为（违法侵害；不履行抚养义务或约定义务）。（
1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属：必须是违法（故意、过失）侵害；侵害必须达到严重侵害的程度；被侵害的对象：赠与人；赠与人的近亲属。（
2）对赠与人有扶养义务而不履行：以赠与人有扶养义务和扶养能力为前提条件。
二、赠与人行使撤销权需符合的条件在立法上明确规定赠与人的撤销权，是各国赠与制度所明确确定的一项重要赠与制度，也是我国合同法赠与合同中所确立的一项重要制度。建立这一制度，符合赠与合同的性质和特点，有利于保护赠与人的合法权益。按照合同法的规定，赠与人行使撤销权主要包括两种情况：
1、赠与财产交付前的撤销权合同法第186条规定，在赠与财产的权利转移前，除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与或者经过公证的赠与外，其他的赠与，赠与人都享有撤销权，可以撤销赠与。合同法的这一规定，从根本上肯定了赠与合同属于实践合同的性质和特点。
2、赠与财产交付后的撤销权合同法第192条规定，在赠与财产权利转移后，发生受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等三种情形的，赠与人也有权撤销赠与；时间期限是自知道或应当知道撤销原因之日起一年内。合同法除了确定了赠与人的撤销权，同时还确定了赠与人的继承人或法定代理人的撤销权。该法第193条规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与；时间期限是自知道或应当知道撤销原因之日起六个月内。

[律师回复]
一、什么是赠与人的撤销权赠与人的赠与撤销权包括法定撤销权和任意撤销权。
（一）赠与人的任意撤销权即反悔权：指具有任意撤销权的赠与合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
1、性质：赠与人法定的反悔权。
2、行使条件：
（
1）不需要任何理由；
（
2）必须在赠与财产的权利转移之前（非交付之前），即合同成立后、尚未履行之前。
3、行使方式：单纯的形成权。（
1）行使权利的主体：赠与人本人；（
2）除斥期间：在权利转移之前；没有除斥期间的限制。
4、任意撤销权行使法律后果：
A.不再履行；
B.不存在财产追回（未履行）。
5、任意撤销权的禁止，即两类赠与合同不适用任意撤销权的规定：（
1）具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同；（
2）经过公证（即经过了深思熟虑）的赠与合同。
（二）赠与人的法定解除权：是指赠与人穷困之抗辩、履行之抗辩、提前终止的规定或赠与义务的免除规定。
1、性质：单纯形成权。
2、发生时间：赠与合同生效后、履行前或尚未完全履行前。
3、适用范围：任何赠与合同（包括具有、不具有任意撤销权的赠与合同）。
4、行使法定解除权的条件（法定事由）：（
1）赠与人的经济状况显著恶化：指赠与人在赠与约定后，与订立赠与合同时比，经济状况显著恶化（不问原因，只问事实）；（
2）严重影响其生产经营或者家庭生活的：即达到妨害赠与合同履行的程度。
5、行使法定解除权的法律后果：（
1）赠与人可以不再履行赠与义。（
2）没有溯及力：已经履行的部分，无权要求返还；尚未履行的部分，不再履行。
（三）赠与的法定撤销权：指因受赠人的负义行为，赠与人或者赠与人的法定代理人、继承人可以撤销赠与。
1、性质：属于救济措施。（
1）单纯形成权；（
2）撤销权人：有意思能力的赠与人本人：除斥期间为1年；丧失行为能力的赠与人的法定代理人、死亡赠与人的继承人：除斥期间为6个月。
（
3）适用于任何赠与合同；可以追回已经交付的赠与财产。
2、法定撤销事由：受赠人的负义行为（违法侵害；不履行抚养义务或约定义务）。（
1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属：必须是违法（故意、过失）侵害；侵害必须达到严重侵害的程度；被侵害的对象：赠与人；赠与人的近亲属。（
2）对赠与人有扶养义务而不履行：以赠与人有扶养义务和扶养能力为前提条件。
二、赠与人行使撤销权需符合的条件在立法上明确规定赠与人的撤销权，是各国赠与制度所明确确定的一项重要赠与制度，也是我国合同法赠与合同中所确立的一项重要制度。建立这一制度，符合赠与合同的性质和特点，有利于保护赠与人的合法权益。按照合同法的规定，赠与人行使撤销权主要包括两种情况：
1、赠与财产交付前的撤销权合同法第186条规定，在赠与财产的权利转移前，除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与或者经过公证的赠与外，其他的赠与，赠与人都享有撤销权，可以撤销赠与。合同法的这一规定，从根本上肯定了赠与合同属于实践合同的性质和特点。
2、赠与财产交付后的撤销权合同法第192条规定，在赠与财产权利转移后，发生受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等三种情形的，赠与人也有权撤销赠与；时间期限是自知道或应当知道撤销原因之日起一年内。合同法除了确定了赠与人的撤销权，同时还确定了赠与人的继承人或法定代理人的撤销权。该法第193条规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与；时间期限是自知道或应当知道撤销原因之日起六个月内。

[律师回复]
一、什么是赠与人的撤销权赠与人的赠与撤销权包括法定撤销权和任意撤销权。
（一）赠与人的任意撤销权即反悔权：指具有任意撤销权的赠与合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
1、性质：赠与人法定的反悔权。
2、行使条件：
（
1）不需要任何理由；
（
2）必须在赠与财产的权利转移之前（非交付之前），即合同成立后、尚未履行之前。
3、行使方式：单纯的形成权。（
1）行使权利的主体：赠与人本人；（
2）除斥期间：在权利转移之前；没有除斥期间的限制。
4、任意撤销权行使法律后果：
A.不再履行；
B.不存在财产追回（未履行）。
5、任意撤销权的禁止，即两类赠与合同不适用任意撤销权的规定：（
1）具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同；（
2）经过公证（即经过了深思熟虑）的赠与合同。
（二）赠与人的法定解除权：是指赠与人穷困之抗辩、履行之抗辩、提前终止的规定或赠与义务的免除规定。
1、性质：单纯形成权。
2、发生时间：赠与合同生效后、履行前或尚未完全履行前。
3、适用范围：任何赠与合同（包括具有、不具有任意撤销权的赠与合同）。
4、行使法定解除权的条件（法定事由）：（
1）赠与人的经济状况显著恶化：指赠与人在赠与约定后，与订立赠与合同时比，经济状况显著恶化（不问原因，只问事实）；（
2）严重影响其生产经营或者家庭生活的：即达到妨害赠与合同履行的程度。
5、行使法定解除权的法律后果：（
1）赠与人可以不再履行赠与义。（
2）没有溯及力：已经履行的部分，无权要求返还；尚未履行的部分，不再履行。
（三）赠与的法定撤销权：指因受赠人的负义行为，赠与人或者赠与人的法定代理人、继承人可以撤销赠与。
1、性质：属于救济措施。（
1）单纯形成权；（
2）撤销权人：有意思能力的赠与人本人：除斥期间为1年；丧失行为能力的赠与人的法定代理人、死亡赠与人的继承人：除斥期间为6个月。
（
3）适用于任何赠与合同；可以追回已经交付的赠与财产。
2、法定撤销事由：受赠人的负义行为（违法侵害；不履行抚养义务或约定义务）。（
1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属：必须是违法（故意、过失）侵害；侵害必须达到严重侵害的程度；被侵害的对象：赠与人；赠与人的近亲属。（
2）对赠与人有扶养义务而不履行：以赠与人有扶养义务和扶养能力为前提条件。
二、赠与人行使撤销权需符合的条件在立法上明确规定赠与人的撤销权，是各国赠与制度所明确确定的一项重要赠与制度，也是我国合同法赠与合同中所确立的一项重要制度。建立这一制度，符合赠与合同的性质和特点，有利于保护赠与人的合法权益。按照合同法的规定，赠与人行使撤销权主要包括两种情况：
1、赠与财产交付前的撤销权合同法第186条规定，在赠与财产的权利转移前，除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与或者经过公证的赠与外，其他的赠与，赠与人都享有撤销权，可以撤销赠与。合同法的这一规定，从根本上肯定了赠与合同属于实践合同的性质和特点。
2、赠与财产交付后的撤销权合同法第192条规定，在赠与财产权利转移后，发生受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等三种情形的，赠与人也有权撤销赠与；时间期限是自知道或应当知道撤销原因之日起一年内。合同法除了确定了赠与人的撤销权，同时还确定了赠与人的继承人或法定代理人的撤销权。该法第193条规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与；时间期限是自知道或应当知道撤销原因之日起六个月内。

[律师回复] 1、可以解除赠与合同，解除情形是：严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
第六百六十四条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
第六百六十五条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。

[律师回复] 1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百六十三条  受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

[律师回复] 1、可以解除赠与合同，解除情形是：严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、赠与义务如何免除赠与合同虽为诺成合同，但是因其为无偿合同，在特殊情形，如果拘泥合同效力，难免使当事人利益分配失却公平。因此，《合同法》第195条规定，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。赠与人依该条请求免除履行义务的，负有举证义务，证明自己经济状况显著恶化。导致经济状况恶化的原因并不重要，关键是要有经济状况恶化、严重影响其生产经营或者家庭生活的事实。
二、赠与合同怎样撤销赠与合同的撤销，是指在赠与合同生效后，因发生法定的撤销事由，赠与人或其他撤销权人撤销该赠与合同的行为。赠与合同的撤销分为任意撤销和法定撤销。前者是指赠与人基于其意识而撤销赠与合同的情况；后者则是指赠与人基于法律规定而撤销赠与合同的情况。赠与合同一经撤销，赠与关系即自始归于消灭。尚未交付的赠与物无须再交付；已经交付的赠与财产应当返还给赠与人，撤销权人可以向受赠人要求返还赠与财产。
（一）任意撤销《合同法》第186条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款的规定。”任意撤销赠与合同应具备下列两个条件：
1、须在赠与合同生效之后、赠与财产权力转移之前，作出撤销的意思表示。
2、须所撤销的赠与合同不在法律禁止撤销之列。依《合同法》第186条的规定，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不许赠与人任意撤销。
（二）法定撤销当法定时有发生时，赠与人或者其他撤销权人得行使撤销权撤销赠与合同。法定撤销分为赠与人的撤销和其他撤销权人的撤销。
1、赠与人撤销的法定事由。
（
1）受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（
2）受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；
（
3）受赠人不履行赠与合同与合同约定的义务。赠与人撤销权的除斥期间为1年，自知道或者应当知道撤销原因之日起计算。
2、其他撤销权人撤销的法定事由。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权的除斥期间为6个月，自知道或者应当知道撤销原因之日起计算。

[律师回复] 1、第一，撤销赠与须依法律规定的事由。
2、第二，只要具备法定事由，不论赠与合同以何种形式订立以至经过公证证明，不论赠与的财产是否已交付，也不论赠与是否属于社会公益和道德义务性质，享有撤销权的人均可以撤销赠与。

[律师回复] 您好，针对您的赠与合同的撤销权怎么行使？问题解答如下, 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。其中给予财产的一方为赠与人，接受财产的一方为受赠人。
赠与合同属于无偿合同，其履行将导致财产所有权发生转移，因此，将要的赠与的财产必须是赠与人享有所有权或者使用权的物，否则赠与行为将导致无效。
根据我国《合同法》的规定，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，已经赠与则无法撤销。在实践中赠与合同的撤销包括任意撤销和法定撤销两种：
(1)任意撤销。根据《合同法》的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
(2)法定撤销。赠与合同的法定撤销是指在具备法定的事由时赠与人可以撤销赠与。
第
一，严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
第
二，对赠与人有扶养义务而不履行；
第
三，不履行赠与合同约定的义务。　　
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。该期间为除斥期间。超过这一期间，赠与人不得再行使撤销权。
因受赠人的违法行为致使赠予人死亡或者丧失民事行为能力的，其继承人或其法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使。这一期间同样也是除斥期间。

[律师回复] 满足如下条件的赠与合同可以撤销：
1、受赠人存在严重侵害赠与人一方合法利益、不履行赠与义务等情形下，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与；
2、在赠与财产的权利转移之前，可以任意撤销，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的除外；
3、赠与合同可以撤销的其他条件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 第六百六十三 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 第六百六十四条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。 赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

[律师回复] 赠与合同撤销权行使的主体为赠与人以及赠与人的继承人或监护人。其中赠与人的继承人或监护人只能在赠与人因受赠人的违法行为而死亡或丧失民事行为能力的情形下，行使撤销权。
根据《民法典》第六百六十三条第一款的规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
第六百六十四条第一款规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。 法律依据
《民法典》第六百六十三条第一款
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
《民法典》第六百六十四条第一款
因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

[律师回复] 《合同法》第一百九十条规定：“赠与可以附义务赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。”第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属
(二)对赠与人有扶养义务而不履行
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”
第一百九十四条规定：“撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。”可见，赠与合同中可以附义务，而撤销赠与的事由中也包含了“不履行赠与合同约定的义务”，因此只要能够认定这个赠与合同是附条件的赠与合同，那么原告将胜诉。
甲80岁，有一套价值300万元的房屋，甲把该房赠给乙，条件每月支付3000元的生活费，并承担生养死葬的义务，6个月后，乙方不支付每月3000元的生活费，甲有权撤销该赠与。

[律师回复] 《合同法》第一百九十条规定：“赠与可以附义务赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。”第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属
(二)对赠与人有扶养义务而不履行
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”
第一百九十四条规定：“撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。”可见，赠与合同中可以附义务，而撤销赠与的事由中也包含了“不履行赠与合同约定的义务”，因此只要能够认定这个赠与合同是附条件的赠与合同，那么原告将胜诉。
甲80岁，有一套价值300万元的房屋，甲把该房赠给乙，条件每月支付3000元的生活费，并承担生养死葬的义务，6个月后，乙方不支付每月3000元的生活费，甲有权撤销该赠与。