融资居间委托人拒签合同怎么办？救济的方法是什么？

[律师回复] 您好，关于委托融资租赁协议是怎么的这个问题，我的解答如下, 委托融资租赁合同
编号：_____________
本合同由以下三方于_________年_____月______日签订：
1.__________________公司（以下简称“委托人”），一家按照我国法律设立并存续的综合性租赁公司。其注册地址为_________工商登记号_________.
2.__________________（以下简称“受托人”），一家按照我国法律设立并存续的非银行金融机构，具有从事融资租赁的资质。其注册地址为__________________，工商登记号__________________.
3.__________________（以下简称“承租人”），一家按照我国法律设立并存续的企业。其注册地址为_________，工商登记号_________.
鉴于：
1.委托人为了开展租赁业务，愿意按照本合同约定的条件向承租人提供融资租赁服务，并委托受托人代理相关事项。
2.受托人同意按照本合同约定的条件向委托人提供融资租赁代理服务并协助划转租金。受托人有权收取本合同约定的手续费。
3.承租人为取得租赁物，愿意按照本合同的约定履行相应的义务。
委托人、受托人、承租人三方经友好协商，共同达成如下条款，以资共同信守。
第一条定义
1.1在本合同中，除上下文另有要求外，以下词语具有下述含义：
“融资租赁”：系指委托人根据承租人的要求，按照本合同确定的用途、金额、期限、租金等，由委托人提供资金，并以委托人的名义购进租赁物件，以融资租赁方式向承租人出租，受托人按本合同约定协助划转租金的经营活动。
“工作日”：系指受托人营业的日期（不包括星期
六、星期日和中国国家法定假日）
“本合同有效期间”：系指本合同经签署生效之日起，至合同各方义务履行完毕为止，除非本合同提前解除。
“手续费”：系指本合同
第八条所述的手续费。
1.2在本合同中，除上下文另有约定外：
（a）标题仅为方便而设，并不影响对本合同的解释；
（b）对某一条、款、项、当事方、附件的提及系指本合同的该条、款、项、当事方、附件；
（c）对一份文件的提及包括对该份文件的修改、变更或补充，但不包括违反本合同约定作出的任何修改、变更或补充；
（d）对任何文件当事方的提及也包括该方的继任者和被允许的受让人。
第二条融资租赁方式
2.1除影响受托人手续费的收取、增加受托人的义务或加重受托人完成本合同约定工作的难度和负担以及给受托人造成损失的情况外，委托人、承租人有权变更本合同，但应书面通知受托人，该变更自变更通知到达受托人时生效。该变更通知亦应作为本合同附件，成为本合同不可分割的一部分。
第三条先决条件
在融资租赁业务实际开展之前，必须符合下述先决条件：
3.1委托人必须具备的先决条件：
（a）委托人已经履行完毕所有签署本合同及提供融资租赁资金所必须的内部及外部认可程序，并向受托人提交了受托人所需的所有文件资料；
（b）委托人已在受托人处开立了资金帐户，并且存入了可以使得本合同得以履行的足够的人民币资金。
3.2承租人的先决条件：
（a）承租人已在受托人处开立了资金帐户，该资金帐户应主要用于本合同的履行，例如租金的存入；
（b）承租人应向委托人提供公司最近一次的财务报表影印件，并提供内容与格式均令委托人认可的公司董事会作出的同意签署本合同的有效董事会决议及其他委托人需要审核的文件，承租人保证该等文件的真实、完整、有效。
在签署本合同时，委托人已经事先审查了承租人提交的上述所有文件，并确认其充分了解承租人的主体资质和经营状况。在本合同有效期间，委托人确认其在每一次签署委托指令之前已尽责地进行了审查，并充分了解承租人的主体资质和经营状况。
受托人以委托人的审查结果作为本业务开展的依据，不另作实质性调研和审查，不承担核实的工作和责任。
第四条融资租赁
4.1委托人支付租赁物价款购进租赁物件给承租人使用；承租人同意按照本合同条款租入租赁物。租赁物的名称、概算价格、型号、机身号码、数量和使用地点详见本合同附表。附表为本合同不可分割的组成部分。
4.2承租人根据自己的需要，通过调查供应商资信情况，自己选定租赁物和供应商，并对租赁物的名称、规格、型号、性能、数量、质量、技术和服务内容，以及品质技术保证、交货时间等享有全部决定权并承担由此产生的全部后果。
4.3委托人同意承租人的选择和要求，并由委托人向受托人出具书面的确认函，注明“承租人对租赁物的选择和要求已经我公司认可”；委托人承担根据承租人付款通知书的要求向供应商支付货款的责任。在满足本合同附表要求的先决条件的前提下，承租人应在要求付款日期七天前向委托人发出付款通知，以使委托人有充分的付款准备。
4.4承租人确认委托人购买的标的物即承租人所选定的本合同的租赁物，承租人同意并接受购买合同及其附表中所记载的全部条款并在购买合同上签字。
4.5在租赁期内租赁物及其附属物及其相关全部文件、资料的所有权，包括现在或以后附属于租赁物的任何零部件、替换件、更新件、附件和辅助件的所有权均属于委托人；承租人对租赁物只有使用权，没有所有权。承租人不得将租赁物用于非法生产，在租赁期内不得对租赁物进行销售、抵债、转让、承包、转租、分租、抵押或实施其他任何侵犯租赁物所有权或增加所有权负担的行为。
4.6对租赁物的品质、规格及其他在购买合同中约定的内容发生的争议，均由承租人以委托人的名义向供应商提起求偿，包括但不限于、申请仲裁等，其全部费用（包括但不限于公告、送达、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等）均由承租人承担。
4.7租赁物在本合同附表规定的场所安装、使用。未经委托人书面同意，承租人不得加拆任何零部件，不得改变租赁物的外观、性能、品质等，不得迁移安装使用地点，不得允许
第三方使用。委托人有权在租赁物上标注所有权标志，委托人（或委托人委托的代理人）有权定期或随时检查租赁物的使用和完好情况，承租人予以全力配合。
4.8承租人股东的任何指令、承租人同任何第三人的契约、承租人法人地位的变更及其它任何民事法律行为，均不改变委托人对租赁物的所有权。
4.9在任何涉及对本合同项下的标的的说明时，承租人必须声明、说明或解释本设备的所有权情况。
4.10租赁期满后，承租人在清偿本合同项下的全部租金、违约金及认购权费（应该说清楚一点）（应由承租人在本合同规定的最后一期租金支付日连同最后一期租金向委托人支付）和其他一切费用的前提下，委托人向承租人出具《所有权转让证明书》，租赁物所有权自《所有权转让证明书》签发之日起由委托人转移至承租人。
4.11委托指令提交受托人后，如委托人和承租人经协商一致，决定撤销或修改委托指令，需以双方名义书面通知受托人，受托人已收取的手续费无须退回，并由委托人和承租人中导致指令变更或撤销的一方承担。如指令变更或撤销是由委托人和承租人双方原因导致的，手续费由双方分担。
4.12受托人按照委托指令载明的划转日期（必须为工作日），将融资租赁资金直接由委托人资金帐户划转至委托人与承租人共同指定的帐户。
4.13委托人与承租人确认在共同提交委托指令时双方均符合本合同约定的各项条件，并不存在本合同所约定的各种违约情况。
4.14本合同的期限为_______________，自______年______月______日至______年______月______日，在本合同有效期内，委托人和承租人通过共同向受托人提交委托指令进行融资租赁的金额（即本合同标的）为____________万元人民币。
第五条租金
5.1本合同项下的融资租赁的租金由委托人和承租人进行协商确定，详见收租表。
5.2租金支付见收租表。租金支付日以租金到达委托人在受托人处的帐户日为准。
5.3承租人应当将应付租金交存于其在受托人处开立的资金帐户。受托人为委托人代扣代缴应当由委托人承担的营业税和其他任何可能产生的税费，同时把剩余的资金划转至委托人在受托人处的资金帐户。委托人承诺：基于本融资租赁业务所产生的一切税费均由委托人承担。
5.4租金支付经委托人和承租人商定按______支付，承租人如果连续____________不支付租金，委托人有权对租赁物进行处置。
第六条保证金
6.1承租人按照融资租赁的金额和期限，于融资租赁起始日一次性向委托人支付融资租赁合同标的总额______万元的______%的融资租赁保证金，计______万元。
6.2租赁保证金由承租人在融资租赁合同签定日起3日内划入委托人在受托人处开立的资金帐户。
6.3承租人不履行合同出现违约时，委托人有权处置保证金；合同执行顺利的，经协商，保证金可冲抵最后几期租金。
6.4保证金按银行活期存款利率计息。
第七条租金的偿还
7.1如承租人违反本合同的约定不能按期足额支付租金时，则委托人有权对逾期租金按日利率万分之五加收罚息。
7.2受托人按照约定将融资租赁租金或罚息划转至委托人的资金帐户后将通知委托人。委托人接到通知后要按照受托人的要求，立刻向受托人出具书面确认函件。
第八条手续费
8.1各方商定，融资租赁受托人手续费按照本合同标的总额______万元的______%收取，共计______元，在本合同签订之日由委托人一次性支付给受托人。
第九条风险揭示及风险承担
9.1在本合同项下，受托人负有本合同所约定的协助委托人划转租金的义务。
9.2融资租赁期限届满之后，受托人不再承担相应的受托责任（重新签定融资租赁合同的除外）
第十条承租人提前结付租金
10.1承租人如需提前结付租金，致使合同提前终止，要在相应的计划还款日前10日向委托人提出书面申请，并取得委托人的书面同意。
10.2承租人提前结付租金的，除支付租赁租金以外，要向委托人支付3个月租金作为提前结付租金补偿金。承租人已支付的手续费不予扣除，受托人已取得的手续费不予退还。
第十一条优先受偿
如在本合同签订前，承租人曾向委托人或受托人借款，在本合同签订时，借款双方应向第三方书面披露该情况。在同等情况下，承租人应当优先偿还到期日在先的合同。如借款双方未向第三方披露该情况，并违反本款关于优先偿还到期日在先的合同的约定，借款双方应赔偿由此给第三方造成的损失。
第十二条合同提前终止
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2.1如出现以下情况，委托人有权通知承租人融资租赁立即提前到期，承租人应立即向委托人偿还全部融资租赁租金，如承租人不能按照委托人的要求在规定的日期偿还全部融资租赁租金的，委托人将按照本合同第
7.1的约定计算加收承租人的罚息：
（a）承租人被迫或主动停业；
（b）承租人出现重大经营失误，导致财务亏损；
（c）使用融资租赁的项目计划被取消或无法实施；
（d）承租人发生重大违法经营行为受到行政处罚；
（e）承租人出现分立、合并、清算、改组、撤销、被宣告破产、被解散等情形，未得到委托人同意。
（f）承租人与其他第三人所签订的其他商业合同危及本合同正常执行的；
（g）本合同所附的有关担保合同的担保人违约，包括但不限于担保人所提供的担保资料及手续含有虚假成份，担保人被迫或主动停业等；（本款仅在存在担保人的情况下使用）
（h）委托人认为的其他危及或可能危及租赁安全的其他情形；
（i）承租人经营状况严重恶化或丧失商业信誉；
（j）承租人转移财产、抽逃资金，以逃避债务。
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2.2委托人向承租人发出的要求提前还款的通知应当同时提交一份给受托人。承租人应当在委托人指定的时间内将融资租赁全部租金存放于承租人的资金帐户并通知受托人，然后由受托人划转至委托人帐户。
第十三条陈述与保证
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3.1承租人在此声明如下：
（a）承租人系依据中华人民共和国法律、法规登记注册的有限公司，并拥有良好声誉，其对自身经营管理的资产享有合法的处分权，并能以其自身的名义履行本合同所述的委托租赁活动；
（b）承租人签署和执行本合同是自愿的，是其真实意思的表示，并经过所有必需的合法授权，上述授权及授权项下的签署和执行未违背承租人的公司章程或任何对承租人有约束力的法规和合同。承租人为签署和执行本合同所需的手续（包括但不限于董事会决议）均已合法地办理完毕并充分有效；
（c）承租人为本合同项下融资租赁而向委托人、受托人提供的所有文件、资料、报表和凭证等都是准确、真实、完整和有效的；
（d）承租人未隐瞒任何已发生或即将发生的有可能使委托人不提供本合同项下融资租赁的下列事件：
与承租人或与承租人主要负责人有牵连的重大违法或被索赔事件；
未结案的诉讼、仲裁事件；
承租人承担的债务、或有债务或向第三人提供的抵押、质押担保；
其他可能影响承租人财务状况和偿债能力的情况；
承租人在与其他任何债权人的合同项下发生的违约事件。
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3.2承租人在此保证如下：
（a）按约定的用途使用租赁物；
（b）按本合同的约定归还融资租赁租金和有关费用；
（c）按委托人的要求每季度提供一次最新财务报表；每年
第一季度提供经审计的上一年年度财务报表；按委托人的要求随时提供包括但不限于承租人的经营状况报告、财务状况报告、报表等文件和资料，并对其真实性、准确性和有效性负责；
（d）接受委托人的检查与监督，并给予足够的协助和配合；
（e）未经委托人的书面同意，不以任何方式减少注册资本；承租人进行重大产权变动和经营方式的调整（包括但不限于签订合资合作合同；撤销、关闭、停产、转产；分立、合并、兼并、被兼并；重组、组建为股份制公司；以房屋、机器设备等固定资产或商标、专利、专有技术、土地使用权等无形资产入股或投资股份公司或投资公司；以租赁、承包、联营、托管等方式进行产权、经营权交易）需事先征得委托人的书面同意；
（f）承租人对第三人提供保证或以自身资产设置抵押、质押担保时应及时通知委托人，并保证其担保的债务总额不高于其自身净资产；保证不以其他有可能危急其自身偿债能力的方式处置自有资产；
（g）承租人保证当发生如下事件时将立即通知委托人：
在本合同项下及其与受托人的任何部门或分支机构、控股机构、其他银行、非银行金融机构或单位签订的借款合同或担保合同项下发生违约事件；
承租人发生隶属关系变更、股本结构的变动、法定代表人、总经理、财务负责人的变动、公司章程的修改以及内部组织机构的重大调整；
承租人经营出现严重困难和财务状况发生恶化；
承租人发生重大债权、债务纠纷引讼、仲裁等事件；
承租人将有可能发生的清算、破产、注销、解散等事项。
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3.3承租人在本条中所作的声明和保证是连续有效的，在对本合同进行修改、补充或变更时均视为承租人重复作出。承租人同时承认，委托人、受托人对本合同的签署是建立在对上述声明和保证信任的基础上的。
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3.4委托人在此声明如下：
（a）委托人系依据中华人民共和国法律、法规登记注册的有限公司，并拥有良好声誉，其对自身经营管理的资产享有合法的处分权，并能以其自身的名义履行本合同所述的委托租赁活动；
（b）委托人签署和执行本合同是自愿的，是其真实意思的表示，并经过所有必需的合法授权，上述授权及授权项下的签署和执行未违背委托人的公司章程或任何对委托人有约束力的法规和合同。委托人为签署和执行本合同所需的手续（包括但不限于董事会决议）均已合法地办理完毕并充分有效；
（c）委托人为本合同项下租赁而向受托人提供的所有文件、资料、报表和凭证等都是准确、真实、完整和有效的。
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3.5委托人的保证如下
（a）融资租赁资金系委托人合法所有；
（b）在发生承租人不按期偿还委托租赁本金和租金时，自行决定对承租人提讼或通过其他途径追索。
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3.6委托人在本条中所作的声明和保证是连续有效的，在对本合同进行修改、补充或变更时均视为委托人重复作出。委托人同时承认，受托人、承租人对本合同的签署是建立在对上述声明和保证信任的基础上的。
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3.7受托人在此声明如下：
（a）受托人系依据中华人民共和国法律、法规登记注册的有限公司，拥有良好声誉，具备开展融资租赁业务的资质；
（b）受托人签署和执行本合同是自愿的，是其真实意思的表示，并经过所有必需的合法授权，上述授权及授权项下的签署和执行未违背受托人的公司章程或任何对受托人有约束力的法规和合同。
（c）受托人为本合同项下租赁而提供的所有文件、资料和凭证等都是准确、真实、完整和有效的；
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3.8受托人的保证如下：
（a）自行办理本合同项下的受托业务，不将受托事项转委托；
（b）按照本合同约定划转融资租赁的资金和承租人支付的租赁租金；
（c）保证将承租人支付到其在受托人处账户的租金扣税后划入委托人指定帐户，未经委托人书面许可，不将任何本合同项下的资金挪做它用或主动代委托人清偿债务；
（d）在发生承租人不按期偿还融资租赁租金及其他费用时，协助委托人通过法律及其他途径进行追索；
（e）在本合同履行期内，如受托人丧失了履行本合同的资格或条件，应及时通知委托人和承租人并会同委托人和承租人妥善处理本合同项下资金，充分保护委托人和承租人的合法权益；
（f）如受托人发生组织形式的变化，包括分立、合并、重组、兼并，受托人将及时通知委托人和承租人，在变更过程中明示本合同并由变更后的主体继续承担本合同项下受托人的义务。
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3.9受托人在本条中所作的声明和保证是连续有效的，在对本合同进行修改、补充或变更时均视为受托人重复作出。受托人同时承认，委托人、承租人对本合同的签署是建立在对上述声明和保证信任的基础上的。
第十四条违约
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4.1发生以下情况时即构成承租人在本合同项下的违约：
（a）承租人提供的租赁申请资料及手续（包括但不限于本合同第
3.2条约定的各项文件）有虚假成份；
（b）承租人未按约定的用途使用租赁物；
（c）承租人未按本合同的约定支付委托租赁租金、各种罚息、提前还款租金补偿金、费用以及其他任何应付款项；
（d）承租人违反了本合同
第十三条中所作的声明和保证；
（e）承租人在与受托人签订的其他借款合同或担保合同下发生了违约事件，或担保人在担保合同项下发生违约事件，可能影响承租人履行本合同项下的义务（仅在本合同存在担保人的情况下适用）；
（f）承租人丧失商业信誉，转移财产、抽逃资金以逃避债务的；
（g）承租人违反了本合同中有关其义务的任何其他约定的。
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4.2出现本合同第
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4.1中的任何违约事件，委托人应当在知道后的5日内决定是否分别或合并采取如下措施，并由委托人承担一切后果：
（a）要求承租人限期纠正违约事件；
（b）书面通知承租人提前解除本合同，所有委托租赁提前到期，如承租人不能按照委托人的要求在规定的日期偿还全部委托租赁本息的，委托人将按照本合同第
7.1的约定计算加收承租人的罚息；
（c）按照本合同约定的条件和方式行使的其他权利（包括但不限于提讼）
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4.3发生以下情形时即构成委托人在本合同项下的违约：
（a）委托人违反了本合同第十三条中所作的保证和声明；
（b）委托人未能在受托人处的资金帐户中留存足够的租赁资金导致合同无常执行的；
（c）委托人的资金在合同的履行中被司法机关/政府部门冻结，导致受托人无常执行租赁合同的；
（d）委托人违反了本合同中有关其义务的任何其他约定的。
（e）委托人违反了与本合同具有同等法律效力的其他约定的。
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4.4发生本合同第
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4.3中任何违约事件，承租人及受托人有权采取以下措施：
（a）要求委托人限期纠正上述违约事件；
（b）书面通知委托人提前解除本合同；
（c）行使法律和本合同约定的其他权利及要求委托人赔偿。
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4.5受托人因委托人或承租人违约而遭受损失的，其向委托人或承租人求偿的范围应以实际损失为依据，受托人已经收取的手续费不予退还且不得用来折抵损失。
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4.6发生以下情形时即构成受托人在本合同项下的违约：
（a）受托人违反了本合同第十三条中所作的保证和声明；
（b）委托人存在受托人的资金帐户用于履行本合同的资金因受托人过错被司法机关/政府部门冻结而无法使用的；
（c）承租人存入受托人的帐户中用于履行本合同的资金因受托人过错被司法机关/政府部门冻结而无法向委托人划转的；
（d）受托人违反了本合同中有关其义务的其他约定的。
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4.7发生本合同第
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4.6中违约事件，受托人应赔偿因过错给委托人、承租人造成的实际损失。
第十五条费用
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5.1因承租人没有按期偿还融资租赁租金或其他应付费用，导致委托人自行支付追索的各种费用，或委托人作为债权人参加承租人破产、清算、重组等法律程序所发生的各种费用，或委托人预先支付的受托人因协助委托人追索或协助委托人参加上述法律程序所需的各种费用，包括但不限于公告、送达、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，委托人均有权向承租人追索。
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5.2委托人委托受托人代缴融资租赁业务所发生的营业税按照法律规定办理。
第十六条担保
本合同□采用担保□不采取担保（本条仅在各方选择采取担保的情形下方适用）
在采取担保的情形下：本合同采取如下担保方式：□抵押□质押□保证。
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6.1承租人应当对其在本合同项下的所有债务提供担保。如采取抵押或质押方式，应按照《中华人民共和国担保法》的有关规定办理登记手续；如采取保证方式，应为连带责任保证，由保证人向委托人另行出具担保函或由各方另行签署保证合同。
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6.2本合同项下债务履行期间内，如遇担保人财务状况恶化或因其他原因导致偿债能力明显下降时，委托人有权要求承租人更换经委托人认可的担保人或提供其他经委托人认可的抵押物、质押物，以担保本合同项下债务。
第十七条争议解决和法律程序的参加
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7.1如委托人、受托人、承租人之间因履行本合同产生任何争议，三方约定首先通过友好协商解决此事。
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7.2若承租人发生不按期归还融资租赁租金，受托人在知晓该等情形后通知委托人，委托人在自行知晓该等情形或收到受托人通知后有权自行决定向承租人提讼，受托人亦有义务在委托人的要求下，协助委托人提供诉讼所必要的文件。
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7.3对于承租人针对委托人发生的其他违约情形，按照本条
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7.2的约定执行。
第十八条法律适用和司法管辖
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8.1本合同受中华人民共和国法律的管辖并依其解释。
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8.2本合同当事人均同意本合同受委托人所在地人民管辖。
第十九条债权债务的转让
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9.1未经委托人和受托人书面同意，承租人不得将本合同项下的任何权利、义务转让给第三人。
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9.2在受托人书面同意的情况下，委托人在通知承租人后可将其在本合同项下的部分或全部债权转让给第三人，承租人在本合同项下的债务不得有任何免除。
第二十条合同的补充、变更和解释
20.1本合同经委托人、受托人、承租人三方书面同意后可以修改、变更或补充；本合同的任何修改和补充均构成本合同不可分割的一部分。
20.2如遇国家法律、法规或司法实践任何变化导致本合同任何条款成为非法或失去强制执行性，本合同其他条款的合法性、有效性和强制执行性均不受影响。届时各方当事人将密切合作，尽快修改本合同中成为非法、无效或失去强制执行性的有关条款。
20.3如遇地震、台风、瘟疫、战争等不可抗力致使本合同不能正常执行的，当事人各方及时协商解决。
第二十一条通知
2
1.1本合同项下任何通知、付款要求及各种通讯联系均按下列地址送达对方：
委托人：______________________公司
通讯地址：________________________
邮政编码：________________________
传真号码：________________________
收件人：__________________________
受托人：__________________________
通讯地址：________________________
邮政编码：________________________
传真号码：________________________
收件人：__________________________
承租人：__________________________
通讯地址：________________________
邮政编码：________________________
传真号码：________________________
收件人：__________________________
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1.2如本合同任何一方的上述联络方式发生变化应当立即通知另外两方。
2
1.3本合同项下发出的任何通知应以书面形式作出。除非本合同中另有约定，通知可以通过电传、传真、电报、信函等方式发送，以电传、传真、电报等方式发送通知的，通知自有效发出时即被视为送达；以信函方式发送通知的，通知自到达对方时即被视为送达。
第二十二条合同生效条件
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2.1本合同在委托人、受托人、承租人三方加盖公章并由法定代表人或授权代表签字或盖章后生效。
2
2.2本合同一式叁份，委托人、受托人、承租人三方各执壹份，每份合同具有同等的效力。
委托人、受托人、承租人已经对本合同进行了充分的阅读和理解，且愿意接受上述条款的约定。为表达三方协商一致的真实意思表示，特进行如下签署。
委托人：____________________________
盖章：______________________________
签名：______________________________
职务：______________________________
受托人：____________________________
盖章：______________________________
签名：______________________________
职务：______________________________
承租人：____________________________
盖章：______________________________
签名：______________________________
职务：______________________________

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 要注意以下事项：
1、合同名称。如果合同中所约定的服务确为居间服务，则应在合同中进行明确，要避免出现相混淆的内容，同时合同名称最好也明确为居间合同。
2、居间服务的合法性。
3、合同相关主体。必要时合同中应对委托人和居间人的情况进行适当说明，以避免将来因签约主体问题而产生争议。
4、居间类型。居间通常包括报告居间和媒介居间。
5、居间服务内容。
6、有关订立合同的事项。
7、居间报酬。合同中应对居间人成功提供居间服务后的报酬进行约定，并对报酬的支付者和支付方式进行约定。
8、违约责任。为便于在日后纠纷中保护守约方的利益，合同中应对违约责任进行约定。
《合同法》第9条，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

[律师回复] 你好，你的问题和诉求是什么，需要了解一下你的详细情况

[律师回复] 您好，针对您的死刑案件中，被告可以拒绝委托辩护人吗？问题解答如下, 关于死刑案件侦查阶段的司法解释，可以参见《关于充分保障律师依法履行辩护职责确保死刑案件办理质量的若干规定》。被告人可能被判处死刑而没有委托辩护人的，人民应当通过法律援助机构指定律师为其提供辩护。被告人拒绝指定的律师为其辩护，有正当理由的，人民应当准许，被告人可以另行委托辩护人；被告人没有委托辩护人的，人民应当通知法律援助机构为其另行指定辩护人；被告人无正当理由再次拒绝指定的律师为其辩护的，人民应当不予准许并记录在案。故被告可以拒绝委托辩护人，但无正当理由不得拒绝指定的辩护律师。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 委托书
致：_________________公司
我单位现委托（姓名）作为我单位合法委托代理人，授权其代表我单位进行_____________设计工作。该委托代理人的授权范围为：代表我单位与你们进行磋商、签署文件和处理______________活动有关的事务。在整个__________过程中，该代理人的一切行为，均代表本单位，与本单位的行为具有同等法律效力。本单位将承担该代理人行为的全部法律后果和法律责任。
代理人无权转换代理权。特此委托。
代理人姓名：性别：
年龄：职务：
身份证号码：
（代理人签字样本）
日期：年月日
竞标申请人（盖章）：
法定代表人（签字）：
《中华人民共和国民法总则》第一百六十五条、第一百七十四条
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十九条

[律师回复] 一般来说可以，提供授权委托书，委托近亲属或者朋友代为办理。

[律师回复] 您好，关于委托书的委托期限是多久？这个问题，我的解答如下, 依据我国民法通则的规定，委托合同的有效期，依据签订的委托合同而定，由委托人与被委托人协商确定。
《中华人民共和国民事诉讼法》规定委托代理按照被代理人的委托行使代理权，法定代理人依照法律的规定行使代理权，指定代理人按照人民或者指定单位的指定行使代理权。民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。

[律师回复] 您好，针对您的刑法有私力救济吗?问题解答如下, 《中华人民共和国刑法》并没有私力救济，对于因涉嫌刑事犯罪而需要被依法追究相应的刑事责任的情形，由人民依法行使审判权对相关人员进行定罪处罚。不能由私人擅自进行处理。具体情况，请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。相关法律规定：《中华人民共和国刑事诉讼法》第五条　人民依照法律规定行使审判权，人民检察院依照法律规定行使检察权，不受、社会团体和个人的干涉。

[律师回复] 对于委托代孕者拒绝抚养孩子孩子的抚养权归谁这个问题，解答如下, 非婚生子女享有与婚生子女同等权利某大学法学院黄教授认为，如果者提子，那些不具有委托妻子基因的孩子，由于只具有委托丈夫的基因，因而在法律上属于“非婚生子女”。黄教授说，根据婚姻法的规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。因此，像本案被告作为孩子的生父负有法定抚养义务，孩子的抚养权参照婚姻法的规定执行，哺乳期的孩子通常应归母亲。黄教授认为，虽然被看作是妈妈“出租”子宫以获取报酬，本质上属于出卖身体器官的使用权，但孕母和孩子之间依然具有亲子关系。在法律关系上，妈妈与所生的小孩属于自然血亲下母子关系，其享有作为母亲对儿女的所有权利，也应尽到作为母亲应尽到的义务。

[律师回复] 您好，关于委托人有转委托权是指什么这个问题，我的解答如下, 有转委托权是什么意思
有转委托是受托人应当亲自处理委托事务,经委托人同意，受托人可以转委托。
转委托经同意的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。转委托未经同意的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但在紧急情况下受托人为保护委托人的利益需要转委托的除外。
转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。
是指代理人为了被代理人的利益，在必要时将代理事项的一部或全部转委托第三人代为实施的行为，又称“复代理”。受转托人称为“复代理人”。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 委托书是委托人和被委托人之间进行约定委托事项授权书重点是向第三人表明被委托人代为办理委托人的事务委托书是受托人在行使权力时出具委托人的法律文书。委托人不得以任何理由反悔委托事项。受托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，受托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，受托人不承担任何法律责任。授权委托书是由当事人预备，及赋与一位他信任的人之一项权力——当他在精神或健康上出现问题，以致不能打理他个人财务时，替他作出财务上之决定，如买卖物业、银行存支、交税及交其他单据。授权书是可以即时生效，又或者可以指明有事故发生后才生效，直至当事人去世之时为止。如果没有事故发生的话，当事人依然可以自己掌管自己的财务。有法人授权书、委托授权书等等

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
(一)如何领取失业救济金
(1)领取失业救济金的失业职工须持《终止劳动合同决定书》到开发区劳动人事局办理开发区失业登记手续。
(2)失业职工本人须持《劳动保险手册》或(保险卡、投保明细单)、身份证、开发区失业人员登记表、《终止劳动合同决定书》,到开发区分中心发放部办理领取失业救济金的手续。
(3)办理失业救济金申请的有效期:自签定《终止劳动合同书》之日起,两个月内办理。
(4)失业救济金必须由本人亲自领取，且当月失业救济金当月领取，过期视同职工本人放弃。因病或就职前外出培训不能按时领取失业救济金的，须持有关住院、病情证明或相关证明向开发区分中心提出书面申请，经批准后方可办理领取事宜。
(5)若职工在享受失业救济金期间重新就业，应立即通知开发区分中心，并于工作之月终止领取失业救济金。否则，分中心有权责令其退回多领取的失业救济金，并按照有关规定予以处罚。由于你没有企业为你交过失业保险,因此你最多只能领最低生活保障金三.如何领取失业救济金
(一)取得原单位发给的失业证明包括企业的性质、失业的原因、符合国家规定的材料。劳动合同制工人还要持《劳动手册》、户口簿、身份证等材料。即持上述材料到当地劳动就业服务机构进行失业登记，填写失业职工登记表，领取失业职工手册。
(二)领取失业救济金即持失业职工手册按有关规定定期到劳动就业服务机构领取失业救济金。失业救济金的发放标准是相当于当地民政部门规定的社会救济金额的120%至150%。具体金额由省、自治区、直辖市人民政府决定。顺便说一下，失业职工医疗费和失业职工丧葬费及其供养的直系亲属的抚恤金、救济金的发放标准：前者由省、自治区、直辖市人民政府决定。一般是每人每月按一定数额发给或按医疗费的一定比例补助;后者是参照当地职工社会保险有关规定办理。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 特别程序的救济途径
1、适用特别程序作出判决、裁定，当事人，利害关系人认为有错误的，可以向作出该判决、裁定的提出异议。
经审查，异议成立或者部分成立的，作出新的判决、裁定撤销或改变原判决、裁定;异议不成立的，裁定驳回。
2、对作出的确认调解协议、准许实现担保物权的裁定，当事人有异议的，应当自收到裁定之日起15日内提出;利害关系人有异议的，自知道或者应当知道其民事权益受到侵害之日起6个月内提出。
一、民事诉讼特别程序审理的案件
1、选民资格案件。
2、宣告公民失踪、死亡案件。
3、认定公民无民事行为能力、限制民事行为能力案件。
4、认定财产无主案件。
5、确认调解协议案件。
6、实现担保物权案件。
二、特别程序的特点
1、非讼性：选民资格案件除外。
2、审判组织的特殊性：独任制为原则，单一式合议庭为例外。
3、审级制度和审限的特殊性：一审终审+审限较短。
4、级别管辖：一律由基层管辖。
5、免交案件受理费。
6、救济机制的特殊性：不适用再审;自带救济。
相关知识：什么是特别程序
特别程序：是指人民法院审理某些非民事权益纠纷案件所适用的特殊程序，与此对应的是概念是通常诉讼程序(包括普通程序和简易程序)。适用的案件有两类：一类是选民资格案件，另一类是非讼案件。
人民法院审理上述案件，必须遵守如下的一般规定：
(1)在法律适用方面。首先适用民事诉讼法关于特别程序的规定，不能满足需要时，适用民事诉讼法的其他规定，如总则、普通程序，但反诉、和解等不能适用。如果其他法律规定了诉讼条款，也应当加以适用。
(2)除选民名单案件或重大、疑难的案件由审判员组成合议庭审判外，均由审判员一人独任审判。
(3)实行一审终审，所作判决和裁定，自送达之日起，立即发生法律效力，不准上诉。
(4)审理过程中，如果发现本案属于民事权益争议的，应当裁定终结特别程序，并告知利害关系人按照普通程序或简易程序另行。
(5)依照特别程序审理的案件，除选民资格案件须于选举日前审结外，自立案之日起一个月内或者公告期满一个月内审结。
(6)依照特别程序审理的案件，不交诉讼费用。适用特别程序审理的案件包括：选民资格案件、宣告失踪和宣告死亡案件、认定公民无民事行为能力或限制民事行为能力案件、确认调解协议、实现担保物权及认定财产无主案件。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 侵害优先购买权的法律救济优先购买权 中国现行法律仅规定了在出卖人出卖标的物时，按份共有人、合伙人、承典人等可行使优先购买权，但对于出卖人在未通知优先购买人情况下出卖标的物，优先购买权如何实现并未做出规定。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以宣告该房屋买卖无效。”在司法实务中也认为出卖人未履行通知义务，即将标的物出卖给他人的，先买权人得请求宣告该买卖合同无效。但司法实践中这种做法值得商榷。在出卖人未履行通知义务，擅自将标的物卖给第三人，将出卖人与第三人订立的合同认定为无效，不利于保护无过错方当事人的利益，其弊大于利。市场交易行为只要不违背国家利益或社会公共利益，当事人应该有选择合同效力的权利，这也有利于节约交易成本，保护交易安全。合同法与民法通则相比较缩小了无效合同的种类，就是这种立法理念的体现。应当将出卖人与第三人之间有害于优先购买权的合同规定为可撤销合同。只有先买权人在提讼时，表示愿意以同等条件购买，才能宣告该买卖合同无效。因为如果先买权人不打算购买出卖物或者不愿意以“同等条件”购买出卖物，则此时先买权人的利益并未因出卖人与第三人之间的买卖合同而受到损害，自没有宣告其买卖合同无效的必要。而且维持出卖人与第三人之间买卖合同的效力，一方面可以防止先买权人利用优先购买权提起恶意诉讼，阻止出卖人正常出卖房屋，另一方面又有利于房屋价值的充分实现，同时保护了善意第三人的利益，促进了交易安全和财产流转，使法律价值得以真正体现。
出卖人与第三人之间买卖合同被撤销后，应当同时在出卖人与先买权人之间成立以同等条件为内容的买卖合同，
第
一、优先购买权为一种附条件形成权，在同等条件下，先买权人仅依一方之意思表示便使出卖人负有将所有权转移给其的义务，出卖人在此种情况下负有承诺的义务;
第
二、这样可以减少当事人的讼累，节约司法资源，符合“两便原则”，有利于彻底保护优先购买权的利益，防止出卖人以种种理由使优先购买权无法实现，如以不出卖为理由来对抗优先购买权，致使优先购买权无法实现，导致优先购买权形同虚设，不能发挥其应有的作用。
当出卖人与第三人之间的买卖合同被撤销时，合同尚未履行，先买权人可直接请求出卖人交付标的物，自无探讨之必要，但若合同已经履行，先买权人应当向谁请求交付标的物呢?为了避免由第三人将标的物返还给出卖人，再由出卖人交付给先买权人的繁琐，也为了防止因当事人怠于返还标的物和价款所可能产生的纠纷，法律宜规定先买权人有权请求第三人交付标的物，不得请求出卖人交付;第三人对其已经支付给出卖人的价金有权要求先买权人偿还，而不得请求出卖人偿还，对于尚未支付的价金，免除第三人的支付义务，第三人在没有从先买权人处受领其已支付给出卖人的价款之前，就标的物的交付享有同时履行抗辩权，有权拒绝向先买权人为出卖物所有权的转移。

[律师回复]
1、失业救济金是失业保险待遇之一，也是社会保险项目之一。劳动者就业之后又失去工作或等待就业的时候，国家或社会在他们失业期间根据失业职工的情况，给予一定的物质帮助的一种制度。
2、失业救济金是在职期间交纳失业保险，并符合一定条件才能领取的保险金。《社会保障法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：
（一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；
（二）非因本人意愿中断就业的；
（三）已经进行失业登记，并有求职要求的。
3、失业救济与失业保险的区别：失业保险是劳动者在就业后，单位和个人共同交纳的保险金。失业救济金是劳动者因为交纳的失业保险，在失业期间得到的救济补助金，也就是由失业基金给失业者的生活补助。

[律师回复] 对于房子委托给中介委托书怎么写这个问题，解答如下, 委托正规的中介卖房，签署《房屋出售委托协议》必不可少。根据《房地产经纪管理办法》第二十三条,个人在中介公司出售房屋,需要签订委托出售协议。进行售房委托，卖方需要携带自己的身份证件、房产证，在中介机构签署《房屋出售委托协议》。如果本人不能到场，还需受托人身份证明以及受托人签约的《授权委托书》。需要注意以下几个方面：
(1)产权人本人不能亲自签约的，委托人需要提权人签署的《授权委托书》。
(2)《房屋出售委托协议》一式两份，两份协议内容(包括手工填写部分)应完全一致所有条款必须认真、如实、完整填写(尤其是房屋地址和产权证号，应按产权证登记的内容完整填写，不得漏填、简写)。
(3)受托人签约的，以正确格式落款签字。盖章格式为：受托人姓名代甲方姓名，或者甲方姓名(受托人姓名)。卖房与中介要签委托书注意事项：
首先，将一切委托书面化，实际上是把经纪服务流程进行标准化，既做到有依可寻，让管理流程更快速精准，也促使经纪服务更加到位。
其次，房源信息更加真实透明，会使得房源销售过程更加顺畅、有效率。事实上，业主只在开头麻烦这一回，后面的工作就省了很多事。真实透明的房源信息是对购房者负责的表现，有利于购房者快速了解和选择。

[律师回复] 对于房子委托给中介委托书怎么写这个问题，解答如下, 委托正规的中介卖房，签署《房屋出售委托协议》必不可少。根据《房地产经纪管理办法》第二十三条,个人在中介公司出售房屋,需要签订委托出售协议。进行售房委托，卖方需要携带自己的身份证件、房产证，在中介机构签署《房屋出售委托协议》。如果本人不能到场，还需受托人身份证明以及受托人签约的《授权委托书》。需要注意以下几个方面：
(1)产权人本人不能亲自签约的，委托人需要提权人签署的《授权委托书》。
(2)《房屋出售委托协议》一式两份，两份协议内容(包括手工填写部分)应完全一致所有条款必须认真、如实、完整填写(尤其是房屋地址和产权证号，应按产权证登记的内容完整填写，不得漏填、简写)。
(3)受托人签约的，以正确格式落款签字。盖章格式为：受托人姓名代甲方姓名，或者甲方姓名(受托人姓名)。卖房与中介要签委托书注意事项：
首先，将一切委托书面化，实际上是把经纪服务流程进行标准化，既做到有依可寻，让管理流程更快速精准，也促使经纪服务更加到位。
其次，房源信息更加真实透明，会使得房源销售过程更加顺畅、有效率。事实上，业主只在开头麻烦这一回，后面的工作就省了很多事。真实透明的房源信息是对购房者负责的表现，有利于购房者快速了解和选择。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 授权委托书的委托期限由双方当事人约定，然后直接在委托书上写明即可。比如在委托合同中约定：委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。
根据《合同法》
第三百九十六条 定义
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第三百九十七条 委托范围
委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
第三百九十八条 委托费用
委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。
第四百一十一条 委托合同的终止
委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。
第四百一十二条 委托人的后合同义务
因委托人死亡、丧失民事行为能力或者破产，致使委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人的继承人、法定代理人或者清算组织承受委托事务之前，受托人应当继续处理委托事务。

[律师回复]
一、委托合同可分为哪几类委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。受托人在处理委托事务时，应以委托人指示的权限为准。以受托人权限范围为标准把委托划分为两大类，即特别委托和概括委托。划分特别委托与概括委托的意义在于，使受托人能够明确自己可以从事哪些代理活动，也使第三人知道受托人的身份和权限，使之有目的、有选择地订立民事合同，以防止因代理权限不明确而引起不必要的纠纷，如果发生了纠纷，也便于根据代理权限确定当事人之间的相互责任。
二、如何区分特别委托与概括委托
（一）特别委托特别委托是指双方当事人约定受托人为委托人处理一项或者数项事务的委托。特别委托一般有以下几种情况：
1、不动产出售、出租或者就不动产设定抵押权；
2、赠与。由于赠与属于无偿行为，所以需要有委托人的特别授权；
3、和解。在发生纠纷后，有关人员在处理问题时需要双方当事人彼此作一定的妥协与让步，以终止争执或者防止争执的协议，它包括民法上的和解或者诉讼法上的和解，以至破产法上的和解；
4、诉讼。当事人就有关事宜向提讼，请求依照法定程序进行审判的行为。
5、仲裁。仲裁是指当事人发生争执时，不诉请判决，而是提请仲裁机构判断，其效力同的判决一样。受托人接受特别委托时，对于委托事务的处理，可以采取一切为维护委托人的合法权益而必要的合法行为。
（二）概括委托概括委托是指双方当事人约定受托人为委托人处理一切事务的协议。例如，委托人委托受托人处理其买卖业务或租赁业务的所有事宜，即是概括委托。

[律师回复] 一般授权代理是指代理人仅享有出庭、收集提供证据、辩论、起草代写诉状等法律文书等诉讼权利。根据委托人授权，享有一般授权的代理人只能代理当事人行使其一般诉讼权利的代理，包括下列内容：
（
1）代为、应诉；
（
2）代理申请诉讼保全或证据保全；
（
3）申请回避，向法庭提供证据，鉴定人和勘验人，要求重新鉴定调查或勘验请求调解，发表代理意见；
（
4）申请执行；
（
5）双方商定的其他可以代理的事项。
特别授权代理是指特别授权代理中代理人除享有一般授权代理的诉讼权利外,还可行使代为和解、上诉等涉及当事人实体利益的诉讼权利。特别授权代理权限包括下列内容：（
1）代为承认部分或全部诉讼请求；（
2）代为放弃、变更或增加诉讼请求；（
3）代为和解；（
4）代为反诉；（
5）代为提出或申请撤回上诉