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大学生签订合同后违约有什么后果？签订合同的注意事项是哪些？
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2024-02-21
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田昊律师
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专家导读
合同成立是合同订立重要组成部分。由于合同成立反映的是当事人自由协商的结果，尚不涉及法律的肯定或否定的评价，因此，它需要具备以下几个要件：1、订约当事人合格。2、订立合同必须经过当事人协商一致。3、订立合同应当经过一定程序或者方式。
现在大学生越来越多，每年的高校毕业生都在增长，所以大学毕业生找工作的问题也越来越严峻。也有许多大学生就是时与用人单位签订了合同，但是却因为某些原因不想履行，那么大学生签订合同后违约有什么后果?
一、大学生签订合同后违约有什么后果
签订就业协议执行程序为：学生和用人单位达成就业协议，双方在就业协议书上签字、盖章，签字盖章后协议即生效，用人单位应在与学生签订就业协议书起的十五天内，把就业协议书送至学校进行鉴证。学校对就业协议书鉴证登记，并在十五天内，反馈给当事人，并将就业协议列入就业方案上报市高校就业指导中心。
就业协议签订后，若学生或用人单位违约，由责任方按就业协议规定承担违约责任，若学生和用人单位经协商解除协议，应签署解除协议文件，交学校就业办备案。
有关解约或违约的手续完备后，学生可重新择业。学生在与新的用人单位达成就业意向后，凭新用人单位的接受函以及与原用人单位的解除协议或违约手续的完备材料到学校就业指导办公室领取就业协议书，再重新按程序签订就业协议，并由学校向市高校就业指导中心申请就业方案变更。
采取欺骗等违法手段签订的就业协议无效，并由责任方承担相应的法律责任。
就业协议签订后，学生和用人单位在就业过程中的争议，由学校出面协调解决或由市高校毕业生就业办公室协调解决，当事人也可以向人民法院起诉。
二、大学生签订合同注意事项
1、要在劳动合同里面明确职务和岗位，否则，用人单位会利用调职的方式，变相压迫你主动辞职，最后，不支付任何经济补偿金就打发了你。还可以防止用人单位不断用换岗位的方式，反复适用试用期，因为，同一个岗位同一个人不能适用两次试用期，但是，换岗位就没有限制了。
2、要在劳动合同中明确最低的工资标准，最好能将年终奖用条款固定下来，作为工资的一部分。由于我国暂时没有对年终奖定性，这个法律空白有可能被用人单位利用，将来成为克扣薪水的一种方式。
3、最后了解该用人单位是否有给员工办理社会保险，这个非常关键，如果没有社保，等于工资减去很多，还不能享受国家和单位的社保福利
以上就是律图小编对“大学生签订合同后违约有什么后果”问题的回答。大学生刚才大学这个象牙塔中走出，即将接触社会，必须要对社会这个错综复杂的环境保持警惕。同事，也要严格约束自己的行为，作为一个成年人一定要遵守国家的法律法规。更多相关知识您可以咨询律图秦皇岛律师。
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合同事务
大学生签订合同后违约有什么后果签订合同的注意事项是哪些
[律师回复] 大学生签订合同后违约：
1.就业协议签订后，若学生或用人单位违约，由责任方按就业协议规定承担违约责任；
2.若学生和用人单位经协商解除协议，应签署解除协议文件，交学校就业办备案；
3.采取欺骗等违法手段签订的就业协议无效，并由责任方承担相应的法律责任。
4.就业协议签订后，学生和用人单位在就业过程中的争议，由学校出面协调解决或由市高校毕业生就业办公室协调解决，当事人也可以向人民。
大学生签订合同注意事项：
1、要在劳动合同里面明确职务和岗位，可以防止用人单位不断用换岗位的方式，反复适用试用期。
2、要在劳动合同中明确最低的工资标准，最好能将年终奖用条款固定下来，作为工资的一部分。由于我国暂时没有对年终奖定性，这个法律空白有可能被用人单位利用，将来成为克扣薪水的一种方式。
3、最后了解该用人单位是否有给员工办理社会保险，如果没有社保，等于工资减去很多，还不能享受国家和单位的社保福利。
《合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1.就业协议签订后，若学生或用人单位违约，由责任方按就业协议规定承担违约责任；
2.若学生和用人单位经协商解除协议，应签署解除协议文件，交学校就业办备案；
3.采取欺骗等违法手段签订的就业协议无效，并由责任方承担相应的法律责任。
4.就业协议签订后，学生和用人单位在就业过程中的争议，由学校出面协调解决或由市高校毕业生就业办公室协调解决，当事人也可以向人民。
大学生签订合同注意事项：
1、要在劳动合同里面明确职务和岗位，可以防止用人单位不断用换岗位的方式，反复适用试用期。
2、要在劳动合同中明确最低的工资标准，最好能将年终奖用条款固定下来，作为工资的一部分。由于我国暂时没有对年终奖定性，这个法律空白有可能被用人单位利用，将来成为克扣薪水的一种方式。
3、最后了解该用人单位是否有给员工办理社会保险，如果没有社保，等于工资减去很多，还不能享受国家和单位的社保福利。
《合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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快速解决“合同事务”问题
大学生签订合同后违约有哪些后果签订合同的注意事项是哪些
[律师回复] 大学生签订合同后违约：
1.就业协议签订后，若学生或用人单位违约，由责任方按就业协议规定承担违约责任；
2.若学生和用人单位经协商解除协议，应签署解除协议文件，交学校就业办备案；
3.采取欺骗等违法手段签订的就业协议无效，并由责任方承担相应的法律责任。
4.就业协议签订后，学生和用人单位在就业过程中的争议，由学校出面协调解决或由市高校毕业生就业办公室协调解决，当事人也可以向人民。
大学生签订合同注意事项：
1、要在劳动合同里面明确职务和岗位，可以防止用人单位不断用换岗位的方式，反复适用试用期。
2、要在劳动合同中明确最低的工资标准，最好能将年终奖用条款固定下来，作为工资的一部分。由于我国暂时没有对年终奖定性，这个法律空白有可能被用人单位利用，将来成为克扣薪水的一种方式。
3、最后了解该用人单位是否有给员工办理社会保险，如果没有社保，等于工资减去很多，还不能享受国家和单位的社保福利。
《合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1.就业协议签订后，若学生或用人单位违约，由责任方按就业协议规定承担违约责任；
2.若学生和用人单位经协商解除协议，应签署解除协议文件，交学校就业办备案；
3.采取欺骗等违法手段签订的就业协议无效，并由责任方承担相应的法律责任。
4.就业协议签订后，学生和用人单位在就业过程中的争议，由学校出面协调解决或由市高校毕业生就业办公室协调解决，当事人也可以向人民。
大学生签订合同注意事项：
1、要在劳动合同里面明确职务和岗位，可以防止用人单位不断用换岗位的方式，反复适用试用期。
2、要在劳动合同中明确最低的工资标准，最好能将年终奖用条款固定下来，作为工资的一部分。由于我国暂时没有对年终奖定性，这个法律空白有可能被用人单位利用，将来成为克扣薪水的一种方式。
3、最后了解该用人单位是否有给员工办理社会保险，如果没有社保，等于工资减去很多，还不能享受国家和单位的社保福利。
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第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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订房预约合同要注意哪些事项
[律师回复] 一、什么是格式合同所谓格式合同，是一方预先拟定条款，一方只能表示全部同意或不同意的合同。目前，格式合同已被广泛应用，但由于经营者利用与消费者之间经济力量不对等、信息不对称等。在预先拟订的合同条款中加入大量不公平、不合理内容，形成“不平等条约”，甚至是“霸王条款”，这种现象在通讯、供电、供水、银行、保险、商品房销售、家庭装修及中介服务行业中屡见不鲜。市工商局副局长刘健告诉记者，由不平等格式合同引发的消费投诉在今年有可能持续增加。
二、签订格式合同的注意事项有哪些工商部门表示，虽然去年投诉量占总量11．83％的格式合同没有排在投诉的第一位，但这种合同的每一个投诉都代表着一个群体，影响是无法估量的。目前市工商局正在对行业格式合同进行调研，重新“梳理”。但是，市工商局合同处处长王珊告诉记者，“对格式合同的梳理，不全由工商局说了算，还跟行政主管部门、行业管理部门及工商企业密切相关。”工商部门提醒消费者：在签订格式合同时首先要确认合同内容是否全面，尤其应当特别仔细审阅选择性、补充性、填充性、修改性内容，对于经营者的口头承诺等不确定因素，一定要落实到合同条款中，以免出现纠纷后因口头约定无法确定责任而带来损失。
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房租合同违约的注意事项
[律师回复] 你好，租房的注意事项有以下几点：
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
8、尽量找房主直接签约
9、找中介一定找正规中介大中介，租房合同一定要签订
10.签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦1
1.在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎，免得受骗。1
2.拒绝二房东，不要从二房东处租房子，没法律保证容易出事1
3.谨防中介内部人员冒充房东，你务必看到房产证和身份证原件，复印件无效(假)1
4.中介签约的合同必须当天盖章，不盖章的要谨慎，可能无效。这类情况你的房租不要给他们。1
5.做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号，免得出事。
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
8、尽量找房主直接签约
9、找中介一定找正规中介大中介，租房合同一定要签订
10.签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦1
1.在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎，免得受骗。1
2.拒绝二房东，不要从二房东处租房子，没法律保证容易出事1
3.谨防中介内部人员冒充房东，你务必看到房产证和身份证原件，复印件无效(假)1
4.中介签约的合同必须当天盖章，不盖章的要谨慎，可能无效。这类情况你的房租不要给他们。1
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学徒需要签订合同吗？
作为雇主，你应该与学徒或实习生签订协议，或者与实习生或实习生所在学校签订三方协议，明确学徒和实习生的实习时间、工作时间、实习费用、实习内容等细节。同时，雇主可以为学徒和实习生购买商业保险，以避免工作期间因工伤引起的经济赔偿纠纷。
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合同事务
大学生签订就业合同注意事项
[律师回复] 对于大学生签订就业合同注意事项这个问题，解答如下,
1、明确合同签订当事方自然人的身份证件、公司名称、营业地及公司的通讯电话等基本信息。签订合同的目的是防止将来产生纠纷有依据可遵守，或者协商或者诉讼或者仲裁都要按照合同的约定说话。如果或仲裁的话，被告或者被诉人的身份一定要确定。假如，对方是个人，而合同上只有对方名字和电话，没有其他任何信息，你又无从查询，那么你的诉状或者仲裁申请书就没法写，你就会面临无门或者被驳回的尴尬局面，你的权利当然就不会被得到保护。
2、要求提供担保，确保你的就业期间的合法权益得到保证。对于那些信誉不好的小公司或者自然人(尤其是没有固定工作、外地自然人)为约束他认真履行合同，最好让他提供担保，这样，即使他无能力偿还或者赔偿你的损失，可以要求保证人代为承担责任或者以担保的财产抵偿。
3、违约责任要明确具体，要规定违约金。很多合同中虽然约定了违约方要承担损失等，但是并没有具体的标准，使得实际执行起来没法确定，造成一定的举证不能，很多损失因缺乏足够的依据和证据支持而得不到的支持。比如，对违约方可以这样约定：违约方支付对方货款总额的20%的违约金。基于此，对于违约的约定一定要具体明确，否则，连违约的问题都没法确定，那损失或者违约金的也就失去了意义。
4、权利义务内容要约定清楚。比如，一个房屋租赁合同，一定明确房屋的具置，房屋租赁费包不包含水电费，物品损毁怎么赔偿等，规定的清楚明白，以防上当受骗。
5、要慎重约定定金和订金。定金是订立合同的保证或者叫担保。一旦收到定金方违约依法违约方要双倍返还对方;交付定金方违约无权要求返还定金。而订金确实订立合同的资金。合同不能履行，收到订金的一方要返还订金。不会涉及双倍返还的问题。
1、明确合同签订当事方自然人的身份证件、公司名称、营业地及公司的通讯电话等基本信息。签订合同的目的是防止将来产生纠纷有依据可遵守，或者协商或者诉讼或者仲裁都要按照合同的约定说话。如果或仲裁的话，被告或者被诉人的身份一定要确定。假如，对方是个人，而合同上只有对方名字和电话，没有其他任何信息，你又无从查询，那么你的诉状或者仲裁申请书就没法写，你就会面临无门或者被驳回的尴尬局面，你的权利当然就不会被得到保护。
2、要求提供担保，确保你的就业期间的合法权益得到保证。对于那些信誉不好的小公司或者自然人(尤其是没有固定工作、外地自然人)为约束他认真履行合同，最好让他提供担保，这样，即使他无能力偿还或者赔偿你的损失，可以要求保证人代为承担责任或者以担保的财产抵偿。
3、违约责任要明确具体，要规定违约金。很多合同中虽然约定了违约方要承担损失等，但是并没有具体的标准，使得实际执行起来没法确定，造成一定的举证不能，很多损失因缺乏足够的依据和证据支持而得不到的支持。比如，对违约方可以这样约定：违约方支付对方货款总额的20%的违约金。基于此，对于违约的约定一定要具体明确，否则，连违约的问题都没法确定，那损失或者违约金的也就失去了意义。
4、权利义务内容要约定清楚。比如，一个房屋租赁合同，一定明确房屋的具置，房屋租赁费包不包含水电费，物品损毁怎么赔偿等，规定的清楚明白，以防上当受骗。
5、要慎重约定定金和订金。定金是订立合同的保证或者叫担保。一旦收到定金方违约依法违约方要双倍返还对方;交付定金方违约无权要求返还定金。而订金确实订立合同的资金。合同不能履行，收到订金的一方要返还订金。不会涉及双倍返还的问题。
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快速解决“合同事务”问题
签订预约合同的注意事项有哪些
[律师回复] 一、什么是格式合同所谓格式合同，是一方预先拟定条款，一方只能表示全部同意或不同意的合同。目前，格式合同已被广泛应用，但由于经营者利用与消费者之间经济力量不对等、信息不对称等。在预先拟订的合同条款中加入大量不公平、不合理内容，形成“不平等条约”，甚至是“霸王条款”，这种现象在通讯、供电、供水、银行、保险、商品房销售、家庭装修及中介服务行业中屡见不鲜。市工商局副局长刘健告诉记者，由不平等格式合同引发的消费投诉在今年有可能持续增加。
二、签订格式合同的注意事项有哪些工商部门表示，虽然去年投诉量占总量11．83％的格式合同没有排在投诉的第一位，但这种合同的每一个投诉都代表着一个群体，影响是无法估量的。目前市工商局正在对行业格式合同进行调研，重新“梳理”。但是，市工商局合同处处长王珊告诉记者，“对格式合同的梳理，不全由工商局说了算，还跟行政主管部门、行业管理部门及工商企业密切相关。”工商部门提醒消费者：在签订格式合同时首先要确认合同内容是否全面，尤其应当特别仔细审阅选择性、补充性、填充性、修改性内容，对于经营者的口头承诺等不确定因素，一定要落实到合同条款中，以免出现纠纷后因口头约定无法确定责任而带来损失。
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我有一个朋友，前段时间准备购买保险，近日也签订了合同。但是他发现保险公司存在违约行为，我想问下，保险合同的违约行为有哪些？签订时候有什么注意事项吗？
[律师回复] 你好，
(一)违反保险合同约定义务是最基本的违约行为违反保险合同中约定的各项义务，即人们通常意义上的违约行为。
(二)违反保险法、合同法以及行政法规规定的义务，也构成一种违约保险合同是当事人意思自治的产物，因而合同法或《保险法》不会过多地规定当事人的义务，但在特殊情况下也规定一些义务。
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请问大学生签订合同的注意事项
[律师回复] 大学生签订劳动合同存在的问题如下：
1、错误的认为就业协议就是劳动合同；
2、直接签订劳动合同；
3、对自己在劳动合同中的权利与义务没有充分了解。
【法律依据】
《劳动合同法》第三条，订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。
第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
1、错误的认为就业协议就是劳动合同；
2、直接签订劳动合同；
3、对自己在劳动合同中的权利与义务没有充分了解。
【法律依据】
《劳动合同法》第三条，订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。
第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
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快速解决“合同事务”问题
签订技术转让合同的注意事项，技术转让合同的违约责任
[律师回复]
一、签订技术转让合同的注意事项在技术创新飞速发展的今天，技术成果的转让也成为屡见不鲜的常事，但是很多当事人在进行技术成果的转让时却忽视了很多应当引起重视的地方，从而使自己的权益受损。妥善处理技术成果的转让问题，在签订技术转让合同时需要注意以下几点：
1、
首先，应当在合同里明确转让的技术成果的名称、内容和期限。对于受让方来说，要特别注意受让的专利或者技术成果的有效期限是否尚未经过，如果已经经过仍然购买，相当于花钱购买了一项公知技术，得不偿失。
2、
其次，应当明确写明技术资料的提交期限、地点和使用方式，用语要清晰明朗，避免使用模糊性语言和易发生歧义理解的词汇，以免出现不必要的争端。
3、
最后，需要列明转让的费用和具体的支付方式，如果存在需要专业技术人员指导的情况，还应当列明技术指导和协助的相关条款。总之，在签订技术转让合同时，不论是出让方还是受让方，都应当具备谨慎和细致的态度，详尽的列明应当注意的事项，用词精确。
二、技术转让合同的违约责任
1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
3、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
4、受让人未按照约定支付使用费的，应当补交使用费并按照约定支付违约金；不补交使用费或者支付违约金的，应当停止实施专利或者使用技术秘密，交还技术资料，承担违约责任；实施专利或者使用技术秘密超越约定的范围的，未经让与人同意擅自许可第三人实施该专利或者使用该技术秘密的，应当停止违约行为，承担违约责任；违反约定的保密义务的，应当承担违约责任。
一、签订技术转让合同的注意事项在技术创新飞速发展的今天，技术成果的转让也成为屡见不鲜的常事，但是很多当事人在进行技术成果的转让时却忽视了很多应当引起重视的地方，从而使自己的权益受损。妥善处理技术成果的转让问题，在签订技术转让合同时需要注意以下几点：
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二、技术转让合同的违约责任
1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
3、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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网上预约处理违章的注意事项
[律师回复] 您好，关于网上预约处理违章的注意事项这个问题，我的解答如下,
1、预约有时限。预约时段为当天违法处理窗口工作时间内任意1个小时，车主仅在预约的这1小时内才有优先权，提前办理或超时的只能在窗口取号排队办理。
2、就近预约、一次办结。网上可预约任何大队违法处理窗口，市民可根据预约当天的出行决定预约地点，就近办理。同时，预约1次即可处理所有电子警察执法的交通违法。
3、每车每天只可预约1次。为了减少预约资源浪费，系统设置每个车牌每天只能预约1次，请市民预约前考虑周详，如临时有变可在网上主动办理取消，若未取消预期不办理的将按照爽约记录。
4、预约要守信。一年内预约3次爽约的，系统将对车牌纳入黑名单，一年内不能再网上预约。车主只能通过现场排队处理交通违法。
5、预约纳入窗口监管原则。预约同样按照交警窗口监管系统规则进行处理，采取一车三证原则(即：一个车牌最多只能预约三个驾驶证)，一证三车原则(即：一个驾驶证最多只能预约三个车牌)。
1、预约有时限。预约时段为当天违法处理窗口工作时间内任意1个小时，车主仅在预约的这1小时内才有优先权，提前办理或超时的只能在窗口取号排队办理。
2、就近预约、一次办结。网上可预约任何大队违法处理窗口，市民可根据预约当天的出行决定预约地点，就近办理。同时，预约1次即可处理所有电子警察执法的交通违法。
3、每车每天只可预约1次。为了减少预约资源浪费，系统设置每个车牌每天只能预约1次，请市民预约前考虑周详，如临时有变可在网上主动办理取消，若未取消预期不办理的将按照爽约记录。
4、预约要守信。一年内预约3次爽约的，系统将对车牌纳入黑名单，一年内不能再网上预约。车主只能通过现场排队处理交通违法。
5、预约纳入窗口监管原则。预约同样按照交警窗口监管系统规则进行处理，采取一车三证原则(即：一个车牌最多只能预约三个驾驶证)，一证三车原则(即：一个驾驶证最多只能预约三个车牌)。
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你好，我是一名实习的大学生下个星期要去公司签合同我想了解一下关于大学生签订合同注意事项有什么的谢谢
[律师回复]
1、按劳动合同法规定，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
2、劳动合同应当具备以下条款：
(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;
(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;
(三)劳动合同期限;
(四)工作内容和工作地点;
(五)工作时间和休息休假;
(六)劳动报酬;
(七)社会保险;
(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护;
(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。
1、按劳动合同法规定，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
2、劳动合同应当具备以下条款：
(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;
(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;
(三)劳动合同期限;
(四)工作内容和工作地点;
(五)工作时间和休息休假;
(六)劳动报酬;
(七)社会保险;
(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护;
(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。
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大学生在签订劳动合同吗
大学生也可以跟公司签订劳动合同，因为中华人民共和国劳动合同法当中没有在校的学生不能签劳动合同这样的条款，准确的来说，年满16周岁的这些公民就已经符合法律规定的就业年龄了。不过如果学生只是为了勤工俭学或者诸如兼职这种性质的话，就不要跟公司签劳动合同。
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劳动纠纷
房地产买卖契约样本以及契约签订的注意事项
[律师回复]
一、首先写明合同签订人的基本情况。
二、写明房屋的基本情况。
三、写明房屋价格、付款方式、付款日期。
四、写明房屋交付时间。
五、写明违约责任。
六、最后双方签字确认写明日期。
需要注意下列事项：
1.注意合同主体认定是否明确。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都有可能产生问题。
2.卖方解除合同条款。
3.处理结果是否明确。很多合同中常可以看到这样的条款，“应于××日前如何如何”，但是并没有约定如果没有在“××日前如何如何”后该怎样处理。
《城市房地产管理法》第三十六条，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
一、首先写明合同签订人的基本情况。
二、写明房屋的基本情况。
三、写明房屋价格、付款方式、付款日期。
四、写明房屋交付时间。
五、写明违约责任。
六、最后双方签字确认写明日期。
需要注意下列事项：
1.注意合同主体认定是否明确。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都有可能产生问题。
2.卖方解除合同条款。
3.处理结果是否明确。很多合同中常可以看到这样的条款，“应于××日前如何如何”，但是并没有约定如果没有在“××日前如何如何”后该怎样处理。
《城市房地产管理法》第三十六条，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
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快速解决“损害赔偿”问题
大学生就业签订合同有哪些注意事项
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、明确合同签订当事方自然人的身份证件、公司名称、营业地及公司的通讯电话等基本信息。签订合同的目的是防止将来产生纠纷有依据可遵守，或者协商或者诉讼或者仲裁都要按照合同的约定说话。如果或仲裁的话，被告或者被诉人的身份一定要确定。假如，对方是个人，而合同上只有对方名字和电话，没有其他任何信息，你又无从查询，那么你的诉状或者仲裁申请书就没法写，你就会面临无门或者被驳回的尴尬局面，你的权利当然就不会被得到保护。
2、要求提供担保，确保你的就业期间的合法权益得到保证。对于那些信誉不好的小公司或者自然人(尤其是没有固定工作、外地自然人)为约束他认真履行合同，最好让他提供担保，这样，即使他无能力偿还或者赔偿你的损失，可以要求保证人代为承担责任或者以担保的财产抵偿。
3、违约责任要明确具体，要规定违约金。很多合同中虽然约定了违约方要承担损失等，但是并没有具体的标准，使得实际执行起来没法确定，造成一定的举证不能，很多损失因缺乏足够的依据和证据支持而得不到的支持。比如，对违约方可以这样约定：违约方支付对方货款总额的20%的违约金。基于此，对于违约的约定一定要具体明确，否则，连违约的问题都没法确定，那损失或者违约金的也就失去了意义。
4、权利义务内容要约定清楚。比如，一个房屋租赁合同，一定明确房屋的具置，房屋租赁费包不包含水电费，物品损毁怎么赔偿等，规定的清楚明白，以防上当受骗。
5、要慎重约定定金和订金。定金是订立合同的保证或者叫担保。一旦收到定金方违约依法违约方要双倍返还对方;交付定金方违约无权要求返还定金。而订金确实订立合同的资金。合同不能履行，收到订金的一方要返还订金。不会涉及双倍返还的问题。
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什么是预约合同，签订预约合同的注意事项有哪些？
[律师回复]
一、什么是预约合同预约合同的性质及其效力。按照传统民法理论，契约可分为本约和预约。在预约中约定将来要订立的契约是本约，而约定将来订立一定契约的契约为预约。一般认为：
第
一，预约合同为诺成性合同。虽然当事人订立预约合同的目的在于为订立本约创造条件，但这并不意味着预约合同为本约合同之补充或所附条件或担保，预约合同应为有效的合同。双方当事人经协商达成一致，合同即成立。
第
二，预约合同是对本约相关事项的预先规划。预约既可以明确本约的订约行为，也可以是对本约内容进行预先设定。对经协商一致设定的本约内容，本约应予直接确认，其他事项，则留待订立本约时继续磋商。
第
三，预约合同之标的是当事人为将来订立本约合同而进行磋商。这是预约合同最突出的特征。预约合同的主要意义就在于为当事人设定了按照公平、诚信原则进行磋商以达成本约的义务。因此，当事人是否承担预约合同的违约责任，亦应以是否违反公平诚信磋商义务为要件。
第
四，有效的预约对当事人具有约束力。当事人非经协商一致不得更改，任一方违反合同义务，都将依法承担违约责任。
二、签订预约合同的注意事项
（
1）根据合同法
第一百二十五条第一款规定，以诚实信用原则来解释上述约定条款，上述条款虽未约定明确，但必然隐含和涉及买受人到期不签本约的原因因素。若理解为买受人无论出于何种原因到期不签约都构成违反预约，显悖公平诚信，违背承担违约责任的基本法理，也与合同法有关免责事由等规定不符。再以有关预约合同的性质以及交易习惯解释，预约合同当事人约定的是为特定行为的义务，而并非对行为结果的直接确认。只有当买受方违背公平磋商本约的义务，以致到期不签约，方合乎该款应有之义。
（
2）定购协议是出卖方作成的格式合同，对约定不明确的条款依法应作有利于相对方的解释。上述约定，含有要求买受方按时接受出卖方提供的格式合同之意，体现了对买受方本约内容磋商权利的限制，应作有利于买受方的限缩解释，即所谓买受方如期签约是指经协商一致后签约，而非无条件接受合同内容。因磋商不成而未签约，不适用定金罚则。
一、什么是预约合同预约合同的性质及其效力。按照传统民法理论，契约可分为本约和预约。在预约中约定将来要订立的契约是本约，而约定将来订立一定契约的契约为预约。一般认为：
第
一，预约合同为诺成性合同。虽然当事人订立预约合同的目的在于为订立本约创造条件，但这并不意味着预约合同为本约合同之补充或所附条件或担保，预约合同应为有效的合同。双方当事人经协商达成一致，合同即成立。
第
二，预约合同是对本约相关事项的预先规划。预约既可以明确本约的订约行为，也可以是对本约内容进行预先设定。对经协商一致设定的本约内容，本约应予直接确认，其他事项，则留待订立本约时继续磋商。
第
三，预约合同之标的是当事人为将来订立本约合同而进行磋商。这是预约合同最突出的特征。预约合同的主要意义就在于为当事人设定了按照公平、诚信原则进行磋商以达成本约的义务。因此，当事人是否承担预约合同的违约责任，亦应以是否违反公平诚信磋商义务为要件。
第
四，有效的预约对当事人具有约束力。当事人非经协商一致不得更改，任一方违反合同义务，都将依法承担违约责任。
二、签订预约合同的注意事项
（
1）根据合同法
第一百二十五条第一款规定，以诚实信用原则来解释上述约定条款，上述条款虽未约定明确，但必然隐含和涉及买受人到期不签本约的原因因素。若理解为买受人无论出于何种原因到期不签约都构成违反预约，显悖公平诚信，违背承担违约责任的基本法理，也与合同法有关免责事由等规定不符。再以有关预约合同的性质以及交易习惯解释，预约合同当事人约定的是为特定行为的义务，而并非对行为结果的直接确认。只有当买受方违背公平磋商本约的义务，以致到期不签约，方合乎该款应有之义。
（
2）定购协议是出卖方作成的格式合同，对约定不明确的条款依法应作有利于相对方的解释。上述约定，含有要求买受方按时接受出卖方提供的格式合同之意，体现了对买受方本约内容磋商权利的限制，应作有利于买受方的限缩解释，即所谓买受方如期签约是指经协商一致后签约，而非无条件接受合同内容。因磋商不成而未签约，不适用定金罚则。
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什么是预约合同，签订预约合同的注意事项有哪些？
[律师回复]
一、什么是格式合同所谓格式合同，是一方预先拟定条款，一方只能表示全部同意或不同意的合同。目前，格式合同已被广泛应用，但由于经营者利用与消费者之间经济力量不对等、信息不对称等。在预先拟订的合同条款中加入大量不公平、不合理内容，形成“不平等条约”，甚至是“霸王条款”，这种现象在通讯、供电、供水、银行、保险、商品房销售、家庭装修及中介服务行业中屡见不鲜。市工商局副局长刘健告诉记者，由不平等格式合同引发的消费投诉在今年有可能持续增加。
二、签订格式合同的注意事项有哪些工商部门表示，虽然去年投诉量占总量11．83％的格式合同没有排在投诉的第一位，但这种合同的每一个投诉都代表着一个群体，影响是无法估量的。目前市工商局正在对行业格式合同进行调研，重新“梳理”。但是，市工商局合同处处长王珊告诉记者，“对格式合同的梳理，不全由工商局说了算，还跟行政主管部门、行业管理部门及工商企业密切相关。”工商部门提醒消费者：在签订格式合同时首先要确认合同内容是否全面，尤其应当特别仔细审阅选择性、补充性、填充性、修改性内容，对于经营者的口头承诺等不确定因素，一定要落实到合同条款中，以免出现纠纷后因口头约定无法确定责任而带来损失。
一、什么是格式合同所谓格式合同，是一方预先拟定条款，一方只能表示全部同意或不同意的合同。目前，格式合同已被广泛应用，但由于经营者利用与消费者之间经济力量不对等、信息不对称等。在预先拟订的合同条款中加入大量不公平、不合理内容，形成“不平等条约”，甚至是“霸王条款”，这种现象在通讯、供电、供水、银行、保险、商品房销售、家庭装修及中介服务行业中屡见不鲜。市工商局副局长刘健告诉记者，由不平等格式合同引发的消费投诉在今年有可能持续增加。
二、签订格式合同的注意事项有哪些工商部门表示，虽然去年投诉量占总量11．83％的格式合同没有排在投诉的第一位，但这种合同的每一个投诉都代表着一个群体，影响是无法估量的。目前市工商局正在对行业格式合同进行调研，重新“梳理”。但是，市工商局合同处处长王珊告诉记者，“对格式合同的梳理，不全由工商局说了算，还跟行政主管部门、行业管理部门及工商企业密切相关。”工商部门提醒消费者：在签订格式合同时首先要确认合同内容是否全面，尤其应当特别仔细审阅选择性、补充性、填充性、修改性内容，对于经营者的口头承诺等不确定因素，一定要落实到合同条款中，以免出现纠纷后因口头约定无法确定责任而带来损失。
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签订劳动合同后学徒期内辞职可以吗？
在劳动者签订了劳动合同之后学徒期也是可以依法辞职的，即使是学徒期也是单位的员工，根据我国的《劳动合同法》规定，学徒期间单位是需要为劳动者提供培训以及安排工作岗位和发放工资的。
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劳动纠纷
什么是预约合同，签订预约合同的注意事项有哪些？
[律师回复]
一、什么是格式合同所谓格式合同，是一方预先拟定条款，一方只能表示全部同意或不同意的合同。目前，格式合同已被广泛应用，但由于经营者利用与消费者之间经济力量不对等、信息不对称等。在预先拟订的合同条款中加入大量不公平、不合理内容，形成“不平等条约”，甚至是“霸王条款”，这种现象在通讯、供电、供水、银行、保险、商品房销售、家庭装修及中介服务行业中屡见不鲜。市工商局副局长刘健告诉记者，由不平等格式合同引发的消费投诉在今年有可能持续增加。
二、签订格式合同的注意事项有哪些工商部门表示，虽然去年投诉量占总量11．83％的格式合同没有排在投诉的第一位，但这种合同的每一个投诉都代表着一个群体，影响是无法估量的。目前市工商局正在对行业格式合同进行调研，重新“梳理”。但是，市工商局合同处处长王珊告诉记者，“对格式合同的梳理，不全由工商局说了算，还跟行政主管部门、行业管理部门及工商企业密切相关。”工商部门提醒消费者：在签订格式合同时首先要确认合同内容是否全面，尤其应当特别仔细审阅选择性、补充性、填充性、修改性内容，对于经营者的口头承诺等不确定因素，一定要落实到合同条款中，以免出现纠纷后因口头约定无法确定责任而带来损失。
一、什么是格式合同所谓格式合同，是一方预先拟定条款，一方只能表示全部同意或不同意的合同。目前，格式合同已被广泛应用，但由于经营者利用与消费者之间经济力量不对等、信息不对称等。在预先拟订的合同条款中加入大量不公平、不合理内容，形成“不平等条约”，甚至是“霸王条款”，这种现象在通讯、供电、供水、银行、保险、商品房销售、家庭装修及中介服务行业中屡见不鲜。市工商局副局长刘健告诉记者，由不平等格式合同引发的消费投诉在今年有可能持续增加。
二、签订格式合同的注意事项有哪些工商部门表示，虽然去年投诉量占总量11．83％的格式合同没有排在投诉的第一位，但这种合同的每一个投诉都代表着一个群体，影响是无法估量的。目前市工商局正在对行业格式合同进行调研，重新“梳理”。但是，市工商局合同处处长王珊告诉记者，“对格式合同的梳理，不全由工商局说了算，还跟行政主管部门、行业管理部门及工商企业密切相关。”工商部门提醒消费者：在签订格式合同时首先要确认合同内容是否全面，尤其应当特别仔细审阅选择性、补充性、填充性、修改性内容，对于经营者的口头承诺等不确定因素，一定要落实到合同条款中，以免出现纠纷后因口头约定无法确定责任而带来损失。
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合同违约纠纷起诉程序与注意事项
[律师回复] 您好，关于合同违约纠纷起诉程序与注意事项这个问题，我的解答如下, 劳动合同纠纷注意事项：
1、要件及内容必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。原告应预交案件受理费，如申请缓交、减交、免交的，要提出书面申请，并附有特困证明或其他材料等。当事人必须依确地行使诉讼权利，按的要求提供必须提供的诉讼材料。
2、举证指南诉讼当事人应详细阅读送达的《民事诉讼案件举证通知书》，并按照其规定全面地向提供认为可以证明其主张或反驳对方的证据材料等证据。以下为您介绍几种劳动纠纷案件有关举证范围的指南，为您诉讼提供参考。一般举证范围：劳动仲裁委员会的裁决书及送达日期；劳动关系的证明；如双方所签订的劳动合同，聘用、雇佣关系的证明，未签订劳动合同的应提供工作起止日期及相关证明或者当事人其他协议等证明材料。当事人是公民的应提供居民身份证明；是法人或者其他组织的，应提供营业执照、法定代表人身份证明或者负责人身份证明。因涉及企业开除、除名、辞退职工而引起的劳动争议的举证范围：
（1）企业开除、除名、辞退职工的决定通知等；
（2）按企业内部规章制度处罚的，提供相应的规章制度。
（3）职工违章违法的有关证据材料等；
（4）职工的工资、奖金收入情况等；
（5）涉及培训费的，用工单位必须提供支付培训费的具体依据及必须服务期限等。追索劳动报酬的举证内容提供劳动起止日期，所欠劳动报酬的具体数额等有关证据。劳动保险、劳动保护引起的劳动争议的举证范国：
（1）企业交纳养老保险金、住房公积金的有关证据等；
（2）职工的工资奖金情况；
（3）职工伤势鉴定及医疗费单据等。
3、管辖劳动争议案件由用人单位所在地或者劳动合同履行地的基层人民管辖，劳动合同履行不明确的，由用人单位所在地的基层人民管辖。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由常居住地人民管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖。
1、要件及内容必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。原告应预交案件受理费，如申请缓交、减交、免交的，要提出书面申请，并附有特困证明或其他材料等。当事人必须依确地行使诉讼权利，按的要求提供必须提供的诉讼材料。
2、举证指南诉讼当事人应详细阅读送达的《民事诉讼案件举证通知书》，并按照其规定全面地向提供认为可以证明其主张或反驳对方的证据材料等证据。以下为您介绍几种劳动纠纷案件有关举证范围的指南，为您诉讼提供参考。一般举证范围：劳动仲裁委员会的裁决书及送达日期；劳动关系的证明；如双方所签订的劳动合同，聘用、雇佣关系的证明，未签订劳动合同的应提供工作起止日期及相关证明或者当事人其他协议等证明材料。当事人是公民的应提供居民身份证明；是法人或者其他组织的，应提供营业执照、法定代表人身份证明或者负责人身份证明。因涉及企业开除、除名、辞退职工而引起的劳动争议的举证范围：
（1）企业开除、除名、辞退职工的决定通知等；
（2）按企业内部规章制度处罚的，提供相应的规章制度。
（3）职工违章违法的有关证据材料等；
（4）职工的工资、奖金收入情况等；
（5）涉及培训费的，用工单位必须提供支付培训费的具体依据及必须服务期限等。追索劳动报酬的举证内容提供劳动起止日期，所欠劳动报酬的具体数额等有关证据。劳动保险、劳动保护引起的劳动争议的举证范国：
（1）企业交纳养老保险金、住房公积金的有关证据等；
（2）职工的工资奖金情况；
（3）职工伤势鉴定及医疗费单据等。
3、管辖劳动争议案件由用人单位所在地或者劳动合同履行地的基层人民管辖，劳动合同履行不明确的，由用人单位所在地的基层人民管辖。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由常居住地人民管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖。
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违约责任的承担及注意事项有哪些
[律师回复] 对于违约责任的承担及注意事项有哪些这个问题，解答如下, 您好，违约责任是指合同当事人违反合同约定，造成一方或各方利益损失时，应当依法承担弥补利益损失的责任。常用的违约责任的承担方式：（
1）继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况，比如委托加工特定的半成品、特种型号或规格的元器件。（
2）采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件，在不需继续履行而只需采取适当补救措施时，即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。比如交付的产品质量不符合约定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。（
3）违约金。指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后，是否还要继续履行或采取补救措施，可由合同各方协商确定。但是，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。（
4）赔偿金。指合同各方在合同中约定的，一方因违约给对方造成实际损害的，按实际损害数额给予赔偿的责任承担方式。当事人在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。
1）继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况，比如委托加工特定的半成品、特种型号或规格的元器件。（
2）采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件，在不需继续履行而只需采取适当补救措施时，即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。比如交付的产品质量不符合约定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。（
3）违约金。指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后，是否还要继续履行或采取补救措施，可由合同各方协商确定。但是，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。（
4）赔偿金。指合同各方在合同中约定的，一方因违约给对方造成实际损害的，按实际损害数额给予赔偿的责任承担方式。当事人在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。
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适用违约金责任时候注意哪些事项
[律师回复] 1、对于在合同中同时约定违约金金额和损失赔偿金的处理。
如果一方未给对方造成损失或没有超过违约金的，只适用违约金，而不适用赔偿金;如果受损害一方有证据证明损失大于违约金的，按约定的损失计算方法计算出的实际损失赔偿;没有约定或无法定违约的，只适用损失赔偿金。但是，对于诉讼费、仲裁费、律师费、交通费等特殊损失的承担有约定的，并不对抗约定违约金的适用。
2、对于解除合同或继续履行合同的请求，并不能对抗履行违约金的支付请求。
3、在适用违约金条款时，注意审查违约金是否过高过低于实际损失。
当约定的违约金过高或者过低于实际损失时，法院通常是依据当事人的请求调整违约金，而不是依据实际损失裁判。因此，在实际损失和违约金并存时，一方当事人应申请法院调整违约金较妥。
如果一方未给对方造成损失或没有超过违约金的，只适用违约金，而不适用赔偿金;如果受损害一方有证据证明损失大于违约金的，按约定的损失计算方法计算出的实际损失赔偿;没有约定或无法定违约的，只适用损失赔偿金。但是，对于诉讼费、仲裁费、律师费、交通费等特殊损失的承担有约定的，并不对抗约定违约金的适用。
2、对于解除合同或继续履行合同的请求，并不能对抗履行违约金的支付请求。
3、在适用违约金条款时，注意审查违约金是否过高过低于实际损失。
当约定的违约金过高或者过低于实际损失时，法院通常是依据当事人的请求调整违约金，而不是依据实际损失裁判。因此，在实际损失和违约金并存时，一方当事人应申请法院调整违约金较妥。
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