房产证抵押给个人有什么风险？需要注意什么？

房产证可以抵押给银行，也可以抵押给个人，但是房产证抵押给个人的时候需要注意的事项比房产证抵押给银行要多很多，但是很多人却认为房产证抵押给个人可以省事许多。律图想提醒大家，这样认为是错的，下面，让律图带大家具体了解房产证抵押给个人的相关事项。

一、房产证抵押有什么风险？

首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则你需要明白的是，房产证抵押不等于房产抵押。

因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。

这样做才能合理地保证双方权益，另外这样做还有几个好处：

其一可以了解此房产有没有抵押给别人;

其二做了抵押登记后，该房产就不能买卖;

其三如果发生纠纷，该房产又被抵押给多人，拍卖后有抵押登记的可以先受偿(如果都有登记，则按借款时间先后顺序受偿)。这样才能使自身的权益得到最大限度的保障。

制作假的房屋产权证，则主要是为了用假证去作抵押，以骗取债权人的信任和钱财。

二、房产证抵押给个人需要注意些什么？

房产部门人士指出，随着市民经济活动日益频繁，用房屋产权证进行抵押的情况越来越多，制作假产权证的事件也随之增多。所以，市民在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的时候，一定要事先到房产部门查阅房产档案。

广大群众要妥善保管好自己的房产证、身份证等证件，不要轻易泄露个人的重要信息，以防遭人盗用和“克隆”;有借款给别人时时，应不为高额利润所诱惑，更不能单凭房屋产权证明和嫌疑人一面之词就轻易签订借款合同，要按照房产证上的地址，登门了解房主的情况，同时要核实房产证的真假以及借款人是否为房地产权利人;银行信贷人员应加强贷前调查，尤其要对贷款人的真实身份进行严格审查，不仅核对姓名、性别、民族、出生日期、住址、公民身份证等项目，还要核对照片。

以上就是小编为大家整理的房产证抵押给个人的相关风险与相关注意事项，希望能够引起大家的重视。近年来，我国各地都相继出现了很多这样由房产证抵押引起的纠纷，使得很多抵押房屋的人士的利益受到很大的侵害。所以，小编在这里再次提醒大家，在将自己房产证抵押给个人的时候一定要仔仔细细，按照流程办事，有必要的情况下可以向律师咨询。更多相关知识您可以咨询律图律师。